🔴 چند درصد از هزینه ماهانه خانوارها صرف «مسکن» می‌شود؟ / آمار رسمی پاسخ می‌دهد
🔹 روزنامه «دنیای‌اقتصاد» نوشت:
🔺سال گذشته خانوارهای شهری در 31 استان کشور، 42 درصد از هزینه‌های خود را فقط صرف یک فاکتور کردند؛ مسکن.
🔺تورم تاریخی اجاره خانه از اواخر دهه 90 تا کنون در همه شهرهای کشور، «هزینه مسکن» را به غول سبد خانوار تبدیل کرده است.
❌ این غول سال گذشته دوپینگ کرد و در حالی که سال 1401، 38 درصد از هزینه‌های ماهانه و سالانه شهرنشین‌ها به اجاره مسکن اختصاص پیدا می‌کرد، سال گذشته از این هم بیشتر شد و به 42 درصد رسید.
👈 سطح نرمال «هزینه مسکن» در سبد زندگی باید زیر 30 درصد باشد؛ در تهران این سهم براساس آمار رسمی 1402 به 56 درصد رسیده است.
🔺در شهرهای استان فارس 49 درصد و در البرز نیز 45 درصد است.
🔺بررسی‌های «دنیای‌اقتصاد» نشان می‌دهد، تورم عمومی بالا و همچنین جهش قیمت مسکن باعث رشد این غول هزینه‌ای شده است.
🔺هر چقدر «سهم مسکن» در سبد هزینه، بزرگ باشد به همان نسبت، خانوارها مجبور می‌شوند از فاکتورهای اصلی دیگر زندگی‌شان بزنند.
🔺در سال‌های اخیر، سهم کالری و تفریح و درمان در سبد هزینه خانوارها افت کرد.
✔️ راه مهار این غول، سیاست‌های پرورش‌دهند آن نظیر «اجاره دستوری» نیست؛ راه نرمال‌سازی هزینه مسکن از «کاهش تورم عمومی» و همچنین «ثبات قیمت مسکن» می‌گذرد.
#دنیای_اقتصاد #مسکن #اجاره #اجاره_خانه #مستاجر #بازار_مسکن #آمار
✅ کانال رسمی روزنامه دنیای اقتصاد👇
@donyayeeghtesad_com
🔹 روزنامه «دنیای‌اقتصاد» نوشت:
🔺سال گذشته خانوارهای شهری در 31 استان کشور، 42 درصد از هزینه‌های خود را فقط صرف یک فاکتور کردند؛ مسکن.
🔺تورم تاریخی اجاره خانه از اواخر دهه 90 تا کنون در همه شهرهای کشور، «هزینه مسکن» را به غول سبد خانوار تبدیل کرده است.
❌ این غول سال گذشته دوپینگ کرد و در حالی که سال 1401، 38 درصد از هزینه‌های ماهانه و سالانه شهرنشین‌ها به اجاره مسکن اختصاص پیدا می‌کرد، سال گذشته از این هم بیشتر شد و به 42 درصد رسید.
👈 سطح نرمال «هزینه مسکن» در سبد زندگی باید زیر 30 درصد باشد؛ در تهران این سهم براساس آمار رسمی 1402 به 56 درصد رسیده است.
🔺در شهرهای استان فارس 49 درصد و در البرز نیز 45 درصد است.
🔺بررسی‌های «دنیای‌اقتصاد» نشان می‌دهد، تورم عمومی بالا و همچنین جهش قیمت مسکن باعث رشد این غول هزینه‌ای شده است.
🔺هر چقدر «سهم مسکن» در سبد هزینه، بزرگ باشد به همان نسبت، خانوارها مجبور می‌شوند از فاکتورهای اصلی دیگر زندگی‌شان بزنند.
🔺در سال‌های اخیر، سهم کالری و تفریح و درمان در سبد هزینه خانوارها افت کرد.
✔️ راه مهار این غول، سیاست‌های پرورش‌دهند آن نظیر «اجاره دستوری» نیست؛ راه نرمال‌سازی هزینه مسکن از «کاهش تورم عمومی» و همچنین «ثبات قیمت مسکن» می‌گذرد.
#دنیای_اقتصاد #مسکن #اجاره #اجاره_خانه #مستاجر #بازار_مسکن #آمار
✅ کانال رسمی روزنامه دنیای اقتصاد👇
@donyayeeghtesad_com
🔴 چرا سهم هزینه مسکن صعود کرده است؟ / تهرانی‌‌‌ها 56درصد درآمد خود را صرف تامین هزینه مسکن می‌کنند
🔹در سطح کشور نیز هر خانواده شهری 42.5درصد درآمد خود را به تامین مسکن اجاره‌‌‌ای اختصاص می‌دهد.
