Собянин анонсировал вечную реновацию и снос девятиэтажек 🤯
Реновация ветхих пятиэтажек полностью закончится в 2032 году. Но к этому времени завершатся сроки эксплуатации 9-12-этажных домов, построенных в 1960-1970-е годы — заявил мэр. А по качеству они иногда даже хуже хрущёвок. Так что программа реновации может стать постоянно действующей.
Эта музыка будет вечной...
Реновация ветхих пятиэтажек полностью закончится в 2032 году. Но к этому времени завершатся сроки эксплуатации 9-12-этажных домов, построенных в 1960-1970-е годы — заявил мэр. А по качеству они иногда даже хуже хрущёвок. Так что программа реновации может стать постоянно действующей.
Эта музыка будет вечной...
Пополнение в окрестностях «Давыдково». Башни со стеклянными балконами могут построить около парка 👀
Будет 3 корпуса от 12 до 29 этажей на едином стилобате. Застройщик — малоизвестная компания СВЭМ.
Рядом сплошной бизнес-класс: по соседству LIFE Кутузовский и Кутузов Град II. Через реку — Veer и Set, а также премиальный Родина парк. Так что и у нового проекта ценник будет серьёзный.
Экология — песня: чистый воздух на западе города, рядом парк с рекой. Однако до метро далековато — станция «Давыдково» в 17 мин. пешком, да и застройщик непонятный, как бы чего не вышло...
Будет 3 корпуса от 12 до 29 этажей на едином стилобате. Застройщик — малоизвестная компания СВЭМ.
Рядом сплошной бизнес-класс: по соседству LIFE Кутузовский и Кутузов Град II. Через реку — Veer и Set, а также премиальный Родина парк. Так что и у нового проекта ценник будет серьёзный.
Экология — песня: чистый воздух на западе города, рядом парк с рекой. Однако до метро далековато — станция «Давыдково» в 17 мин. пешком, да и застройщик непонятный, как бы чего не вышло...
В 2024 году продажи квартир премиум-класса в «старой» Москве выросли более чем на 70%, любезно сообщают эксперты 👀
Говорят, спрос смещается из массового сегмента в более высокие. Ипотечные ставки сделала покупку квартир эконом-класса менее доступными. А вот более состоятельные люди рассматривают приобретение премиальных квартир как вариант диверсификации активов.
Кстати, знаем еще один интересный способ инвестиций: инвестируйте в себя, делая заказы в сервисе доставки из ресторанов авторской кухни Ultima Яндекс Еда 😏
Блюда доставляют только из премиальных авторских ресторанов и привозят именно в том виде, в котором их задумал шеф.
Например, хочется вам в «Кофеманию», но из дома выходить лень. А курьеры Ultima Яндекс Еды, прошедшие специальное обучение (да!), могут привезти почти все блюда традиционного новогоднего стола: тосты с икрой, оливье с перепёлкой, пожарскую котлету. Ради такого можно и квартирку поблизости прикупить 🙄
Говорят, спрос смещается из массового сегмента в более высокие. Ипотечные ставки сделала покупку квартир эконом-класса менее доступными. А вот более состоятельные люди рассматривают приобретение премиальных квартир как вариант диверсификации активов.
Кстати, знаем еще один интересный способ инвестиций: инвестируйте в себя, делая заказы в сервисе доставки из ресторанов авторской кухни Ultima Яндекс Еда 😏
Блюда доставляют только из премиальных авторских ресторанов и привозят именно в том виде, в котором их задумал шеф.
Например, хочется вам в «Кофеманию», но из дома выходить лень. А курьеры Ultima Яндекс Еды, прошедшие специальное обучение (да!), могут привезти почти все блюда традиционного новогоднего стола: тосты с икрой, оливье с перепёлкой, пожарскую котлету. Ради такого можно и квартирку поблизости прикупить 🙄
ТОП-5 лучших апартов по соотношению цена-качество в пределах МКАД 📝
Что творится с апарт-комплексами, после того как новые проекты власти прекратили согласовывать? Оценили произошедшие с октября перемены с качественными апартами по адекватным ценам.
Выбирали по следующим критериям: цена (не дороже 9 млн руб.), транспортная доступность (внутри МКАД, не более 15 мин. до метро), наличие инфраструктуры вокруг (школы и детские сады), сроки завершения строительства (менее 2 лет), наличие завершенных проектов у застройщика.
✅ Большая академическая 85 от ПИК
Студия (20,1 кв. м) от 7 млн руб. Не было в прошлой подборке.
Комфорт-класс, готовая отделка. Ключи в июне 2026 года.
Север Москвы, район Тимирязевский. На территории ПИК строит небольшую начальную школу и детский сад. В пешей доступности несколько станций: 15 мин. до метро «Окружная», также в доступе МЦК «Лихоборы» и «Окружная».
✅ N’ice Loft от Coldy
Студия (22,1 кв. м) от 7,1 млн рублей. +900 тыс. руб. за 2 месяца.
