Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Фрагмент из фильма "Новая Москва" (Мосфильм, реж. Александр Медведкин, 1938 г.), где хорошо показаны грандиозные планы перестройки Москвы, которым в основном не дано было осуществиться. Над всем городом должен был доминировать колосс Дворца советов. Видно, что от старой Москвы мало что должно было остаться - в лучшем случае это бы спрятали во дворы.
Но, как ни странно, этот фильм так и не был показан в кинотеатрах: новый город в нём выглядел слишком пугающе для многих. Власти решили не пугать всех сразу, а "варить лягушку понемногу", чтобы люди не успели опомниться -- обычная тактика. А потом пришла война, и многие планы из этого фильма пошли прахом. Подпишитесь на @dwellercity
Но, как ни странно, этот фильм так и не был показан в кинотеатрах: новый город в нём выглядел слишком пугающе для многих. Власти решили не пугать всех сразу, а "варить лягушку понемногу", чтобы люди не успели опомниться -- обычная тактика. А потом пришла война, и многие планы из этого фильма пошли прахом. Подпишитесь на @dwellercity
Все дело в ресурсах #зеленыйГОСТ Если строительная отрасль советского периода основывалась на принципах стандартизации и серийного производства и в то время мало задумывались об энергоэффективности зданий, то современные технологии строительства дают потребителю широкий круг возможностей для экономии: от теплоизоляции, создающей комфортный микроклимат, до возобновляемых источников энергии, подчеркнул эксперт.
Энергоэффективными новостройки делает целый комплекс мер — фасадные решения, остекление, регуляторы отопления, энергоэффективные лифты. Как добавила Александра Болилая, директор по инвестициям LEGENDA Intelligent Development, современное остекление сейчас делают со специальным напылением ионов серебра — через него солнце проходит в квартиру в минимальном объеме, не требуя лишний раз включать кондиционеры.
Что касается фасада, то одно дело купить фасадные решения, а другое — правильно собрать фасадный «пирог», потому что от качества сборки очень зависит энергоэффективность дома.
— Энергоэффективность — это следствие качества жилья, — продолжила эксперт. — Покупатель смотрит не на уровень энергоэффективности, а в целом — будет ли его жилье классным? Сейчас у нас все строящиеся объекты энергоэффективности класса А, мы фокусируемся на правильных фасадных решениях, правильном остеклении — чтобы лишнее тепло не приходило с улицы и не уходило из квартиры. И мы задумались, что раз для покупателя до конца не понятно, что это за буквы на фасаде, то было бы интересно создать некую градацию совместно с экспертами рынка — сколько можно сэкономить при каком показателе энергоэффективности, буквально пересчитать это в рублях. Это многопараметровый расчет, к тому же многое зависит еще и от того, как ресурс тратят внутри квартиры, вплоть до частоты протирания пыли с ламп и люстр. Подпишитесь на @dwellercity
Энергоэффективными новостройки делает целый комплекс мер — фасадные решения, остекление, регуляторы отопления, энергоэффективные лифты. Как добавила Александра Болилая, директор по инвестициям LEGENDA Intelligent Development, современное остекление сейчас делают со специальным напылением ионов серебра — через него солнце проходит в квартиру в минимальном объеме, не требуя лишний раз включать кондиционеры.
Что касается фасада, то одно дело купить фасадные решения, а другое — правильно собрать фасадный «пирог», потому что от качества сборки очень зависит энергоэффективность дома.
