This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Теперь это не шутка, а факт: ипотеку в России нужно выплачивать полжизни 🤯
Сейчас средний срок кредита 24 года, но он растёт и к декабрю доползёт до 27 лет, подсчитали эксперты РБК. Это половина (!) средней продолжительности жизни в России после наступления совершеннолетия.
Можно гасить досрочно. Но с нынешними ценами на жильё это означает лет на 10 перейти на хлеб с лебедой. Зато своё 😉
Сейчас средний срок кредита 24 года, но он растёт и к декабрю доползёт до 27 лет, подсчитали эксперты РБК. Это половина (!) средней продолжительности жизни в России после наступления совершеннолетия.
Можно гасить досрочно. Но с нынешними ценами на жильё это означает лет на 10 перейти на хлеб с лебедой. Зато своё 😉
Вереск от МИЦ: оверпрайснутый образец отстоя!
В выходные разбирали честность скидки на этот ЖК, она оказалась фейковой… Может, сам ЖК хорош, и ему можно простить приколы маркетологов? Увы…
Это проект в районе Хорошёво-Мнёвники (СЗАО). 2 корпуса на 957 квартир. Изначальные сроки ввода сдвинули на полгода — до 2-го квартала 2023. Сейчас дома практически готовы. Поэтому ключи можно ждать в этом году. Два этажа корпуса 1 займёт частный детсад (100 мест). Подземный паркинг на 300 мест.
💸 Студии от 25 м² и 10,7 млн р. Однушки от 36,5 м² и 14,3 млн р. Двушки от 54 м² и 18,8 млн р. Трёшки от 88,3 м² и 24,7 млн р. Квартиры без отделки, и это дорого. Для сравнения 2 основных конкурента: ЖК Театральный квартал и Авиатика. Театральный так же в 15 минутах от метро «Октябрьское Поле», но на 12% дешевле, ввод, правда, только в 2024. Авиатика в 10 минутах от «Беговой» уже сдан, он дороже на 11%, зато сдаётся с отделкой.
Да и без учёта цен это случай, когда нет однозначных плюсов и минусов. Есть только сильные минусы и эфемерные плюсы с натяжкой 🤷
Условные плюсы
❓Транспортная доступность
С одной стороны, пешком 10 минут до МЦК «Зорге» и 15 минут до метро «Октябрьское Поле». С другой — для Москвы это не так уж и рядом, чтобы быть однозначным «плюсом». К тому же МЦК здесь с длинными переходами на подземку, удобно далеко не всем.
На авто 8 минут до СЗХ и 12 минут до Звенигородского шоссе. Но опять же стопудовых преимуществ в этом нет. А выезжать придётся по 3-й Хорошёвской улице, с 1 полосой в каждую сторону. И добираться до неё по внутриквартальному проезду в 1 полосу, где по бокам стоят авто соседей ЖК Хорошёвский. При этом учитывайте, что подземный паркинг Вереск — всего 0,3 м/м на квартиру.
❓Места для прогулок... возможно, со временем
Комфортно погулять меж деревьев можно только в сквере вдоль ул. Берзарина. Там неплохо: есть детские и скейт-площадки, сухой фонтан. Но это всё. Правда, местные жители пишут запросы на благоустройство дикой зелёной территории Октябрьского радиополя в 70 м от ЖК. Возможно, однажды тут и появится приличный парк.
Минусы
❌ Слабая социальная инфраструктура
В 15 минутах пешей доступности всего 3 городских садика и 2 школы. Кому не хватило мест — водят в частные садики. Их только в соседних домах 5 штук. До детской или взрослой поликлиник только на авто.
❌ Соседство
В 500 м на юго-восток — градирни ТЭЦ-16.
❌ Нет места для детей
В проекте 50% — 2+ комнатные квартиры. При этом двор маленький, без полноценной детской площадки. Застройщик показывает её с внешней стороны у корпуса 1. Но не упоминает, что это будет закрытая территория частного садика. Значит, доступа к ней у обычных жителей не будет.
❌ Репутация девелопера
Помимо непунктуальности (71% объектов МИЦ сдан с задержкой) есть вопросы к качеству. По отзывам покупателей и приёмщиков качество низкое.
✍🏻 Наша оценка: 2/10. Вердикт: некомфортная локация, завышенная цена. Неудивительно, что накануне ввода здесь не распродано 46% квартир.
