Объекту РГ-Девелопмент в 1-м Кирпичном переулке, вл. 17А выдали градостроительный план участка. На площадке активно всё сносят.
Там будет вторая очередь Семёновского парка, который уже распродан. Первая очередь была эконом-классом.
От нового объекта до станции МЦК «Соколиная гора» 18 минут пешком, до метро «Семеновская» — 19 минут.
Рядом Измайловский парк, стадион «Крылья советов» — ЗОЖникам и семьям с детьми должно понравиться 🥰 Правда, ЖК построят на месте бывшей промзоны 🌚 А ещё в минус идёт наличие Ж/Д путей неподалёку.
Там будет вторая очередь Семёновского парка, который уже распродан. Первая очередь была эконом-классом.
От нового объекта до станции МЦК «Соколиная гора» 18 минут пешком, до метро «Семеновская» — 19 минут.
Рядом Измайловский парк, стадион «Крылья советов» — ЗОЖникам и семьям с детьми должно понравиться 🥰 Правда, ЖК построят на месте бывшей промзоны 🌚 А ещё в минус идёт наличие Ж/Д путей неподалёку.
👍4
Движ про недвиж
Не отличающийся разнообразием топ самых продаваемых новостроек 👽 Данные I квартала 2022 года. Только Старая Москва, только массовый сегмент. Данные Метриума. 1️⃣ «Люблинский парк» от ПИКа. Люблино. От 6,4 млн; от 192 тысяч за квадрат. 2️⃣ «Матвеевский парк»…
Продолжение топа от Метриума.
Самые продаваемые новостройки, теперь для Новой Москвы.
Данные всё так же за I квартал. Только массовый сегмент.
1️⃣ «Новые Ватутинки, микрорайон Центральный» от «Инвесттраста». От 4,7 млн; от 180 тысяч за квадрат.
2️⃣ «Прокшино» от «А101». От 6,79 млн; от 350 тысяч за квадрат.
3️⃣ ПИКовский «Саларьево парк». От 6,6 млн; от 180 тысяч за квадрат.
Самые продаваемые новостройки, теперь для Новой Москвы.
Данные всё так же за I квартал. Только массовый сегмент.
1️⃣ «Новые Ватутинки, микрорайон Центральный» от «Инвесттраста». От 4,7 млн; от 180 тысяч за квадрат.
2️⃣ «Прокшино» от «А101». От 6,79 млн; от 350 тысяч за квадрат.
3️⃣ ПИКовский «Саларьево парк». От 6,6 млн; от 180 тысяч за квадрат.
👍4
Новая башня от ПИКа. Лес и адекватные цены... но за МКАДом и 20 минут до метро.
Ввели в эксплуатацию башню ПИКа в Митинском лесу. Дом расположен по адресу ул. Муравская, д. 44, корп. 3. В нём 24 этажа и 222 квартиры.
Это комфорт-класс в инфраструктурно развитом Митино рядом с Митинским лесопарком. До метро «Пятницкое шоссе» далековато — 20 минут пешком. На машине до МКАДа можно доехать за 10 минут. Квартиры продают с готовой отделкой или white box. Студии (от 20 кв. м) стартуют от 5,1 млн руб., однушки (от 32 кв. м) — от 6,7 млн руб.
Локация за МКАДом и далековато от метро, да и ехать от «Митино» до центра неблизко. Но предложение может быть интересно тем, кому важно жить на западе и иметь московскую прописку. Близость леса также в плюс. По нынешним временам цены адекватные, особенно с учётом того, что часть домов в ЖК уже сданы.
Ввели в эксплуатацию башню ПИКа в Митинском лесу. Дом расположен по адресу ул. Муравская, д. 44, корп. 3. В нём 24 этажа и 222 квартиры.
Это комфорт-класс в инфраструктурно развитом Митино рядом с Митинским лесопарком. До метро «Пятницкое шоссе» далековато — 20 минут пешком. На машине до МКАДа можно доехать за 10 минут. Квартиры продают с готовой отделкой или white box. Студии (от 20 кв. м) стартуют от 5,1 млн руб., однушки (от 32 кв. м) — от 6,7 млн руб.
