Застройщики подхватили вирусную кампанию, начатую Вайлдберриз 😆
Сначала WB с баннеров призывал Диму «оплатить её корзину», потом прилетела ответочка от «Яндекса», рекомендовавшего оплатить девушке билеты в путешествие. А дальше всё больше брендов стали давать непрошенные советы Диме.
Отметились также Брусника, ЛСР, Самолет, Железно, Девелопмент ЮГ и Аквилон.
Сначала WB с баннеров призывал Диму «оплатить её корзину», потом прилетела ответочка от «Яндекса», рекомендовавшего оплатить девушке билеты в путешествие. А дальше всё больше брендов стали давать непрошенные советы Диме.
Отметились также Брусника, ЛСР, Самолет, Железно, Девелопмент ЮГ и Аквилон.
У Брусники #стартПродаж в Доме А на «Павелецкой»: картинки красивые, а цены космические 🚀
Это почти центр, до Садового ехать меньше 10 мин. А вот до метро придётся прогуляться — до «Павелецкой» или «Серпуховской» идти около 18 мин.
Уже рассказывали, что будет 22-этажная башня и корпуса пониже, на крышах которых устроят общественные пространства. Также сделают закрытые дворы, свой детсад, фитнес и прочие бизнес-классовые радости.
Из приятного — на этажах будет всего по 4-6 квартир. Помимо стандартных планировок, обещают двухуровневые квартиры, пентхаусы с террасами, малоэтажные таунхаусы...
Студия (26,4 кв. м) от 20,8 млн руб., однушка (36,6 кв. м) от 27,3 млн руб. Предчистовая отделка, сдать обещают в 4 кв. 2027.
Рядом в ЖК Павелецкая сити от MR и Level студии (23,8 кв. м) от 19 млн руб., однушки (37,7 кв. м) от 24,5 млн руб. Тоже бизнес-класс и отделка white box, но со сдачей уже в этом году. А ближе к метро в MyPriority Paveletskaya от Гранель студия (28,5 кв. м) от 18,2 млн руб., евро2 (45,7 кв. м) от 22,6 млн руб. Сдача в 2026 году.
Выглядит Дом А симпатично, да и расположение неплохое. Вот только в ближайшие годы по соседству будет масштабная стройка на месте бывшего грузового двора РЖД. Но главный минус — цены. У конкурентов рядом дешевле.
Это почти центр, до Садового ехать меньше 10 мин. А вот до метро придётся прогуляться — до «Павелецкой» или «Серпуховской» идти около 18 мин.
Уже рассказывали, что будет 22-этажная башня и корпуса пониже, на крышах которых устроят общественные пространства. Также сделают закрытые дворы, свой детсад, фитнес и прочие бизнес-классовые радости.
Из приятного — на этажах будет всего по 4-6 квартир. Помимо стандартных планировок, обещают двухуровневые квартиры, пентхаусы с террасами, малоэтажные таунхаусы...
Студия (26,4 кв. м) от 20,8 млн руб., однушка (36,6 кв. м) от 27,3 млн руб. Предчистовая отделка, сдать обещают в 4 кв. 2027.
Рядом в ЖК Павелецкая сити от MR и Level студии (23,8 кв. м) от 19 млн руб., однушки (37,7 кв. м) от 24,5 млн руб. Тоже бизнес-класс и отделка white box, но со сдачей уже в этом году. А ближе к метро в MyPriority Paveletskaya от Гранель студия (28,5 кв. м) от 18,2 млн руб., евро2 (45,7 кв. м) от 22,6 млн руб. Сдача в 2026 году.
Выглядит Дом А симпатично, да и расположение неплохое. Вот только в ближайшие годы по соседству будет масштабная стройка на месте бывшего грузового двора РЖД. Но главный минус — цены. У конкурентов рядом дешевле.
