This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Шоу продолжается. В конфликте жильцов ЖК Вереск и ЖК Хорошевский новый персонаж: кадастровый инженер 🤦🏻♂️
Напомним, жильцы Вереска купили квартиры по 20-30 млн рублей, но до метро неудобно идти — для экономии времени приходится ходить через территорию соседней новостройки. Но жильцы ЖК Хорошевский оказались против: чтобы чужие люди не ходили по двору, они установили забор. А когда упорные соседи начали его перелазить, стали мазать прутья солидолом.
Теперь ставки растут. Жильцы Хорошевского решили узаконить забор в префектуре. В ответ на это был вызван кадастровый инженер, который определил, что забор находится на территории Вереска и должен быть снесён... 🍿
Напомним, жильцы Вереска купили квартиры по 20-30 млн рублей, но до метро неудобно идти — для экономии времени приходится ходить через территорию соседней новостройки. Но жильцы ЖК Хорошевский оказались против: чтобы чужие люди не ходили по двору, они установили забор. А когда упорные соседи начали его перелазить, стали мазать прутья солидолом.
Теперь ставки растут. Жильцы Хорошевского решили узаконить забор в префектуре. В ответ на это был вызван кадастровый инженер, который определил, что забор находится на территории Вереска и должен быть снесён... 🍿
Рядом с Сити появится 11-этажное стеклянное яйцо 🥚
В Москве уже есть один дом в форме яйца: построен в районе Чистых прудов ещё при Лужкове и считается одним из самых безвкусных зданий «нулевых».
Новая попытка — офисник «Шелепиха» в районе Большого Сити. Архитектура — Апекс.
Оценим?
🔥 — это топ.
💩 — пожалуйста, не надо строить дома такой формы.
В Москве уже есть один дом в форме яйца: построен в районе Чистых прудов ещё при Лужкове и считается одним из самых безвкусных зданий «нулевых».
Новая попытка — офисник «Шелепиха» в районе Большого Сити. Архитектура — Апекс.
Оценим?
🔥 — это топ.
💩 — пожалуйста, не надо строить дома такой формы.
Forwarded from Торг уместен
ЛСР снизил цены на сотни квартир 👌
Избранные лоты подешевели в ЖК Wave, «Зиларт», «Обручева 30», «Парксайд», «Ленинградка 58».
👉 Неплохая экономия. Но имейте в виду, что на Циане цены указаны без скидки.
Избранные лоты подешевели в ЖК Wave, «Зиларт», «Обручева 30», «Парксайд», «Ленинградка 58».
👉 Неплохая экономия. Но имейте в виду, что на Циане цены указаны без скидки.
Вместо небоскрёба на месте офиса продаж ЛСР возведут две башни в духе неоготики 👀
Старый офис продаж всё-таки уходит в историю, как и первый вариант с одиноким небоскрёбом.
Архитектурно проект стал интересней, а про эту спорную локацию мы уже писали. Вроде и метро «Тульская» в пешей доступности, и ТТК рядом, и река, да и до центра рукой подать. Но прямо под окнами шумна дорога с пробками, а вокруг масса конкурентов (и Инсайдер, и Forst, и Парк Легенда, да и сам Зиларт). Подождём деталей по проекту.
Старый офис продаж всё-таки уходит в историю, как и первый вариант с одиноким небоскрёбом.
Архитектурно проект стал интересней, а про эту спорную локацию мы уже писали. Вроде и метро «Тульская» в пешей доступности, и ТТК рядом, и река, да и до центра рукой подать. Но прямо под окнами шумна дорога с пробками, а вокруг масса конкурентов (и Инсайдер, и Forst, и Парк Легенда, да и сам Зиларт). Подождём деталей по проекту.
Нелегальный бассейн (!!) обнаружился в квартире у одного из жителей многоэтажки на Рублевки 🤿
Владелец двухуровневой квартиры оборудовал его в обход закона. Но после жалобы соседей и визита Мосжилинспекции бассейн пришлось демонтировать.
Теперь ему придётся довольствоваться обещанными Собяниным открытыми бассейнами с подогревом, которые должны появиться в каждом районе.
Владелец двухуровневой квартиры оборудовал его в обход закона. Но после жалобы соседей и визита Мосжилинспекции бассейн пришлось демонтировать.
Теперь ему придётся довольствоваться обещанными Собяниным открытыми бассейнами с подогревом, которые должны появиться в каждом районе.
