❗️И Сбер туда же: банк повысил ставки по рыночной ипотеке

Повышение на 3,5 п. п., и теперь минимальная ставка на первичку — 28,4%, на вторичное жилье — 28,1%. По ранее одобренным заявкам клиенты получат кредиты на старых условиях.

Напомним, с 15 ноября банк возобновляет выдачи по семейной и ИТ-ипотекам.

Брусника купила 25 га в Ленобласти под крупный ЖК

Участок находится в поселке Новоселье, в 28 км от Питера. Продавец — ООО «Специализированный застройщик “Норд–Вест Консалт”».

Есть предположение, что весь этот участок был под ЖК «Ветер Перемен 2», который строил продавец. Что в сделке:
🛑 около 13 га под 180 тыс. м² жилья,
🛑 5 га под объекты образования,
🛑 0,5 га под торговлю.

Локация имеет хорошую транспортную доступность, обладает развитой инфраструктурой и уже сейчас востребована у покупателей. Проект находится в разработке

сказала пресс–служба Брусники. У других участников рынка неоднозначные мнения о месте.

👉 О выходе на рынок Петербурга девелопер объявил на ПМЭФ-2024, но тогда конкретики не было. Стоимость сделки не разглашают, но эксперты говорят о 4,5 млрд ₽.

🗺 GloraX займется мастер-девелопементом в регионах

В 2024-м девелопер вышел в 5 новых городов и теперь строит в 10 регионах. В его портфеле есть точечная и масштабная жилая застройка и проекты КРТ.

Специализируясь на проектах КРТ, мы осознаем, что в текущих условиях развивать большие по площади локации в одиночку достаточно сложно. Поэтому мы готовы делиться своей компетенцией с локальными игроками и приглашаем их к партнерству

сказал акционер GloraX Денис Лебедев на XVIII Московском форуме лидеров рынка недвижимости MREF.

Детали компания планирует проработать вместе с Минстроем.

Социальная нагрузка, которая возникает в ходе реализации проектов КРТ, может предусматривать расселение ветхого жилья, строительство объемной социальной или транспортной инфраструктуры. Такие обязательства требуют не только необходимых компетенций, но и колоссальных финансовых вложений, которые не соизмеримы с возможностями локальных игроков. Поэтому мы совместно с Министерством строительства прорабатываем легитимизацию партнерства в рамках реализации проектов КРТ

пояснил Лебедев.

👉 Такой подход поможет привлечь в проекты КРТ локальных девелоперов и вовлечь в градостроительный процесс крупные неосвоенные площадки.

27–28 февраля мы проведем международный саммит девелоперов в Баку

👀 Только для первых лиц компаний

Международный саммит — наш ежегодный формат, который проходит в разных странах. Мы уже были в Алматы, Дубае, а в начале 2025-го встретимся в Баку, чтобы обсудить особенности девелопмента за рубежом.

Первый день будет посвящен Азербайджану. К 2026-му страна планирует принять 4 млн иностранцев и более четверти из них — россияне. Направление становится все более интересным для инвестиций.

Факты о недвижимости в стране:
⏺ Средний рост экономики страны +2% в год.
⏺ Государство возвращает 30% НДС при покупке квартиры.
⏺ Банки предлагают ипотеку по ставкам от 8% до 10% на срок до 20 лет.
⏺ По результатам мирового рейтинга о легкости ведения бизнеса Doing Business, Азербайджан на 34 месте среди 191 стран.
⏺ На 3 месте по «Легкости найма иностранной рабочей силы».
⏺ На 7 месте в рейтинге FDI Intelligence (Financial Times) 2024 по уровеню перспективности для инвестиций.
⏺ Здесь проектировали Заха Хадид, Норман Фостер, Чапман Тейлор и другие знаменитые архитекторы.

Во второй день обсудим мировую повестку. Спикеры из Индии, Германии, Казахстана и Узбекистана поделятся опытом, архитекторы с мировым именем расскажут о проектах. Вы познакомитесь со специалистами, которые не выступают в России.

🎫 Оставить заявку на участие на сайте

❗️ Представитель Кенина опроверг слухи о продаже его доли в «Самолете»

Акционер уверен в перспективах роста девелопера даже с учетом проблем на рынке недвижки.

Слухи о продаже доли в компании необоснованны

подчеркнул представитель Михаила Кенина.

🤔 Вроде бы реакция исчерпывающая, но смущает, что опровержение появилось почти через 2 недели после публикации Forbes. Ждем дальнейшего развития ситуации.

💰 1,2 трлн ₽ заработали в 2024-м крупнейшие по выручке застройщики миллионников

Это результат за 10 месяцев, и он на 46 млрд ₽ больше, чем за тот же период прошлого года.

Больше всех заработал ПИК, следует из данных ДОМ.РФ, подготовленных для ИА «Движение.ру». Выручка девелопера составила 273,7 млрд. Правда, это на 94 млрд ₽ меньше, чем в 2023 году.

Также в десятке лидеров:
▪️ «Самолет» — 200,8 млрд ₽ (+22 млрд)
▪️ Setl Group — 127,3 млрд ₽ (+31,5 млрд)
▪️ «А101» — 114,4 млрд ₽ (+24,2 млрд)
▪️ «Донстрой» — 106,4 млрд ₽ (+4,6 млрд)
▪️ ЛСР — 100,2 млрд ₽ (-23,8 млрд)
▪️ ФСК — 94,5 млрд ₽ (-12,2 млрд)
▪️ «Эталон» — 84,3 млрд ₽ (+39 млрд)
▪️ MR Group — 77,9 млрд ₽ (+32,1 млрд)
▪️ Sminex — 71,1 млрд ₽ (+22,4 млрд)

👉 Выручка еще десяти крупнейших девелоперов, которые строят жилье только в регионах, за 10 месяцев 2024 года достигла 250,8 млрд ₽. Это на 3,7 млрд ₽ больше, чем в тот же период в 2023-м.

⚡️ У «Самолета» новый гендиректор

Им 18 ноября назначили Анну Акиньшину, которая ранее была финансовым директором Группы. Пост она займет с 19 ноября, Андрей Иваненко покидает должность, но останется в совете.

На сегодня было назначено заседание, на котором совет директоров компании и рассмотрел вопрос о досрочном прекращении полномочий членов правления.

🏪 Запасов строящегося жилья в России хватит на 3,4 года

Это хороший знак. Такого объема достаточно, чтобы не допустить снижения ввода новостроек на этот срок, следует из аналитического обзора рынка ДОМ.РФ.

Период, на которых хватит запасов жилья на стадии строительства, увеличивался последние 4 года:
🛑 2,6 лет в 2021-м,
🛑 2,7 в 2022-м,
🛑 2,8 в 2023-м.

Если показатель меньше 2 лет, то существуют риски снижения объемов ввода жилья через 1–3 года

из комментария к исследованию.

👉 В октябре объем строящегося жилья составил 119 млн м², что на 12% больше, чем в начале года. При этом объем запуска новых проектов год к году просел на 9% —до 4,8 млн м².