Telegram
Движ про недвиж
Брусника готовится к старту Дома А — нового проекта в окрестностях «Павелецкой» 🧐
Никакого разнообразия — узнаваемый Брусника-стайл. Проектируют 23-этажную башню и более низкие секции, на крышах которых можно будет гулять. Ещё обещают два закрытых двора…
Никакого разнообразия — узнаваемый Брусника-стайл. Проектируют 23-этажную башню и более низкие секции, на крышах которых можно будет гулять. Ещё обещают два закрытых двора…
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Остров на Карибах или винодельня в Бордо? Что купить по цене трёшки в Москве 🤑
За год средняя трёхкомнатная квартира в новостройке в границах старой Москвы подорожала на 19,4%. В апреле за такую квартиру просили 45 млн руб. (примерно 500 тыс. долларов), подсчитали в Метриум.
Также за эти деньги можно купить...
🔹Остров в Карибском море, недалеко от города Бокас-дель-Торо в Панаме. На острове — двухэтажная вилла и пляж. 425 тыс. долларов.
🔹Личный самолёт Cirrus SR20-G6 2018 года выпуска с кожаным салоном, автопилотом и пр. обойдётся в 485 тыс. долларов.
🔹Личный вертолёт Robinson R44 Raven II 2016 года выпуска стоит 459 тыс. долларов.
🔹Суборбитальный полёт в космос от компании Virgin Galactic стоит 450 тыс. долларов.
🔹Винодельня в Бордо. Площадь винодельни — 3,1 га, под виноградники отведено 1,96 га. Стоимость — 434 тыс. евро.
Курс рубля растёт, возможно, скоро вариантов будет ещё больше.
За год средняя трёхкомнатная квартира в новостройке в границах старой Москвы подорожала на 19,4%. В апреле за такую квартиру просили 45 млн руб. (примерно 500 тыс. долларов), подсчитали в Метриум.
Также за эти деньги можно купить...
🔹Остров в Карибском море, недалеко от города Бокас-дель-Торо в Панаме. На острове — двухэтажная вилла и пляж. 425 тыс. долларов.
🔹Личный самолёт Cirrus SR20-G6 2018 года выпуска с кожаным салоном, автопилотом и пр. обойдётся в 485 тыс. долларов.
🔹Личный вертолёт Robinson R44 Raven II 2016 года выпуска стоит 459 тыс. долларов.
🔹Суборбитальный полёт в космос от компании Virgin Galactic стоит 450 тыс. долларов.
🔹Винодельня в Бордо. Площадь винодельни — 3,1 га, под виноградники отведено 1,96 га. Стоимость — 434 тыс. евро.
Курс рубля растёт, возможно, скоро вариантов будет ещё больше.
Forwarded from Торг уместен
Что? Подешевели сотни квартир в ЖК от ПИК 🙈
В ПИКе второй раз за неделю снизили цены на сотни квартир. Дешевеют лоты в самых разных ЖК, снижение составляет от 1,1% до 4%.
Например, трёшка в ЖК «Руставели 14» подешевела больше, чем на миллион за 10 дней.
👉 Видимо, это первые последствия сворачивания льготной ипотеки. Хотя формально до завершения действия программы «Господдержка» ещё пара дней, в Сбере, ВТБ и Альфа-банке новые заявки уже не принимают, обрабатывают старые. Даже те, у кого уже было одобрение, пролетают - нет слотов для сделок.
В ПИКе второй раз за неделю снизили цены на сотни квартир. Дешевеют лоты в самых разных ЖК, снижение составляет от 1,1% до 4%.
Например, трёшка в ЖК «Руставели 14» подешевела больше, чем на миллион за 10 дней.
👉 Видимо, это первые последствия сворачивания льготной ипотеки. Хотя формально до завершения действия программы «Господдержка» ещё пара дней, в Сбере, ВТБ и Альфа-банке новые заявки уже не принимают, обрабатывают старые. Даже те, у кого уже было одобрение, пролетают - нет слотов для сделок.
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Сегодня закончилась эпоха льготной ипотеки. Никакую замену так и не запустили 🤷♂️
❌ 8% ипотека с господдержкой завершена. Были разговоры о продлении в определённых регионах. Но пока не случилось.
❌ 6% семейная ипотека завершена. Ещё больше слухов и заявлений о перезапуске с новыми условиями. Но решений нет, с завтрашнего дня получить её невозможно.
