This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Путин: никаких лимитов на семейную ипотеку быть не должно 🧐
Президент заявил, что невыдача семейки — это безобразие, и для банков «удовольствие должно быть, получать от государства деньги». Так что никаких лимитов быть не должно. Также он подтвердил, что семейная ипотека сохраняется.
Недавно Минфин увеличил до 8,65 трлн руб. лимиты на выдачу семейной ипотеки. Причем распределять их будут теперь без привязки к конкретным банкам: пока общий лимит не закончится, семейку будут давать.
Президент заявил, что невыдача семейки — это безобразие, и для банков «удовольствие должно быть, получать от государства деньги». Так что никаких лимитов быть не должно. Также он подтвердил, что семейная ипотека сохраняется.
Недавно Минфин увеличил до 8,65 трлн руб. лимиты на выдачу семейной ипотеки. Причем распределять их будут теперь без привязки к конкретным банкам: пока общий лимит не закончится, семейку будут давать.
Ликвидная недвижка остаётся хорошим вариантом сохранения капитала в нестабильные времена 🤔 Рассказываем, как выбрать квартиру и почему стоит присмотреться к Ultra City 3.0 от RBI.
Ликвидная квартира − та, которую можно быстро продать или удачно сдать. На это влияет масса факторов.
✅ Локация
Ultra City 3.0 строят в Приморском районе Петербурга. Здесь хорошо развита инфраструктура – много школ, детских садов, ресторанов, кофеен и фитнес-центров. В пешей доступности Юнтоловский заказник и Шуваловский карьер. Это делает локацию популярной у молодёжи и людей семейных. Не случайно район относится к лидерам по объёмам продаж недвижимости и росту цен на неё.
✅ Близость к метро и транспортная доступность
С транспортной доступностью всё неплохо. До выездов на ЗСД и КАД − минут 15, благодаря чему удобно добираться в центр и за город. Сейчас до ближайшего метро «Комендантский проспект» 15 мин. на авто.
✅ Проект
Проект строится в две очереди с четырьмя корпусами, во втором корпусе появится детская поликлиника. На территории разобьют фруктовый сад, сделают лаунж-зоны, спортивные и детские площадки. Всё это повышает привлекательность проекта для будущих жителей и влияет на потенциальную арендную ставку или стоимость при перепродаже квартиры.
Ultra City 3.0 – это продолжение одного из самых успешных проектов RBI Ultra City, где квартиры первой очереди подорожали на 90%, а второй – на 160%. Так что перспективы для инвесторов весьма радужные.
❗️В последнее время всё больше разговоров о возможных банкротствах застройщиков, поэтому важно выбирать надёжные компании. У RBI солидный опыт: 31 год на рынке, сданы уже 82 объекта. Важно: застройщик не срывает сроки ввода: в рейтинге ЕРЗ у него максимальная оценка по этому параметру.
Старт продаж − лучшее время для покупки. Сейчас цены начинаются от 7 млн руб.
В декабре действуют рождественские скидки от 3% до 5% на покупку квартиры в рассрочку, 100% оплату или trade-in. Также можно воспользоваться программой с льготной ставкой 9,5% на 7,5 лет или семейной ипотекой под 6% — ищите в канале посты с уникальными планировками и расчётами.
Реклама. ООО "СЗ "СЕВЕРНЫЙ ГОРОД". ИНН 7801720123.
Ликвидная квартира − та, которую можно быстро продать или удачно сдать. На это влияет масса факторов.
✅ Локация
Ultra City 3.0 строят в Приморском районе Петербурга. Здесь хорошо развита инфраструктура – много школ, детских садов, ресторанов, кофеен и фитнес-центров. В пешей доступности Юнтоловский заказник и Шуваловский карьер. Это делает локацию популярной у молодёжи и людей семейных. Не случайно район относится к лидерам по объёмам продаж недвижимости и росту цен на неё.
✅ Близость к метро и транспортная доступность
С транспортной доступностью всё неплохо. До выездов на ЗСД и КАД − минут 15, благодаря чему удобно добираться в центр и за город. Сейчас до ближайшего метро «Комендантский проспект» 15 мин. на авто.
