Рядом с Сити появится 11-этажное стеклянное яйцо 🥚
В Москве уже есть один дом в форме яйца: построен в районе Чистых прудов ещё при Лужкове и считается одним из самых безвкусных зданий «нулевых».
Новая попытка — офисник «Шелепиха» в районе Большого Сити. Архитектура — Апекс.
Оценим?
🔥 — это топ.
💩 — пожалуйста, не надо строить дома такой формы.
В Москве уже есть один дом в форме яйца: построен в районе Чистых прудов ещё при Лужкове и считается одним из самых безвкусных зданий «нулевых».
Новая попытка — офисник «Шелепиха» в районе Большого Сити. Архитектура — Апекс.
Оценим?
🔥 — это топ.
💩 — пожалуйста, не надо строить дома такой формы.
💩645🔥317🗿36👍11😱9❤6🤔5🤬2😈2
Forwarded from Торг уместен
ЛСР снизил цены на сотни квартир 👌
Избранные лоты подешевели в ЖК Wave, «Зиларт», «Обручева 30», «Парксайд», «Ленинградка 58».
👉 Неплохая экономия. Но имейте в виду, что на Циане цены указаны без скидки.
Избранные лоты подешевели в ЖК Wave, «Зиларт», «Обручева 30», «Парксайд», «Ленинградка 58».
👉 Неплохая экономия. Но имейте в виду, что на Циане цены указаны без скидки.
🤔45👍18✍16🔥14💩7❤6👏5👌4
Вместо небоскрёба на месте офиса продаж ЛСР возведут две башни в духе неоготики 👀
Старый офис продаж всё-таки уходит в историю, как и первый вариант с одиноким небоскрёбом.
Архитектурно проект стал интересней, а про эту спорную локацию мы уже писали. Вроде и метро «Тульская» в пешей доступности, и ТТК рядом, и река, да и до центра рукой подать. Но прямо под окнами шумна дорога с пробками, а вокруг масса конкурентов (и Инсайдер, и Forst, и Парк Легенда, да и сам Зиларт). Подождём деталей по проекту.
Старый офис продаж всё-таки уходит в историю, как и первый вариант с одиноким небоскрёбом.
Архитектурно проект стал интересней, а про эту спорную локацию мы уже писали. Вроде и метро «Тульская» в пешей доступности, и ТТК рядом, и река, да и до центра рукой подать. Но прямо под окнами шумна дорога с пробками, а вокруг масса конкурентов (и Инсайдер, и Forst, и Парк Легенда, да и сам Зиларт). Подождём деталей по проекту.
👍66🥱19💩9❤7😍5👎4🤯4🌚3
Нелегальный бассейн (!!) обнаружился в квартире у одного из жителей многоэтажки на Рублевки 🤿
Владелец двухуровневой квартиры оборудовал его в обход закона. Но после жалобы соседей и визита Мосжилинспекции бассейн пришлось демонтировать.
Теперь ему придётся довольствоваться обещанными Собяниным открытыми бассейнами с подогревом, которые должны появиться в каждом районе.
Владелец двухуровневой квартиры оборудовал его в обход закона. Но после жалобы соседей и визита Мосжилинспекции бассейн пришлось демонтировать.
Теперь ему придётся довольствоваться обещанными Собяниным открытыми бассейнами с подогревом, которые должны появиться в каждом районе.
😁147🐳37🤡17🤣13🎉8❤6👍6👎2✍1
Что там 20-метровая студия админа в Первом Дубровском? Цена поднялась уже до 11 832 000 рублей 🙈
Да-да, в унылой промзоне на Волгоградке студия 20 метров с потолками 2,6 метра стоит почти 12 000 000 рублей. По крайней мере, столько просит ПИК за аналогичные квартиры на других этажах.
Напомним, цена покупки 7,5 млн рублей. Брал в ипотеку, поэтому реально вложено только 1,1 млн первый взнос + 1,1 платежи за всё время. Итого доходность что-то типа 150% годовых. Выдача ключей только через год, за это время цена может ещё вырасти.
