Наконец начинается стройка в многострадальном ЖК на Электрозаводской улице от Stenoy 🙈
Не зря мы писали, что проект мутноват. Брони через агентство там начались ещё прошлым летом, до появления у проекта названия и сайта (их нет до сих пор). Квартиры пользовались спросом, раскупили чуть ли не половину лотов, но потом что-то пошло не так и всё отменили. А для ЖК поменяли концепцию и архитектора.
И вот новое явление проекта. Теперь он наконец официально получил разрешение на строительство. Как и планировалось раньше, будут 2 дома бизнес-класса по 12-этажей на 164 квартиры.
Неприятная история, но локация хороша. Близко к метро и центру (6 мин. до «Преображенской площади», оттуда до «Охотного ряда» по прямой 15 мин.), в старом сложившемся районе, недалеко от воды. Продолжаем следить и ждать нормального старта.
Не зря мы писали, что проект мутноват. Брони через агентство там начались ещё прошлым летом, до появления у проекта названия и сайта (их нет до сих пор). Квартиры пользовались спросом, раскупили чуть ли не половину лотов, но потом что-то пошло не так и всё отменили. А для ЖК поменяли концепцию и архитектора.
И вот новое явление проекта. Теперь он наконец официально получил разрешение на строительство. Как и планировалось раньше, будут 2 дома бизнес-класса по 12-этажей на 164 квартиры.
Неприятная история, но локация хороша. Близко к метро и центру (6 мин. до «Преображенской площади», оттуда до «Охотного ряда» по прямой 15 мин.), в старом сложившемся районе, недалеко от воды. Продолжаем следить и ждать нормального старта.
#стартПродаж второй очереди ЖК Преображенская площадь: дешевле и ближе к метро 🧐
Это проект от Regions Development, похожий на знаменитый «танцующий дом». Будет 6 премиальных корпусов высотой 10-16 этажей (1291 квартира), школа с IT-полигоном и детсад. Ключи обещают в 4 кв. 2027 года. Цены начинаются от 16,9 млн руб. за однушку площадью 37,8 квадрата.
При этом в первой очереди, которую должны ввести в эксплуатацию в 3 кв. 2024, минимальный прайс 18,3 за однушку (38,2 квадрата).
Вторая очередь расположена удачней первой — ближе к метро и Большой Черкизовской. К тому же весь проект близится к завершению, а значит, жить на стройке долго не придётся. Да и ценник на удивление стал гуманнее.
Однако в этой части города теперь есть из чего выбрать. Недавно начались продажи в апарт-комплексе EVOPARK Сокольники от Основы с более доступными ценами, и можно в перспективе ждать старта в ЖК на Электрозаводской улице от застройщика Stenoy.
Это проект от Regions Development, похожий на знаменитый «танцующий дом». Будет 6 премиальных корпусов высотой 10-16 этажей (1291 квартира), школа с IT-полигоном и детсад. Ключи обещают в 4 кв. 2027 года. Цены начинаются от 16,9 млн руб. за однушку площадью 37,8 квадрата.
При этом в первой очереди, которую должны ввести в эксплуатацию в 3 кв. 2024, минимальный прайс 18,3 за однушку (38,2 квадрата).
Вторая очередь расположена удачней первой — ближе к метро и Большой Черкизовской. К тому же весь проект близится к завершению, а значит, жить на стройке долго не придётся. Да и ценник на удивление стал гуманнее.
Однако в этой части города теперь есть из чего выбрать. Недавно начались продажи в апарт-комплексе EVOPARK Сокольники от Основы с более доступными ценами, и можно в перспективе ждать старта в ЖК на Электрозаводской улице от застройщика Stenoy.
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
⚡️ ЦБ отказался снижать ключевую ставку. Она останется 16% как минимум до следующего заседания 26 апреля
Инфляция немного замедлилась, но ЦБ этого недостаточно. Как минимум ещё 1-2 месяца будут смотреть на динамику цен.
Если всё будет ок, летом ставку начнут снижать, ипотека станет дешевле. Но это не точно.
Инфляция немного замедлилась, но ЦБ этого недостаточно. Как минимум ещё 1-2 месяца будут смотреть на динамику цен.
Если всё будет ок, летом ставку начнут снижать, ипотека станет дешевле. Но это не точно.
Гранель выложила 2 миллиарда за тот самый участок у метро «Окская» и «Кузьминки». На торгах цена выросла в 8 раз 🤯
Как мы писали ранее, в бывшей промке «Грайвороново» по программе КРТ построят много жилья, школу, детсад, логистический центр, офисы и даже завод.
Следить за площадкой или нет? До метро пешком 13-15 минут, за 5 мин. на авто можно доехать до Рязанки и Волгоградки, рядом есть нормальная инфраструктура для жизни. Но это промзона, тут и металлобаза, и железная дорога... а теперь ещё и стройка на 10 лет вперёд.