✅ Проект
Проект строится в две очереди с четырьмя корпусами, во втором корпусе появится детская поликлиника. На территории разобьют фруктовый сад, сделают лаунж-зоны, спортивные и детские площадки. Всё это повышает привлекательность проекта для будущих жителей и влияет на потенциальную арендную ставку или стоимость при перепродаже квартиры.
Ultra City 3.0 – это продолжение одного из самых успешных проектов RBI Ultra City, где квартиры первой очереди подорожали на 90%, а второй – на 160%. Так что перспективы для инвесторов весьма радужные.
❗️В последнее время всё больше разговоров о возможных банкротствах застройщиков, поэтому важно выбирать надёжные компании. У RBI солидный опыт: 31 год на рынке, сданы уже 82 объекта. Важно: застройщик не срывает сроки ввода: в рейтинге ЕРЗ у него максимальная оценка по этому параметру.
Старт продаж − лучшее время для покупки. Сейчас цены начинаются от 7 млн руб.
В декабре действуют рождественские скидки от 3% до 5% на покупку квартиры в рассрочку, 100% оплату или trade-in. Также можно воспользоваться программой с льготной ставкой 9,5% на 7,5 лет или семейной ипотекой под 6% — ищите в канале посты с уникальными планировками и расчётами.
Реклама. ООО "СЗ "СЕВЕРНЫЙ ГОРОД". ИНН 7801720123.
Разбираем Первый Дубровский от ПИК: рядом с метро, ТЭЦ и промкой 🤔
#разборЖК
Этот ЖК строят в Южнопортовом районе — близко к центру и рядом с метро. Проект состоит из 4 башен высотой 28, 33 и 38 этажей. Выдача ключей уже в следующем году.
Студии от 10,6 млн руб. за 20 кв. м, однушки от 14,9 млн руб. за 34,3 кв. м, двушки от 18,9 млн руб. за 45,6 кв. м, трёшки от 25,3 млн руб. за 71,9 кв. м. Все квартиры с готовой отделкой.
До центра 9 км, 40 минут на авто или полчаса на общественном транспорте в часы пик.
Плюсы
✅ Метро
От ближайшего корпуса 1.4 до станции «Волгоградский проспект» меньше 200 метров, а дальше по прямой до станции «Китай-город» 14 мин. Альтернатива: за 14 мин. можно дойти до метро «Дубровка» салатовой ветки либо за 22 мин. до МЦК «Угрешская».
Рядом расположен Волгоградский проспект, в одном километре от ТТК и выезда на Юго-Восточную хорду. Расстояние до Садового кольца — 2,5 км. Расстояние до Кремля — 5 км.
✅ Цена
Цены стартуют от 11 млн руб. Внутри ТТК это самая недорогая новостройка без учета апартаментов. Приятный бонус: квартиры с готовой отделкой.
✅ Инфраструктура
Застройщик планирует к завершению строительства ЖК открыть школу на 350 мест и детский сад на 150 мест.
В 15 мин. от ЖК расположены корпуса действующей школы им. Маяковского, в которой есть профильные классы МГМУ им. Сеченова и Московского политехнического университета.
До Городской клинической больницы № 13 можно дойти за 20 мин.
✅ Шоппинг
Вокруг. Рядом с ЖК есть супермаркеты и магазины. До полноценного ТРЦ «Мозаика» с кафе, ресторанами, кинотеатром и большим выбором магазинов — 25 мин. пешком. Любители качественных продуктов могут дойти до современного фермерского Велозаводского рынка.
✅ Срок
Ожидание ключей будет недолгим. Проект состоит из 4 корпусов со сдачей в июне и ноябре 2025. Итого до конца следующего года проект будет полностью завершен.
Минусы
❌ Промка
Наследие. Не самое престижное направление в Москве. Рядом с ЖК есть несколько промышленных зон, в 700 метрах находится действующая ТЭЦ № 8. В том же направлении тупиковая станция Малого кольца Московской железной дороги «Бойня» и Микояновский мясокомбинат. С другой стороны небольшие производственные предприятия, склады, гаражи — всё по классике… Ещё неподалёку большой рынок Дубровка — контингент соответствующий.
❌ Экология
Не дышите. Пожалуй, главный недостаток района — плохая экологическая обстановка, отсутствие мест для прогулок и зелёных зон. Рядом с ЖК остаются промышленные зоны, в 150 метрах проходит загруженный Волгоградский проспект.
