Движ про недвиж
72.5K subscribers
3.85K photos
119 videos
34 files
1.26K links
Самый цитируемый канал о недвижимости в России по данным Telemetr.


Для связи: @dvizhmoscowbot

Регистрация канала в РКН: https://clck.ru/3Esx22
Download Telegram
Отвлекитесь от дел и прогуляйтесь (виртуально!). Появились новые рендеры парка «Событие» от Донстроя в Раменках. Он объединит три ЖК компании — «Огни», «Река» и «Событие».

В парке будут велодорожки, экотропы, спортплощадки и лекторий. Концепцию благоустройства разработало архбюро Wowhaus. Прошлые их проекты — похорошевшие при Wowhaus Парк Горького, Музеон и Крымская набережная.

В ЖК бизнес-класса «Событие» цены стартуют от 12 млн руб. «Река» — клубный дом у воды с элитным жильем, здесь цены начинаются от 43,9 млн руб. В ЖК комфорт-класса «Огни» на сайте застройщика сейчас в продаже только машиноместа.
Выдали разрешение на строительство 4 корпусов в ЖК СберСити

Корпуса будут расположены в двух кварталах ЖК. Общая площадь новых зданий — более 58,6 тыс. кв. м. В них будет 273 квартиры, на подземном уровне — парковки и кладовые. В первой очереди возведут ещё и детсад на 350 мест и школу на 1100 мест.

ЖК СберСити строят в районе Кунцево, сразу за МКАДом. Застройщик — Рублёво-Архангельское, дочерняя компания Сбербанка. Кроме жилья бизнес- и комфорт-класса там построят офисные кварталы и объекты инфраструктуры, 8 школ и 16 детсадов. В СберСити разместится штаб-квартира Сбербанка, стартап-хаб, офис «Союзмультфильма» и другие организации. В 2025 году в районе планируют открыть станцию метро «Рублёво-Архангельское». ЖК должен быть полностью готов к 2030 году.

Сейчас в ЖК идёт строительство одного квартала. По некоторым объектам первой очереди получено заключение экспертизы, остальные — на стадии проектирования или разработки концепции. Продажи должны начаться в сентябре.

СберСити — проект масштабный, там будут жить около 65 тыс. человек, а работать — около 76 тыс. человек. На бумаге получается «умный» город-мечта со своим метро. Правда, пока единственный подъезд к ЖК — через Новорижское шоссе. А по будням оно стоит в многокилометровых пробках. Так что если всё будет так, как задумано застройщиком, будет круто. А вот на данном этапе к ЖК есть вопросики 🙊
Подъехали подробности по ЖК на Михалковской, 50, который строит «Основа». Комплекс бизнес-класса будет называться «UNO.Головинские пруды». Это будет двухсекционый дом переменной этажности (24-28) с детским садом и подземным паркингом. В ЖК запланировано 455 квартир, высота потолков в них будет от 3,3 до 5,5 м.

Рядом с домом — Головинские пруды и усадьба Михалково. В 12 минутах пешком — станция МЦК «Коптево». Лепота!
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Эксперты «Российской газеты» разработали план-капкан для тех, у кого нет денег, но хочется заработать на недвижимости.

Предлагают купить под аренду машиноместо, кладовку или комнату в квартире.

Если вам надо ещё больше инвест-идей категории Б*, вот ссылка на статью.

------
*Б = Божечки 😱
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Метриум: Больше всего новостроек массового сегмента сейчас продаётся в ЮВАО 🏙 На юго-востоке активно осваивается территория вокруг метро «Нижегородской» и в целом Рязанский проспект. Здесь одновременно возводится около десяти ЖК. На втором месте по числу предложений ЗАО. Затем с небольшим отрывом СВАО, потом СЗАО.
Движ про недвиж
Около «Нагорной» будет ещё один ЖК! Tekta Group получила градостроительный план земельного участка на объект по адресу Электролитный пр., вл.12Б.
Подробности про ЖК Tekta Group в Нагорном районе. По адресу Электролитный проезд, вл. 12Б построят три корпуса переменной этажности, объединит их двухуровневый паркинг.

Застройщик обещает стандартный для бизнес-класса набор «плюшек»: закрытый двор и оригинальную архитектуру.

Расположение хорошее: в 9 минутах пешком от станции метро «Нагорная». Поблизости вся необходимая инфраструктура, в том числе горнолыжный комплекс «Кант» и Коробковский парк. Так что и покатать, и погулять.
​​Прошёл экспертизу объект ПИКа по адресу проезд Стройкомбината, вл. 1. Там построят ЖК с подземной автостоянкой. Речь о двух корпусах первого квартала. 

По проекту, который уже одобрила Градостроительно-земельная комиссия, на площадке кроме жилья построят две школы, два детсада и административно-офисное здание. Всего будет 617,5 тыс. кв. м жилья и 314,5 тыс. кв. м нежилых объектов.

Район Очаково-Матвеевское долгое время оставался труднодоступной промзоной. Но открытие нескольких станций метро дало ему импульс к развитию. Теперь район активно застраивается. Только у ПИКа здесь неподалёку есть два других ЖК: «Матвеевский парк» и «Большая Очаковская 2». И от метро они расположены ближе, чем будущий ЖК на проезде Стройкомбината — от него до станции «Аминьевская» 25 минут пешком.
Средняя цена за квадратный метр в новостройках по округам
Старая Москва, эконом-сегмент. От большего к меньшему. Первый квартал 2022 г.

1️⃣ЗАО: 327,3 тысячи рублей за квадратный метр.
(Эконом в ЗАО?🙄😅)

2️⃣СВАО: 293,4 тысячи.

3️⃣ ВАО: 293,2 тысячи.

4️⃣ЮАО: 286,8 тысячи.

5️⃣СЗАО: 278,2 тысячи.

6️⃣ САО: 273,7 тысячи.

7️⃣ЮВАО: 265,7 тысячи.

8️⃣ЮЗАО: 207 тысяч. (Но здесь нужно понимать, что это объекты, расположенные за МКАДом, и объём предложения там совсем небольшой).
«А101» утвердили концепцию экопарка в ЖК «Скандинавия» в Коммунарке. Природная зона будет стилизована под скалистые берега Карелии. В парке сохранят многовековые дубы и посадят новые деревья и кустарники. Там будут детские и спортивные площадки, тренажёры для воркаута, велодорожки, зоны для пикников и площадка с амфитеатром.

Позаботятся и об обитателях: в парке будут обитать водоплавающие птицы, а в ручей запустят рыбу. Так что показывать рыбов будут всем желающим.

Сама «Скандинавия» — ЖК с домами бизнес- и комфорт-класса, строящийся в Новой Москве на границе Бутовского лесопарка. 20 корпусов уже введены в эксплуатацию, ещё 15 находятся на разных стадиях строительства. На территории ЖК уже открыты 5 детсадов и школа, будут построены ещё несколько. Цены в ЖК стартуют от 6,8 млн руб.

Сейчас от ЖК до метро «Коммунарка» пешком 28 минут. Но перспективы радужные. От станции метро «Новомосковская», которая откроется уже в 2023 году, до «Скандинавии» можно будет дойти за 8 минут.