❌ 5% айтишная ипотека формально работает до 31 декабря, но у крупнейших банков закончились лимиты от государства, заявки они не принимают.
Долгосрочное планирование — наша национальная «сильная» сторона... В итоге, в июне все в панике бежали за льготной ипотекой, а в июле застройщики и банки будут сидеть вообще без продаж. Из крайности в крайность, как это по-нашему!
❌ 8% ипотека с господдержкой завершена. Были разговоры о продлении в определённых регионах. Но пока не случилось.
❌ 6% семейная ипотека завершена. Ещё больше слухов и заявлений о перезапуске с новыми условиями. Но решений нет, с завтрашнего дня получить её невозможно.
❌ 5% айтишная ипотека формально работает до 31 декабря, но у крупнейших банков закончились лимиты от государства, заявки они не принимают.
Долгосрочное планирование — наша национальная «сильная» сторона... В итоге, в июне все в панике бежали за льготной ипотекой, а в июле застройщики и банки будут сидеть вообще без продаж. Из крайности в крайность, как это по-нашему!
Цены на вторичку в июне снова не выросли. Что дальше? 🧐
За 6 месяцев с начала года вторичка в Москве подорожала всего на 0,4%: до марта цены понемногу росли, а потом стали падать.
А между тем, даже официальная инфляция в стране — 3,8% с начала года. То есть в реальном выражении цены снижаются. Особенно это заметно по хрущёвкам и брежневкам в неликвидных районах. Современные дома тоже плохо продаются — их задавили конкуренты-новостройки.
Льготная ипотека на новостройки закончилась. В таких условиях спрос должен перейти на вторичку, и она чуть подорожает. Но ЦБ не дремлет — ключевую будут повышать, ипотека улетит в район 21-22% годовых. Так что не факт...
#итогиВторичка
За 6 месяцев с начала года вторичка в Москве подорожала всего на 0,4%: до марта цены понемногу росли, а потом стали падать.
А между тем, даже официальная инфляция в стране — 3,8% с начала года. То есть в реальном выражении цены снижаются. Особенно это заметно по хрущёвкам и брежневкам в неликвидных районах. Современные дома тоже плохо продаются — их задавили конкуренты-новостройки.
Льготная ипотека на новостройки закончилась. В таких условиях спрос должен перейти на вторичку, и она чуть подорожает. Но ЦБ не дремлет — ключевую будут повышать, ипотека улетит в район 21-22% годовых. Так что не факт...
#итогиВторичка
А вот и старт нового проекта от Среды — свежего ПИКовского застройщика, заточенного под бизнес-класс 🤔
Там, где собирались возводить вторую очередь успешного Кутузовского квартала, построят ЖК под названием «Среда на Кутузовском».
Минимальный ценник за студию — 13 млн руб. Впрочем, если в студии тесно, есть квартиры площадью до 120 квадратов, пентхаусы, варианты с панорамным остеклением и открытыми террасами. Отделка White Box, можно подключиться к «умному дому».
Локация отличная — престижный ЗАО, в 10 мин. пешком от метро и МЦД «Кунцевская». Интересно.
Там, где собирались возводить вторую очередь успешного Кутузовского квартала, построят ЖК под названием «Среда на Кутузовском».
Минимальный ценник за студию — 13 млн руб. Впрочем, если в студии тесно, есть квартиры площадью до 120 квадратов, пентхаусы, варианты с панорамным остеклением и открытыми террасами. Отделка White Box, можно подключиться к «умному дому».
Локация отличная — престижный ЗАО, в 10 мин. пешком от метро и МЦД «Кунцевская». Интересно.
Forwarded from Торг уместен
Сбер и ВТБ запускают новую ипотеку 8%, в чём подвох? 🤓
После завершения льготной ипотеки Сбер и ВТБ обещают кредиты под 8% в рамках ипотеки с субсидированной ставкой.
Общий срок такой ипотеки — 15-30 лет. Однако низкая ставка будет действовать только первые 1, 2 или 5 лет, а дальше она вырастет до рыночной — от 18,5%. Сумма займа при этом не ограничена. После завершения субсидированной ставки ипотеку можно рефинансировать (если ставки в экономике упадут).
