👩‍⚖️ Seven Suns Development в Питере получил иск о банкротстве

Московский кредитный банк подал иск на 900 млн ₽ против питерского подразделения группы и его владельца Алексея Рыжкова.

В отношении Рыжкова суд пока приостановил иск — банк в течение месяца должен дособрать нужные документы. Известно, что завершить строительство трех ЖК компании на 7,5 тыс. квартир планируют Capital Group и ПИК.

👉 Ситуация для девелопера не новая. Напомним, что в феврале 2024-го Арбитражный суд Москвы уже признал банкротом «Seven Suns недвижимость МСК». А в апреле Алексея Рыжкова арестовали по подозрению в нарушении законодательства о долевом строительстве.

🎞 Плавучий дом VS квартира в Москве

Хаусботы — особый вид недвижимости. Это дома-лодки, которые самостоятельно передвигаются по воде. Диапазон цен на них — 300–420 тыс. ₽/м², минимальная — от 7 млн ₽.

Плавучие 60 м² обойдутся примерно в 24–25 млн ₽, что сопоставимо с ценами на квартиры в столице. Бонусом покупатели еще получат возможность путешествовать прямо с домом.

➡️ Как живется в хаусботах и как в них все устроено — в новом выпуске на «Канале недвижимости Движение»

📊 Экспозиция квартир за месяц просела в Москве и еще 5 городах

В октябре по сравнению с сентябрем снижение 0,5–5%, следует из данных, которые bnMAP.pro подготовили для ИА «Движение.ру».

Смотрим:
🔻 -2,8% до 51,9 тыс. лотов, Москва
🔻 -5,7% до 18,1 тыс., Уфа
🔻 -4,8% до 10 тыс., Красноярск
🔻 -2,7% до 17,9 тыс., Новосибирск
🔻 -0,6% до 51 тыс., Краснодар
🔻 -1,3% до 23,6 тыс., Ростов-на-Дону

А вот, где количество лотов в реализации выросло:
🔺 +05,% до 38,3 тыс. в Питере
🔺 +5,5% до 27,9 тыс. в Тюмени

Цены же почти не изменились. Немного снизились в Москве — до 588,3 тыс. ₽/м² и Новосибирске — до 160,2 тыс. ₽/м².

Как считали: учитывали все лоты в реализации на момент исследования в городах с активными рынками.

Технологии «умного» дома все чаще ставят в загородной недвижимости

По данным ДОМ.РФ, за первое полугодие 2024-го россияне оформили рекордное количество кредитов на строительство частных домов — на 385 млрд ₽. Это в 2,4 раза больше, чем в тот же период прошлого года.

Владельцам коттеджей важны безопасность и комфорт, поэтому застройщики ИЖС и производители софта внедряют «умные» технологии в проекты.

Например, в цифровом дворецком «Мажордом» есть не только видеонаблюдение, пожарные датчики и уведомления о взломе, но и полезные бытовые функции:
🛑 Управление работой септика
🛑 Настройка полива
🛑 Отключение насосов
🛑 Контроль работы котла
🛑 Настройка доступа для обслуживающего персонала

Все идет к тому, что «умный» дом становится не просто трендом, а базовой потребностью.

💰 Цены на новостройки за 1,5 года могут упасть на 15%

Квартиры уже начали дешеветь в Москве, Петербурге, Сочи, Краснодаре, Нижнем Новгороде, Калининграде и других городах. Об этом говорят представители агрегаторов и риелторы.

Не то, чтобы это внезапно. Ключевую ставку в декабре, возможно, еще повысят, льготку сократили, — кошельки покупателей не резиновые. Девелоперы пока молчат, но кое-какие скидки появились. Например, у ФСК 50%, у «Самолета» в рекламе — 25%.

Может, это лишь краткосрочный откат, как думаете?
🔥 — Это устойчивая тенденция на снижение
🤔 — Кратковременный тренд, скоро снова цены взлетят
👍 — Все может быть, понаблюдаю