قسط 20 میلیونی وام مسکن!

⭕️عملا «قدرت خرید» مسکن از کار افتاده و هیچ‌‌‌کدام از دو خصوصیت وام مسکن، در تسهیلات کنونی که به اسم وام خرید خانه پرداخت می‌شود، موجود نیست.

⭕️علت این از کارافتادگی، «جهش‌‌‌های مکرر و تاریخی قیمت مسکن طی 5.5 سال گذشته» و «تورم عمومی بالا، رشد اقتصادی پایین» در سال‌های اخیر است.

⭕️ در کشورهایی که «وام خرید مسکن» در آنها کار می‌کند، وام از «قدرت پوششی حداقل 70 درصدی» برای خرید خانه برخوردار است و «قسط ماهانه بازپرداخت وام»، حداکثر 30‌درصد از هزینه ماهانه خانوارها را به خود اختصاص می‌دهد.

⭕️ در شرایط فعلی بازار مسکن تهران اما، «قدرت پوششی وام حداکثری خرید خانه» یعنی همان 960 میلیون، حداکثر معادل 24.9‌درصد از بهای آپارتمان است. ضمن آنکه، قسط 20 میلیون و 500‌هزار تومانی این تسهیلات (ماهانه)، معادل تقریبا 65‌درصد هزینه یک «زوج بدون فرزند» با درآمد نسبتا بالا است.

🔗همه چیز درباره وام مسکن ویژه فرزندآوری

#وام #وام_مسکن #تسهیلات #خرید_مسکن #فرزندآوری #بانک_مسکن #سقف_وام #قدرت_خرید #قسط_وام

کانال رسمی روزنامه دنیای اقتصاد
@donyayeeghtesad_com

با این سیاست ها کسی ترغیب به فرزندآوری نمی شود!

👤 فردین یزدانی صاحب‌نظر اقتصاد مسکن به «دنیای اقتصاد» گفت:

💢 بخش عمده خانوارهایی که تاکنون موفق به خرید مسکن نشده‌‌‌اند، به دلیل عدم‌کفایت حقوق و دستمزد ماهانه برای پرداخت اقساط وام بانکی و همچنین ناکافی بودن قدرت خرید با توجه به سطوح فعلی قیمت مسکن و سایر هزینه‌‌‌های زندگی عملا حتی در فکر خرید خانه هم نیستند.

💢 گروه دیگر خانوارها که توانایی مالی برای پرداخت قسط دارند نیز به لحاظ مولفه‌‌‌های اجتماعی، فرهنگی و اقتصادی خانوار خود سبک زندگی خاص خود را دارند که در این سبک زندگی اساسا خانوار برای مبالغ ۱۰۰ و ۲۰۰ میلیون تومانی اضافه وام مسکن، اقدام به تولیدمثل نمی‌‌‌کنند.

💢 چرا که بسیاری از خانوارها در شرایط فعلی به این موضوع واقف هستند که با اضافه شدن یک نفر به خانوار آنها خطر سقوط به زیرخط فقر برای آنها وجود دارد.

💢 تا زمانی که سطح درآمد مردم به حد قابل قبول نرسد، سیاست‌‌‌های وام بانکی اثربخش نخواهد بود.

🔗همه چیز درباره وام مسکن ویژه فرزندآوری

#وام #وام_مسکن #تسهیلات #خرید_مسکن #فرزندآوری #بانک_مسکن #سقف_وام #قدرت_خرید #قسط_وام

کانال رسمی روزنامه دنیای اقتصاد
@donyayeeghtesad_com

🔴 وام خرید مسکن چه شرایطی باید داشته باشد تا شما بتوانید «هم خانه بخرید» «هم بازپرداخت کنید»؟

🔺مبلغ میانگین وام خرید مسکن در حال حاضر ۳۲۰ میلیون تومان است که فقط ۱۰ مترمربع را پوشش می‌دهد.

🔺در صورتی که قدرت پوششی وام مسکن باید حداقل ۶۰ مترمربع باشد.

🔺یک پیشنهاد این است که این وام ۱.۲ میلیارد تومان شود اما به «خریداران مشارکتی» یک واحد مسکونی داده شود.

🔺یعنی مثلا اعضای خانواده به صورت شراکتی اقدام به خرید می‌کنند.

🔺در نتیجه قسط نیز در استطاعت خواهد شد.

🔗گزارش کامل را اینجا بخوانید

#دنیای_اقتصاد #مسکن #وام_مسکن #قسط #وام_خرید_مسکن #بانک_مرکزی

✅ کانال رسمی روزنامه‌دنیای اقتصاد👇
@donyayeeghtesad_com