🔹سطح نرمال «هزینه مسکن» در سبد زندگی باید زیر 30 درصد باشد.
🔹تورم عمومی بالا و همچنین جهش قیمت مسکن باعث رشد این غول هزینه‌ای شده است.
#دنیای_اقتصاد #مسکن #اجاره #اجاره_خانه #مستاجر #بازار_مسکن #آمار
✅ کانال رسمی روزنامه دنیای اقتصاد👇
@donyayeeghtesad_com
🔹در سطح کشور نیز هر خانواده شهری 42.5درصد درآمد خود را به تامین مسکن اجاره‌‌‌ای اختصاص می‌دهد.
🔹سطح نرمال «هزینه مسکن» در سبد زندگی باید زیر 30 درصد باشد.
🔹تورم عمومی بالا و همچنین جهش قیمت مسکن باعث رشد این غول هزینه‌ای شده است.
#دنیای_اقتصاد #مسکن #اجاره #اجاره_خانه #مستاجر #بازار_مسکن #آمار
✅ کانال رسمی روزنامه دنیای اقتصاد👇
@donyayeeghtesad_com
برنامه وزیر برای بازار اجاره
🔺دنیای‌اقتصاد: وزیر راه و شهرسازی صبح امروز در حاشیه نشست هیات‌دولت، به پرسش خبرنگار «دنیای‌اقتصاد» درباره «برنامه احتمالی دولت چهاردهم برای اجاره‌نشین‌ها» پاسخ داد.
🔺ماجرا از این قرار است که دولت قبل براساس قانون مصوب ساماندهی مسکن، زمین و اجاره‌بها، برای «رشد اجارهبهای 1403 در قراردادهای اجاره آپارتمان»، نرخ 25 درصد را تصویب کرد. براساس آن قانون، دولت باید براساس «نرخ تورم عمومی در استان‌ها»، میزان رشد مجاز اجاره‌بها در هر سال را براساس ضریبی معادل 50 تا 100 درصد نرخ تورم، تعیین و به بازار ابلاغ کند.
🔺هر چند «تعیین نرخ رشد قیمت» در بازارهای مختلف، امتحان خود را پس داده و نشان داده است، «قیمت‌ها در بازار از نرخ دولتی تبعیت نمی‌کند، بلکه از عواملی تاثیر می‌پذیرد که اگر آن عوامل اصلاح شود، سطح قیمت به شکل خودکار تنظیم خواهد شد»، اما با این حال در ابتدای تابستان امسال، «نرخ مصوب دولتی برای رشد اجاره‌بها» براساس کمترین ضریب ممکن در قانون، تعیین شد و همین باعث شد «موجرها به نرخ دولتی واکنش منفی نشان دهند».
🔺طبق آمار رسمی مرکز آمار ایران، در ماه‌های تابستان امسال، «اجارهبهای مسکن در کشور به جای آنکه از نرخ دولتی تبعیت کند و 25 درصد افزای یابد، بیش از 40 درصد نسبت به سال گذشته جهش کرد».
🔺خبرنگار «دنیای‌اقتصاد» روز گذشته از فرزانه صادق وزیر راه و شهرسازی پرسید، «با توجه به نمره مردودی نرخ مصوب دولتی برای رشد اجاره‌بها در ماه‌های اخیر، آیا شما در دولت برنامه‌ای برای بازنگری روی نرخ یا سیاست بهتر برای تنظیم بازار اجاره مسکن دارید؟»
🔺وزیر راه و شهرسازی در پاسخ به «دنیای‌اقتصاد» گفت: موضوع اجاره‌بها موضوعی نیست که فقط به وزارت مسکن و شهرسازی ارتباط داشته باشد موضوعات تورمی گریبان‌گیر کل دولت و ملت است. آنچه که به وزارت راه و شهرسازی مربوط می‌شود که بتواند تسهیل و کنترل کند حتما نظارت می‌کند وهم اقدامات لازم را انجام خواهد داد.
🔺صادق در ادامه گفت‌وگو با خبرنگار «دنیای‌اقتصاد»، تاکید کرد: چگونگی اجرای قانون مرتبط، اشکالات خود را دارد. برنامه ما این است که اشکالاتی که مانع به اجرا رسیدن قوانین شود را اصلاح و حل کنیم.