— Энергоэффективность — это следствие качества жилья, — продолжила эксперт. — Покупатель смотрит не на уровень энергоэффективности, а в целом — будет ли его жилье классным? Сейчас у нас все строящиеся объекты энергоэффективности класса А, мы фокусируемся на правильных фасадных решениях, правильном остеклении — чтобы лишнее тепло не приходило с улицы и не уходило из квартиры. И мы задумались, что раз для покупателя до конца не понятно, что это за буквы на фасаде, то было бы интересно создать некую градацию совместно с экспертами рынка — сколько можно сэкономить при каком показателе энергоэффективности, буквально пересчитать это в рублях. Это многопараметровый расчет, к тому же многое зависит еще и от того, как ресурс тратят внутри квартиры, вплоть до частоты протирания пыли с ламп и люстр. Подпишитесь на @dwellercity
⚡️ Отмена будущим летом части льготных программ по ипотеке приведет к сокращению до 2028 года ввода нового жилья совокупно на 30 млн кв. м, опасаются в аппарате профильного вице-премьера Марата Хуснуллина. Взамен там предлагают запустить единую «социально ориентированную программу» кредитования. Детали которой уже предсказывали здесь. Субсидируемые ставки давно вызывают претензии ЦБ, считающего, что они привели к росту цен на жилье, снизив его доступность. Однако одномоментная отмена всех льготных программ действительно вызовет резкое торможение рынка недвижимости, признают эксперты, отмечает сегодня Коммерсант. Подпишитесь на @dwellercity
#Чернихов не был человеком оппозиционным, он просто не считал, что марксизм является профессиональной темой архитектуры. В 1960–1970-е годы, когда Чернихова «переоткрывали», такая аполитичность казалась естественной, так вели себя многие, и на это свойство то ли не обратили внимания, то ли сочли лучшим не обращать, чтобы было легче переоткрывать. Но в начале 1930-х это было совсем не так. Архитекторы русского авангарда не молчали, они яростно собачились на тему о том, кто из них лучше выражает линию партии. Чернихов этого не принимал до той степени, что не печатался в журналах, не выступал в дискуссиях, не участвовал в конкурсах и не входил ни в одно художественное объединение.
Его разоблачителем выступил видный архитектурный погромщик, член-учредитель ВОПРА (Всесоюзное общество пролетарских архитекторов) Алексей Иванович Михайлов.
«Надо вскрыть черниховщину как определенное классовое явление, ибо суть всей той шумихи, которая устраивается вокруг Чернихова и всех его „трудов“ (в Петербурге в Аничковом дворце в 1932 году прошла выставка Чернихова „2222 архитектурные фантазии“.— Г. Р.), имеет определенное классовое, политическое объяснение. В чем же заключается этот политический смысл черниховщины? В политическом отношении черниховщина есть безусловный показатель попыток активизации буржуазно-обывательских тенденций в архитектуре. В то время как среди конструктивистов и формалистов возрастают попутнические тенденции и происходит пересмотр старых позиций, черниховщина берет у этих течений все наиболее враждебное пролетарской архитектуре и соцстроительству и пытается представить составленную таким образом „теорию“ как наиболее прогрессивную, как „знамение времени“. …Не подлежит ведь никакому сомнению, что распространение абстрактно-утопического, беспочвенного фантазерства в проектировании… есть определенная форма буржуазного вредительства на фронте архитектуры, отвлекающего от конкретных задач работы над соцгородом, новым типом жилья и т. д.» («О „хлестаковщине“ и буржуазном вредительстве на архитектурном фронте», 1932).
Подпишитесь на @dwellercity
Его разоблачителем выступил видный архитектурный погромщик, член-учредитель ВОПРА (Всесоюзное общество пролетарских архитекторов) Алексей Иванович Михайлов.
«Надо вскрыть черниховщину как определенное классовое явление, ибо суть всей той шумихи, которая устраивается вокруг Чернихова и всех его „трудов“ (в Петербурге в Аничковом дворце в 1932 году прошла выставка Чернихова „2222 архитектурные фантазии“.— Г. Р.), имеет определенное классовое, политическое объяснение. В чем же заключается этот политический смысл черниховщины? В политическом отношении черниховщина есть безусловный показатель попыток активизации буржуазно-обывательских тенденций в архитектуре. В то время как среди конструктивистов и формалистов возрастают попутнические тенденции и происходит пересмотр старых позиций, черниховщина берет у этих течений все наиболее враждебное пролетарской архитектуре и соцстроительству и пытается представить составленную таким образом „теорию“ как наиболее прогрессивную, как „знамение времени“. …Не подлежит ведь никакому сомнению, что распространение абстрактно-утопического, беспочвенного фантазерства в проектировании… есть определенная форма буржуазного вредительства на фронте архитектуры, отвлекающего от конкретных задач работы над соцгородом, новым типом жилья и т. д.» («О „хлестаковщине“ и буржуазном вредительстве на архитектурном фронте», 1932).
Подпишитесь на @dwellercity
Как остаться добросовестным приобретателем при покупке вторички? Признание добросовестным приобретателем квартиры дает право покупателю самому обратиться в суд и потребовать возмещения ущерба от того, кто стал виновником несостоятельной сделки. В исковую сумму могут войти как уплаченная стоимость квартиры, так и упущенная выгода, на которую рассчитывал покупатель (например, он планировал сдавать ее в аренду). Суд может учесть и затраты, которые успел понести добросовестный приобретатель, пока владел квартирой, — законная перепланировка, капитальный и текущий ремонт.