P.S. В радиусе 500 м в работе 4 перспективных проекта у Гранель, КРОСТ, Capital Group и БЭСТКОН — с лучшим расположением 😉
#разборЖК
В выходные разбирали честность скидки на этот ЖК, она оказалась фейковой… Может, сам ЖК хорош, и ему можно простить приколы маркетологов? Увы…
Это проект в районе Хорошёво-Мнёвники (СЗАО). 2 корпуса на 957 квартир. Изначальные сроки ввода сдвинули на полгода — до 2-го квартала 2023. Сейчас дома практически готовы. Поэтому ключи можно ждать в этом году. Два этажа корпуса 1 займёт частный детсад (100 мест). Подземный паркинг на 300 мест.
💸 Студии от 25 м² и 10,7 млн р. Однушки от 36,5 м² и 14,3 млн р. Двушки от 54 м² и 18,8 млн р. Трёшки от 88,3 м² и 24,7 млн р. Квартиры без отделки, и это дорого. Для сравнения 2 основных конкурента: ЖК Театральный квартал и Авиатика. Театральный так же в 15 минутах от метро «Октябрьское Поле», но на 12% дешевле, ввод, правда, только в 2024. Авиатика в 10 минутах от «Беговой» уже сдан, он дороже на 11%, зато сдаётся с отделкой.
Да и без учёта цен это случай, когда нет однозначных плюсов и минусов. Есть только сильные минусы и эфемерные плюсы с натяжкой 🤷
Условные плюсы
❓Транспортная доступность
С одной стороны, пешком 10 минут до МЦК «Зорге» и 15 минут до метро «Октябрьское Поле». С другой — для Москвы это не так уж и рядом, чтобы быть однозначным «плюсом». К тому же МЦК здесь с длинными переходами на подземку, удобно далеко не всем.
На авто 8 минут до СЗХ и 12 минут до Звенигородского шоссе. Но опять же стопудовых преимуществ в этом нет. А выезжать придётся по 3-й Хорошёвской улице, с 1 полосой в каждую сторону. И добираться до неё по внутриквартальному проезду в 1 полосу, где по бокам стоят авто соседей ЖК Хорошёвский. При этом учитывайте, что подземный паркинг Вереск — всего 0,3 м/м на квартиру.
❓Места для прогулок... возможно, со временем
Комфортно погулять меж деревьев можно только в сквере вдоль ул. Берзарина. Там неплохо: есть детские и скейт-площадки, сухой фонтан. Но это всё. Правда, местные жители пишут запросы на благоустройство дикой зелёной территории Октябрьского радиополя в 70 м от ЖК. Возможно, однажды тут и появится приличный парк.
Минусы
❌ Слабая социальная инфраструктура
В 15 минутах пешей доступности всего 3 городских садика и 2 школы. Кому не хватило мест — водят в частные садики. Их только в соседних домах 5 штук. До детской или взрослой поликлиник только на авто.
❌ Соседство
В 500 м на юго-восток — градирни ТЭЦ-16.
❌ Нет места для детей
В проекте 50% — 2+ комнатные квартиры. При этом двор маленький, без полноценной детской площадки. Застройщик показывает её с внешней стороны у корпуса 1. Но не упоминает, что это будет закрытая территория частного садика. Значит, доступа к ней у обычных жителей не будет.
❌ Репутация девелопера
Помимо непунктуальности (71% объектов МИЦ сдан с задержкой) есть вопросы к качеству. По отзывам покупателей и приёмщиков качество низкое.
✍🏻 Наша оценка: 2/10. Вердикт: некомфортная локация, завышенная цена. Неудивительно, что накануне ввода здесь не распродано 46% квартир.
P.S. В радиусе 500 м в работе 4 перспективных проекта у Гранель, КРОСТ, Capital Group и БЭСТКОН — с лучшим расположением 😉
#разборЖК
МИЦ наконец-то выходит на стройку около Курьяновских очистных — встречайте ЖК Графика на воде 🥴
Возможно, самая спорная локация в Москве. В округе СИЗО, промзона с асфальтовым заводом, железнодорожные пути. Главная «достопримечательность» района — Курьяновские очистные сооружения, которые, правда, вроде больше не воняют.
