Админ не стал продавать свою студию в «Первом Дубровском», и правильно сделал. Ценник на аналогичные квартиры вырос ещё на 650 000 за 2 месяца 🙈
Да-да, студия 20 метров с потолками 2,6 метра и сроком сдачи летом 2025 стоит почти 10 000 000 рублей. И это не Крылатское и не ЦАО, а довольно унылая часть Волгоградки…
Будет дорожать и дальше, пока действует льготная ипотека.
Да-да, студия 20 метров с потолками 2,6 метра и сроком сдачи летом 2025 стоит почти 10 000 000 рублей. И это не Крылатское и не ЦАО, а довольно унылая часть Волгоградки…
Будет дорожать и дальше, пока действует льготная ипотека.
Топ-5 застройщиков Москвы эконом- и комфорт-класса ✍️
В Москве несколько десятков застройщиков, обычный человек с трудом разберётся, кто из них надёжный, а кто ещё не построил ни одного ЖК. Постараемся составить свой топ максимально беспристрастно, с одинаковым недоверием ко всем:
1️⃣ ПИК
Пока что будет оставаться здесь, несмотря на все вопросы к компании. Капитализация почти 500 млрд руб., выручка более 400 млрд в год и 5 млн квадратов строятся прямо сейчас. ПИК нормально прошёл все последние кризисы и остался лидером отрасли.
Негатив? Постоянные косяки с качеством стройки и отделки, задержка сдачи домов и падающая доля рынка в Москве.
2️⃣ ДСК-1 (ФСК)
Выручка под 200 млрд рублей в год и длинная история работы в Москве. При этом по качеству продаж, строительства и отделки вопросы есть только к ФСК — ДСК-1 в этом плане выглядит сильно симпатичнее головной компании.
Бюджетность проектов, их масштаб — кварталы минимум по 2 очереди и от 8 корпусов — и отсутствие постоянных срывов сроков ставят компанию на 2-е место.
3️⃣ Самолет
Это уже не застройщик, это целая экосистема. Агентство недвижимости, банк и куча перспективных проектов от мебелировки до токенов на покупку квадратных метров. В планах компании увеличить капитализацию с текущих 240 млрд руб. до 360 млрд руб. в течение полугода. Мощь.
Риски и минусы понятны: Самолет сосредоточен на Московской области, часто строит в полях, вдали от инфраструктуры. В кризис такое жильё не пользуется спросом, выручка может сильно просесть. Но покупка МИЦ с его земельным банком частично поможет это исправить.
4️⃣ Абсолют
Выручка постепенно проседает — 44 млрд руб. за 2022 год, но связано это с тем, что текущие проекты компании начинают завершаться. В последней стадии строительства 1-й Московский — огромный квартал в Новой Москве. Завершаются стройки и продажи в Новограде Павлино, Сколково, Заречье, Переделкино ближнее. Возможно, после завершения проектов девелопер перейдёт на другой уровень — уже запущен премиальный проект Luzhniki Collection.
5️⃣ А101
Застройщик №1 Новой Москвы. Выручка за 2022 год — 36,2 млрд руб., чистая прибыль — 13,6 млрд руб. Строится 1,2 млн кв. м — седьмой показатель в России и четвёртый — среди московских застройщиков. Прямо сейчас продаётся более 12 тыс. квартир в Новой Москве стоимостью от 5,5 млн руб. Глобальных вопросов по деятельности компании не было, критичных переносов сроков и неустранённых проблем с отделкой что квартир, что внутреннего убранства домов — тоже.
В Москве несколько десятков застройщиков, обычный человек с трудом разберётся, кто из них надёжный, а кто ещё не построил ни одного ЖК. Постараемся составить свой топ максимально беспристрастно, с одинаковым недоверием ко всем:
1️⃣ ПИК
Пока что будет оставаться здесь, несмотря на все вопросы к компании. Капитализация почти 500 млрд руб., выручка более 400 млрд в год и 5 млн квадратов строятся прямо сейчас. ПИК нормально прошёл все последние кризисы и остался лидером отрасли.