Но нередко покупатель жилплощади, столкнувшийся с мошенниками и лишившийся ее, не может добиться исполнения решения суда в свою пользу и возместить убытки: например, судебные приставы не могут найти продавца. Что делать в этом случае?
Весной 2021 года были внесены важные поправки в Закон о государственной регистрации недвижимости, которые изменили порядок смены собственников жилья. Отныне зарегистрировать переход, обременение объекта, ограничение права, сделку с недвижимостью можно при обязательном условии: в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) уже имеется запись о праве собственности на конкретный объект. Без этого никакие дальнейшие действия с жильем невозможны. Это дает страховку от нечистых сделок и усложняет жизнь мошенникам. Вводимый государством механизм компенсации призван защитить права честных приобретателей.
Подпишитесь на @dwellercity
Но нередко покупатель жилплощади, столкнувшийся с мошенниками и лишившийся ее, не может добиться исполнения решения суда в свою пользу и возместить убытки: например, судебные приставы не могут найти продавца. Что делать в этом случае?
Весной 2021 года были внесены важные поправки в Закон о государственной регистрации недвижимости, которые изменили порядок смены собственников жилья. Отныне зарегистрировать переход, обременение объекта, ограничение права, сделку с недвижимостью можно при обязательном условии: в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) уже имеется запись о праве собственности на конкретный объект. Без этого никакие дальнейшие действия с жильем невозможны. Это дает страховку от нечистых сделок и усложняет жизнь мошенникам. Вводимый государством механизм компенсации призван защитить права честных приобретателей.
Подпишитесь на @dwellercity
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Как продать квартиру по переуступке с ипотекой?
Частные инвесторы и партнеры застройщика — не единственные продавцы жилья в строящихся домах. Обычные покупатели, которые оформили ДДУ в ипотеку, тоже могут оказаться в ситуации, когда будущая квартира перестала подходить. Это происходит по разным причинам.
Покупали однокомнатную, родились близнецы, понадобилось жилье больше. Планировали переселить родителей, а они передумали переезжать. Бывают и более неприятные ситуации, например, потеря работы и, как следствие, невозможность обслуживать ипотечный кредит.
Продажа квартиры по переуступке с ипотекой не запрещена. Но ее сложнее организовать, и, скорее всего, она будет не очень выгодна продавцу (цеденту). Ипотечные сделки предполагают залог — это имущество или права требования, которые банк сможет продать, если заемщик будет не в состоянии обслуживать кредит. Значит, на продажу нужно разрешение банка.
Допустим, банк его дал. Заемщик отправляется к застройщику, получает разрешение на уступку. И оказывается в ситуации, когда в ЖК продается, например, еще 10 таких же квартир. Объявления о продаже по рыночной цене (цене как от застройщика) могут висеть месяцами, не получая предметных откликов. Все это время нужно продолжать платить ипотеку, если не удалось договориться с банком об ипотечных каникулах. Скидка не запрещена, но пространство для маневрирования ценой ограничено, потому что определенную сумму нужно вернуть банку. #Переуступка
Подпишитесь на @dwellercity
Частные инвесторы и партнеры застройщика — не единственные продавцы жилья в строящихся домах. Обычные покупатели, которые оформили ДДУ в ипотеку, тоже могут оказаться в ситуации, когда будущая квартира перестала подходить. Это происходит по разным причинам.
Покупали однокомнатную, родились близнецы, понадобилось жилье больше. Планировали переселить родителей, а они передумали переезжать. Бывают и более неприятные ситуации, например, потеря работы и, как следствие, невозможность обслуживать ипотечный кредит.
Продажа квартиры по переуступке с ипотекой не запрещена. Но ее сложнее организовать, и, скорее всего, она будет не очень выгодна продавцу (цеденту). Ипотечные сделки предполагают залог — это имущество или права требования, которые банк сможет продать, если заемщик будет не в состоянии обслуживать кредит. Значит, на продажу нужно разрешение банка.
Допустим, банк его дал. Заемщик отправляется к застройщику, получает разрешение на уступку. И оказывается в ситуации, когда в ЖК продается, например, еще 10 таких же квартир. Объявления о продаже по рыночной цене (цене как от застройщика) могут висеть месяцами, не получая предметных откликов. Все это время нужно продолжать платить ипотеку, если не удалось договориться с банком об ипотечных каникулах. Скидка не запрещена, но пространство для маневрирования ценой ограничено, потому что определенную сумму нужно вернуть банку. #Переуступка
Подпишитесь на @dwellercity
Небоскреб с переосмыслением роли океана - Второе место конкурса небоскребов 2023 года #Winners2023SkyscraperCompetition Авторы: Деннис Бён, Гарри Це, Сунджу Ли - Новая Зеландия
Великое тихоокеанское мусорное пятно и глобальный разлив нефти накапливаются в Тихом океане на протяжении десятилетий. В последние годы последствия этой экологической катастрофы становятся все более заметными, и сообщения о том, что мертвая морская жизнь выбрасывается на берег с желудками, полными пластиковых отходов.