Метро нет. До станции МЦД «Перерва» около 15 мин. пешком мимо «прелестей» района. Есть и плюсы: рядом река, а в 2026-2027 обещают станцию новой Бирюлёвской линии метро.
МИЦ шуршал документами с 2017 года и вот наконец выходит на площадку. Первый дом обещают уже в 3кв2024, но зная, как часто этот застройщик срывает сроки...
Здесь можно конкурировать только ценой, так что ждём подмосковный прайс 👌🏻
Возможно, самая спорная локация в Москве. В округе СИЗО, промзона с асфальтовым заводом, железнодорожные пути. Главная «достопримечательность» района — Курьяновские очистные сооружения, которые, правда, вроде больше не воняют.
Метро нет. До станции МЦД «Перерва» около 15 мин. пешком мимо «прелестей» района. Есть и плюсы: рядом река, а в 2026-2027 обещают станцию новой Бирюлёвской линии метро.
МИЦ шуршал документами с 2017 года и вот наконец выходит на площадку. Первый дом обещают уже в 3кв2024, но зная, как часто этот застройщик срывает сроки...
Здесь можно конкурировать только ценой, так что ждём подмосковный прайс 👌🏻
Возможно, лучший семейный район в Дубае: Sobha Hartland
Многие прямо сейчас рассматривают Дубай как для жизни, так и для инвестиций, и большее количество сомнений касается жилья «для себя».
Комфортно ли жить в пустыне среди небоскребов? Непонятно. Ну и самая боль для семейных — школы. В Дубае их много, но не находясь в стране, сделать правильный выбор сложно.
В этом смысле локация Sobha Hartland — универсальная находка для всех.
Район с уже сложившимся комьюнити, он преимущественно заселен, и здесь почти все снимают жилье. Но ликвидные лоты еще есть.
🌳 30% зелени: внутри района забываешь, что ты в пустыне: 23 гектара (78 футбольных полей) зелени.
Разноформатные проекты: небоскребы, таунхаусы, роскошные приватные виллы.
📍10-15 минут от всех знаковых локаций: пляж, Dubai Mall, Downtown с ТЦ, ресторанами, театрами, игровыми и спортивными площадками, парками. При этом внутри района жители чувствуют себя приватно, буквально как за городом.
Жирный плюс: школы. Здесь их сразу 2, обе с крутой британской программой, одна из них работает с 2017 года. Вишенка на торте — покупателям жилья в Sobha Hartland доступна скидка на обучение до 30%.
Лучшие семейные лоты, презентация школ Дубая, подробное описание локации и проектов в нем: https://clck.ru/33iz6E
Комфортно ли жить в пустыне среди небоскребов? Непонятно. Ну и самая боль для семейных — школы. В Дубае их много, но не находясь в стране, сделать правильный выбор сложно.
В этом смысле локация Sobha Hartland — универсальная находка для всех.
Район с уже сложившимся комьюнити, он преимущественно заселен, и здесь почти все снимают жилье. Но ликвидные лоты еще есть.
🌳 30% зелени: внутри района забываешь, что ты в пустыне: 23 гектара (78 футбольных полей) зелени.
Разноформатные проекты: небоскребы, таунхаусы, роскошные приватные виллы.
📍10-15 минут от всех знаковых локаций: пляж, Dubai Mall, Downtown с ТЦ, ресторанами, театрами, игровыми и спортивными площадками, парками. При этом внутри района жители чувствуют себя приватно, буквально как за городом.
Жирный плюс: школы. Здесь их сразу 2, обе с крутой британской программой, одна из них работает с 2017 года. Вишенка на торте — покупателям жилья в Sobha Hartland доступна скидка на обучение до 30%.
Лучшие семейные лоты, презентация школ Дубая, подробное описание локации и проектов в нем: https://clck.ru/33iz6E
Жуткая аналитика: скоро в Москве будут строить только студии 😢
Сегодня все обсуждают большое исследование Самолёта по московскому рынку недвижки. И самое страшное в нём — резкое снижение площади квартир. Всего за год она рухнула на 5 кв. м — доля студий в некоторых ЖК перевалила за 50%.
Причины? Да, безумные цены на недвижку, при которых купить можно разве что 20-метровую ячейку. Но не только: влияет и демография. Браков всё меньше, разводов всё больше. Семья из одного человека стала нормой.