Негатив? Постоянные косяки с качеством стройки и отделки, задержка сдачи домов и падающая доля рынка в Москве.
2️⃣ ДСК-1 (ФСК)
Выручка под 200 млрд рублей в год и длинная история работы в Москве. При этом по качеству продаж, строительства и отделки вопросы есть только к ФСК — ДСК-1 в этом плане выглядит сильно симпатичнее головной компании.
Бюджетность проектов, их масштаб — кварталы минимум по 2 очереди и от 8 корпусов — и отсутствие постоянных срывов сроков ставят компанию на 2-е место.
3️⃣ Самолет
Это уже не застройщик, это целая экосистема. Агентство недвижимости, банк и куча перспективных проектов от мебелировки до токенов на покупку квадратных метров. В планах компании увеличить капитализацию с текущих 240 млрд руб. до 360 млрд руб. в течение полугода. Мощь.
Риски и минусы понятны: Самолет сосредоточен на Московской области, часто строит в полях, вдали от инфраструктуры. В кризис такое жильё не пользуется спросом, выручка может сильно просесть. Но покупка МИЦ с его земельным банком частично поможет это исправить.
4️⃣ Абсолют
Выручка постепенно проседает — 44 млрд руб. за 2022 год, но связано это с тем, что текущие проекты компании начинают завершаться. В последней стадии строительства 1-й Московский — огромный квартал в Новой Москве. Завершаются стройки и продажи в Новограде Павлино, Сколково, Заречье, Переделкино ближнее. Возможно, после завершения проектов девелопер перейдёт на другой уровень — уже запущен премиальный проект Luzhniki Collection.
5️⃣ А101
Застройщик №1 Новой Москвы. Выручка за 2022 год — 36,2 млрд руб., чистая прибыль — 13,6 млрд руб. Строится 1,2 млн кв. м — седьмой показатель в России и четвёртый — среди московских застройщиков. Прямо сейчас продаётся более 12 тыс. квартир в Новой Москве стоимостью от 5,5 млн руб. Глобальных вопросов по деятельности компании не было, критичных переносов сроков и неустранённых проблем с отделкой что квартир, что внутреннего убранства домов — тоже.
Это что за жёсткий эконом?! Level готовится продавать студии без окон 😆
Кажется, в нашем гайде по выбору планировки мы забыли главный совет: никогда не берите квартиры без окон. Коллеги из Недвижимость инсайды обнаружили такие лоты в новом корпусе апартаментов ЖК Level Южнопортовая.
Возможно, это ошибка дизайнера и на самом деле окна там есть? Или цены на жильё в Москве настолько выросли, что ради небольшой экономии люди действительно готовы жить в кладовке (зато аж 34 метра)? 🤯
Кажется, в нашем гайде по выбору планировки мы забыли главный совет: никогда не берите квартиры без окон. Коллеги из Недвижимость инсайды обнаружили такие лоты в новом корпусе апартаментов ЖК Level Южнопортовая.
Возможно, это ошибка дизайнера и на самом деле окна там есть? Или цены на жильё в Москве настолько выросли, что ради небольшой экономии люди действительно готовы жить в кладовке (зато аж 34 метра)? 🤯
Тинькофф запускает ЗПИФ «Квадратные метры». Разбираемся, насколько он интересен 🤔
✔️СМИ пишут, что ЗПИФ будет инвестировать в новостройки и вторичное жильё. Зачем?