👉 Низкая ставка — не бесплатная. Потерянный доход банки будут включать в стоимость квартир. Наценка может составить даже 2-3 миллиона рублей. Так что, если решите пользоваться, тщательно считайте. Ещё один риск: если понадобятся деньги и вы захотите избавиться от квартиры, то вы не сможете продать её по цене покупки. Останетесь без жилья и с долгами.
После завершения льготной ипотеки Сбер и ВТБ обещают кредиты под 8% в рамках ипотеки с субсидированной ставкой.
Общий срок такой ипотеки — 15-30 лет. Однако низкая ставка будет действовать только первые 1, 2 или 5 лет, а дальше она вырастет до рыночной — от 18,5%. Сумма займа при этом не ограничена. После завершения субсидированной ставки ипотеку можно рефинансировать (если ставки в экономике упадут).
👉 Низкая ставка — не бесплатная. Потерянный доход банки будут включать в стоимость квартир. Наценка может составить даже 2-3 миллиона рублей. Так что, если решите пользоваться, тщательно считайте. Ещё один риск: если понадобятся деньги и вы захотите избавиться от квартиры, то вы не сможете продать её по цене покупки. Останетесь без жилья и с долгами.
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
В Питере упал 100-метровый строительный кран во время грозы 🙈
Никто не пострадал. Кран рухнул между строительных вагончиков. Пишут, что дело было на стройплощадке ЛСР.
Эпично.
Никто не пострадал. Кран рухнул между строительных вагончиков. Пишут, что дело было на стройплощадке ЛСР.
Эпично.
Начался старт в ЖК Мангазея на Тульской 🤔
Два жилых небоскрёба бизнес-класса будут высотой 41 и 42 этажа. Также построят детсад и бизнес-центр, в котором будет фитнес с бассейном на 4 тыс. кв. м. Ещё сделают закрытый внутренний двор, а также пешеходный бульвар с коворкингом и зонами отдыха.
В ЖК будет 916 квартир, в том числе лоты с террасами, увеличенным количеством окон, угловым остеклением, а также двухуровневые пентхаусы. В проекте нет студий, самая маленькая квартира — однушка 28 квадратов с кухней-нишей. Ввести в эксплуатацию комплекс должны в 4 кв. 2027.
Стоимость: однушки 28-67,6 кв. м — от 13,3 до 28,9 млн руб., двушки 59,2-89,6 кв. м — от 24,6 до 34,2 млн руб., трёшки 85,5-106 кв. м — от 37 до 40,5 млн руб.
Строят в Даниловском районе, рядом с Садовым кольцом. Метро «Тульская» — в 300 м от ЖК. Также неподалёку находится модный Даниловский рынок.
UPD: по итогам первого дня продаж квартир площадью 28 кв. м по всей видимости не осталось (на сайте их уже нет), а минимальная стоимость – 17,6 млн за 38 кв. м.
Два жилых небоскрёба бизнес-класса будут высотой 41 и 42 этажа. Также построят детсад и бизнес-центр, в котором будет фитнес с бассейном на 4 тыс. кв. м. Ещё сделают закрытый внутренний двор, а также пешеходный бульвар с коворкингом и зонами отдыха.
В ЖК будет 916 квартир, в том числе лоты с террасами, увеличенным количеством окон, угловым остеклением, а также двухуровневые пентхаусы. В проекте нет студий, самая маленькая квартира — однушка 28 квадратов с кухней-нишей. Ввести в эксплуатацию комплекс должны в 4 кв. 2027.
Стоимость: однушки 28-67,6 кв. м — от 13,3 до 28,9 млн руб., двушки 59,2-89,6 кв. м — от 24,6 до 34,2 млн руб., трёшки 85,5-106 кв. м — от 37 до 40,5 млн руб.
Строят в Даниловском районе, рядом с Садовым кольцом. Метро «Тульская» — в 300 м от ЖК. Также неподалёку находится модный Даниловский рынок.
UPD: по итогам первого дня продаж квартир площадью 28 кв. м по всей видимости не осталось (на сайте их уже нет), а минимальная стоимость – 17,6 млн за 38 кв. м.