​Рассказываем, какие решения в ремонте квартир, выборе мебели и отделке уйдут в прошлое в следующем году по тегу #НеМодное

Текстурность и имитация

Еще один антитренд будущего года — имитация природных материалов. «Например, ĸерамогранит, имитирующий мрамор, или дерево и любые другие материалы с имитацией. Выбирайте натуральные поверхности», — советует дизайнер.

В прошлое также уходит дерево с выраженной текстурой. «Прошли времена, когда яркие контрастные текстуры древесных пород считались признаком респектабельного интерьера. В ближайшем будущем чем более спокойным, однотонным будет дерево, тем актуальнее интерьер», — отмечает эксперт.

Подпишитесь на @dwellercity

​Суд восстановил справедливость, но кто вернёт пострадавшим ни за что людям потраченное на провокаторов время и нервы?

26 октября в Третьем кассационном суде завершилось судебное разбирательство по иску «группы градозащитников» к ГУИОН, КГИОП, Службе Госстройнадзора относительно законности возведения жилого объекта на месте бывшего хлебозавода Fazer. Суд третьей инстанции подтвердил решение городского суда Санкт-Петербурга, отменяющего резолюцию первой инстанции – Куйбышевского районного суда. Таким образом, спор относительно законности строительства завершен в пользу государственных ведомств.

Напомним, что первоначально исковые заявления были поданы в суд Куйбышевского района в конце мая 2020 года. Требования истцов, возглавляемых бывшим активом петербургского отделения ВООПИК в лице Б.Л.Вишневского, А.А.Ковалева и А.А.Кононова, оспаривали законность выданных ГУИОН, КГИОП, Службой госстройнадзора разрешительных документов на строительные работы по причине указания недостоверного, по их мнению, года постройки бывшего здания Манежа Финляндского полка.

В результате предвзятого разбирательства, Куйбышевский районный суд вынес решение в пользу истцов, в результате чего реализация объекта жилого строительства по адресу 20-я линия В.О., 19 (проект «Большой, 67») был приостановлен почти на два года.

Решение суда было опротестовано, и 7 апреля 2022 года, после подробного изучения дела и проведения всех необходимых экспертиз, городской суд отменил предыдущее решение, а теперь оно подтвердилось и кассационной инстанцией. Таким образом, спор о судьбе объекта «Большой, 67» компании LEGENDA, завершен в пользу застройщика. Чего и следовало ожидать.

Подпишитесь на @dwellercity

Мэр Москвы Собянин высказал в четверг гендиректору группы компаний ПИК Ивану Поландову: «У вас уже 200 тыс. кв. м сдано жилья, при этом детский сад до сих пор не работает, школа не введена. Мне всё равно на ваши графики: если вы сдаёте жильё и появляются жильцы и дети, вы должны обеспечивать всё это необходимыми [объектами] соцкультбыта. Сейчас люди вынуждены ездить непонятно куда, в переполненные школы. Если такая практика будет и дальше продолжаться, вы строить в Москве не будете, понятно? Ускоряйтесь».

После слов Собянина акции компании сразу подешевели на 1,24% и это еще не предел. Ускорится, как вы думаете? Есть резервы? Или ПИК теперь поедет в регионы?

Подпишитесь на @dwellercity

​Рассказываем, какие решения в ремонте квартир, выборе мебели и отделке уйдут в прошлое в следующем году по тегу #НеМодное

Душевая кабина и поддон

Многие годы существовал законодательный запрет на устройство душевых трапов в жилых зданиях. Поэтому журнальные примеры ванных комнат, где душевая зона располагалась на уровне пола и была выполнена из того же материала, можно было реализовать только за городом.

«В Москве данный запрет перестал действовать в 2021 году. Благодаря этому мы видим постепенный отказ от установки душевой кабины или душевого поддона в пользу устройства душевого трапа. В ближайшем будущем душевые кабины и поддоны будут становиться анахронизмом. Стоит отказаться от них, если вы затеяли новый ремонт», — считает эксперт.

Подпишитесь на @dwellercity

​#МалаяОхта Развитие восточного берега Невы также предполагает реновацию старого фонда. Так, квартал №16 в Малой Охте между Уткиным и Заневским проспектами включён в городскую программу "Развитие застроенных территорий в Санкт-Петербурге" в Красногвардейском районе. Сносу подлежат 5 домов, построенных в 40-х годах прошлого века и находящихся в аварийном состоянии.