Бизнес-класс без отделки. Ключи в марте 2025 года.
Юго-Восток, район Нижегородский. Рядом с комплексом построят спортцентр с двумя ледовыми аренами, обустроят парк с инфраструктурой для скейтбординга, мини-футбола, баскетбола, воркаут. До МЦД-2 «Калитники» 9 мин. пешком.
✅ Signal от Аквилон
Студия (23,7 кв. м) от 7,2 млн рублей. +400 тыс. руб. за 2 месяца.
Комплекс состоит из бизнес-класса для жизни и апарт-отеля под инвест. Предчистовая отделка. Ключи в конце 2026 года.
Снова север Москвы, район Тимирязевский. Ближайшее метро «Владыкино» в паре минутах пешком.
✅ Мираполис от Основы
Студия (19,9 кв. м) от 8 млн руб. Не было в прошлой подборке.
Бизнес-класс. Без отделки. Ключи в конце 2026 года.
Северо-Восток, район Ярославский. В апарт-комплексе будет свой СПА с бассейном и фитнесом. До станции МЦК «Ростокино» 7 мин., также рядом проходит СВХ.
✅ Варшавские ворота от РГ-Девелопмент
Студия (26 кв. м) от 8,6 млн руб. Не было в прошлой подборке.
Комфорт-класс с отделкой. Ключи — июнь 2026 года.
Юг Москвы, район Чертаново Южное. В ЖК построят свой детсад. Ближайшее метро «Аннино» в 5 мин. пешком.
Что творится с апарт-комплексами, после того как новые проекты власти прекратили согласовывать? Оценили произошедшие с октября перемены с качественными апартами по адекватным ценам.
Выбирали по следующим критериям: цена (не дороже 9 млн руб.), транспортная доступность (внутри МКАД, не более 15 мин. до метро), наличие инфраструктуры вокруг (школы и детские сады), сроки завершения строительства (менее 2 лет), наличие завершенных проектов у застройщика.
✅ Большая академическая 85 от ПИК
Студия (20,1 кв. м) от 7 млн руб. Не было в прошлой подборке.
Комфорт-класс, готовая отделка. Ключи в июне 2026 года.
Север Москвы, район Тимирязевский. На территории ПИК строит небольшую начальную школу и детский сад. В пешей доступности несколько станций: 15 мин. до метро «Окружная», также в доступе МЦК «Лихоборы» и «Окружная».
✅ N’ice Loft от Coldy
Студия (22,1 кв. м) от 7,1 млн рублей. +900 тыс. руб. за 2 месяца.
Бизнес-класс без отделки. Ключи в марте 2025 года.
Юго-Восток, район Нижегородский. Рядом с комплексом построят спортцентр с двумя ледовыми аренами, обустроят парк с инфраструктурой для скейтбординга, мини-футбола, баскетбола, воркаут. До МЦД-2 «Калитники» 9 мин. пешком.
✅ Signal от Аквилон
Студия (23,7 кв. м) от 7,2 млн рублей. +400 тыс. руб. за 2 месяца.
Комплекс состоит из бизнес-класса для жизни и апарт-отеля под инвест. Предчистовая отделка. Ключи в конце 2026 года.
Снова север Москвы, район Тимирязевский. Ближайшее метро «Владыкино» в паре минутах пешком.
✅ Мираполис от Основы
Студия (19,9 кв. м) от 8 млн руб. Не было в прошлой подборке.
Бизнес-класс. Без отделки. Ключи в конце 2026 года.
Северо-Восток, район Ярославский. В апарт-комплексе будет свой СПА с бассейном и фитнесом. До станции МЦК «Ростокино» 7 мин., также рядом проходит СВХ.
✅ Варшавские ворота от РГ-Девелопмент
Студия (26 кв. м) от 8,6 млн руб. Не было в прошлой подборке.
Комфорт-класс с отделкой. Ключи — июнь 2026 года.
Юг Москвы, район Чертаново Южное. В ЖК построят свой детсад. Ближайшее метро «Аннино» в 5 мин. пешком.
Telegram
Движ про недвиж
Ликвидные апарты, на которых можно заработать ✍️
В Москве больше не будут согласовывать апарт-комплексы, а значит ликвидные лоты могут подрасти в цене. Собрали варианты недалеко от метро, к которым можно присмотреться.
✅ Level Южнопортовая от Level
В этом…
В Москве больше не будут согласовывать апарт-комплексы, а значит ликвидные лоты могут подрасти в цене. Собрали варианты недалеко от метро, к которым можно присмотреться.
✅ Level Южнопортовая от Level
В этом…
Уникальный год для вторички: все 12 месяцев цены топчутся на месте 🤨
В старой Москве цены выросли в рамках погрешности на 0,8%. А за это же время только официальная инфляция была 8,9%. Получается, в реальном выражении цены даже снизились.
В новый год вступаем с теми же вводными: ипотека недоступная, инфляция высокая, ликвидных вариантов не очень много. Посмотрим, что дальше.