Для начала, в проспекте ЗПИФа не написано, что он будет покупать на рынке и вторичное жильё, и новостройки. На самом деле его устройство — это покупка 11 юнитов в комплексе Lunar на Ленинском проспекте и их последующая продажа на вторичном рынке. А затем — перепарковка денег в ЖК SkyView. И, что интересно, Lunar сдаётся уже в этом году, а SkyView — во втором квартале 2024 года. То есть фонд покупает квартиры, где потенциал «этажного» роста уже исчерпан и затем пытается продать премиум-класс на вторичном рынке. Звучит слишком оптимистично даже с поправкой на то, что элитная вторичка расходится хорошо даже сейчас.
Вот таким образом этот фонд и планирует зарабатывать. Метода простая — покупка оптом и с небольшим дисконтом пула квартир в ЖК рядом со сдачей в эксплуатацию и их последующая перепродажа.
✔️Какие риски у такой стратегии?
Откровенно говоря, стратегия странная, особенно с учётом того, что здесь есть очевидный уклон в элитную недвижимость. Возможно, в Тинькофф настолько впечатлены успехом фонда Luzhniki Collection, что решили масштабировать этот опыт на другие проекты. Но доходность этого кейса вряд ли превысит 10% годовых — слишком сложны нынешние реалии для того, чтобы активы фонда столь активно раскупались, как он того ждёт.
✔️ Это выгодно?
Основная завлекалочка — это порог входа в 5 рублей за пай. И да, доходность всё-таки будет, но, скорее всего, будет она меньше доходности облигаций крупных госкомпаний, не говоря уже о частном бизнесе — кое-где уже сейчас можно поймать 20% годовых. Если есть желание припарковать небольшую сумму в «квадратах» таким образом, то в целом это подходящая история, но на фондовом рынке есть инструменты интереснее.
✔️СМИ пишут, что ЗПИФ будет инвестировать в новостройки и вторичное жильё. Зачем?
Для начала, в проспекте ЗПИФа не написано, что он будет покупать на рынке и вторичное жильё, и новостройки. На самом деле его устройство — это покупка 11 юнитов в комплексе Lunar на Ленинском проспекте и их последующая продажа на вторичном рынке. А затем — перепарковка денег в ЖК SkyView. И, что интересно, Lunar сдаётся уже в этом году, а SkyView — во втором квартале 2024 года. То есть фонд покупает квартиры, где потенциал «этажного» роста уже исчерпан и затем пытается продать премиум-класс на вторичном рынке. Звучит слишком оптимистично даже с поправкой на то, что элитная вторичка расходится хорошо даже сейчас.
Вот таким образом этот фонд и планирует зарабатывать. Метода простая — покупка оптом и с небольшим дисконтом пула квартир в ЖК рядом со сдачей в эксплуатацию и их последующая перепродажа.
✔️Какие риски у такой стратегии?
Откровенно говоря, стратегия странная, особенно с учётом того, что здесь есть очевидный уклон в элитную недвижимость. Возможно, в Тинькофф настолько впечатлены успехом фонда Luzhniki Collection, что решили масштабировать этот опыт на другие проекты. Но доходность этого кейса вряд ли превысит 10% годовых — слишком сложны нынешние реалии для того, чтобы активы фонда столь активно раскупались, как он того ждёт.
✔️ Это выгодно?
Основная завлекалочка — это порог входа в 5 рублей за пай. И да, доходность всё-таки будет, но, скорее всего, будет она меньше доходности облигаций крупных госкомпаний, не говоря уже о частном бизнесе — кое-где уже сейчас можно поймать 20% годовых. Если есть желание припарковать небольшую сумму в «квадратах» таким образом, то в целом это подходящая история, но на фондовом рынке есть инструменты интереснее.
Разбор перспективной площадки: промзона «Бакунинская, 74-76 и ул. Большая Почтовая 34-40» 🤔
Город готовит к торгам очередной проект КРТ — реновации бывших промзон. Оказывается, такие участки есть даже в ЦАО — на окраине Басманного района. Здесь мэрия разрешит построить более 200 тысяч метров жилья, что даёт нам чуть меньше 3000 квартир — солидный объём для центрального округа. Рядом застройщик должен будет возвести детсад и школу для передачи городу. На реализацию КРТ отводят до 7 лет.