Оценка: интересный проект с отличной транспортной доступностью для молодых и амбициозных, мечтающих жить поближе к движу за относительно вменяемые деньги. Фанатам зелени и экологии не подойдет.
#разборЖК
Этот ЖК строят в Южнопортовом районе — близко к центру и рядом с метро. Проект состоит из 4 башен высотой 28, 33 и 38 этажей. Выдача ключей уже в следующем году.
Студии от 10,6 млн руб. за 20 кв. м, однушки от 14,9 млн руб. за 34,3 кв. м, двушки от 18,9 млн руб. за 45,6 кв. м, трёшки от 25,3 млн руб. за 71,9 кв. м. Все квартиры с готовой отделкой.
До центра 9 км, 40 минут на авто или полчаса на общественном транспорте в часы пик.
Плюсы
✅ Метро
От ближайшего корпуса 1.4 до станции «Волгоградский проспект» меньше 200 метров, а дальше по прямой до станции «Китай-город» 14 мин. Альтернатива: за 14 мин. можно дойти до метро «Дубровка» салатовой ветки либо за 22 мин. до МЦК «Угрешская».
Рядом расположен Волгоградский проспект, в одном километре от ТТК и выезда на Юго-Восточную хорду. Расстояние до Садового кольца — 2,5 км. Расстояние до Кремля — 5 км.
✅ Цена
Цены стартуют от 11 млн руб. Внутри ТТК это самая недорогая новостройка без учета апартаментов. Приятный бонус: квартиры с готовой отделкой.
✅ Инфраструктура
Застройщик планирует к завершению строительства ЖК открыть школу на 350 мест и детский сад на 150 мест.
В 15 мин. от ЖК расположены корпуса действующей школы им. Маяковского, в которой есть профильные классы МГМУ им. Сеченова и Московского политехнического университета.
До Городской клинической больницы № 13 можно дойти за 20 мин.
✅ Шоппинг
Вокруг. Рядом с ЖК есть супермаркеты и магазины. До полноценного ТРЦ «Мозаика» с кафе, ресторанами, кинотеатром и большим выбором магазинов — 25 мин. пешком. Любители качественных продуктов могут дойти до современного фермерского Велозаводского рынка.
✅ Срок
Ожидание ключей будет недолгим. Проект состоит из 4 корпусов со сдачей в июне и ноябре 2025. Итого до конца следующего года проект будет полностью завершен.
Минусы
❌ Промка
Наследие. Не самое престижное направление в Москве. Рядом с ЖК есть несколько промышленных зон, в 700 метрах находится действующая ТЭЦ № 8. В том же направлении тупиковая станция Малого кольца Московской железной дороги «Бойня» и Микояновский мясокомбинат. С другой стороны небольшие производственные предприятия, склады, гаражи — всё по классике… Ещё неподалёку большой рынок Дубровка — контингент соответствующий.
❌ Экология
Не дышите. Пожалуй, главный недостаток района — плохая экологическая обстановка, отсутствие мест для прогулок и зелёных зон. Рядом с ЖК остаются промышленные зоны, в 150 метрах проходит загруженный Волгоградский проспект.
Оценка: интересный проект с отличной транспортной доступностью для молодых и амбициозных, мечтающих жить поближе к движу за относительно вменяемые деньги. Фанатам зелени и экологии не подойдет.
⚡️ Нежданчик! ЦБ сохранил ключевую ставку на уровне 21%
Инфляция продолжает разгоняться, а Центробанк меняет тактику? Наблюдаем...
ЦБ рассчитывает, что инфляция снизится до 4% к 2026 году. Верим и надеемся. А пока привыкаем к рыночной ипотеке по 30% годовых.
Инфляция продолжает разгоняться, а Центробанк меняет тактику? Наблюдаем...
ЦБ рассчитывает, что инфляция снизится до 4% к 2026 году. Верим и надеемся. А пока привыкаем к рыночной ипотеке по 30% годовых.
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Роботы-доставщики на маршруте к страховке ❤️
В новом ролике Т-страхование утверждает, что потопы и другие неприятности — не повод для паники. Ведь если вовремя застраховать имущество, вы будете под надёжной защитой. Потому что компания заботится не только о вашей квартире, но и улаживает вопросы с соседями.