Под аренду — вполне ок, для себя — сомнительно. Но подождём подробности о проекте.
Как мы писали ранее, в бывшей промке «Грайвороново» по программе КРТ построят много жилья, школу, детсад, логистический центр, офисы и даже завод.
Следить за площадкой или нет? До метро пешком 13-15 минут, за 5 мин. на авто можно доехать до Рязанки и Волгоградки, рядом есть нормальная инфраструктура для жизни. Но это промзона, тут и металлобаза, и железная дорога... а теперь ещё и стройка на 10 лет вперёд.
Под аренду — вполне ок, для себя — сомнительно. Но подождём подробности о проекте.
Telegram
Движ про недвиж
Разбор площадки «Грайвороново» в Рязанском районе (ЮВАО).
Готовятся торги на застройку части промки «Грайвороново» около метро «Окская» и «Кузьминки». Это 2 участка возле ЖК Balance от Главстроя. Вторая очередь стартует на днях. Здесь можно будет построить…
Готовятся торги на застройку части промки «Грайвороново» около метро «Окская» и «Кузьминки». Это 2 участка возле ЖК Balance от Главстроя. Вторая очередь стартует на днях. Здесь можно будет построить…
ПИК окончательно перешёл в бизнес-класс? Появились первые картинки будущего ЖК Иртышский парк в Гольяново 🤔
Оранжевые коробки закончились: снова индивидуальная архитектура, терассы, балконы, фасады из керамической плитки, а кое-где даже панорамное остекление.
И это в дыре на задворках Гольяново по адресу 2-й Иртышский проезд в 25 минутах пешком от ближайшего метро. Интересно, что буквально в 100 метрах находятся старые проекты ПИКа (Амурский, Открытый и Лосиноостровский парки), и вот там настоящий эконом-экономыч.
Снова отмечаем, что где-то с 2023 года даже в промзонах город не согласовывает «коробочные» варианты. Живёшь в новостройке внутри МКАД — значит, в бизнес-классе.
Оранжевые коробки закончились: снова индивидуальная архитектура, терассы, балконы, фасады из керамической плитки, а кое-где даже панорамное остекление.
И это в дыре на задворках Гольяново по адресу 2-й Иртышский проезд в 25 минутах пешком от ближайшего метро. Интересно, что буквально в 100 метрах находятся старые проекты ПИКа (Амурский, Открытый и Лосиноостровский парки), и вот там настоящий эконом-экономыч.
Снова отмечаем, что где-то с 2023 года даже в промзонах город не согласовывает «коробочные» варианты. Живёшь в новостройке внутри МКАД — значит, в бизнес-классе.
Скоро в Новой Москве будут жить 2 000 000 человек. Это почти в 3 раза больше, чем сейчас 😱
Мэрия обновила стратегию развития города до 2040 года, новые цифры как раз оттуда. Сейчас за МКАДом почти нет свободного жилья. Таким образом, за 15 лет в полях построят дома примерно для 1,5 миллиона человек.
Это означает в 2 раза (!) больше стройки, чем за предыдущие 15 лет. Если вам кажется, что сейчас в Замкадье строят очень много, то это ещё мало...
С 2012 года в Новой Москве построили уже 10 станций метро, 8 платформ МЦД, запланировано ещё 9 станций в ближайшие 5 лет. Но, видимо, дальше планы даже более грандиозные.
Замкадье останется Замкадьем, несмотря на все усилия мэрии. Это банально далеко. А с учётом такого объёма стройки, роста цен на жильё здесь не ожидаем, вкладываться сюда категорически не выгодно.
Мэрия обновила стратегию развития города до 2040 года, новые цифры как раз оттуда. Сейчас за МКАДом почти нет свободного жилья. Таким образом, за 15 лет в полях построят дома примерно для 1,5 миллиона человек.
Это означает в 2 раза (!) больше стройки, чем за предыдущие 15 лет. Если вам кажется, что сейчас в Замкадье строят очень много, то это ещё мало...
С 2012 года в Новой Москве построили уже 10 станций метро, 8 платформ МЦД, запланировано ещё 9 станций в ближайшие 5 лет. Но, видимо, дальше планы даже более грандиозные.
Замкадье останется Замкадьем, несмотря на все усилия мэрии. Это банально далеко. А с учётом такого объёма стройки, роста цен на жильё здесь не ожидаем, вкладываться сюда категорически не выгодно.
Telegram
Движ про недвиж
Покупать вторичку = терять деньги. Инфляция растёт в 3 раза быстрее, чем цены на эти квартиры 😱
С февраля 2022 автомобили подорожали в 2-3 раза, авиабилеты — в 2 раза, про яйца даже вспоминать не будем. А квартиры в полях Новой Москвы чуть не ушли в минус...…
С февраля 2022 автомобили подорожали в 2-3 раза, авиабилеты — в 2 раза, про яйца даже вспоминать не будем. А квартиры в полях Новой Москвы чуть не ушли в минус...…