Хотя предпринимаются многие усилия по сокращению пластиковых отходов и разливов нефти, такие как программы переработки и использование биоразлагаемых пластмасс, мы предлагаем новую смелую идею, которая поднимает переработку пластика на новые высоты.
Небоскреб станет ярким примером инновационной и устойчивой архитектуры, которая решает проблему загрязнения пластиком, а также способствует биоразнообразию и сохранению дикой природы. Внешний фасад здания будет полностью изготовлен из переработанного пластика, полученного из океанских отходов. Но истинное нововведение этой идеи заключается в перепрофилировании мусора в усиленный пластик в качестве нового строительного материала. Когда-то опасные маленькие пластиковые долота будут отлиты в прочную конструкцию, которую вы больше не сможете потреблять или запутывать, вместо этого населять. Таким образом, воссоздается более безопасная среда для морских животных и природы.
Башня предназначена для перемещения с мусорными извилями (мусырьками) для сбора и переработки ее содержимого. Движение изгибов в первую очередь обусловлено океанскими течениями и ветровыми узорами, поэтому органический фасад и изогнутая башня естественным образом будут смещаться с течением, если они расположены рядом с любыми крупными мусорными изолясами. Весь мусор сортируется и вывозится на фабрику материалов для перепрофилирования при строительстве башни. Башня работает в тандеме со временем, с непрерывным строительством пластиковой башни гнездования птиц и очисткой океана, позволяющей выращивать некогда находящуюся под угрозой исчезновения морской жизни.
Наружное кольцо нижней конструкции служит всасывающим портом. Сочетание полиэфирных абсорбционных фильтров и вращающихся всасывающих фильтров разделяют пластиковые отходы, направляя их в механический центр переработки. Разделенная вода будет толкаться вниз с помощью пользовательских стабилизаторов, функционирующих как водоструйные подруливающие станки. Вертикальный пропеллер также обеспечивает усилия движения, поддерживая усилия подъема, чтобы башня плавла над водой.
Подпишитесь на @dwellercity
Великое тихоокеанское мусорное пятно и глобальный разлив нефти накапливаются в Тихом океане на протяжении десятилетий. В последние годы последствия этой экологической катастрофы становятся все более заметными, и сообщения о том, что мертвая морская жизнь выбрасывается на берег с желудками, полными пластиковых отходов.
Хотя предпринимаются многие усилия по сокращению пластиковых отходов и разливов нефти, такие как программы переработки и использование биоразлагаемых пластмасс, мы предлагаем новую смелую идею, которая поднимает переработку пластика на новые высоты.
Небоскреб станет ярким примером инновационной и устойчивой архитектуры, которая решает проблему загрязнения пластиком, а также способствует биоразнообразию и сохранению дикой природы. Внешний фасад здания будет полностью изготовлен из переработанного пластика, полученного из океанских отходов. Но истинное нововведение этой идеи заключается в перепрофилировании мусора в усиленный пластик в качестве нового строительного материала. Когда-то опасные маленькие пластиковые долота будут отлиты в прочную конструкцию, которую вы больше не сможете потреблять или запутывать, вместо этого населять. Таким образом, воссоздается более безопасная среда для морских животных и природы.
Башня предназначена для перемещения с мусорными извилями (мусырьками) для сбора и переработки ее содержимого. Движение изгибов в первую очередь обусловлено океанскими течениями и ветровыми узорами, поэтому органический фасад и изогнутая башня естественным образом будут смещаться с течением, если они расположены рядом с любыми крупными мусорными изолясами. Весь мусор сортируется и вывозится на фабрику материалов для перепрофилирования при строительстве башни. Башня работает в тандеме со временем, с непрерывным строительством пластиковой башни гнездования птиц и очисткой океана, позволяющей выращивать некогда находящуюся под угрозой исчезновения морской жизни.