В новом ролике Т-страхование утверждает, что потопы и другие неприятности — не повод для паники. Ведь если вовремя застраховать имущество, вы будете под надёжной защитой. Потому что компания заботится не только о вашей квартире, но и улаживает вопросы с соседями.
66-этажный скошенный небоскрёб построит Level около будущего метро «Звенигородская» 👀
Застройщик готовится к строительству второй очереди ЖК Level Звенигородская. Если первая была класса «комфорт+», то во второй замахнулись на «бизнес». Будет башня на 699 квартир. Ключи обещают в 4 кв. 2028 года.
ЖК возведут на территории Большого Сити, одного из будущих центров города. Рядом река и парки, много новостроек, до центра относительно близко. К сдаче проекта в 5 мин. пешком будет метро «Звенигородская» новой Рублёво-Архангельской линии. Наблюдаем.
Застройщик готовится к строительству второй очереди ЖК Level Звенигородская. Если первая была класса «комфорт+», то во второй замахнулись на «бизнес». Будет башня на 699 квартир. Ключи обещают в 4 кв. 2028 года.
ЖК возведут на территории Большого Сити, одного из будущих центров города. Рядом река и парки, много новостроек, до центра относительно близко. К сдаче проекта в 5 мин. пешком будет метро «Звенигородская» новой Рублёво-Архангельской линии. Наблюдаем.
За косяки в отделке с застройщика можно будет взыскать не больше 3% цены квартиры 🥲
Речь про компенсацию по суду за косяки в отделке, установке окон, дверей и сантехники. Такие поправки уже приняли депутаты, они заработают с нового года.
Также с 3 лет до 1 года сократят срок гарантии на отделку.
На неустойки по просрочке передачи ключей это не распространяется. На них пока действует мораторий.
Застройщики ежегодно платили десятки миллиардов рублей по искам дольщиков, касающихся качества отделки. А теперь на этой статье можно будет сэкономить. Основной удар придётся на покупателей недорогих квартир, для которых компенсация будет совсем смешной.
Речь про компенсацию по суду за косяки в отделке, установке окон, дверей и сантехники. Такие поправки уже приняли депутаты, они заработают с нового года.
Также с 3 лет до 1 года сократят срок гарантии на отделку.
На неустойки по просрочке передачи ключей это не распространяется. На них пока действует мораторий.
Застройщики ежегодно платили десятки миллиардов рублей по искам дольщиков, касающихся качества отделки. А теперь на этой статье можно будет сэкономить. Основной удар придётся на покупателей недорогих квартир, для которых компенсация будет совсем смешной.
Развитие метро 2035.pdf
2.8 MB
⚡️Опубликована схема развития метро Москвы до 2035 года
Документ слили в телеграм. Официально он не публиковался, но детализация настолько подробная, что сомнений нет.
Главные новости:
— Метро протянут за МКАД до Красногорска.
— Красную ветку на севере продлят до Ярославского шоссе. Сейчас там только МЦД.
— Отсутствие новостей о соединении двух жёлтых веток в одну — тоже новость. Проект обсуждается и затухает уже больше 20 лет.
Документ слили в телеграм. Официально он не публиковался, но детализация настолько подробная, что сомнений нет.
Главные новости:
— Метро протянут за МКАД до Красногорска.
— Красную ветку на севере продлят до Ярославского шоссе. Сейчас там только МЦД.
— Отсутствие новостей о соединении двух жёлтых веток в одну — тоже новость. Проект обсуждается и затухает уже больше 20 лет.
Бизнес-класс в Печатниках 🙈 У Галс-Девелопмент #стартПродаж в ЖК Адмирал.
Проект большой: будет 12 корпусов, 4,7 тыс. квартир, а также двухуровневый подземный паркинг. Ещё построят свою школу и детсад. Ключи от квартир в первых корпуса обещают летом 2028.
ЖК расположен в 5 мин. от метро «Печатники», а это салатовая линия, БКЛ и МЦД-2. Также относительно недалеко река и парк.
Студия (29,4 кв. м) от 12 млн руб., однушка (36,3 кв. м) от 14,2 млн руб., двушка (48,2 кв. м) от 18,6 млн руб. Сейчас в продаже квартиры без отделки, позднее добавят лоты с ремонтом.