Сегодня уже более 20% покупателей недвижки — незамужние женщины, говорит другое свежее исследование от Страна девелопмент. Конечно, они берут себе квартиры поменьше, а современные ЖК представляют собой общаги. И это надолго...
Сегодня все обсуждают большое исследование Самолёта по московскому рынку недвижки. И самое страшное в нём — резкое снижение площади квартир. Всего за год она рухнула на 5 кв. м — доля студий в некоторых ЖК перевалила за 50%.
Причины? Да, безумные цены на недвижку, при которых купить можно разве что 20-метровую ячейку. Но не только: влияет и демография. Браков всё меньше, разводов всё больше. Семья из одного человека стала нормой.
Сегодня уже более 20% покупателей недвижки — незамужние женщины, говорит другое свежее исследование от Страна девелопмент. Конечно, они берут себе квартиры поменьше, а современные ЖК представляют собой общаги. И это надолго...
Инсайды подтвердились: после расширения условий семейная ипотека стала самой популярной госпрограммой 🔥
Напомним, с 1 января льготную ставку 6% (а в некоторых банках снижают до 5,0-5,5%) могут получить не только родители маленького ребенка, но и все, у кого есть 2 детей младше 18 лет.
Сможет ли популярная семейная ипотека стимулировать застройщиков клепать меньше студий? Последим в ближайшие месяцы.
Напомним, с 1 января льготную ставку 6% (а в некоторых банках снижают до 5,0-5,5%) могут получить не только родители маленького ребенка, но и все, у кого есть 2 детей младше 18 лет.
Сможет ли популярная семейная ипотека стимулировать застройщиков клепать меньше студий? Последим в ближайшие месяцы.
К предыдущему посту. Важный комментарий от читателя: семейная ипотека работает не только на двушки и трёшки 🧐
По его опыту, большие семьи тоже покупают студии и однушки. Не для себя, а ради инвеста или сдачи в аренду.
Действительно, за счёт спекулятивных сделок семейная ипотека может поддержать популярность микрожилья:
- Условия программы такие, что можно взять 2-3 семейные ипотеки.
- Можно легко продать такую квартиру — не нужно согласие органов опеки, как в случае с маткапиталом.
- К тому же с семейной ипотекой можно покупать квартиры не только у застройщика, но и у физлица по переуступке с более низкой ценой.
Сплошные плюсы, и ставка всего 5-6%. Вот она и рвёт рынок.
По его опыту, большие семьи тоже покупают студии и однушки. Не для себя, а ради инвеста или сдачи в аренду.
Действительно, за счёт спекулятивных сделок семейная ипотека может поддержать популярность микрожилья:
- Условия программы такие, что можно взять 2-3 семейные ипотеки.
- Можно легко продать такую квартиру — не нужно согласие органов опеки, как в случае с маткапиталом.
- К тому же с семейной ипотекой можно покупать квартиры не только у застройщика, но и у физлица по переуступке с более низкой ценой.
Сплошные плюсы, и ставка всего 5-6%. Вот она и рвёт рынок.
+1 мегапроект Самолёта в далёких далях... В Новой Москве бахнут ЖК Квартал Марьино из 23 домов на 19 000 квартир 🤯
По сути мини-город на 35-40 тысяч жителей. Будет 4 школы, 2 детсада и поликлиники. Сейчас нет вообще ничего. Метро тоже. До ближайшей станции «Филатов Луг» около 12 мин. на машине.
Много раз говорилось про пузырь в Новой Москве. Застройщики продолжают его раздувать. С учётом транспортной (не)доступности этот ЖК не рекомендуем, даже если цены будут по 90 тыс. за квадрат.
Бесплатный совет Самолёту: переключайтесь уже на малоэтажные загородные дома.
По сути мини-город на 35-40 тысяч жителей. Будет 4 школы, 2 детсада и поликлиники. Сейчас нет вообще ничего. Метро тоже. До ближайшей станции «Филатов Луг» около 12 мин. на машине.
Много раз говорилось про пузырь в Новой Москве. Застройщики продолжают его раздувать. С учётом транспортной (не)доступности этот ЖК не рекомендуем, даже если цены будут по 90 тыс. за квадрат.
Бесплатный совет Самолёту: переключайтесь уже на малоэтажные загородные дома.