Локация за МКАДом и далековато от метро, да и ехать от «Митино» до центра неблизко. Но предложение может быть интересно тем, кому важно жить на западе и иметь московскую прописку. Близость леса также в плюс. По нынешним временам цены адекватные, особенно с учётом того, что часть домов в ЖК уже сданы.
🤔5👍4❤1
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
На крышах пяти небоскребов River Park Towers Кутузовский (застройщик — AEON) появятся смотровые площадки с биноклями и телескопами😍
Любоваться можно будет на Москву-реку, «Сити», гостиницу «Украина» и МГУ. Также на крышах оборудуют прозрачные беседки-иглу, площадки для барбекю и занятий йогой.
Любоваться можно будет на Москву-реку, «Сити», гостиницу «Украина» и МГУ. Также на крышах оборудуют прозрачные беседки-иглу, площадки для барбекю и занятий йогой.
🔥6😁2👍1
Уже сданные небоскрёбы в Хорошёво с интересным ценником
«Крост» начал выдавать ключи в Wellton Towers в Хорошёво-Мнёвниках. К передаче готовы три корпуса на 1289 квартир. Под домами двухуровневый паркинг на 758 мест.
Небоскрёбы бизнес-класса в 10 минутах от станции метро «Народное Ополчение» Большой кольцевой: это одна остановка от «Полежаевской», две — от «Динамо».
В районе хорошая инфраструктура, в 15 минутах пешком набережная. До ТТК можно доехать за 5 мин., до Садового — за 8 мин. На территории квартала обещают детсады, инновационную школу, секции, спортивный кластер и ландшафтный парк.
В ЖК представлены разного размера квартиры: от однушек (32 кв. м +) до пятикомнатных (до 122 кв. м). Цены стартуют от 11,9 млн руб.
«Крост» начал выдавать ключи в Wellton Towers в Хорошёво-Мнёвниках. К передаче готовы три корпуса на 1289 квартир. Под домами двухуровневый паркинг на 758 мест.
Небоскрёбы бизнес-класса в 10 минутах от станции метро «Народное Ополчение» Большой кольцевой: это одна остановка от «Полежаевской», две — от «Динамо».
В районе хорошая инфраструктура, в 15 минутах пешком набережная. До ТТК можно доехать за 5 мин., до Садового — за 8 мин. На территории квартала обещают детсады, инновационную школу, секции, спортивный кластер и ландшафтный парк.
В ЖК представлены разного размера квартиры: от однушек (32 кв. м +) до пятикомнатных (до 122 кв. м). Цены стартуют от 11,9 млн руб.
👍7❤1
В России предлагают разработать чёткие критерии классов жилья. Это будет мешать девелоперам обманывать покупателя, обзывая бизнесом и премиумом, то, что в лучшем случае тянет на комфорт 🌚
Письмо с этой инициативой уже направили в Минстрой и ФАС.
Что ж, идея вроде неплохая🧐
Письмо с этой инициативой уже направили в Минстрой и ФАС.
Что ж, идея вроде неплохая🧐
👍9
ПИК готовится к старту в Медведково. 25 минут от метро — спасёт только адекватная цена
ПИК получил разрешение на строительство на месте бывшего таксопарка в Северном Медведково. По адресу ул. Полярная, вл. 39 появится жилой комплекс с объектами инфраструктуры и подземной автостоянкой. На первом этапе построят три корпуса (32, 32 и 11 этажей) на 1020 квартир.
Общая площадь застройки составит 346 кв. м, из которых 198 тыс кв. м будет жильём.
До метро «Медведково» от объекта идти больше 25 минут. Рядом с будущим ЖК слышно МКАД. Из интересного — поблизости диковатый Медведковский лесопарк.
Если рассматривать этот район, то неподалёку у ПИКа есть другой ЖК «Полярная, 25» — ближе к метро, облагороженному парку на Яузе и уже построенный.