Говорят, в этом участке очень заинтересован «ГАЛС-Девелопмент». Что логично. Учитывая их стартовавший рядом ЖК Дом 56 (ул. Фридриха Энгельса, 56), с реновацией во дворе. Но на торгах может выиграть и кто-то другой, интрига сохраняется.
Плюсы локации
✔️ ЦАО. Для Москвы — три магические буквы, за которые многое прощают.
✔️ Транспортная доступность. Особенно участка у Рубцовской наб., где и закладывают 80% жилого объёма КРТ. От него за 5–10 мин. можно будет дойти до ТПУ «Электрозаводская». Через пешеходный мост над Яузой получаем доступ к одноимённым станциям метро, БКЛ и МЦД-3. По синей ветке: 3 станции — и вы у Кремля.
Помним, что для аудитории жилья в ЦАО общественный транспорт может не играть роли, но и на авто дорога в центр займёт минут 15–20, до ТТК 3–5 мин. Пробок на Яузе немного, ставим плюс.
✔️ Застройка новыми жилыми кварталами ныне довольно серой, старой и не самой популярной части Басманного района ЦАО. Можем отнести к точкам роста в горизонте 5–7 лет. Тем более когда в развитии заинтересован город (КРТ), это сигнал, что к судьбе и срокам будет внимание.
✔️ Низкая локальная конкуренция. К продажам корпусов по КРТ из текущей первички здесь фактически ничего уже не останется. О других участках под застройку ничего не известно. Кроме вбросов пары рендеров трёх домиков в более слабой точке — на Балакиревском пер., 1/28.
Минусы
❌ Глобально, эта часть района зажата в треугольнике между ж/д, ТТК и Яузой. Престижностью здесь никогда не пахло. Точек притяжения соответствующей аудитории не видим. Разве что в какой-то очень отдалённой перспективе. Окружение соответствующее. Остатки экс-промок, используемый под дешёвые офисы или «лофты», несвежий жилфонд, перемешанный с реновацией.
❌ Вокруг нет парков или других зон рекреации. Окружение — на любителя. Вдоль северной стороны участка № 3 — ж/д с электричками и МЦД каждые 5–7 мин. А если вас привлечёт слово «набережные», то они здесь представляют из себя тротуар вдоль воды за шумной проезжей частью. С детьми гулять там невозможно.
❌ Пока муниципальной социалки в пешей доступности практически нет. И дело не в том, пользуется ли таковой аудитория новостроек ЦАО или посещает исключительно платные заведения. А в том, что социалка показывает общий уровень развития локации. Сейчас же для рассматриваемого КРТ в 10-минутной пешей доступности только по паре школьных корпусов и садиков. Ну и детская поликлиника в 10 мин. от участка № 3. Судя по заявленным в новостройках объёмам и формату социалки, напряжёнка с ней здесь останется.
❌ Напряжёнка с другой инфраструктурой. В том числе спортивной и развлекательной. Качественные объекты — только транспортом.
📌 Наша оценка: несмотря на минусы, проекты будут стараться завернуть в «премиум». Хотя качество локации не тянет. Однако из-за близости к центру, низкой конкуренции и прописки ЦАО спрос будет однозначно. Также, полагаем, если за КРТ возьмутся «ГАЛС», то реализуют успешно. Они теперь контролируются ВТБ и постепенно наращивают портфель в дорогом сегменте жилья и коммерции. Следим, ждём конкретики и цен.
#разбор_участка
Город готовит к торгам очередной проект КРТ — реновации бывших промзон. Оказывается, такие участки есть даже в ЦАО — на окраине Басманного района. Здесь мэрия разрешит построить более 200 тысяч метров жилья, что даёт нам чуть меньше 3000 квартир — солидный объём для центрального округа. Рядом застройщик должен будет возвести детсад и школу для передачи городу. На реализацию КРТ отводят до 7 лет.