Наружное кольцо нижней конструкции служит всасывающим портом. Сочетание полиэфирных абсорбционных фильтров и вращающихся всасывающих фильтров разделяют пластиковые отходы, направляя их в механический центр переработки. Разделенная вода будет толкаться вниз с помощью пользовательских стабилизаторов, функционирующих как водоструйные подруливающие станки. Вертикальный пропеллер также обеспечивает усилия движения, поддерживая усилия подъема, чтобы башня плавла над водой.
Подпишитесь на @dwellercity
На этом разрезе особенно хорошо видно сколько места занимают помещения для обслуживания пассажиров, а сколько - для служебных нужд. На самом деле открою секрет - столько в реальности не требуется и проектировщики даже предлагали приспособить излишки площадей для устройства подземного паркинга или другого полезного хозяйственного сооружения, но поддержки в лице заказчика не нашли. Так что нашему метрополитену ничего не остаётся, как придумывать как с пользой занять подземные просторы (под спортивный зал, сауну?).
Полюбуемся на графику, которая проиллюстрирует будущий облик "Каменки", где камню также нашлось применение или, по-крайней мере, тому, что на него сильно похоже. Вход на "Каменку" с поверхности земли, как мне кажется, тоже вышел достойным. Есть в этих линиях явная отсылка на современный скандинавский функционализм. Чертежи и рендеры, конечно, это всё очень хорошо, но лучше всё это увидеть воочию. Так когда же? #НовоеМетроПетербурга
Подпишитесь на @dwellercity
Полюбуемся на графику, которая проиллюстрирует будущий облик "Каменки", где камню также нашлось применение или, по-крайней мере, тому, что на него сильно похоже. Вход на "Каменку" с поверхности земли, как мне кажется, тоже вышел достойным. Есть в этих линиях явная отсылка на современный скандинавский функционализм. Чертежи и рендеры, конечно, это всё очень хорошо, но лучше всё это увидеть воочию. Так когда же? #НовоеМетроПетербурга
Подпишитесь на @dwellercity
Архитекторы поворачиваются спиной к стеклянным небоскребам?
В 2020 году будет открыто множество новых высотных зданий. HoHo Vienna, многофункциональное предприятие всего на пять футов короче, чем Mjøstårnet, только что открылось для бизнеса в Австрии. И в то время как Европа традиционно лидировала в атаке, Северная Америка быстро наверстает упущенное.
В Ванкувере - городе, где уже находится деревянная студенческая резиденция высотой 174 фута - лауреат Притцкеровской премии архитектор Шигеру Бан спроектировал «гибридный» кондоминиум, состоящий из стального и бетонного сердечника с деревянным каркасом, который откроется в этом году. Тем временем в Милуоки, штат Висконсин, работа над 238-футовым деревянным жилым домом Ascent начнется в июне.
Сторонники массовой древесины утверждают, что по сравнению с существующими вариантами эти башни быстрее строятся, прочнее и, возможно, что самое удивительно, безопаснее в случае пожара. Однако именно их зеленые полномочия объясняют растущую популярность древесины в последние годы.
На строительство и эксплуатацию зданий приходится 40% мирового потребления энергии и примерно треть выбросов парниковых газов. Но в то время как бетон выделяет огромное количество углерода, деревья вместо этого поглощают его на протяжении всей своей жизни.
Если эти деревья затем превращаются в массовую древесину, этот углерод «запирается» или секвестрируется, а не возвращается в атмосферу, когда дерево умирает. Исследования показывают, что 1 кубический метр древесины может хранить более тонны углекислого газа. #ДеревянныеНебоскребы Подпишитесь на @dwellercity
В 2020 году будет открыто множество новых высотных зданий. HoHo Vienna, многофункциональное предприятие всего на пять футов короче, чем Mjøstårnet, только что открылось для бизнеса в Австрии. И в то время как Европа традиционно лидировала в атаке, Северная Америка быстро наверстает упущенное.
В Ванкувере - городе, где уже находится деревянная студенческая резиденция высотой 174 фута - лауреат Притцкеровской премии архитектор Шигеру Бан спроектировал «гибридный» кондоминиум, состоящий из стального и бетонного сердечника с деревянным каркасом, который откроется в этом году. Тем временем в Милуоки, штат Висконсин, работа над 238-футовым деревянным жилым домом Ascent начнется в июне.
Сторонники массовой древесины утверждают, что по сравнению с существующими вариантами эти башни быстрее строятся, прочнее и, возможно, что самое удивительно, безопаснее в случае пожара. Однако именно их зеленые полномочия объясняют растущую популярность древесины в последние годы.
На строительство и эксплуатацию зданий приходится 40% мирового потребления энергии и примерно треть выбросов парниковых газов. Но в то время как бетон выделяет огромное количество углерода, деревья вместо этого поглощают его на протяжении всей своей жизни.
