В Москве появится ЖК с локомотивным депо во дворе 😵💫
Смотрим проект редевелопемента депо «Лихоборы», бывшей территории РЖД. Помимо жилых и апарт-комплексов тут будет БЦ и магазины. Изюминка проекта — выставочный комплекс, где сохранятся исторические здания и поезда разных эпох.
Свой музей во дворе — круто. Расположение тоже неплохое — до МЦК «Коптево» несколько минут пешком, а по соседству есть приятная усадьба с прудами. Правда, сейчас рядом клубок ж/д путей, часть ликвидируют, но МЦК под окнами останется. Ждём деталей.
Смотрим проект редевелопемента депо «Лихоборы», бывшей территории РЖД. Помимо жилых и апарт-комплексов тут будет БЦ и магазины. Изюминка проекта — выставочный комплекс, где сохранятся исторические здания и поезда разных эпох.
Свой музей во дворе — круто. Расположение тоже неплохое — до МЦК «Коптево» несколько минут пешком, а по соседству есть приятная усадьба с прудами. Правда, сейчас рядом клубок ж/д путей, часть ликвидируют, но МЦК под окнами останется. Ждём деталей.
Доступные евродвушки у метро в пределах МКАД ✍️
Читательница интересуется, где сейчас можно найти евродвушку дешевле 20 млн руб. Отобрали варианты квартир площадью от 32 квадратов. Все лоты в пределах МКАД, в пешей доступности от метро. Увы, большинство вариантов без отделки, так что закладывайте в бюджет ещё пару миллионов на ремонт.
✅ Волжский парк от ПИК
Евро2 (32,5 кв. м) от 11,6 млн руб. Готовая отделка. Заселение весной 2026.
МЦК «Новохохловская» 10 мин. пешком.
Это Текстильщики, рядом проходят Волгоградский и Рязанский проспекты, ТТК, Юго-Восточная хорда. До «Охотного ряда» 40 мин.
✅ Balance от Главстрой
Евродвушка (33,1 кв. м) от 11,7 млн руб. Без отделки. Сдача 1 кв. 2027.
Метро «Окская» 10 мин. пешком.
Юго-восток, рядом проходят Рязанский проспект. Из неприятного — промка рядом и масштаб самого проекта. До «Охотного ряда» 38 мин.
✅ Сигнальный 16 от ПИК
Евро2 (32,1 кв. м) от 12,9 млн руб. Готовая отделка. Заселение в августе 2025.
Метро «Владыкино» 8 мин. пешком.
ЖК в Отрадном рядом с промкой и СВХ. До «Охотного ряда» 26 мин.
✅ Тринити-3 от Гранель
Евродвушка (37,2 кв.м) от 12,4 млн руб. Сдача в 3 кв. 2027.
Метро «Верхние Лихоборы» 8 мин. пешком.
Перспективный верх салатовой ветки, где активно строят и бизнес-центры, и инфраструктуру. До самого центра, метро «Охотный ряд», ехать 28 мин. Но есть нюанс: у застройщика сейчас проблемки.
✅ Малевич от Крост
Евро2 (32,9 кв. м) от 12,6 млн руб. Без отделки. Срок сдачи — 3 кв. 2024 г.
Метро «Отрадное» 8 мин. пешком.
Специфический проект в Отрадном, неподалёку от парка. До «Охотного ряда» 29 мин.
✅ Проспект 39 от Трансстройинвест
Евродвушка (41,3 кв. м) от 13 млн руб. Без отделки. Сдача в 2 кв. 2025.
Метро «Стахановская» 6 мин. пешком.
ЮВАО, под окнами Рязанка и железная дорога. До «Охотного ряда» 35 мин.
✅ Варшавские ворота от РГ-Девелопмент
Евр2 (40,3 кв. м) от 13,1 млн руб. Без отделки. Сдача 4 кв. 2025.
Метро «Аннино» 4 мин. пешком.
Южное Чертаново, неподалёку находятся Битцевский и Аннинский лесопарки. До МКАДа рукой подать, до «Охотного ряда» 39 мин.
Читательница интересуется, где сейчас можно найти евродвушку дешевле 20 млн руб. Отобрали варианты квартир площадью от 32 квадратов. Все лоты в пределах МКАД, в пешей доступности от метро. Увы, большинство вариантов без отделки, так что закладывайте в бюджет ещё пару миллионов на ремонт.
✅ Волжский парк от ПИК
Евро2 (32,5 кв. м) от 11,6 млн руб. Готовая отделка. Заселение весной 2026.
МЦК «Новохохловская» 10 мин. пешком.
Это Текстильщики, рядом проходят Волгоградский и Рязанский проспекты, ТТК, Юго-Восточная хорда. До «Охотного ряда» 40 мин.
✅ Balance от Главстрой
Евродвушка (33,1 кв. м) от 11,7 млн руб. Без отделки. Сдача 1 кв. 2027.
Метро «Окская» 10 мин. пешком.
Юго-восток, рядом проходят Рязанский проспект. Из неприятного — промка рядом и масштаб самого проекта. До «Охотного ряда» 38 мин.
✅ Сигнальный 16 от ПИК
Евро2 (32,1 кв. м) от 12,9 млн руб. Готовая отделка. Заселение в августе 2025.
Метро «Владыкино» 8 мин. пешком.