Говорят, в этом участке очень заинтересован «ГАЛС-Девелопмент». Что логично. Учитывая их стартовавший рядом ЖК Дом 56 (ул. Фридриха Энгельса, 56), с реновацией во дворе. Но на торгах может выиграть и кто-то другой, интрига сохраняется.
Плюсы локации
✔️ ЦАО. Для Москвы — три магические буквы, за которые многое прощают.
✔️ Транспортная доступность. Особенно участка у Рубцовской наб., где и закладывают 80% жилого объёма КРТ. От него за 5–10 мин. можно будет дойти до ТПУ «Электрозаводская». Через пешеходный мост над Яузой получаем доступ к одноимённым станциям метро, БКЛ и МЦД-3. По синей ветке: 3 станции — и вы у Кремля.
Помним, что для аудитории жилья в ЦАО общественный транспорт может не играть роли, но и на авто дорога в центр займёт минут 15–20, до ТТК 3–5 мин. Пробок на Яузе немного, ставим плюс.
✔️ Застройка новыми жилыми кварталами ныне довольно серой, старой и не самой популярной части Басманного района ЦАО. Можем отнести к точкам роста в горизонте 5–7 лет. Тем более когда в развитии заинтересован город (КРТ), это сигнал, что к судьбе и срокам будет внимание.
✔️ Низкая локальная конкуренция. К продажам корпусов по КРТ из текущей первички здесь фактически ничего уже не останется. О других участках под застройку ничего не известно. Кроме вбросов пары рендеров трёх домиков в более слабой точке — на Балакиревском пер., 1/28.
Минусы
❌ Глобально, эта часть района зажата в треугольнике между ж/д, ТТК и Яузой. Престижностью здесь никогда не пахло. Точек притяжения соответствующей аудитории не видим. Разве что в какой-то очень отдалённой перспективе. Окружение соответствующее. Остатки экс-промок, используемый под дешёвые офисы или «лофты», несвежий жилфонд, перемешанный с реновацией.
❌ Вокруг нет парков или других зон рекреации. Окружение — на любителя. Вдоль северной стороны участка № 3 — ж/д с электричками и МЦД каждые 5–7 мин. А если вас привлечёт слово «набережные», то они здесь представляют из себя тротуар вдоль воды за шумной проезжей частью. С детьми гулять там невозможно.
❌ Пока муниципальной социалки в пешей доступности практически нет. И дело не в том, пользуется ли таковой аудитория новостроек ЦАО или посещает исключительно платные заведения. А в том, что социалка показывает общий уровень развития локации. Сейчас же для рассматриваемого КРТ в 10-минутной пешей доступности только по паре школьных корпусов и садиков. Ну и детская поликлиника в 10 мин. от участка № 3. Судя по заявленным в новостройках объёмам и формату социалки, напряжёнка с ней здесь останется.
❌ Напряжёнка с другой инфраструктурой. В том числе спортивной и развлекательной. Качественные объекты — только транспортом.
📌 Наша оценка: несмотря на минусы, проекты будут стараться завернуть в «премиум». Хотя качество локации не тянет. Однако из-за близости к центру, низкой конкуренции и прописки ЦАО спрос будет однозначно. Также, полагаем, если за КРТ возьмутся «ГАЛС», то реализуют успешно. Они теперь контролируются ВТБ и постепенно наращивают портфель в дорогом сегменте жилья и коммерции. Следим, ждём конкретики и цен.
#разбор_участка
Зиларт становится всё больше: ЛСР объявил #стартПродаж в новой очереди ZILART GRAND 🧐
Это 7 домов на едином стилобате, спроектированные модным бюро ЦЛП. Как и весь ЖК, это бизнес-класс. Сдать обещают в 4 кв. 2025 года.