#دنیای_اقتصاد #مسکن #بازار_مسکن #ملک #اجاره #اجاره_بها #وزیر #فرزانه_صادق #دولت
✅ کانال رسمی روزنامه دنیای اقتصاد👇
@donyayeeghtesad_com
🔺دنیای‌اقتصاد: وزیر راه و شهرسازی صبح امروز در حاشیه نشست هیات‌دولت، به پرسش خبرنگار «دنیای‌اقتصاد» درباره «برنامه احتمالی دولت چهاردهم برای اجاره‌نشین‌ها» پاسخ داد.
🔺ماجرا از این قرار است که دولت قبل براساس قانون مصوب ساماندهی مسکن، زمین و اجاره‌بها، برای «رشد اجارهبهای 1403 در قراردادهای اجاره آپارتمان»، نرخ 25 درصد را تصویب کرد. براساس آن قانون، دولت باید براساس «نرخ تورم عمومی در استان‌ها»، میزان رشد مجاز اجاره‌بها در هر سال را براساس ضریبی معادل 50 تا 100 درصد نرخ تورم، تعیین و به بازار ابلاغ کند.
🔺هر چند «تعیین نرخ رشد قیمت» در بازارهای مختلف، امتحان خود را پس داده و نشان داده است، «قیمت‌ها در بازار از نرخ دولتی تبعیت نمی‌کند، بلکه از عواملی تاثیر می‌پذیرد که اگر آن عوامل اصلاح شود، سطح قیمت به شکل خودکار تنظیم خواهد شد»، اما با این حال در ابتدای تابستان امسال، «نرخ مصوب دولتی برای رشد اجاره‌بها» براساس کمترین ضریب ممکن در قانون، تعیین شد و همین باعث شد «موجرها به نرخ دولتی واکنش منفی نشان دهند».
🔺طبق آمار رسمی مرکز آمار ایران، در ماه‌های تابستان امسال، «اجارهبهای مسکن در کشور به جای آنکه از نرخ دولتی تبعیت کند و 25 درصد افزای یابد، بیش از 40 درصد نسبت به سال گذشته جهش کرد».
🔺خبرنگار «دنیای‌اقتصاد» روز گذشته از فرزانه صادق وزیر راه و شهرسازی پرسید، «با توجه به نمره مردودی نرخ مصوب دولتی برای رشد اجاره‌بها در ماه‌های اخیر، آیا شما در دولت برنامه‌ای برای بازنگری روی نرخ یا سیاست بهتر برای تنظیم بازار اجاره مسکن دارید؟»
🔺وزیر راه و شهرسازی در پاسخ به «دنیای‌اقتصاد» گفت: موضوع اجاره‌بها موضوعی نیست که فقط به وزارت مسکن و شهرسازی ارتباط داشته باشد موضوعات تورمی گریبان‌گیر کل دولت و ملت است. آنچه که به وزارت راه و شهرسازی مربوط می‌شود که بتواند تسهیل و کنترل کند حتما نظارت می‌کند وهم اقدامات لازم را انجام خواهد داد.
🔺صادق در ادامه گفت‌وگو با خبرنگار «دنیای‌اقتصاد»، تاکید کرد: چگونگی اجرای قانون مرتبط، اشکالات خود را دارد. برنامه ما این است که اشکالاتی که مانع به اجرا رسیدن قوانین شود را اصلاح و حل کنیم.
#دنیای_اقتصاد #مسکن #بازار_مسکن #ملک #اجاره #اجاره_بها #وزیر #فرزانه_صادق #دولت
✅ کانال رسمی روزنامه دنیای اقتصاد👇
@donyayeeghtesad_com
🔴 تعدیل «اجارهبهای» مدنظر صاحب‌خانه‌ها به سه علت
🔹 روزنامه «دنیای‌اقتصاد» نوشت:
🔹اجاره‌بها در فایل‌های عرضه‌شده بازار اجاره مهرماه در تهران، یک تغییر محسوس نسبت به نبض اجاره میانه تابستان پیدا کرد.
🔺نتایج تحقیقات میدانی «دنیای‌اقتصاد» در این باره حاکی است، میانگین «اجارهبهای پیشنهادی» در فایل‌های مهرماه نسبت به مرداد حدود 4 درصد کاهش پیدا کرد.
🔹میانگین اجارهبهای پیشنهادی در اواسط مهرماه به صورت 400 میلیون تومان پول‌پیش و 16 میلیون تومان اجاره ماهانه است.
👈 کاهش ارقام مدنظر موجرها در محله‌های منتخب 22 منطقه تهران به دلیل «اثر فصلی»، «ثبات قیمت» و همچنین «کاهش میل به فروش آپارتمان» است.