Реально ли продать на вторичке за такую цену? Сейчас — только со скидкой 0,5-1 млн, но и то неплохо. Через год — легко, когда ставки по ипотеке на вторичку наконец-то снизятся.
Всё ещё верите, что вклады, акции и валюта приносят больше, чем недвижка?
Да-да, в унылой промзоне на Волгоградке студия 20 метров с потолками 2,6 метра стоит почти 12 000 000 рублей. По крайней мере, столько просит ПИК за аналогичные квартиры на других этажах.
Напомним, цена покупки 7,5 млн рублей. Брал в ипотеку, поэтому реально вложено только 1,1 млн первый взнос + 1,1 платежи за всё время. Итого доходность что-то типа 150% годовых. Выдача ключей только через год, за это время цена может ещё вырасти.
Реально ли продать на вторичке за такую цену? Сейчас — только со скидкой 0,5-1 млн, но и то неплохо. Через год — легко, когда ставки по ипотеке на вторичку наконец-то снизятся.
Всё ещё верите, что вклады, акции и валюта приносят больше, чем недвижка?
🤡217👍85💩49🤯16❤14👎6😱6😁5🤔5
12 миллионов за 20-метровую конуру в промзоне. Это уже перегрев рынка или нет? 🤔
За 10 дней цена скакнула на 1,4 млн рублей. С чего это?
Причина №1: уже в июне заканчивается льготная ипотека. Все бегут за квартирами надо или не надо. Студии берут чаще, т.к. цена ниже.
Причина №2: с 15 мая в Москве запрещено строить квартиры менее 28 кв. м. Микростудии мгновенно стали дефицитным товаром.
Насколько это адекватно? Самый простой индикатор: доходность от аренды. В студиях ПИКа сейчас она упала до 4-4,5% годовых от стоимости квартиры. Максимально похоже на перегрев. Есть смысл присмотреться к другим застройщикам, которые ещё не вздули цены.
За 10 дней цена скакнула на 1,4 млн рублей. С чего это?
Причина №1: уже в июне заканчивается льготная ипотека. Все бегут за квартирами надо или не надо. Студии берут чаще, т.к. цена ниже.
Причина №2: с 15 мая в Москве запрещено строить квартиры менее 28 кв. м. Микростудии мгновенно стали дефицитным товаром.
Насколько это адекватно? Самый простой индикатор: доходность от аренды. В студиях ПИКа сейчас она упала до 4-4,5% годовых от стоимости квартиры. Максимально похоже на перегрев. Есть смысл присмотреться к другим застройщикам, которые ещё не вздули цены.
Telegram
Движ про недвиж
Что там 20-метровая студия админа в Первом Дубровском? Цена поднялась уже до 11 832 000 рублей 🙈
Да-да, в унылой промзоне на Волгоградке студия 20 метров с потолками 2,6 метра стоит почти 12 000 000 рублей. По крайней мере, столько просит ПИК за аналогичные…
Да-да, в унылой промзоне на Волгоградке студия 20 метров с потолками 2,6 метра стоит почти 12 000 000 рублей. По крайней мере, столько просит ПИК за аналогичные…
👎96👍33🤡22💩17❤9💯8🤯7😭5🤣4
На «Белорусской» появятся небоскрёбы по 40 этажей. Смотрим рендеры новой очереди ЖК Slava от MR Group 👀
Проект уже утверждён городом. Кроме жилья тут будут офисы, торговые галереи и прогулочные зоны. Скоро старт продаж.
Будет круто, но дорого. Остаётся завидовать тем, кто купил в первых очередях евро-2 по 14-15 млн руб.
Проект уже утверждён городом. Кроме жилья тут будут офисы, торговые галереи и прогулочные зоны. Скоро старт продаж.
Будет круто, но дорого. Остаётся завидовать тем, кто купил в первых очередях евро-2 по 14-15 млн руб.
🤬92👍50🔥10🤮9😢8❤6😎3🤔2👌2