Никто не делает ЭТО перед покупкой недвижки… и зря! Несколько неочевидных советов по подбору квартиры из практики нашего риелтора Елены.
📌Сохраняйте памятку!
1️⃣ Попробуйте съездить на работу из будущего дома. И не в выходные, а в самый час пик, чтобы проверка была честной. Если передвигаетесь на авто, попробуйте припарковаться во дворе вечером, оцените наличие парковочных мест. Узнайте, есть ли возможность арендовать паркинг при необходимости. Если будете добираться на автобусе или трамвае, посмотрите расписание. Бывает, что транспорт ходит раз в час, да ещё с перерывами.
2️⃣ Осмотритесь, изучите ближайшую инфраструктуру. Убедитесь, что в наличии интересующие вас объекты. Каждому своё: школа, сад, поликлиника, аптека, банк, фитнес с бассейном, ресторан, кафе, бар, сетевые магазины, парк, лес, река, озеро.
3️⃣ Ищите мусор во дворе и в подъезде. Даже можете принюхаться. Так вы сможете предварительно оценить качество работы вентиляции, канализации, управляющей компании. Не поленитесь, пройдите пешком по этажам, обратите внимание на бычки и бутылки. Вам жить с этими людьми.
4️⃣ Поймайте кого-то из соседей, познакомьтесь, поинтересуйтесь, как им тут живётся. Нравится ли в целом, что конкретно напрягает, есть ли чат подъезда, какое качество обслуживания управляющей компании. Можно уточнить про напор, качество воды, перспективы развития района, достопримечательности.
5️⃣ Очень повезёт, если квартиру показывает собственник. В деталях расспросите о технических особенностях квартиры, дополнительном оборудовании. Важно узнать об электрической проводке, щитке, освещении, особенностях регулировки отопления, датчиках, наличии фильтров воды, накопительных баках, качестве интернета и телевидения.
6️⃣ Обратите пристальное внимание на состояние потолка, стен, углов, мокрых точек санузла и кухни в квартире. Нет ли следов протечек, плесени, пожара, а также следов присутствия клопов и тараканов. Сразу оцените будущие затраты на ремонт.
Может показаться, что такая дотошность смешна, но это сэкономит вам деньги и нервы. Неужели вы хотите купить квартиру за 30 миллионов и потом жалеть об этом 10 лет?
📌Сохраняйте памятку!
1️⃣ Попробуйте съездить на работу из будущего дома. И не в выходные, а в самый час пик, чтобы проверка была честной. Если передвигаетесь на авто, попробуйте припарковаться во дворе вечером, оцените наличие парковочных мест. Узнайте, есть ли возможность арендовать паркинг при необходимости. Если будете добираться на автобусе или трамвае, посмотрите расписание. Бывает, что транспорт ходит раз в час, да ещё с перерывами.
2️⃣ Осмотритесь, изучите ближайшую инфраструктуру. Убедитесь, что в наличии интересующие вас объекты. Каждому своё: школа, сад, поликлиника, аптека, банк, фитнес с бассейном, ресторан, кафе, бар, сетевые магазины, парк, лес, река, озеро.
3️⃣ Ищите мусор во дворе и в подъезде. Даже можете принюхаться. Так вы сможете предварительно оценить качество работы вентиляции, канализации, управляющей компании. Не поленитесь, пройдите пешком по этажам, обратите внимание на бычки и бутылки. Вам жить с этими людьми.
4️⃣ Поймайте кого-то из соседей, познакомьтесь, поинтересуйтесь, как им тут живётся. Нравится ли в целом, что конкретно напрягает, есть ли чат подъезда, какое качество обслуживания управляющей компании. Можно уточнить про напор, качество воды, перспективы развития района, достопримечательности.
5️⃣ Очень повезёт, если квартиру показывает собственник. В деталях расспросите о технических особенностях квартиры, дополнительном оборудовании. Важно узнать об электрической проводке, щитке, освещении, особенностях регулировки отопления, датчиках, наличии фильтров воды, накопительных баках, качестве интернета и телевидения.
6️⃣ Обратите пристальное внимание на состояние потолка, стен, углов, мокрых точек санузла и кухни в квартире. Нет ли следов протечек, плесени, пожара, а также следов присутствия клопов и тараканов. Сразу оцените будущие затраты на ремонт.