По соседству бизнес-классовый Portland от Forma, расположенный немного дальше от метро, но ближе к реке. Там студии (25,1 кв. м) от 11,6 млн руб., однушки (32,8 кв. м) от 14,7 млн руб.
Непрестижные Печатники становятся районом с престижным жильём. Что ж, бывшая промка Южный порт развивается и застраивается, со временем тут станет хорошо. Ценник норм, но ждать до 2028, конечно, долго.
Проект большой: будет 12 корпусов, 4,7 тыс. квартир, а также двухуровневый подземный паркинг. Ещё построят свою школу и детсад. Ключи от квартир в первых корпуса обещают летом 2028.
ЖК расположен в 5 мин. от метро «Печатники», а это салатовая линия, БКЛ и МЦД-2. Также относительно недалеко река и парк.
Студия (29,4 кв. м) от 12 млн руб., однушка (36,3 кв. м) от 14,2 млн руб., двушка (48,2 кв. м) от 18,6 млн руб. Сейчас в продаже квартиры без отделки, позднее добавят лоты с ремонтом.
По соседству бизнес-классовый Portland от Forma, расположенный немного дальше от метро, но ближе к реке. Там студии (25,1 кв. м) от 11,6 млн руб., однушки (32,8 кв. м) от 14,7 млн руб.
Непрестижные Печатники становятся районом с престижным жильём. Что ж, бывшая промка Южный порт развивается и застраивается, со временем тут станет хорошо. Ценник норм, но ждать до 2028, конечно, долго.
В Московском районе Петербурга крутятся триллионы рублей
Вот, где стоящая недвижимость для инвестиций и интересные проекты международного уровня. Например, апарт-отель Well Московский оценит бизнес-аудитория Петербургского международного экономического форума: тут и VR-переговорные для работы, и всесезонный бассейн на крыше с панорамным видом для качественного восстановления сил.
Well-being-апартаменты предвосхищают потребности современного человека. Здесь одинаково важны крепкое комьюнити, продуктивная самореализация, ментальное и физическое здоровье, глубокое расслабление.
Для этого больше 500 юнитов оснащены системой “умного номера”, которые поддерживают освещение и микроклимат таким образом, чтобы соответствовать природному биоритму человека. И все это — в 20 минутах от аэропорта и центра Петербурга.
Цены — стартовые, от 8,9 млн рублей. Уже можно поизучать юниты на сайте и выбрать лучшую планировку.
Реклама. ООО СЗ «ТАЙВАС», ИНН 7842197880. Erid: 2SDnjdHTbxw
Вот, где стоящая недвижимость для инвестиций и интересные проекты международного уровня. Например, апарт-отель Well Московский оценит бизнес-аудитория Петербургского международного экономического форума: тут и VR-переговорные для работы, и всесезонный бассейн на крыше с панорамным видом для качественного восстановления сил.
Well-being-апартаменты предвосхищают потребности современного человека. Здесь одинаково важны крепкое комьюнити, продуктивная самореализация, ментальное и физическое здоровье, глубокое расслабление.
Для этого больше 500 юнитов оснащены системой “умного номера”, которые поддерживают освещение и микроклимат таким образом, чтобы соответствовать природному биоритму человека. И все это — в 20 минутах от аэропорта и центра Петербурга.
Цены — стартовые, от 8,9 млн рублей. Уже можно поизучать юниты на сайте и выбрать лучшую планировку.
Реклама. ООО СЗ «ТАЙВАС», ИНН 7842197880. Erid: 2SDnjdHTbxw
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Путин поручил распространить семейную ипотеку на вторичку 🧐
Но не везде. Купить вторичку под 6% можно будет только в тех населённых пунктах, где нового жилья строят мало.
Главный вопрос — по каким критериям будут выбирать населённые пункты. Формально, в Подмосковье тоже есть тысячи населённых пунктов, где нет нового строительства. Ждём разъяснений.
Но не везде. Купить вторичку под 6% можно будет только в тех населённых пунктах, где нового жилья строят мало.
Главный вопрос — по каким критериям будут выбирать населённые пункты. Формально, в Подмосковье тоже есть тысячи населённых пунктов, где нет нового строительства. Ждём разъяснений.