Если эти деревья затем превращаются в массовую древесину, этот углерод «запирается» или секвестрируется, а не возвращается в атмосферу, когда дерево умирает. Исследования показывают, что 1 кубический метр древесины может хранить более тонны углекислого газа. #ДеревянныеНебоскребы Подпишитесь на @dwellercity
#Блобитектура 6 место. Ангар-7 – Зальцбург, Австрия
Ангар-7 – это примечательное здание в Зальцбурге – четвёртом по величине городе Австрии. Комплекс принадлежит основателю компании «Redbull» – Дитриху Матешицу – австрийскому миллиардеру, превратившему здание в выставочное пространство для самолётов, вертолётов и гоночных болидов Формулы-1.
Сооружение в форме аэродинамического крыла – ещё один замечательный проект всё той же венской компании «Waagner Biro», его возведение подошло к концу в 2003 году. 1 200 тонн стали и 7 000 квадратных метров стекла, покрывающего здание, превращают его в великолепное зрелище, особенно в ночное время суток. Подпишитесь на @dwellercity
Ангар-7 – это примечательное здание в Зальцбурге – четвёртом по величине городе Австрии. Комплекс принадлежит основателю компании «Redbull» – Дитриху Матешицу – австрийскому миллиардеру, превратившему здание в выставочное пространство для самолётов, вертолётов и гоночных болидов Формулы-1.
Сооружение в форме аэродинамического крыла – ещё один замечательный проект всё той же венской компании «Waagner Biro», его возведение подошло к концу в 2003 году. 1 200 тонн стали и 7 000 квадратных метров стекла, покрывающего здание, превращают его в великолепное зрелище, особенно в ночное время суток. Подпишитесь на @dwellercity
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Показательный реализованный проект узкой кухни от @mykvrt: в этих условиях хозяину квартиры придется постараться, чтобы спланировать удобный и функциональный дизайн кухонного пространства — чтобы и гарнитур вместился, и было где собраться семьей вечером. Подпишитесь на @dwellercity
⠀
⠀
Главным в творчестве Хлебникова является ощущение мобильности города, который все время меняет форму, как облако. Город его летает и в некотором смысле располагается в небе. «Город сверху: сверху сейчас он напоминает скребницу, щетки. Это ли будет в городе крылатых жителей? В самом деле, рука времени повернет вверх ось зрения, увлекая за собой и каменное щегольство — прямой угол. На город смотрят сбоку, будут — сверху. Крыша станет главное. <…> Крыша <…> нежится в синеве, она далека от грязных туч пыли. Она не желает, подобно мостовой, мести себя метлой из легких, дыхательного горла и нежных глаз; не будет выметать пыль ресницами и смывать со своего тела грязь черную губкой из легкого. Прихорашивайте ваши крыши; уснащайте эти прически узкими булавками. Не на прочных улицах с их грязным желанием иметь человека, как вещь, на своем умывальнике, а на прекрасной и юной крыше будет толпиться люд, носовыми платками приветствуя отплытие облачного чудовища, со словами "до свиданья" и "прощай!" провожая близких».
Это теперь легко понять — вся авангардная архитектура через пять-семь лет после того, как Хлебников это написал, попыталась взлететь, стать невесомой, опереться не на стены, а на тонкие столбики, привязывающие ее к земле как веревочки, заставляя бетонные этажи зрительно опираться на ленточные окна, то есть на пустоту,— всеми силами подчеркивая, что она ничего не весит и ее того гляди сдует.
Вторым принципом является соединение всех людей в одно ментальное целое посредством радио. «Радио будущего — главное дерево сознания — откроет ведение бесконечных задач и объединит человечество <…> Задача приобщения к единой душе человечества, к единой ежесуточной духовной волне, проносящейся над страной каждый день, вполне орошающей страну дождем научных и художественных новостей,— эта задача решена Радио с помощью молнии. На громадных теневых книгах деревень Радио отпечатало сегодня повесть любимого писателя, статью о дробных степенях пространства, описание полетов». #Хлебников Подпишитесь на @dwellercity
Это теперь легко понять — вся авангардная архитектура через пять-семь лет после того, как Хлебников это написал, попыталась взлететь, стать невесомой, опереться не на стены, а на тонкие столбики, привязывающие ее к земле как веревочки, заставляя бетонные этажи зрительно опираться на ленточные окна, то есть на пустоту,— всеми силами подчеркивая, что она ничего не весит и ее того гляди сдует.