🔺بازار اجاره مهرماه یک پیام مهم هم دارد و آن، «کاهش تمدیدی‌ها» دربرابر «افزایش قراردادهای جدید» است.
🔹در این تغییر هم موجرها نقش دارند و هم مستاجرها.
🔹موجرها برای فرار از نرخ دستوری 25 درصد –رشد مجاز اجاره‌بها- تمایل به تمدید ندارند تا با قراردادجدید، نرخ را دور بزنند.
🔹مستاجرها هم دنبال آپارتمان با اجاره کمتر هستند؛ برای این منظور یا محله یکسال گذشته را تغییر (کاهشی) می‌دهند یا منطقه را و یا از تهران به حومه مهاجرت می‌کنند.
#دنیای_اقتصاد #مسکن #اجاره #بازار_اجاره #اجاره_بها #پایتخت
✅ کانال رسمی روزنامه دنیای اقتصاد👇
@donyayeeghtesad_com
🔹 روزنامه «دنیای‌اقتصاد» نوشت:
🔹اجاره‌بها در فایل‌های عرضه‌شده بازار اجاره مهرماه در تهران، یک تغییر محسوس نسبت به نبض اجاره میانه تابستان پیدا کرد.
🔺نتایج تحقیقات میدانی «دنیای‌اقتصاد» در این باره حاکی است، میانگین «اجارهبهای پیشنهادی» در فایل‌های مهرماه نسبت به مرداد حدود 4 درصد کاهش پیدا کرد.
🔹میانگین اجارهبهای پیشنهادی در اواسط مهرماه به صورت 400 میلیون تومان پول‌پیش و 16 میلیون تومان اجاره ماهانه است.
👈 کاهش ارقام مدنظر موجرها در محله‌های منتخب 22 منطقه تهران به دلیل «اثر فصلی»، «ثبات قیمت» و همچنین «کاهش میل به فروش آپارتمان» است.
🔺بازار اجاره مهرماه یک پیام مهم هم دارد و آن، «کاهش تمدیدی‌ها» دربرابر «افزایش قراردادهای جدید» است.
🔹در این تغییر هم موجرها نقش دارند و هم مستاجرها.
🔹موجرها برای فرار از نرخ دستوری 25 درصد –رشد مجاز اجاره‌بها- تمایل به تمدید ندارند تا با قراردادجدید، نرخ را دور بزنند.
🔹مستاجرها هم دنبال آپارتمان با اجاره کمتر هستند؛ برای این منظور یا محله یکسال گذشته را تغییر (کاهشی) می‌دهند یا منطقه را و یا از تهران به حومه مهاجرت می‌کنند.
#دنیای_اقتصاد #مسکن #اجاره #بازار_اجاره #اجاره_بها #پایتخت
✅ کانال رسمی روزنامه دنیای اقتصاد👇
@donyayeeghtesad_com
🔴چرا میانگین «اجارهبهای پیشنهادی» کاهش پیدا کرده؟
🔹میانگین «اجارهبهای پیشنهادی» در نیمه مهر حدود ۴درصد کاهش نسبت به نیمه تابستان از خود نشان می‌دهد.
🔹 ۳ علت برای تعدیل مطرح است: «اثر فصلی»، «ثبات قیمت» و همچنین «کاهش میل به فروش آپارتمان».
🔹بازار اجاره مهرماه یک پیام مهم هم دارد و آن، «کاهش تمدیدی‌ها» دربرابر «افزایش قراردادهای جدید» است.
#دنیای_اقتصاد #مسکن #اجاره #بازار_اجاره #اجاره_بها #پایتخت
✅ کانال رسمی روزنامه دنیای اقتصاد👇
@donyayeeghtesad_com
🔹میانگین «اجارهبهای پیشنهادی» در نیمه مهر حدود ۴درصد کاهش نسبت به نیمه تابستان از خود نشان می‌دهد.
🔹 ۳ علت برای تعدیل مطرح است: «اثر فصلی»، «ثبات قیمت» و همچنین «کاهش میل به فروش آپارتمان».
🔹بازار اجاره مهرماه یک پیام مهم هم دارد و آن، «کاهش تمدیدی‌ها» دربرابر «افزایش قراردادهای جدید» است.
#دنیای_اقتصاد #مسکن #اجاره #بازار_اجاره #اجاره_بها #پایتخت
✅ کانال رسمی روزنامه دنیای اقتصاد👇
@donyayeeghtesad_com