Вместо парфюмерной фабрики — новенький ЖК в центре
Пионер построит комплекс по адресу ул. Павла Андреева, вл. 23. Сейчас там расположены бывшие корпуса фабрики «Новая Заря».
Локация удачная, центр. До метро «Серпуховская» 12 мин. пешком, до «Шаболовской» 15 минут. Вся центральная инфраструктура в пешей доступности: до Парка Горького идти чуть больше 20 минут, до Даниловского рынка — 15.
Отличное место для бизнес-класса. Ждём подробностей.
Пионер построит комплекс по адресу ул. Павла Андреева, вл. 23. Сейчас там расположены бывшие корпуса фабрики «Новая Заря».
Локация удачная, центр. До метро «Серпуховская» 12 мин. пешком, до «Шаболовской» 15 минут. Вся центральная инфраструктура в пешей доступности: до Парка Горького идти чуть больше 20 минут, до Даниловского рынка — 15.
Отличное место для бизнес-класса. Ждём подробностей.
September 22, 2022
Покупателям больших квартир дадут льготы? 🤔
Сегодня Виталий Мутко пробился к президенту и выдвинул сразу несколько идей по стройке. Из интересного: субсидировать семейную ипотеку на квартиры площадью больше 55 квадратов.
Обоснование: это поможет увеличить рождаемость. Мутко говорит, что 53% всех новых квартир — однушки, молодые семьи берут их в ипотеку на 7-10 лет и все эти годы не решаются на рождение детей.
Изящное обоснование необходимости вкачать миллиарды в поддержку банков и застройщиков. Впрочем, стоит согласиться: новые ЖК всё больше похожи на общаги, где-то же должен быть предел?
В некоторых странах просто запрещают строить квартиры меньше 50 квадратов, ну а мы будем стимулировать рублём — ок. Ждём подробности, какие именно субсидии придумают власти.
Сегодня Виталий Мутко пробился к президенту и выдвинул сразу несколько идей по стройке. Из интересного: субсидировать семейную ипотеку на квартиры площадью больше 55 квадратов.
Обоснование: это поможет увеличить рождаемость. Мутко говорит, что 53% всех новых квартир — однушки, молодые семьи берут их в ипотеку на 7-10 лет и все эти годы не решаются на рождение детей.
Изящное обоснование необходимости вкачать миллиарды в поддержку банков и застройщиков. Впрочем, стоит согласиться: новые ЖК всё больше похожи на общаги, где-то же должен быть предел?
В некоторых странах просто запрещают строить квартиры меньше 50 квадратов, ну а мы будем стимулировать рублём — ок. Ждём подробности, какие именно субсидии придумают власти.
September 22, 2022
На первенца можно будет получить 589,6 тыс. руб., а на второго ребёнка — 779 тыс. руб.
Сейчас суммы поскромней: 524,5 тыс. руб. на первого и 693,1 тыс. руб. на второго ребёнка.
Один из самых популярных способов использования сертификата — оплата ипотеки или улучшение жилищных условий. А на фоне текущей ситуации к февралю и цены на недвижку могут стать поинтересней, и ипотека дешевле. Есть смысл подождать.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
September 23, 2022
Застройщики продолжают жечь, стараясь поинтересней описать благоустройство своих проектов. Помните дома с голографическими фасадами, которые Самолёт строит в ЖК Верейская 41? Там обещают устроить эффект северного сияния✨
Достигаться это будет многоуровневым освещением аллей, бульвара и сада и отражением света от той самой голографической отделки.
Пятёрка за оригинальность. На рендерах выглядит интересно, осталось дождаться воплощения.
Достигаться это будет многоуровневым освещением аллей, бульвара и сада и отражением света от той самой голографической отделки.
Пятёрка за оригинальность. На рендерах выглядит интересно, осталось дождаться воплощения.
September 23, 2022
Рублёвский квартал: типовые многоэтажки недалеко от Рублёвки
У Самолёта стартовал проект с пафосным названием Рублёвский квартал. Он находится в Одинцовском округе среди лесопарков.
До МЦД «Одинцово» 20 минут на машине. Рядом есть железнодорожные станции, но пешком до них тоже не добраться. Но если есть машина, то пробок по этому направлению мало, добраться в Москву можно достаточно быстро.