Вторым принципом является соединение всех людей в одно ментальное целое посредством радио. «Радио будущего — главное дерево сознания — откроет ведение бесконечных задач и объединит человечество <…> Задача приобщения к единой душе человечества, к единой ежесуточной духовной волне, проносящейся над страной каждый день, вполне орошающей страну дождем научных и художественных новостей,— эта задача решена Радио с помощью молнии. На громадных теневых книгах деревень Радио отпечатало сегодня повесть любимого писателя, статью о дробных степенях пространства, описание полетов». #Хлебников Подпишитесь на @dwellercity
Санкт-Петербург и квартира с видом на Исаакиевский собор, 2023 год. Подпишитесь на @dwellercity
Говоря о будущем #НаВоде, обратить внимание стоит на водные города Роттердама. MFS состоит из сборных деталей с плоским пакетом, которые могут быть изготовлены командой из пяти человек за две недели без тяжелого оборудования или кранов.
Система предлагает малые, средние и большие версии треугольной структуры A-frame. Адейеми считает, что MFS может использоваться для различных целей, от жилья до образования, и является "решением, которое может быть применено во всем мире". Он построил систему в разных странах, включая Италию, Бельгию и Китай, чтобы протестировать ее в различных климатических и водных условиях.
В 2021 году концепция укоренилась в Минделу, портовом городе в Кабо-Верде у побережья Западной Африки, в виде плавучего "музыкального центра". Расположенный по треугольным деревянным и стальным павильонам, культурный центр включает в себя пространство для выступлений, бар, столовую и студию звукозаписи, плавающие в море и соединенные с берегом дорожкой.
То, что итерация MFS Адейеми в настоящее время демонстрируется в Роттердаме, возможно, уместно: Роттердам - город в Нидерландах, наиболее уязвимый к повышению уровня воды. Поскольку 90% города находится ниже уровня моря, вид плавучей архитектуры не является чем-то новым. Примеры многочисленных дизайнерских фирм, борющихся с водянистым будущим, можно найти по всему городу.
Один проект, завершенный в этом году, получивший название Nassauhaven, включает в себя 17 плавучих домов, созданных местной фирмой Public Domain Architects (PDA). Дизайн выиграл конкурс, проведенный городским правительством на разработку пилотного проекта плавучей архитектуры, который мог бы помочь обеспечить будущее Роттердама.
"Мы - город дельта, и уровень воды меняется", - сказал генеральный директор PDA Питер Фигдор по видеосвязи. Он отмечает, что интерес к плавучим зданиям растет - в последние несколько лет в городе также открылся плавучий офисный комплекс и плавучая ферма.
Подпишитесь на @dwellercity
Система предлагает малые, средние и большие версии треугольной структуры A-frame. Адейеми считает, что MFS может использоваться для различных целей, от жилья до образования, и является "решением, которое может быть применено во всем мире". Он построил систему в разных странах, включая Италию, Бельгию и Китай, чтобы протестировать ее в различных климатических и водных условиях.
В 2021 году концепция укоренилась в Минделу, портовом городе в Кабо-Верде у побережья Западной Африки, в виде плавучего "музыкального центра". Расположенный по треугольным деревянным и стальным павильонам, культурный центр включает в себя пространство для выступлений, бар, столовую и студию звукозаписи, плавающие в море и соединенные с берегом дорожкой.
То, что итерация MFS Адейеми в настоящее время демонстрируется в Роттердаме, возможно, уместно: Роттердам - город в Нидерландах, наиболее уязвимый к повышению уровня воды. Поскольку 90% города находится ниже уровня моря, вид плавучей архитектуры не является чем-то новым. Примеры многочисленных дизайнерских фирм, борющихся с водянистым будущим, можно найти по всему городу.
Один проект, завершенный в этом году, получивший название Nassauhaven, включает в себя 17 плавучих домов, созданных местной фирмой Public Domain Architects (PDA). Дизайн выиграл конкурс, проведенный городским правительством на разработку пилотного проекта плавучей архитектуры, который мог бы помочь обеспечить будущее Роттердама.
"Мы - город дельта, и уровень воды меняется", - сказал генеральный директор PDA Питер Фигдор по видеосвязи. Он отмечает, что интерес к плавучим зданиям растет - в последние несколько лет в городе также открылся плавучий офисный комплекс и плавучая ферма.