ПИК получил разрешение на строительство на месте бывшего таксопарка в Северном Медведково. По адресу ул. Полярная, вл. 39 появится жилой комплекс с объектами инфраструктуры и подземной автостоянкой. На первом этапе построят три корпуса (32, 32 и 11 этажей) на 1020 квартир.
Общая площадь застройки составит 346 кв. м, из которых 198 тыс кв. м будет жильём.
До метро «Медведково» от объекта идти больше 25 минут. Рядом с будущим ЖК слышно МКАД. Из интересного — поблизости диковатый Медведковский лесопарк.
Если рассматривать этот район, то неподалёку у ПИКа есть другой ЖК «Полярная, 25» — ближе к метро, облагороженному парку на Яузе и уже построенный.
Вот как Nagatino i-Land выглядит сейчас и как он будет выглядеть в будущем.
Новые корпуса на ЗИЛе. Будущий почти райский полуостров, но пока что сплошная стройка 🙀
Открылась продажа квартир в трёх корпусах третьей очереди Nagatino i-Land.
Застройщик: «Эталон»
🗺️ Локация: проспект Лихачева, 14
🏡Бизнес-класс
Продажи стартовали в 35-этажных корпусах на 1222 квартиры. В этих домах будут студии (от 27 кв. м), однушки, двушки и трёшки (до 82 кв. м).
💸Цены на старте — от 11,2 млн руб.
У проекта минималистичный дизайн от британского бюро AHR и удобное расположение —на полуострове ЗИЛ, в 10 мин. от метро «Технопарк». Кстати, объекты третьей очереди расположены ближе остальных к метро и выездам на проспекты Андропова, Лихачева и ТТК.
С двух сторон ЖК окружён набережными, неподалёку детский парк «Остров мечты», рядом будут бульвары и парк. В ЖК строят дома с переменной этажностью — от 5 до 34 этажей. На крышах обещают обустроить общественные пространства для игр и занятий спортом. Ещё будет подземный паркинг.
Nagatino i-Land строят в 4 этапа. Корпус первой очереди уже введён в эксплуатацию, вторая очередь строится. По третьей очереди завершение строительства запланировано на 2025 год.
Пока что весь ЗИЛ — одна большая стройка. Но район активно развивается, метро близко, а цены кажутся интересными.
Открылась продажа квартир в трёх корпусах третьей очереди Nagatino i-Land.
Застройщик: «Эталон»
🗺️ Локация: проспект Лихачева, 14
🏡Бизнес-класс
Продажи стартовали в 35-этажных корпусах на 1222 квартиры. В этих домах будут студии (от 27 кв. м), однушки, двушки и трёшки (до 82 кв. м).
💸Цены на старте — от 11,2 млн руб.
У проекта минималистичный дизайн от британского бюро AHR и удобное расположение —на полуострове ЗИЛ, в 10 мин. от метро «Технопарк». Кстати, объекты третьей очереди расположены ближе остальных к метро и выездам на проспекты Андропова, Лихачева и ТТК.
С двух сторон ЖК окружён набережными, неподалёку детский парк «Остров мечты», рядом будут бульвары и парк. В ЖК строят дома с переменной этажностью — от 5 до 34 этажей. На крышах обещают обустроить общественные пространства для игр и занятий спортом. Ещё будет подземный паркинг.
Nagatino i-Land строят в 4 этапа. Корпус первой очереди уже введён в эксплуатацию, вторая очередь строится. По третьей очереди завершение строительства запланировано на 2025 год.
Пока что весь ЗИЛ — одна большая стройка. Но район активно развивается, метро близко, а цены кажутся интересными.
На территории Мнёвниковской поймы построят крытый серфинг-парк «Волна» 🏄♀️
Там будет бассейн размером в 5 футбольных полей (!!) с технологией волногенерации. Волны будут до 2 метров в высоту. Также в серфинг-парке будет пляж с пальмамии блэкджеком и спа-салоном.
