⚡️Гренада — единственная страна на Карибах, которая принимает заявки от россиян на гражданство за инвестиции, закроется уже 31 марта. И это последний шанс, чтобы получить паспорт с безвизовым доступом в Шенген, Великобританию, Китай, Сингапур!

❓Как успеть подать заявку?
❓Какие минимальные инвестиции в программу?
❓Как можно пройти Due Diligence?
❓Могут ли лишить гражданства со временем, и если да, то за что?
❓Какие преимущества открывает второй паспорт?

❗️Ответы — уже сегодня, в 19:00 (Мск) на онлайн-вебинаре от экспертов британской иммиграционной компании Astons, которая уже более 30 лет помогает инвесторам со всего мира получить альтернативное гражданство или ВНЖ за инвестиции.

➡️️ Зарегистрируйтесь по ссылке, чтобы не пропустить информацию из проверенного источника, а возможно, и уникальный шанс получить второй паспорт, а вместе с ним — свободу и доступ ко всему миру!

ЖК Митинский лес от ПИК: далеко от цивилизации, но отличная экология

Проект входит в топ-10 самых продаваемых новостроек Москвы в феврале. По просьбе подписчика разбираемся в причинах его популярности.

Замкадье, но юридически Москва, СЗАО. Комфорт-класс с комфортными соседями в виде малоэтажной застройки села Рождествено. Корпуса 15 и 15.1 уже сданы, идёт заселение. Самые последние корпуса 2.1–2.4 — заселение на 2025 год. Всего в проекте 11 корпусов переменной этажности, две школы и два детских сада.

💸 Студии от 4,8 миллиона рублей за 20 метров. Однушки от 7 миллионов рублей за 32,4 метра. Двушки от 9,2 миллиона за 46 метров. Евротрёшки от 1,9 миллиона рублей за 63 метра. Трёшки от 12,3 миллиона за 72 метра. Сданные корпуса 15 и 15.1 без отделки, остальные корпуса с отделкой под ключ.

Цены ниже рынка для этой локации. Пример: однокомнатная квартира в ЖК Митинский лес стартует от 7 млн рублей. На северо-востоке, в Большом Путилково аналоги почти на 20% дороже (от 8,4 млн рублей). При этом с транспортной доступностью ситуация у конкурентов сложнее. А Город в лесу на западе оказывается дороже на 13% (цены от 7,9 млн рублей).

Плюсы

✅ Отдых и развлечения
Готовая коммерческая инфраструктура со всем необходимым на территории ЖК. Это кафе, магазины, парикмахерские, салоны красоты, аптеки, плюс небольшая фитнес-студия. Рядом с метро «Митино» сразу несколько ТЦ с полноценным шопингом и развлечениями. В 15 минутах на авто — эпицентр культурных событий: VEGAS Крокус Сити.

✅ Экология
Поблизости нет промышленных предприятий. В нескольких минутах ходьбы живописный Митинский лесопарк, где можно встретить растения из Красной книги. Территория лесопарка активно благоустраивается, появляются зоны для спорта и отдыха, на востоке протекает река Сходня. ЖК строится в холмистой местности, что создаёт дополнительные природные пейзажи.

✅ Транспортная доступность
В 20 минутах ходьбы — конечная станция синей ветки метро, «Пятницкое шоссе» (порядка 1,6 км). В нескольких минутах от ЖК автобусная остановка, откуда до метро можно добраться на автобусе, причём не только до «Пятницкого шоссе», но и до «Митино» и «Тушинской» (но ехать долго). До МКАДа всего 6 км по Пятницкому и Волоколамскому шоссе.

✅ Нестандартные планировки
Студии с балконами, двухкомнатные с двумя балконами и просторные трёхкомнатные квартиры площадью 94 кв. метра. Все варианты можно приобрести в уже сданных корпусах 15 и 15.1.

Минусы

❌ Отсутствие социальной инфраструктуры
Ждём несколько лет перед тем, как появится минимальная инфраструктура (школа и сады) на территории ЖК. Первый детский сад в 2024 году, школа в 2026 году. Отсутствие больниц и поликлиник в пешей доступности.

❌ Парковки
Всё печально. Парковочных мест вокруг закрытых дворов катастрофически не хватает, при этом ПИК не спешит решать проблему. Поможет ли подземный паркинг под новыми корпусами — покажет время.

❌ Стройка
Первым жильцам придётся смириться, что поблизости строятся новые корпуса.

✍️ Оценка: 6/10. Вердикт: ЖК для тех, кому не нужно в город ежедневно. Может подойти для себя, если не смущает заМКАДышность и хотите жить в новом микрорайоне с чистой экологией, красивыми и современными дворами. При текущих ценах, внутренней и внешней конкуренции в качестве инвестиции — сомнительное решение из-за расположения за МКАДом…

#разборЖК

Сколько хайпа было на биржевых фондах недвижимости... И вот один из крупнейших — PNK Rental — вдруг решил закрыться 🤯

Объяснения фонда адекватные, инвесторам вернут деньги даже с прибылью. Но, вообще, это удивительно: захотели — и закрыли. А если я хотел инвестировать на 5-10 лет?

Неприятный сигнал для тех, кто вложился в фонды Самолёта или Тинькофф, о которых мы писали и которые не рекомендовали. Ещё один аргумент в пользу обычной покупки обычной квартиры, а не сложного схематоза.

Набиуллина снова разнесла «чёрт знает какие» ипотечные схемы от застройщиков. Все лазейки скоро прикроют ☝🏻

Сегодня в ЦБ пообещали продолжить борьбу с мутными мутками застройщиков. За последний месяц убили кэшбэк на квартиры, траншевую ипотеку тоже не найти. На очереди акции вроде «5 лет без процентов»?

Чем меньше схематоза с ипотекой, тем адекватнее цены на квартиры. Поддерживаем ЦБ в этой зарубе 🙏

Научитесь зарабатывать на трейдинге и инвестировании по эксклюзивному предложению от финансовой академии Capital Skills.

🎓 Академия проводит бесплатный набор на три самых востребованных курса:

1. «Начинающий трейдер» — это базовое обучение, на котором вы научитесь самостоятельно ориентироваться на рынке и уверенно совершать успешные сделки.
🔗 Ссылка на регистрацию: https://clck.ru/33o7Tr

2. «Лёгкий старт для инвестора» — авторский курс Айрата Саттарова, трейдера с опытом более 20 лет. Он даёт прибыльные стратегии и рассказывает, как грамотно формировать инвестиционный портфель.
🔗 Ссылка на регистрацию: https://clck.ru/33o7UY

3. «Цифровой мир Криптовалют» — выжимка всей полезной информации по криптовалюте, как на ней зарабатывать и успешно стартовать в криптотрейдинге.
🔗 Ссылка на регистрацию: https://clck.ru/33o7Vm

📍Обучение проводится по адресу: г. Москва, наб. Академика Туполева, д. 15, корп. 22, 5 этаж, оф. 502. (метро «Бауманская»). Только оффлайн.

Внимание! Предложение ограничено.