Что там 20-метровая студия админа в Первом Дубровском? Цена поднялась уже до 11 832 000 рублей 🙈
Да-да, в унылой промзоне на Волгоградке студия 20 метров с потолками 2,6 метра стоит почти 12 000 000 рублей. По крайней мере, столько просит ПИК за аналогичные квартиры на других этажах.
Напомним, цена покупки 7,5 млн рублей. Брал в ипотеку, поэтому реально вложено только 1,1 млн первый взнос + 1,1 платежи за всё время. Итого доходность что-то типа 150% годовых. Выдача ключей только через год, за это время цена может ещё вырасти.
Реально ли продать на вторичке за такую цену? Сейчас — только со скидкой 0,5-1 млн, но и то неплохо. Через год — легко, когда ставки по ипотеке на вторичку наконец-то снизятся.
Всё ещё верите, что вклады, акции и валюта приносят больше, чем недвижка?
Да-да, в унылой промзоне на Волгоградке студия 20 метров с потолками 2,6 метра стоит почти 12 000 000 рублей. По крайней мере, столько просит ПИК за аналогичные квартиры на других этажах.
Напомним, цена покупки 7,5 млн рублей. Брал в ипотеку, поэтому реально вложено только 1,1 млн первый взнос + 1,1 платежи за всё время. Итого доходность что-то типа 150% годовых. Выдача ключей только через год, за это время цена может ещё вырасти.
Реально ли продать на вторичке за такую цену? Сейчас — только со скидкой 0,5-1 млн, но и то неплохо. Через год — легко, когда ставки по ипотеке на вторичку наконец-то снизятся.
Всё ещё верите, что вклады, акции и валюта приносят больше, чем недвижка?
12 миллионов за 20-метровую конуру в промзоне. Это уже перегрев рынка или нет? 🤔
За 10 дней цена скакнула на 1,4 млн рублей. С чего это?
Причина №1: уже в июне заканчивается льготная ипотека. Все бегут за квартирами надо или не надо. Студии берут чаще, т.к. цена ниже.
Причина №2: с 15 мая в Москве запрещено строить квартиры менее 28 кв. м. Микростудии мгновенно стали дефицитным товаром.
Насколько это адекватно? Самый простой индикатор: доходность от аренды. В студиях ПИКа сейчас она упала до 4-4,5% годовых от стоимости квартиры. Максимально похоже на перегрев. Есть смысл присмотреться к другим застройщикам, которые ещё не вздули цены.
За 10 дней цена скакнула на 1,4 млн рублей. С чего это?
Причина №1: уже в июне заканчивается льготная ипотека. Все бегут за квартирами надо или не надо. Студии берут чаще, т.к. цена ниже.
Причина №2: с 15 мая в Москве запрещено строить квартиры менее 28 кв. м. Микростудии мгновенно стали дефицитным товаром.
Насколько это адекватно? Самый простой индикатор: доходность от аренды. В студиях ПИКа сейчас она упала до 4-4,5% годовых от стоимости квартиры. Максимально похоже на перегрев. Есть смысл присмотреться к другим застройщикам, которые ещё не вздули цены.
Telegram
Движ про недвиж
Что там 20-метровая студия админа в Первом Дубровском? Цена поднялась уже до 11 832 000 рублей 🙈
Да-да, в унылой промзоне на Волгоградке студия 20 метров с потолками 2,6 метра стоит почти 12 000 000 рублей. По крайней мере, столько просит ПИК за аналогичные…
Да-да, в унылой промзоне на Волгоградке студия 20 метров с потолками 2,6 метра стоит почти 12 000 000 рублей. По крайней мере, столько просит ПИК за аналогичные…
На «Белорусской» появятся небоскрёбы по 40 этажей. Смотрим рендеры новой очереди ЖК Slava от MR Group 👀
Проект уже утверждён городом. Кроме жилья тут будут офисы, торговые галереи и прогулочные зоны. Скоро старт продаж.
Будет круто, но дорого. Остаётся завидовать тем, кто купил в первых очередях евро-2 по 14-15 млн руб.
Проект уже утверждён городом. Кроме жилья тут будут офисы, торговые галереи и прогулочные зоны. Скоро старт продаж.
Будет круто, но дорого. Остаётся завидовать тем, кто купил в первых очередях евро-2 по 14-15 млн руб.