Подпишитесь на @dwellercity
Существует заблуждение, что квартира, купленная в ипотеку, принадлежит банку. Это не так. Собственник квартиры — покупатель, который имеет право распоряжаться своим имуществом. Но до полного погашения кредита на недвижимости будет обременение: продавать и совершать другие сделки с этой недвижимостью просто так нельзя.
Что вы можете делать с ипотечной квартирой и на каких условиях. #Ипотечное
1) Сдавать квартиру в аренду или наем. Согласие банка: необходимо, если это прописано в договоре ипотечного кредитования. Часто именно сдача ипотечной квартиры становится главным источником средств для погашения того же ипотечного кредита. Для того, чтобы сдать квартиру в аренду или наем одобрение банка не требуется (ГК РФ, ст. 346 п. 3).
Но в том же законе есть один важный момент: если в ипотечном договоре присутствуют иные условия, они будут иметь силу. Например, что собственник может передавать заложенное имущество в пользование третьим лицам, лишь согласовав это с банком. Если этого не сделать, то банк может обязать вас досрочно выплатить весь долг по ипотеке. Так что внимательно читайте договор.
2) Делать ремонт и перепланировку. Согласие банка: на ремонт — не нужно, на перепланировку — нужно. Поддерживать приличное состояние ипотечной квартиры — в принципе обязанность собственника (ФЗ «Об ипотеке», ст. 30). Улучшать — пожалуйста, а вот ухудшать имущество или уменьшать его стоимость сверх того, что вызывается нормальным износом, вы не имеете права (ФЗ «Об ипотеке», ст. 29). Это уже касается перепланировки и переустройства. Для банка это — обоснованный риск. Если перепланировка сильно повлияет на технические характеристики квартиры и впоследствии на ее стоимость, необходимо предварительно согласовать работы с банком. Например, вы объединили кухную с гостиной, и вместо трешки стала двушка.
Подпишитесь на @dwellercity
Что вы можете делать с ипотечной квартирой и на каких условиях. #Ипотечное
1) Сдавать квартиру в аренду или наем. Согласие банка: необходимо, если это прописано в договоре ипотечного кредитования. Часто именно сдача ипотечной квартиры становится главным источником средств для погашения того же ипотечного кредита. Для того, чтобы сдать квартиру в аренду или наем одобрение банка не требуется (ГК РФ, ст. 346 п. 3).
Но в том же законе есть один важный момент: если в ипотечном договоре присутствуют иные условия, они будут иметь силу. Например, что собственник может передавать заложенное имущество в пользование третьим лицам, лишь согласовав это с банком. Если этого не сделать, то банк может обязать вас досрочно выплатить весь долг по ипотеке. Так что внимательно читайте договор.
2) Делать ремонт и перепланировку. Согласие банка: на ремонт — не нужно, на перепланировку — нужно. Поддерживать приличное состояние ипотечной квартиры — в принципе обязанность собственника (ФЗ «Об ипотеке», ст. 30). Улучшать — пожалуйста, а вот ухудшать имущество или уменьшать его стоимость сверх того, что вызывается нормальным износом, вы не имеете права (ФЗ «Об ипотеке», ст. 29). Это уже касается перепланировки и переустройства. Для банка это — обоснованный риск. Если перепланировка сильно повлияет на технические характеристики квартиры и впоследствии на ее стоимость, необходимо предварительно согласовать работы с банком. Например, вы объединили кухную с гостиной, и вместо трешки стала двушка.
Подпишитесь на @dwellercity
ЖК на Симоновоской набережной от бюро WALL — победитель в номинации «Лучшее архитектурно-градостроительное решение многоквартирного жилого дома» #АрхПремияМосквы2023 Подпишитесь на @dwellercity
#зеленыйГОСТ — Энергоэффективность — это целый ряд параметров: фасады, окна, вентиляция, ИТП, кондиционирование, система «умный дом». Однако нет универсального решения под все классы продуктов, — говорит эксперт. — Для комфорт-класса подходят в основном типовые решения, например толщина утеплителя 150 мм, стандартные окна. В высоком комфорте устанавливаются окна на балконах с солнцеотражающим покрытием. В объектах бизнес- и элит-класса повышенный коэффициент энергоэффективности, во всех таких объектах внедряется система «умный дом», отопление всегда реализовывается по горизонтальной разводке с погодным регулированием и системой ИТП. В «комфорте» мы достигаем уровня энергоэффективности В или С, в более высоком классе этот показатель выше, так как покупатели предъявляют другие требования к продукту. На практике менее 1% клиентов в комфорт-классе понимают, какие выгоды у высокой степени энергоэффективности дома. Подпишитесь на @dwellercity