#итогиВторичка
В старой Москве цены выросли в рамках погрешности на 0,8%. А за это же время только официальная инфляция была 8,9%. Получается, в реальном выражении цены даже снизились.
В новый год вступаем с теми же вводными: ипотека недоступная, инфляция высокая, ликвидных вариантов не очень много. Посмотрим, что дальше.
#итогиВторичка
У MR Group стартовали продажи в 36-этажном корпусе мультиквартала CITYZEN
Выбирать можно из первых 50 лотов с лучшими планировками по наиболее выгодным ценами. Доступны редкие форматы квартир: студии с полноценными кухнями и однушки с угловыми видовыми балконами. Цены начинаются от 10,9 млн руб.
Всего в корпусе будет 263 квартиры, подходящих как для инвестиций, так и для жизни. Благодаря панорамному остеклению и высотности жители смогут любоваться видами на реку, на небоскрёбы Москва-Сити и окрестные парки. В доме будет двухуровневый подземный паркинг с зарядками для электромобилей и системой распознавания номеров, колясочная, кладовые и лапомойка.
Мультиквартал бизнес-класса CITYZEN строят в районе Покровское-Стрешнево в 3 минутах от станции метро «Тушинская». На территории проекта появятся два образовательных комплекса, в которых предусмотрены школа и детский сад, фитнес, кофейни, офисы и магазины. По объему продаж в СЗАО с марта по ноябрь жилой комплекс входит в топ-5 самых продаваемых проектов.
Реклама. ООО "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК “С-ДЕВЕЛОПМЕНТ”. ИНН 7726478128. Erid: 2SDnjebB2cb
Выбирать можно из первых 50 лотов с лучшими планировками по наиболее выгодным ценами. Доступны редкие форматы квартир: студии с полноценными кухнями и однушки с угловыми видовыми балконами. Цены начинаются от 10,9 млн руб.
Всего в корпусе будет 263 квартиры, подходящих как для инвестиций, так и для жизни. Благодаря панорамному остеклению и высотности жители смогут любоваться видами на реку, на небоскрёбы Москва-Сити и окрестные парки. В доме будет двухуровневый подземный паркинг с зарядками для электромобилей и системой распознавания номеров, колясочная, кладовые и лапомойка.
Мультиквартал бизнес-класса CITYZEN строят в районе Покровское-Стрешнево в 3 минутах от станции метро «Тушинская». На территории проекта появятся два образовательных комплекса, в которых предусмотрены школа и детский сад, фитнес, кофейни, офисы и магазины. По объему продаж в СЗАО с марта по ноябрь жилой комплекс входит в топ-5 самых продаваемых проектов.
Реклама. ООО "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК “С-ДЕВЕЛОПМЕНТ”. ИНН 7726478128. Erid: 2SDnjebB2cb
Финальный старт года? Мангазея вывела в продажи ЖК Мангазея в Богородском 👀
Бизнес-класс с интересной архитектурой: 6 «подкрученных» небоскрёбов, спроектированных бюро СПИЧ. Это будут самые высокие дома в районе — максимальная высота 43 этажа.
В ЖК будет двухуровневый подземный паркинг, свой детский сад и ТЦ с фитнесом рядом. Во дворе сделают коворкинг, детские и спортивные площадки.
Обещают интересные планировки: мастер-спальни, квартиры с увеличенным количеством окон в кухне-гостиной, террасой, окном в прихожей или гардеробной.
Студия (23,6 кв. м) от 8,9 млн руб. Без отделки. Ввести в эксплуатацию должны в 1 кв. 2028 года.
Главный плюс — всего пара минут до станции «Бульвар Рокоссовского». Это МЦК и удобная красная ветка, до Кремля по прямой ехать 22 мин.
Район на любителя, но многие хрущевки тут ждёт реновация, так что жилой фонд обновится. В пешей доступности огромный Лосиный остров.
Цены приятные, метро близко, в перспективе район ждут перемены. Есть смысл присмотреться.
Бизнес-класс с интересной архитектурой: 6 «подкрученных» небоскрёбов, спроектированных бюро СПИЧ. Это будут самые высокие дома в районе — максимальная высота 43 этажа.
В ЖК будет двухуровневый подземный паркинг, свой детский сад и ТЦ с фитнесом рядом. Во дворе сделают коворкинг, детские и спортивные площадки.
Обещают интересные планировки: мастер-спальни, квартиры с увеличенным количеством окон в кухне-гостиной, террасой, окном в прихожей или гардеробной.
Студия (23,6 кв. м) от 8,9 млн руб. Без отделки. Ввести в эксплуатацию должны в 1 кв. 2028 года.
Главный плюс — всего пара минут до станции «Бульвар Рокоссовского». Это МЦК и удобная красная ветка, до Кремля по прямой ехать 22 мин.
Район на любителя, но многие хрущевки тут ждёт реновация, так что жилой фонд обновится. В пешей доступности огромный Лосиный остров.
Цены приятные, метро близко, в перспективе район ждут перемены. Есть смысл присмотреться.