Новая реальность: 20% по ипотеке — теперь минимальная ставка почти во всех банках 😱

Да, новостройку можно взять под 6-8% по какой-нибудь из госпрограмм, но часть из них сворачивают уже с 1 июля, часть — порезали настолько, что суммы кредита не хватит даже на студию. Со вторичкой всё совсем печально, там льгот нет.

При такой ставке за обычную однушку в Москве ежемесячно придётся платить по 200 000 рублей. Привыкайте.

Айтишники оказались главными покупателями жилья бизнес-класса 🤔

На них приходится аж 20% всех квартир в новостройках. На 2 и 3 месте среди профессий неожиданно оказались блогеры и врачи. По крайней мере, такие данные приводит компания «Мармакс».

Могло быть и все 50%, если бы часть айтишников не переориентировалась недавно на недвижимость в Грузии, Казахстане, Сербии, Турции.

Так проводят выходные покупатели квартир за 30 миллионов рублей... 🤦‍♂️

После затопления паркинга жители Дмитровского парка самостоятельно готовятся к новым дождям. При входе на парковку они установили баррикады.

Спасение утопающих — дело рук самих утопающих. А вот чем занимается управляющая компания, совершенно непонятно.

Вторичка падает, но очень медленно. В стране слишком много денег, скупают квартиры даже без ипотеки 😳

По сравнению с апрелем количество сделок снизилось лишь на 13%. А ведь в мае была куча выходных. И часть покупателей должна была уйти в новостройки, чтобы успеть взять льготную ипотеку, пока её не свернули.

Все надежды на спад продаж и снижение цен не оправдываются. Видимо, в стране настолько много денег, что люди спокойно берут и за наличные... Неужели и 20% ипотека не повлияет на тренд? Продолжаем наблюдение 🍿

#итогиВторичка

Эпичный мегаливень в Москве снёс листы со стройки ЖК Союз от застройщика Родина🙈

Куски утеплителя разлетелись по округе. Также на счету стихии упавшие деревья и повреждённые конструкции.

Как там паркинг в Дмитровском парке? Переживаем.

Разбираем Бусиновский парк от ПИК: трубы, дороги и парки 😬

Один из самых покупаемых ЖК Москвы строят на севере, в Западном Дегунино, в километре с небольшим от МКАД. Проект состоит из 19 жилых корпусов высотой от 17 до 33 этажей, двух школ и четырёх детских садов. Есть корпуса повышенного комфорта ПИК+ и привычные дома комфорт-класса.

Студии от 8 млн руб. за 19,8 кв. м, однушки от 9,8 млн руб. за 32 кв. м, двушки от 14,2 млн руб. за 49,6 кв. м, трёшки от 20 млн руб. за 67,6 кв. м. Все квартиры с готовой отделкой.

До Красной площади на авто можно доехать минут за 40, на общественном транспорте потребуется около часа.

Плюсы
✅ Инфраструктура
Бусиновский парк строится в районе с развитой инфраструктурой. В пешей доступности 4 муниципальные школы в том числе спортивная с бассейном, 3 детсада, центры дополнительного образования, несколько взрослых и детских поликлиник. Плюс ПИК планирует построить собственные школы и сады.

✅ПИК+
Приятнее глазу. Часть корпусов — это новая линейка ПИК, отличающаяся более высоким уровнем комфорта. Уникальная архитектура разработана бюро KATARSIS. Появляются разнообразные балконы. В лобби будут предусмотрены места для хранения колясок, оборудована зона ожидания и санузел. Отделка квартир изменилась: более качественный ламинат, пол санузла выложен керамогранитом, стены — крупноформатной плиткой, теперь устанавливают подвесной унитаз с инсталляцией и ванну с экраном.

✅ Зелёные зоны
В пешей доступности расположен Химкинский лес, парк Ангарские пруды, парки Вагоноремонт и Грачевский. В парке Ангарские пруды есть пляжная зона с прокатом лодок и катамаранов. В тёплое время года можно гулять, заниматься спортом, ловить рыбу, зимой — кататься на лыжах. В парке Вагоноремонт тренажёры для взрослых и детей. В Грачевском парке можно полюбоваться усадьбой 15 века — Грачёвка.

Минусы

❌ Метро
Неудобно. До полноценного метро топать больше двух километров, преодолевая железную дорогу и Северо-Восточную хорду. Чуть ближе есть только станция МЦД-3 «Ховрино». В вечернее время путь до метро без фонарей не самый приятный.

❌ Промзона
На любителя. Бусиновский парк находится в промышленной зоне Коровино. Рядом крупнейшая тепловая станция Европы, которая обеспечивает теплом примерно пятую часть населения Москвы. ТЭЦ работает на природном газе, при этом резервное топливо — мазут. По соседству хладокомбинат ИКМА с несимпатичным фасадом, асфальтобетонный завод и снегоплавильный пункт. Жители жалуются на промышленные запахи по ночам, по поводу источника которых идут споры.

❌ Шум
В ушах. Ближайшие к метро корпуса будут испытывать регулярный шумовой эффект от ближайших двух железных дорог, Северо-Восточной хорды и Московского скоростного диаметра.

Оценка: Бусиновский парк подойдёт непритязательным жильцам, готовым мириться с промышленным соседством и дальностью метро, при этом очевидные плюсы — развитая инфраструктура и наличие мест для отдыха.