Девелопмент как искусство: 5 необычных проектов
😀 Инсталляция «Погода в доме» в московском в ЖК iLove. Заказчик — «Кортрос». Это целое инженерное сооружение, само большое, четырехметровое, а держится на одной ножке.
😀 «Быть здесь» в Москве в ЖК «Южная Долина». Заказчик — RDI Group. Паблик-арт проект показывает сочетание природных и искусственных элементов.
😀 «Звуковые зеркала» в Новосибирске, на набережной ЖК «Евроберег». Заказчик — Брусника. Выглядит как ушная раковина или ракушка, и действительно, через него можно услышать звуки на расстоянии.
😀 «Форма тишины» в Калужской области концептуально связан с проектом SOUL, заказчик — FORMA. Дом, напоминает лоскутное одеяло. Каждый найдет, на чем сосредоточить взгляд.
😀 Павильон «Резонанс» по заказу «Самолета». Сделали его на фестивале «Архстояние» из остатков строительных материалов.
Такие проекты в среднем обходятся компаниям в 2–5 млн ₽. Заработать на них нельзя, а вот поднять имидж — волне. Подробнее о каждом узнаете из нашей статьи.
Такие проекты в среднем обходятся компаниям в 2–5 млн ₽. Заработать на них нельзя, а вот поднять имидж — волне. Подробнее о каждом узнаете из нашей статьи.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Какой проект вам нравится больше?
Anonymous Poll
53%
«Погода в доме» от «Кортроса»
4%
«Быть здесь» от RDI Group
26%
«Звуковые зеркала» от Брусники
7%
«Форма тишины» от FORMA
10%
«Резонанс» от «Самолета»
Девелоперам в Москве не нужны меры поддержки — заммэра столицы
Собрали свежие заявления Владимира Ефимова, отвечающего за строительство:
🛑 Замедление продаж жилья есть, но властям вмешиваться рано. Меры поддержки возможны по итогам I и II кв. 2025 года.
🛑 Микроквартиры запретили из-за баланса между числом жителей и социфраструктурой. Из-за крошечных студий нагрузка превышала расчеты на 20–50%.
🛑 Аналогично — с апартами. Их запретили, потому что там, в отличие от гостиниц, часто живут люди, которым нужна инфраструктура, а прописаться они не могут.
🛑 Развитие Новой Москвы пересматривают с точки зрения транспорта и соцобъектов, т. к. малонаселенная территория стала округом, где скоро будет жить 1 млн человек.
🛑 Высотную застройку ограничивать не хотят, но внимательно следят за ее плотностью.
🛑 Программа реновации выйдет на самоокупаемость в 2030–2031 годах.
Фото: Михаил Терещенко/ТАСС
Собрали свежие заявления Владимира Ефимова, отвечающего за строительство:
Фото: Михаил Терещенко/ТАСС
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Приостановка вывода объектов на рынок может привести к инфляции на жилье
В новом дайджесте Илья Пискулин объясняет, почему это светит нам в будущем и как связано с тем, что людям некуда тратить свои деньги.
Также в выпуске:
➖ К чему приведет заморозка цен на стройматериалы.
➖ Мнение ЦБ о том, как живут застройщики VS реальность.
➖ Какова доля сделок на вторичку и что значит эта цифра.
🔝 Посмотреть новости целиком
В новом дайджесте Илья Пискулин объясняет, почему это светит нам в будущем и как связано с тем, что людям некуда тратить свои деньги.
Также в выпуске:
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Ресторатор Борис Зарьков идет в девелопмент
Компания «Молоко», которая принадлежит основателю ресторанного альянса White Rabbit Family, подала в Роспатент заявку на регистрацию товарного знака White Rabbit Development.
В числе работ и услуг, которыми собирается заниматься бренд, в т. ч. строительство, отделочные работы, аренда жилой и коммерческой недвижимости.
Фото: Валерий Шарифулин/ТАСС
Компания «Молоко», которая принадлежит основателю ресторанного альянса White Rabbit Family, подала в Роспатент заявку на регистрацию товарного знака White Rabbit Development.
В числе работ и услуг, которыми собирается заниматься бренд, в т. ч. строительство, отделочные работы, аренда жилой и коммерческой недвижимости.
Фото: Валерий Шарифулин/ТАСС
GloraX и власти Тулы подписали договор о КРТ в центре города
Проект, анонсированный в октябре, получил название «GloraX Демидовский». На участке в 7,86 га построят 192 тыс. м² недвижки, продаваемая площадь — 139 тыс. м².
Также девелопер уточнил соцнагрузку — детсад на 250 воспитанников и 65 метров улично-дорожной сети с освещением. Запуск проекта в работу ждем во второй половине 2025-го.