По мнению специалистов по продаже недвижимости, район Малой Охты уже сейчас является довольно привлекательным для покупки жилья. Он сложился много лет назад, здесь присутствует вся необходимая инфраструктура: общественный транспорт, в том числе две станции метро в шаговой доступности, магазины и торговые центры, общественные кластеры для отдыха и спорта. Благодаря точечной застройке новые дома в локации сразу оказываются в окружении всех благ цивилизации, гарантируя жителям тишину, спокойствие и единую социальную среду. Локация, в эпицентре которой развернётся жилая застройка, становится новой точкой позитивного роста.

Подпишитесь на @dwellercity

​Стройка обхода Мурино в створе Пискаревского проспекта, развязки с Мурманским шоссе в Кудрово и дальнейшая реконструкция Колтушского шоссе уже начинаются с выноса коммуникаций и изъятия частной земли.

Сроки стройки объектов:

— новой развязки с Мурманским шоссе в Кудрово (2022-2027 годы).
— областной части обхода Мурино в створе Пискаревского проспекта (2022-2026 годы).
— продолжение реконструкции Колтушского шоссе (2022-2027 годы).

Строительство трех обозначенных объектов ведется в рамках федеральных инфраструктурных кредитов, которые ранее область получила от Минстроя России. Объем кредитных средств составляет почти 11 млрд рублей, контракты на стройку «Ленавтодор» заключил этим летом. Развязка в Кудрово обеспечит новый выезд из молодого города, обход Мурино уберет заторы на Токсовском шоссе и обеспечит удобный выезд из восточного Мурино и Нового Девяткино, а реконструкция Колтушского шоссе на участке Суоранда — перекресток на Воейеково через Колтуши ускорит путь до Санкт-Петербурга для жителей Всеволожского района.

Теперь смотрите: «Надо иметь в виду, что рыночная стоимость земли сейчас двигается в сторону уменьшения», — говорит губернатор Александр Дрозденко в ходе заседания правительства Ленобласти. Интересно, это инсайд или уже подтверждённая статистика? Смотрим с очень большим интересом.

Подпишитесь на @dwellercity

Стильная ванная комната с графитовыми и синими акцентами, найденная нашими коллегами @interiospb интересна тем, что оборудовать подобную можно в бюджете не более 70 тысяч рублей (плюс бытовая техника). А вот оборудование теплого пола уже удорожание. А нужен ли в ванной теплый пол? Подпишитесь на @dwellercity

Артемий Лебедев добавляет читателям еще одну фобию, пишут коллеги, словно развивая наш пост о системной проблеме застройщиков и лифтов. «Кстати, гендиректор УК - «дочки» Донстроя - Андрей Бойков, которого называли одним из виновников трагедии в «Алых Парусах», так и не отправился за решетку, топ-менеджеры застройщика сумели прикрыть своего человека, и даже название УК «Донстрой Эксплуатация» в СМИ почти не упоминалось. Бойкова убрали на менее заметную должность замдиректора АО «УК СМАРТ СЕРВИС» (экс-«Донстрой Эксплуатация»). При этом Ростехнадзор выяснил, что многие лифты в ЖК были сильно изношены или находились в аварийном состоянии - то есть проблема была системная.

Но любимый застройщик банка ВТБ Андрея Костина выводов из ЧП явно не сделал, потому что через несколько месяцев лифт упал в его же ЖК «Сердце столицы», в результате чего погибли пять человек. А в мае 2019 года лифт рухнул в Ростове-на-Дону - застройщиком был Донстрой, а УК снова оказалась его «дочкой». Так что советы Лебедева для жильцов «элитных домов» от Донстроя лишними не будут». Подпишитесь на @dwellercity

❤️ Самое время поднять настроение нашим подписчикам новым розыгрышем!

2 билета в Михайловский театр на «Лебединое озеро» на 3 ноября ждут своего победителя! В гардеробе с надеждой встрепенулось вечернее платье, а в соцсетях очень не хватает фото вас нарядных в одном из лучших театров страны!

Скорее пишите в комментариях, что готовы участвовать, победителя выберем рандомайзером. Удваивайте шансы комментариями тех, кого хотите пригласить на культурный выход!

Итог подведём второго ноября в 18:00!

Важное условие этого розыгрыша - быть подписанным на наш канал @spbmoy и ещё - пришлите нам фоточки потом, как вы сходили!

❗️Партнеры, предложение предоставить подарочки для наших подписчиков все ещё в силе. Предоставили сертификат - реклама бесплатно.

«Домклик» Сбербанка: «Наше исследование показывает: хотя квадратные метры подорожали, параметры "идеальной" квартиры почти не изменились. В крупных регионах люди по-прежнему стремятся к покупке двухкомнатной квартиры площадью около 50 квадратных метров». @kommersant