Новые корпуса строят в центре Зиларта, в отдалении от ТТК. Совсем рядом парк Тюфелева роща, до набережной пешком минут 5. Также по соседству будут музей и концертный зал, школа и 2 детсада. До МЦК «ЗИЛ» топать около 13 мин., а до нормального метро далековато — до «Тульской» 28 мин., до «Автозаводской» 23 мин. Но со временем рядом должны открыть новые станции.
Всего будет 1 679 квартир без отделки — от студий до евродвушек. Студия (21 кв. м) от 9,5 млн руб., еврооднушка (36,3 кв. м) от 14,2 млн руб.
По сравнению с соседними ЖК цены в Grand вполне норм. Так, в ЖК Forst от Forma цены на студии (26,6 кв. м) стартуют от 14 млн руб., а на однушки (38,4 кв. м) — от 16,4 млн руб. Это тоже бизнес-класс, правда, ключи должны дать уже в 2024. В ещё одном ЖК бизнес-класса по соседству — Shagal от Эталон — остались студии (32,6 кв. м) от 17 млн руб., а однушки (41,3 кв. м) от 17,9 млн руб.
Тут все те же плюсы и минусы, что и в других корпусах Зиларта. Среди достоинств — новый район и близость к центру. А к недостаткам можно отнести отсутствие отделки, стройка рядом на долгие годы и транспортный коллапс, который грозит полуострову. Конкуренция в районе высокая, но для себя можно тут присмотреть квартиру.
Это 7 домов на едином стилобате, спроектированные модным бюро ЦЛП. Как и весь ЖК, это бизнес-класс. Сдать обещают в 4 кв. 2025 года.
Новые корпуса строят в центре Зиларта, в отдалении от ТТК. Совсем рядом парк Тюфелева роща, до набережной пешком минут 5. Также по соседству будут музей и концертный зал, школа и 2 детсада. До МЦК «ЗИЛ» топать около 13 мин., а до нормального метро далековато — до «Тульской» 28 мин., до «Автозаводской» 23 мин. Но со временем рядом должны открыть новые станции.
Всего будет 1 679 квартир без отделки — от студий до евродвушек. Студия (21 кв. м) от 9,5 млн руб., еврооднушка (36,3 кв. м) от 14,2 млн руб.
По сравнению с соседними ЖК цены в Grand вполне норм. Так, в ЖК Forst от Forma цены на студии (26,6 кв. м) стартуют от 14 млн руб., а на однушки (38,4 кв. м) — от 16,4 млн руб. Это тоже бизнес-класс, правда, ключи должны дать уже в 2024. В ещё одном ЖК бизнес-класса по соседству — Shagal от Эталон — остались студии (32,6 кв. м) от 17 млн руб., а однушки (41,3 кв. м) от 17,9 млн руб.
Тут все те же плюсы и минусы, что и в других корпусах Зиларта. Среди достоинств — новый район и близость к центру. А к недостаткам можно отнести отсутствие отделки, стройка рядом на долгие годы и транспортный коллапс, который грозит полуострову. Конкуренция в районе высокая, но для себя можно тут присмотреть квартиру.
Level выводит в продажу корпус апартов в ЖК Level Южнопортовая — том самом, где есть студии без окон 🤭
Пишут, что цены стартуют от 6 млн руб. за студию 18,9 квадратов. Неплохо, учитывая, что на полноценные квартиры в том же ЖК ценник посолидней: студии (17,6 кв. м) от 9,2 млн руб.
Ближе к «Текстильщикам» в ПИКовском ЖК Волжский парк студии (20,1 кв. м) от 7,1 млн.
ЖК комфорт-класса, рядом метро «Кожуховская» (10 мин. пешком), проспект ТТК, а также река. Локация очень перспективная, в будущем тут будет современный район, но ближайшие годы — это одна сплошная стройка.