Может показаться, что такая дотошность смешна, но это сэкономит вам деньги и нервы. Неужели вы хотите купить квартиру за 30 миллионов и потом жалеть об этом 10 лет?
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Застройщиков могут обязать делать при ЖК площадки для выгула собак 🐕🦺
Идея исходит из Общественного совета при Минстрое. Лёгкий гуглинг показывает, что ни одна публичная инициатива этого Совета не была реализована.
Но в целом… почему застройщики сами этого не делают? В Москве около 1,2 млн собак. А детей младше 9 лет — всего 1 млн. Но детские площадки у нас в каждом дворе, а собачьих всего 700 на весь город...
🔥 — если хотите купить квартиру в ЖК с собачьей площадкой.
💩 — если принципиально не будете рассматривать такие дома.
Идея исходит из Общественного совета при Минстрое. Лёгкий гуглинг показывает, что ни одна публичная инициатива этого Совета не была реализована.
Но в целом… почему застройщики сами этого не делают? В Москве около 1,2 млн собак. А детей младше 9 лет — всего 1 млн. Но детские площадки у нас в каждом дворе, а собачьих всего 700 на весь город...
🔥 — если хотите купить квартиру в ЖК с собачьей площадкой.
💩 — если принципиально не будете рассматривать такие дома.
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Что за жесть... Донстрой обвинили в остановке движения на Большой кольцевой линии метро 🤯
В мэрии говорят, что застройщик вёл работы без согласования с властями, и случилось ЧП. Бурильная машина проделала отверстие в тоннеле метро, из-за чего на пути осыпались песок и глина.
Движение поездов остановлено, тысячи пассажиров опоздали на работу. Стройка над тоннелем так же прекращена.
UPD: фейл произошёл на стройплощадке ЖК Событие. Теперь работы могут остановить на 3 месяца.
В мэрии говорят, что застройщик вёл работы без согласования с властями, и случилось ЧП. Бурильная машина проделала отверстие в тоннеле метро, из-за чего на пути осыпались песок и глина.
Движение поездов остановлено, тысячи пассажиров опоздали на работу. Стройка над тоннелем так же прекращена.
UPD: фейл произошёл на стройплощадке ЖК Событие. Теперь работы могут остановить на 3 месяца.
Дождались! У Самолёта наконец-то #стартПродаж в первом проекте с частными загородными домами.
Площадка недалеко от Дмитрова, 80 км от МКАДа. Над названием долго не думали — «Дмитров Дом».
Это мегапроект. 7000 домов, стройка до 2036 года. К каждому дому прилагается участок 5-10 соток. Первые 400 коттеджей обещают построить быстро — всего за несколько месяцев. А вообще, строить будут не только дома, но и всю инфраструктуру вплоть до стадиона и пункта полиции.
До Дмитрова на машине 10 мин., до Москвы около двух часов. А если машины нет? Рядом остановка автобуса, на нём можно доехать до Дмитрова, и станции электрички. Но, скорее всего, это просто ЖК не для вас 😬
В продаже пока 36 домов, самый маленький (104 квадрата) стоит 15,3 млн руб. Можно в ипотеку.
Мы верим в загородные дома, но тут пока много сомнений. Для регулярных поездок в Москву — слишком далеко и неудобно. Для дачи или удалёнки? Ну, есть варианты подешевле. Последим.
Площадка недалеко от Дмитрова, 80 км от МКАДа. Над названием долго не думали — «Дмитров Дом».
Это мегапроект. 7000 домов, стройка до 2036 года. К каждому дому прилагается участок 5-10 соток. Первые 400 коттеджей обещают построить быстро — всего за несколько месяцев. А вообще, строить будут не только дома, но и всю инфраструктуру вплоть до стадиона и пункта полиции.
До Дмитрова на машине 10 мин., до Москвы около двух часов. А если машины нет? Рядом остановка автобуса, на нём можно доехать до Дмитрова, и станции электрички. Но, скорее всего, это просто ЖК не для вас 😬
В продаже пока 36 домов, самый маленький (104 квадрата) стоит 15,3 млн руб. Можно в ипотеку.
Мы верим в загородные дома, но тут пока много сомнений. Для регулярных поездок в Москву — слишком далеко и неудобно. Для дачи или удалёнки? Ну, есть варианты подешевле. Последим.