ЖК в Отрадном рядом с промкой и СВХ. До «Охотного ряда» 26 мин.
✅ Тринити-3 от Гранель
Евродвушка (37,2 кв.м) от 12,4 млн руб. Сдача в 3 кв. 2027.
Метро «Верхние Лихоборы» 8 мин. пешком.
Перспективный верх салатовой ветки, где активно строят и бизнес-центры, и инфраструктуру. До самого центра, метро «Охотный ряд», ехать 28 мин. Но есть нюанс: у застройщика сейчас проблемки.
✅ Малевич от Крост
Евро2 (32,9 кв. м) от 12,6 млн руб. Без отделки. Срок сдачи — 3 кв. 2024 г.
Метро «Отрадное» 8 мин. пешком.
Специфический проект в Отрадном, неподалёку от парка. До «Охотного ряда» 29 мин.
✅ Проспект 39 от Трансстройинвест
Евродвушка (41,3 кв. м) от 13 млн руб. Без отделки. Сдача в 2 кв. 2025.
Метро «Стахановская» 6 мин. пешком.
ЮВАО, под окнами Рязанка и железная дорога. До «Охотного ряда» 35 мин.
✅ Варшавские ворота от РГ-Девелопмент
Евр2 (40,3 кв. м) от 13,1 млн руб. Без отделки. Сдача 4 кв. 2025.
Метро «Аннино» 4 мин. пешком.
Южное Чертаново, неподалёку находятся Битцевский и Аннинский лесопарки. До МКАДа рукой подать, до «Охотного ряда» 39 мин.
Затишье перед бурей? В мае новостройки продавались хорошо, но уже с 1 июля всё рухнет 😈
Застройщики неплохо заработали за месяц, но 75% всех покупок (а в Новой Москве аж 85%) — это льготная ипотека. Через 3 недели краник закрутят, и начнётся другая жизнь. Даже в Правительстве ждут сокращения спроса на 40%.
Интрига.
#итогиНовострой
Застройщики неплохо заработали за месяц, но 75% всех покупок (а в Новой Москве аж 85%) — это льготная ипотека. Через 3 недели краник закрутят, и начнётся другая жизнь. Даже в Правительстве ждут сокращения спроса на 40%.
Интрига.
#итогиНовострой
Раскочегарился проект ДСК-1 около метро «Саларьево», про который мы писали год назад. Теперь, похоже, старт близок 🤔
Называться будет по аналогии с другими ЖК застройщика — 1-й Саларьевский. Станция метро удобной красной ветки находится в 5 мин. пешком. Оттуда по прямой до «Охотного ряда» чуть больше получаса. Рядом Киевское шоссе, до МКАД пара километров. Хотя с учётом пробок преодоление их на авто может затянуться. Около метро большой ТЦ и автовокзал. Также рядом склады и огромное кладбище.
В ЖК всё стандартно: будет 7 разновысотных корпусов, а также свои школа и детсад.
Конкуренты рядом в ассортименте: Саларьево парк от ПИК, Квартал Румянцево от Самолет, Филатов луг от Инград.
Программа минимум выполнена: метро близко и прописка московская. Посмотрим на цены.
Называться будет по аналогии с другими ЖК застройщика — 1-й Саларьевский. Станция метро удобной красной ветки находится в 5 мин. пешком. Оттуда по прямой до «Охотного ряда» чуть больше получаса. Рядом Киевское шоссе, до МКАД пара километров. Хотя с учётом пробок преодоление их на авто может затянуться. Около метро большой ТЦ и автовокзал. Также рядом склады и огромное кладбище.
В ЖК всё стандартно: будет 7 разновысотных корпусов, а также свои школа и детсад.
Конкуренты рядом в ассортименте: Саларьево парк от ПИК, Квартал Румянцево от Самолет, Филатов луг от Инград.
Программа минимум выполнена: метро близко и прописка московская. Посмотрим на цены.
Внезапно согласовали первый небоскрёб на ЗИЛе. 43-этажную башню построит ЛСР 🤔
ЛСР снова экспериментирует с архитектурой. Новые корпуса будут в стиле картин художника Мондриана. На картинках выглядит ярко и нестандартно, но в реальности такая пестрота может быстро надоесть...
Корпуса будут частью ЖК Зиларт, но расположение отличается от предыдущих очередей. Дальше всего от ТТК и шумных автодорог, близко к воде и Тюфелева роща поблизости. А вот до метро очень далеко, как и до школы и другой цивилизации. Всё только на машине, ну или на самокатах (летом)...
Новая очередь Зиларта будет прямым конкурентом ЖК Shagal. Дождёмся цен и сравним 👀
ЛСР снова экспериментирует с архитектурой. Новые корпуса будут в стиле картин художника Мондриана. На картинках выглядит ярко и нестандартно, но в реальности такая пестрота может быстро надоесть...
Корпуса будут частью ЖК Зиларт, но расположение отличается от предыдущих очередей. Дальше всего от ТТК и шумных автодорог, близко к воде и Тюфелева роща поблизости. А вот до метро очень далеко, как и до школы и другой цивилизации. Всё только на машине, ну или на самокатах (летом)...
Новая очередь Зиларта будет прямым конкурентом ЖК Shagal. Дождёмся цен и сравним 👀