👉 Таким образом, GloraX работает уже в 10 регионах России: Санкт-Петербурге, Ленобласти, Москве, Нижнем Новгороде, Казани, Ярославле, Владимире, Мурманске, Омске и Туле.
Рендер девелопера
Проект, анонсированный в октябре, получил название «GloraX Демидовский». На участке в 7,86 га построят 192 тыс. м² недвижки, продаваемая площадь — 139 тыс. м².
Также девелопер уточнил соцнагрузку — детсад на 250 воспитанников и 65 метров улично-дорожной сети с освещением. Запуск проекта в работу ждем во второй половине 2025-го.
👉 Таким образом, GloraX работает уже в 10 регионах России: Санкт-Петербурге, Ленобласти, Москве, Нижнем Новгороде, Казани, Ярославле, Владимире, Мурманске, Омске и Туле.
Рендер девелопера
«Самолет» выходит в Уфу с первым проектом на 32,6 га
ЖК построят в Демском районе в границах улиц Урала Ражетдинова, Генерала Кусимова и бульвара Дмитрия Хворостовского. В первой очереди будут два корпуса общей площадью более 26 тыс. м².
Что в целом в проекте:
➖ более 304 тыс. м² жилья,
➖ 18 тыс. м² коммерции,
➖ школа на 1,6 тыс. мест
➖ два детсада на 320 и 150 мест,
➖ пять паркингов на 2 тыс. машиномест и 1,7 тыс. мест на плоскостной парковке.
Рендеры: пресс-служба ГК «Самолет»
ЖК построят в Демском районе в границах улиц Урала Ражетдинова, Генерала Кусимова и бульвара Дмитрия Хворостовского. В первой очереди будут два корпуса общей площадью более 26 тыс. м².
Что в целом в проекте:
➖ более 304 тыс. м² жилья,
➖ 18 тыс. м² коммерции,
➖ школа на 1,6 тыс. мест
➖ два детсада на 320 и 150 мест,
➖ пять паркингов на 2 тыс. машиномест и 1,7 тыс. мест на плоскостной парковке.
Рендеры: пресс-служба ГК «Самолет»
Это единственные две строительные компании в рейтинге консалтеров BRANDLAB. У ПИКа 49-е место, бренд оценивают в 77 млрд ₽. У Samolet Group — 70-е, 26,7 млрд ₽.
В тройке лидеров:
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Дочка Сбербанка стала совладельцем 30% доли «АПРИ-Нева»
Основным владельцем девелопера остается ПАО «АПРИ» из Челябинска с долей 70%.
АПРИ строит в основном в Челябинской области, но в августе «АПРИ-Нева» купила 38 га в Ленобласти рядом с Петергофом для строительства малоэтажных жилых домов общей площадью 150 тыс. м². До этого девелопер говорил, что не собирается заходить в столичные регионы 🤔
Скриншот СПАРК
✈️ Движение.ру
Основным владельцем девелопера остается ПАО «АПРИ» из Челябинска с долей 70%.
АПРИ строит в основном в Челябинской области, но в августе «АПРИ-Нева» купила 38 га в Ленобласти рядом с Петергофом для строительства малоэтажных жилых домов общей площадью 150 тыс. м². До этого девелопер говорил, что не собирается заходить в столичные регионы 🤔
Скриншот СПАРК
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
В части уплаченных процентов тоже рост — до 660 тыс. ₽. Предельные размеры вычетов при покупке жилья и по процентам не изменились — 2 и 3 млн ₽.
С 1 января начала действовать пятиступенчатая шкала ставок — 13, 15, 18, 20 и 22%. В итоге сумма возврата НДФЛ теперь может достигать:
👉 ФНС пояснила, что сумма налога к возврату зависит от суммы удержанного НДФЛ, в т. ч. от ставки налога.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Виталия Мутко назначили гендиректором ДОМ.РФ еще на 5 лет
Решение наблюдательный совет госкомпании принял 5 февраля. Мутко возглавляет ДОМ.РФ с января 2020-го, а до этого 4 года был вице-премьером правительства.
Фото Антона Новодережкина / ТАСС
✈️ Движение.ру
Решение наблюдательный совет госкомпании принял 5 февраля. Мутко возглавляет ДОМ.РФ с января 2020-го, а до этого 4 года был вице-премьером правительства.
Фото Антона Новодережкина / ТАСС
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Это результат за 2024 год, индекс цитируемости составил 25,19. Дебютировало наше издание в рейтинге осенью с 12 места.
Среди достижений за год:
▪️ 998 упоминаний,
▪️ охват в 32 млн.
Уверено держим позиции и уже скоро сможем составить конкуренцию таким игрокам, как «РИА Недвижимость», «РБК Недвижимость» и «Мир Квартир». Приходите к нам с новостями @newsdvizh_bot.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM