Набиуллина пообещала бороться с "чертовщиной" в ипотеке
Центробанк не устраивают "чёрт знает какие" схемы ипотеки от застройщиков. Об этом заявила его глава Эльвира Набиуллина.
ЦБ сейчас видит рост двух долей кредитов. Первые из них с низким первоначальным взносом, "потенциально более рисковые". Ко вторым относятся кредиты с высокой долговой нагрузкой.
"Например, выросла доля тех кредитов, которые выдаются людям, которым нужно будет 80% своего дохода платить на обслуживание кредита. Это тоже потенциально очень рисковая система", — пояснила Набиуллина.
#банк #недвижимость
Центробанк не устраивают "чёрт знает какие" схемы ипотеки от застройщиков. Об этом заявила его глава Эльвира Набиуллина.
ЦБ сейчас видит рост двух долей кредитов. Первые из них с низким первоначальным взносом, "потенциально более рисковые". Ко вторым относятся кредиты с высокой долговой нагрузкой.
"Например, выросла доля тех кредитов, которые выдаются людям, которым нужно будет 80% своего дохода платить на обслуживание кредита. Это тоже потенциально очень рисковая система", — пояснила Набиуллина.
#банк #недвижимость
Аренда квартир в Петербурге за год подешевела на 12–13%
В марте средняя ставка аренды жилья в России выросла на 5% по сравнению с аналогичным месяцем 2022 года, однако рост обеспечили города вне столичных агломераций.
Согласно данным "ЦИАН. Аналитики", аренда однокомнатной квартиры в Петербурге за год подешевела на 12,1%, с 30,7 тыс. рублей в месяц до 27 тыс. "Двушки" потеряли в цене 13% и теперь вместо 49,3 тыс. стоят 42,9 тыс.
#недвижимость
В марте средняя ставка аренды жилья в России выросла на 5% по сравнению с аналогичным месяцем 2022 года, однако рост обеспечили города вне столичных агломераций.
Согласно данным "ЦИАН. Аналитики", аренда однокомнатной квартиры в Петербурге за год подешевела на 12,1%, с 30,7 тыс. рублей в месяц до 27 тыс. "Двушки" потеряли в цене 13% и теперь вместо 49,3 тыс. стоят 42,9 тыс.
#недвижимость
Льготная IT–ипотека оказалась не слишком востребованной. За неполный год в Петербурге ею воспользовались менее тысячи человек.
В 2022 году было выдано более 7,6 тыс. кредитов на общую сумму 68,6 млрд рублей. Всего было подано 32 тыс. заявок. Наибольшее количество льготных ипотек было оформлено в Москве и Петербурге. Так, в Минцифры "ДП" сообщили, что было выдано 1,5 тыс. ипотек в Москве, а в Петербурге — 735.
Программа льготной ипотеки для IT–специалистов была запущена в апреле 2022 года.
#недвижимость
В 2022 году было выдано более 7,6 тыс. кредитов на общую сумму 68,6 млрд рублей. Всего было подано 32 тыс. заявок. Наибольшее количество льготных ипотек было оформлено в Москве и Петербурге. Так, в Минцифры "ДП" сообщили, что было выдано 1,5 тыс. ипотек в Москве, а в Петербурге — 735.
Программа льготной ипотеки для IT–специалистов была запущена в апреле 2022 года.
#недвижимость
Спрос на встроенные помещения в Петербурге упал на треть
При этом часть купленных площадей пустует, особенно в новых районах массовой застройки. В более выгодном положении оказались проекты в обустроенных районах города — там спрос снизился лишь на 5–10% в зависимости от проекта.
Востребованы объекты, понятные с точки зрения проходимости и формата площади — в составе крупных новостроек под продуктовые магазины, аптеки, алкомаркеты, строительно–ремонтные и хозяйственно–бытовые магазины, зоотовары.
#недвижимость
При этом часть купленных площадей пустует, особенно в новых районах массовой застройки. В более выгодном положении оказались проекты в обустроенных районах города — там спрос снизился лишь на 5–10% в зависимости от проекта.
Востребованы объекты, понятные с точки зрения проходимости и формата площади — в составе крупных новостроек под продуктовые магазины, аптеки, алкомаркеты, строительно–ремонтные и хозяйственно–бытовые магазины, зоотовары.
#недвижимость
В Комарово расширят дороги вокруг участков Осеевского и Мутко
Территория, о которой идёт речь, застроена индивидуальными жилыми домами. В опубликованных для ознакомления граждан-участников общественных обсуждений материалах перечислены собственники земельных участков в границах квартала проектирования. Это Осеевский Михаил Эдуардович, Осеевская Наталия Андреевна, Мутко Татьяна Ивановна, Савельева Елена Ивановна, Божко Анжела Владимировна.
Опубликованные фамилии, имена и отчества правообладателей совпадают с ФИО президента ПАО "Ростелеком", супруги генерального директора АО "Дом.РФ" и заместителя директора ПАО "НК "Роснефть", однако это могут быть их полные тёзки.
#недвижимость
Территория, о которой идёт речь, застроена индивидуальными жилыми домами. В опубликованных для ознакомления граждан-участников общественных обсуждений материалах перечислены собственники земельных участков в границах квартала проектирования. Это Осеевский Михаил Эдуардович, Осеевская Наталия Андреевна, Мутко Татьяна Ивановна, Савельева Елена Ивановна, Божко Анжела Владимировна.
Опубликованные фамилии, имена и отчества правообладателей совпадают с ФИО президента ПАО "Ростелеком", супруги генерального директора АО "Дом.РФ" и заместителя директора ПАО "НК "Роснефть", однако это могут быть их полные тёзки.
#недвижимость
КОТирующаяся недвижимость сместилась в пригород Петербурга
Сегодня на топ–15 застройщиков по объёму текущего строительства в Петербурге приходится около 40 проектов комплексной квартальной застройки. На ближайшую перспективу это зона интересов и покупателя, и девелопера.
Что такое жильё в формате КОТ, почему интерес покупателей сместился в сторону пригородных локаций, почему ближе к центру Петербурга сегодня нет проектов классом ниже комфорт+, разбирался dp.ru. Читайте 🔺
#недвижимость
Сегодня на топ–15 застройщиков по объёму текущего строительства в Петербурге приходится около 40 проектов комплексной квартальной застройки. На ближайшую перспективу это зона интересов и покупателя, и девелопера.
Что такое жильё в формате КОТ, почему интерес покупателей сместился в сторону пригородных локаций, почему ближе к центру Петербурга сегодня нет проектов классом ниже комфорт+, разбирался dp.ru. Читайте 🔺
#недвижимость
Комплексный подход: в Петербурге растёт спрос на квартиры с меблировкой
Мировой тренд, когда покупатель приобретает уже готовое к заселению жильё не только с ремонтом, но и с мебелью, постепенно добирается и до Петербурга.
Почему мебель от застройщика обойдётся покупателю дешевле, чем её самостоятельное приобретение, сколько будет стоить меблировка от застройщика — в обзоре dp.ru. Читайте 👉
#недвижимость
Мировой тренд, когда покупатель приобретает уже готовое к заселению жильё не только с ремонтом, но и с мебелью, постепенно добирается и до Петербурга.
Почему мебель от застройщика обойдётся покупателю дешевле, чем её самостоятельное приобретение, сколько будет стоить меблировка от застройщика — в обзоре dp.ru. Читайте 👉
#недвижимость
Коворкинг сети Page откроется в бизнес-центре у метро "Площадь Ленина"
Петербургская сеть коворкингов Page до конца 2023 года откроет офисное пространство рядом со станцией метро "Площадь Ленина". Он разместится на втором этаже бизнес-центра "Петровский Форт".
В нём будут представлены, помимо офисов для команд и open-space, кухня и event-зона, игровая зона, переговорные комнаты. Коворкинг будет работать по франшизе Page, затраты на проект и условия аренды сторонами не раскрываются.
#бизнес #недвижимость
Петербургская сеть коворкингов Page до конца 2023 года откроет офисное пространство рядом со станцией метро "Площадь Ленина". Он разместится на втором этаже бизнес-центра "Петровский Форт".
В нём будут представлены, помимо офисов для команд и open-space, кухня и event-зона, игровая зона, переговорные комнаты. Коворкинг будет работать по франшизе Page, затраты на проект и условия аренды сторонами не раскрываются.
#бизнес #недвижимость
На рынке новостроек тренды в части запросов потребителя меняются — концептуально, но не кардинально. Клиент точно знает, что ему необходимо, а застройщики, в свою очередь, умеют создать продукт, который будет востребован.
К кому идёт покупатель первички, разбирался dp.ru 🔺
#недвижимость
К кому идёт покупатель первички, разбирался dp.ru 🔺
#недвижимость
Смольный поддержал обеление рынка арендного жилья в Петербурге
"Обеление" рынка арендного жилья в Петербурге является важным направлением работы городского правительства, заявил вице-губернатор Северной столицы Алексей Корабельников. Физлица могут оплатить налоги с доходов от сдачи жилья в аренду тремя способами.
🔺Владельцы недвижимости могут использовать специальный налоговый режим для самозанятых.
🔺Зарегистрироваться в качестве ИП и оплачивать налог по упрощённой системе налогообложения со ставкой 6–7%.
🔺Можно приобрести патент на сдачу квартиры внаём, уплатив фиксированную сумму налога в размере 6% от установленного потенциально возможного годового дохода.
#недвижимость
"Обеление" рынка арендного жилья в Петербурге является важным направлением работы городского правительства, заявил вице-губернатор Северной столицы Алексей Корабельников. Физлица могут оплатить налоги с доходов от сдачи жилья в аренду тремя способами.
🔺Владельцы недвижимости могут использовать специальный налоговый режим для самозанятых.
🔺Зарегистрироваться в качестве ИП и оплачивать налог по упрощённой системе налогообложения со ставкой 6–7%.
🔺Можно приобрести патент на сдачу квартиры внаём, уплатив фиксированную сумму налога в размере 6% от установленного потенциально возможного годового дохода.
#недвижимость