Где в Москве получить ипотеку 0,01%? Изучили сайты всех застройщиков, чтобы найти вам самые низкие ставки 🔥

Спойлер: каждая вторая акция — с подвохом, а кое-где это уже близко к конкретному разводу, так что будьте внимательны.

✅ ПИК продвигает семейную ипотеку под 3,5%, но взять её можно только с наценкой в несколько миллионов рублей к стоимости квартиры.

Для бездетных у застройщика есть ипотека 8%. Эта ставка держится первые 2 года, дальше платить придётся 15,6% годовых. Но и здесь цена квартиры будет сильно выше, чем с обычной ипотекой.

✅ Самолет рекламирует ипотеку 5,9% на весь срок, но тут та же мутная схема, что и у ПИКа. Самолет даже хуже — на сайте стесняются показать реальную наценку к стоимости квартиры. К тому же, максимальная сумма кредита — лишь 6 млн руб., а первоначальный взнос должен быть не меньше 30%.

✅ ЛСР предлагает ставку 0,01%, но только на первый год. Дальше платить придётся или 6% по семейной ипотеке или 8% по программе господдержки. Есть ограничения по величине кредита и требованиям к заёмщикам, а также (классика...) удорожание квартиры при покупке по такой программе.

✅ ФСК также миксует льготные программы и дополнительные привлекательные условия. С ВТБ предлагает первый год платить 0,01%, а потом 6% по семейной ипотеке. Вместе с ДОМ.РФ дают семейную ипотеку под 3% на весь срок, первый взнос 20,1%, максимальный кредит 12 млн. Про наличие или отсутствие удорожания квартиры умалчивают.

Для тех, кто не подходит под критерии семейной программы, есть акция с Совкомбанком под 3,9% на весь срок. Сумма кредита до 30 млн руб., первый взнос 20%. Данных про удорожание нет.

✅ У А101 тоже есть программа с Совкомбанком и ставкой 3,9% (если первый взнос от 20%) или 4,9% (первый взнос — от 15%) на время строительства. Потом ставка становится рыночной — 16,99%. Сумма кредита — до 50 млн руб.

Ещё имеется программа со ставкой от 0,01%, которые позже превращаются в 6% и 8% по госпрограмме и семейной ипотеке. Удорожание есть.

Также есть опция траншевой ипотеки: до ввода дома можно платить 1 руб. в месяц, а после применяется обычная ставка. Можно миксовать с льготными программами (5-8%) или стандартной ипотекой. Обещают зафиксировать стоимость без удорожания.

Осталась парочка акций, по которым можно получить более низкий платёж. Но невероятную «‎ипотеку 1% на весь срок»‎ ЦБ успешно придушил.

+1 проект в Гольяново от ПИК 😬

Мало застройщику своих Амурского парка, Открытого парка и Лосиноостровского парка, расположенных поблизости. Он собирается стартовать с ещё одним ЖК — Иртышский парк.

Пока данных о проекте немного. Будут корпуса по 19-43 этажа, класс ЖК будет ПИК+, то есть комфорт+ с оглядкой на бизнес. Обещают школы и сады на территории.

Локация так себе. Метро неблизко: до «Щёлковской» топать 28 мин., до «Черкизовской» — больше получаса. Примерно столько же идти до парка Лосиный остров. Зато рядом железнодорожные пути, вокруг промзона, шиномонтажи, автосервисы и большая ТЭЦ.

Конкуренция тут безумная и абсолютно все конкуренты ближе к метро. Помимо ПИКа это ещё и Брусника с Кварталом Метроном, и ДСК-1 с 1-м Измайловским. Будут ронять цены, чтобы продать хоть что-то?

Все свежие старты продаж в традиционной рубрике #дайджест

1️⃣ ПИК начал продажи в новом корпусе ЖК Юнино
✅ МЦД-2 «Щербинка» 10 мин. пешком
✅ Комфорт-класс
✅ Студия (20 кв. м) от 5,5 млн руб., однушка (32,6 кв. м) от 7,2 млн руб.

2️⃣ Самолет открыл продажи в новом корпусе ЖК Квартал Западный
✅ МЦД-4 «Санино» 6 мин. пешком
✅ Комфорт-класс
✅ Студия (22,8 кв. м) от 5,9 млн руб., однушка (32,5 кв. м) от 7,3 млн руб.

3️⃣ У Самолета старт продаж в новом корпусе ЖК Эко Бунино
✅ Метро «Коммунарка» 20 мин. пешком
✅ Комфорт-класс
✅ Студия (22,8 кв. м) от 6,3 млн руб., однушка (32,1 кв. м) от 8 млн руб.

4️⃣ Гранель начал продажи в ЖК Тринити-3
✅ Метро «Верхние лихоборы» от 6 мин. пешком
✅ Комфорт-класс
✅ Студия (29,2 кв. м) от 10,3 млн руб., евродвушка (37,3 кв. м) от 13,7 млн руб.

5️⃣ ДСК-1 открыл продажи в новом корпусе 1-й Южный
✅ Метро «Домодедовская» от 10 мин. на авто
✅ Комфорт-класс
✅ Студия (24,9 кв. м) от 7,1 млн руб., однушка (24,7 кв. м) от 6,2 млн руб.

6️⃣ У MR Group стартовали открытые продажи в ЖК Cityzen
✅ Метро «Тушинская» 4 мин. пешком.
✅ Бизнес-класс
✅ Студия (18,4 кв. м) от 9,7 млн руб., однушка (32,8 кв. м) от 13,8 млн руб.

7️⃣ MR Group начал продажи в новой очереди в City Bay
✅ МЦД-2 «Трикотажная» 5 мин. пешком
✅ Бизнес-класс
✅ Студия (21,9 кв. м) от 10,4 млн руб., однушка (41,8 кв. м) от 12,7 млн руб.

8️⃣ У Forma стартовали продажи в новом корпусе ЖК Soul
✅ Метро «Сокол» 11 мин. пешком
✅ Бизнес-класс
✅ Студия (23,8 кв. м) от 14,6 млн руб., однушка (37,3 кв. м) от 19,4 млн руб.

Совет дня: вице-премьер Марат Хуснуллин рекомендует срочно рожать детей, чтобы успеть взять семейную ипотеку под 6% 🙈

Часики тикают, но на самом деле льготную программу только что продлили до 2030 года, так что у тебя ещё есть время...