Там будет бассейн размером в 5 футбольных полей (!!) с технологией волногенерации. Волны будут до 2 метров в высоту. Также в серфинг-парке будет пляж с пальмами
👍5🔥2❤1
Что такое ликвидность, когда речь идёт о недвижимости 🙄 Обсуждаем в рубрике #азбукаНедвижимости
Ликвидность вообще — это возможность быстро продать актив по цене, близкой к рыночной.
Недвижимость на предпоследнем месте по скорости реализации среди основных активов (типа денег и ценных бумаг). Сложнее и дольше продаются только предметы искусства. Хорошая новость: жильё считается самым ликвидным типом недвижимости.
Есть факторы, которые повышают ликвидность купленной квартиры.
💼Конечно, качество: хороший вид из окна, комфортная планировка, высокие потолки, этаж выше первого.
🌍Местоположение: транспортная доступность и инфраструктура + низкий уровень преступности в районе и экология.
🏢Тип объекта: эконом-класс более ликвиден, чем элитная недвижимость.
⌛Степень износа здания: квартиры в новостройках продаются лучше.
📊Ситуация на рынке вообще: например, чем больше объектов продаётся, тем ликвиднее рынок.
Ликвидность вообще — это возможность быстро продать актив по цене, близкой к рыночной.
Недвижимость на предпоследнем месте по скорости реализации среди основных активов (типа денег и ценных бумаг). Сложнее и дольше продаются только предметы искусства. Хорошая новость: жильё считается самым ликвидным типом недвижимости.
Есть факторы, которые повышают ликвидность купленной квартиры.
💼Конечно, качество: хороший вид из окна, комфортная планировка, высокие потолки, этаж выше первого.
🌍Местоположение: транспортная доступность и инфраструктура + низкий уровень преступности в районе и экология.
🏢Тип объекта: эконом-класс более ликвиден, чем элитная недвижимость.
⌛Степень износа здания: квартиры в новостройках продаются лучше.
📊Ситуация на рынке вообще: например, чем больше объектов продаётся, тем ликвиднее рынок.
👍4🔥1
+1 в рубрике #сервисы
Бесплатный Калькулятор недвижимости от ЦИАНа.
Рассчитает рыночную стоимость квартиры. Достаточно знать адрес, количество комнат и площадь.
Бесплатный Калькулятор недвижимости от ЦИАНа.
Рассчитает рыночную стоимость квартиры. Достаточно знать адрес, количество комнат и площадь.
👍4
Инвестиции в новостройки: правила 🗄️ Делимся в рубрике #азбукаНевдижимости
1️⃣ Будьте внимательны с выбором застройщика.
Банкротство девелоперов не редкость. Конечно, теоретически это может произойти с любой компанией. Но выбор застройщика из топа рейтингов надёжности существенно уменьшит риски.
2️⃣Покупаете для перепродажи? Не ждите.
Идеальный вариант – продать квартиру за несколько недель-месяцев до ввода дома в эксплуатацию по договору переуступки прав. Так вы сократите расходы и время ожидания сделки: не нужно будет оформлять объект в собственность и оплачивать услуги управляющей компании.
3️⃣Покупаете для аренды? Лучше выбрать апартаменты. Таким образом, за то же количество метров вы заплатите на 15-20% меньше.
4️⃣Покупаете для аренды? Выбирайте с отделкой. Причём подойдёт как white box, так и под ключ.
1️⃣ Будьте внимательны с выбором застройщика.
Банкротство девелоперов не редкость. Конечно, теоретически это может произойти с любой компанией. Но выбор застройщика из топа рейтингов надёжности существенно уменьшит риски.
2️⃣Покупаете для перепродажи? Не ждите.
Идеальный вариант – продать квартиру за несколько недель-месяцев до ввода дома в эксплуатацию по договору переуступки прав. Так вы сократите расходы и время ожидания сделки: не нужно будет оформлять объект в собственность и оплачивать услуги управляющей компании.
3️⃣Покупаете для аренды? Лучше выбрать апартаменты. Таким образом, за то же количество метров вы заплатите на 15-20% меньше.
4️⃣Покупаете для аренды? Выбирайте с отделкой. Причём подойдёт как white box, так и под ключ.
👍1🔥1