Цены рыночные, застройщик с репутацией. Если не пугает статус апартов и стройка рядом, то можно рассмотреть вариант. Но только не берите апарты без окон 😜
Пишут, что цены стартуют от 6 млн руб. за студию 18,9 квадратов. Неплохо, учитывая, что на полноценные квартиры в том же ЖК ценник посолидней: студии (17,6 кв. м) от 9,2 млн руб.
Ближе к «Текстильщикам» в ПИКовском ЖК Волжский парк студии (20,1 кв. м) от 7,1 млн.
ЖК комфорт-класса, рядом метро «Кожуховская» (10 мин. пешком), проспект ТТК, а также река. Локация очень перспективная, в будущем тут будет современный район, но ближайшие годы — это одна сплошная стройка.
Цены рыночные, застройщик с репутацией. Если не пугает статус апартов и стройка рядом, то можно рассмотреть вариант. Но только не берите апарты без окон 😜
Level возведёт в Хорошёво-Мнёвниках 200-метровую башню 🤨
В новом проекте Level Звенигородская будут 2 высотки на 46 и 65 этажей. Всего там построят 82 тыс. кв. м жилья, это примерно 650 квартир.
Район приятный, рядом с рекой и Сити. До станции БКЛ «Народное ополчение» пешком 18 мин. Конкуренция в районе серьёзная, по соседству уже есть и Сидней Сити, и Сердце столицы, и Береговой-2, и Level Причальный... Какое конкурентное преимущество будет у нового проекта? Посмотрим.
В новом проекте Level Звенигородская будут 2 высотки на 46 и 65 этажей. Всего там построят 82 тыс. кв. м жилья, это примерно 650 квартир.
Район приятный, рядом с рекой и Сити. До станции БКЛ «Народное ополчение» пешком 18 мин. Конкуренция в районе серьёзная, по соседству уже есть и Сидней Сити, и Сердце столицы, и Береговой-2, и Level Причальный... Какое конкурентное преимущество будет у нового проекта? Посмотрим.
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
А вот и результат повышения ключевой ставки и ограничений ЦБ. Сделок пока много, но заявок на ипотеку всё меньше 🥲
По данным Домклика (Сбер), в июле-августе среднедневное количество заявок на ипотеку было 21-22 тыс. В сентябре их стало на 11,3% меньше. А за первую неделю октября показатель снизился ещё на 4,4%, до 18,7 тыс.
27 октября состоится очередное заседание ЦБ, где, вероятно, ключевую снова повысят. Выгодных ипотечных ставок в ближайшее время не будет. А мы предупреждали.
По данным Домклика (Сбер), в июле-августе среднедневное количество заявок на ипотеку было 21-22 тыс. В сентябре их стало на 11,3% меньше. А за первую неделю октября показатель снизился ещё на 4,4%, до 18,7 тыс.
27 октября состоится очередное заседание ЦБ, где, вероятно, ключевую снова повысят. Выгодных ипотечных ставок в ближайшее время не будет. А мы предупреждали.
ПИК обновил рекламу к началу действия закона, запрещающего врать об ипотечных ставках. Но есть нюанс... 💩
Как был нарисован 1%, так и остался. Зато теперь мелким шрифтом на плакате написано, что 1% на картинке — это «1% от общего числа квартир в Москве, имеющиеся в продаже на pik.ru сайте, составляют квартиры площадью от 90 до 130 кв. м».
Формально не придраться, скорее всего, за такое не оштрафуют…
Лайк за смекалочку. Жирный минус за обман ожиданий клиентов 👎
Как был нарисован 1%, так и остался. Зато теперь мелким шрифтом на плакате написано, что 1% на картинке — это «1% от общего числа квартир в Москве, имеющиеся в продаже на pik.ru сайте, составляют квартиры площадью от 90 до 130 кв. м».
Формально не придраться, скорее всего, за такое не оштрафуют…
Лайк за смекалочку. Жирный минус за обман ожиданий клиентов 👎