Строить будут в две очереди до 2032 года 😱 А значит, шум и грязь от стройки ещё долго будут мешать жителям. На первом этапе возведут девятиэтажки. Их должны ввести в эксплуатацию во 2 квартале 2024. Класс недвижимости заявлен как «типовой», что бы это ни значило.
В части квартир будут балконы. Все лоты сдаются с отделкой.
Это престижное направление рядом с Рублёвкой. Хотя в такой локации несколько непривычно выглядят многоэтажки, в целом проект норм. Подождём цен.
У Самолёта стартовал проект с пафосным названием Рублёвский квартал. Он находится в Одинцовском округе среди лесопарков.
До МЦД «Одинцово» 20 минут на машине. Рядом есть железнодорожные станции, но пешком до них тоже не добраться. Но если есть машина, то пробок по этому направлению мало, добраться в Москву можно достаточно быстро.
Строить будут в две очереди до 2032 года 😱 А значит, шум и грязь от стройки ещё долго будут мешать жителям. На первом этапе возведут девятиэтажки. Их должны ввести в эксплуатацию во 2 квартале 2024. Класс недвижимости заявлен как «типовой», что бы это ни значило.
В части квартир будут балконы. Все лоты сдаются с отделкой.
Это престижное направление рядом с Рублёвкой. Хотя в такой локации несколько непривычно выглядят многоэтажки, в целом проект норм. Подождём цен.
September 23, 2022
Как быстро продать квартиру? 6 простых советов от риелтора
На вторичном рынке сейчас грустная картина. Найти покупателя тяжело — люди ждут более низких ставок по ипотеке и хотят скидок от продавцов. Так можно продавать годами. Но наш друг — риелтор Елена приготовила несколько советов, которые помогут продать квартиру быстрее:
1️⃣ Сделайте качественные презентабельные фотографии и видео квартиры. 5-10 тысяч на фотографа вам 10 раз окупятся.
2️⃣ Посмотрите на цены конкурентов на ЦИАНе — похожих квартир в этом районе. Лучше поставить цену чуть ниже их — получите сильно больше просмотров и звонков.
3️⃣ Свои объявления разместите везде: на ЦИАНе, Авито, Домофонде. Купите рекламу, без неё квартиру никто не найдёт.
4️⃣ Если всё нормально, скоро пойдут просмотры. Подготовьтесь: приберитесь, спрячьте личные вещи, подумайте о запахе и освещении. Мелочей нет, когда люди принимают решение на миллионы рублей.
5️⃣ Много звонков и просмотров? Смело торгуйтесь вверх по цене и принимайте аванс на ваших условиях от тех, кто предложит цену выше. Торговаться надо аккуратно, аргументированно, не нарушая границы покупателей. Сейчас порядок торга — 300-500 тысяч рублей.
6️⃣ Предложите покупателю самую короткую схему сделки. Например, срок электронной регистрации — 2-5 дней, а срок обычной регистрации на бумаге — 7-8 дней.
На вторичном рынке сейчас грустная картина. Найти покупателя тяжело — люди ждут более низких ставок по ипотеке и хотят скидок от продавцов. Так можно продавать годами. Но наш друг — риелтор Елена приготовила несколько советов, которые помогут продать квартиру быстрее:
1️⃣ Сделайте качественные презентабельные фотографии и видео квартиры. 5-10 тысяч на фотографа вам 10 раз окупятся.
2️⃣ Посмотрите на цены конкурентов на ЦИАНе — похожих квартир в этом районе. Лучше поставить цену чуть ниже их — получите сильно больше просмотров и звонков.
3️⃣ Свои объявления разместите везде: на ЦИАНе, Авито, Домофонде. Купите рекламу, без неё квартиру никто не найдёт.
4️⃣ Если всё нормально, скоро пойдут просмотры. Подготовьтесь: приберитесь, спрячьте личные вещи, подумайте о запахе и освещении. Мелочей нет, когда люди принимают решение на миллионы рублей.
5️⃣ Много звонков и просмотров? Смело торгуйтесь вверх по цене и принимайте аванс на ваших условиях от тех, кто предложит цену выше. Торговаться надо аккуратно, аргументированно, не нарушая границы покупателей. Сейчас порядок торга — 300-500 тысяч рублей.
6️⃣ Предложите покупателю самую короткую схему сделки. Например, срок электронной регистрации — 2-5 дней, а срок обычной регистрации на бумаге — 7-8 дней.
Telegram
Движ про недвиж
Как быстро продать квартиру? Советы риелтора
Вторичка, начиная с весны, замедлилась. Даже самые ликвидные объекты красуются на просторах ЦИАНа и Авито месяцами в надежде найти нового владельца. Неликвидные квартиры и вовсе покрылись мхом, интереса к ним…
Вторичка, начиная с весны, замедлилась. Даже самые ликвидные объекты красуются на просторах ЦИАНа и Авито месяцами в надежде найти нового владельца. Неликвидные квартиры и вовсе покрылись мхом, интереса к ним…
September 24, 2022
Повлияла ли новость о частичной мобилизации на ваши планы?
Anonymous Poll
21%
Да, отказываюсь от покупки/продажи
6%
Да, решился на покупку/продажу
32%
Да, отложил решение на потом
40%
Нет, никак не повлияла
September 25, 2022
По московскому рынку аренды не видно массового отъезда людей🤔
Число выставленных в аренду лотов на ЦИАНе увеличивается, но не очень быстро. Если 16 сентября выбирать можно было из 28,5 тыс. вариантов, то 23 сентября их стало 28,7 тыс., а 24 сентября — 28,9 тыс.
Нынешние цифры пока далеки от максимальных — летом на пике в аренду были выставлены около 46 тыс. квартир. Видимо, массовость отъезда москвичей несколько преувеличена. Либо люди покидают страну в такой спешке, что не успевают озаботиться сдачей жилья.
UPD: рост продолжается, но его сложно назвать значительным. Днем 26 сентября висят 29,6 тыс. объявлений.
Число выставленных в аренду лотов на ЦИАНе увеличивается, но не очень быстро. Если 16 сентября выбирать можно было из 28,5 тыс. вариантов, то 23 сентября их стало 28,7 тыс., а 24 сентября — 28,9 тыс.
Нынешние цифры пока далеки от максимальных — летом на пике в аренду были выставлены около 46 тыс. квартир. Видимо, массовость отъезда москвичей несколько преувеличена. Либо люди покидают страну в такой спешке, что не успевают озаботиться сдачей жилья.
UPD: рост продолжается, но его сложно назвать значительным. Днем 26 сентября висят 29,6 тыс. объявлений.
September 26, 2022
Западные лифты ушли, но жизнь продолжается. Продукцию Otis и ThyssenKrupp заменят лифты Серпуховского завода. Он не работал с 2016 года.
Завод снова начнёт делать лифты в декабре. Сначала будут выпускать 5 тыс. в год, но к 2025 году обещают до 12 тыс.
Пишут, что завод специализируется на лифтах повышенной комфортности. Так что скоро все узнают, что такое комфорт по-серпуховски.
Завод снова начнёт делать лифты в декабре. Сначала будут выпускать 5 тыс. в год, но к 2025 году обещают до 12 тыс.
Пишут, что завод специализируется на лифтах повышенной комфортности. Так что скоро все узнают, что такое комфорт по-серпуховски.
September 26, 2022
В Подмосковье появится «цифровой посёлок». Первый в России 🤖
В посёлке Миронцево недалеко от Солнечногорска построят 280 домов с системой «умный дом». Там будет оборудование для управления освещением, отоплением, бытовой техникой. Управлять сервисами можно будет через приложение или голосового помощника. Также через приложение можно будет открыть дверь, оплатить ЖКХ, подать заявку на ремонт.
Все постройки будут в едином стиле. Архитектурное Бюро А4 разработало 7 типовых видов домов. Ещё в посёлке будет коворкинг, велодорожки и детский клуб. Застройщик — SAS Capital, а за IT-решения отвечает компания «Юникорн».
По описанию — не посёлок, а мечта хипстера или кошмар технофоба. Это всё здорово до первого сбоя в работе техники.
В посёлке Миронцево недалеко от Солнечногорска построят 280 домов с системой «умный дом». Там будет оборудование для управления освещением, отоплением, бытовой техникой. Управлять сервисами можно будет через приложение или голосового помощника. Также через приложение можно будет открыть дверь, оплатить ЖКХ, подать заявку на ремонт.
Все постройки будут в едином стиле. Архитектурное Бюро А4 разработало 7 типовых видов домов. Ещё в посёлке будет коворкинг, велодорожки и детский клуб. Застройщик — SAS Capital, а за IT-решения отвечает компания «Юникорн».
По описанию — не посёлок, а мечта хипстера или кошмар технофоба. Это всё здорово до первого сбоя в работе техники.
September 26, 2022