🔴 اسم رمز «معافیت مالیاتی املاک» در لایحه بودجه 1404
🔹 روزنامه «دنیای‌اقتصاد» نوشت:
🔹دولت چهاردهم هم مثل دولت‌های قبل برای چشم‌پوشی از «مالیات سالانه بر چند خانه‌ای‌ها» از اسم‌رمز «املاک لوکس» در لایحه بودجه 1404 استفاده کرده است.
🔹با این حال، ارقامی که برای همین مالیات سالانه بر املاک لوکس در لایحه بودجه آمده است، سوپرلوکس است.
👈 سال آینده قرار است املاک با قیمت بالای 50 میلیارد تومان مشمول مالیات سالانه معادل 0.2 درصد قیمت روز آن ملک شود؛ این نرخ به مابه‌التفاوت قیمت ملک از 50 میلیارد به بالا می‌شود.
⚠️ این مدل مالیات سالانه ملکی که مسئولان دولت در کشورمان تعریف کرده‌اند، در مقایسه با مدل جهانی آن، مردود است و بازار مسکن ایران را از «مزایای نسخه اصلی مالیات سالانه» محروم می‌کند.
🔺اولاً، خانه اول افراد از مالیات سالانه معاف است.
🔺دوماً، کف قیمت مشمول مالیات سالانه ملکی باید نزدیک به «میانگین قیمت شهر» باشد نه اینکه، در تهران میانگین قیمت آپارتمان حدود 5 میلیارد تومان است و کف قیمت این مالیات، 10 برابر آن تعیین شده است.
🔺اشکال سوم، نرخ مالیات است. کف نرخ مالیات سالانه بر املاک لوکس، 2 درصد است و کف نرخ مالیات سالانه بر کل املاک (معافیت خانه اول)، از 0.3 درصد در آمریکا شروع می‌شود و تا 2 درصد ادامه دارد.
🔺اشکال چهارم، ضمانت‌دار نبودن این مالیات در ایران است. این مالیات چون در بودجه سالانه می‌آید و «قانون دائمی نیست»، عزمی هم برای دریافت و پرداخت آن وجود ندارد.
🔹در آمریکا، جرائم سنگین تصاعدی در نظر گرفته می‌شود.
🔹در بازار مسکن آمریکا، در شهرهایی که مالیات سالانه ملکی، نرخ بالاتری دارد، میزان رشد قیمت مسکن، کمتر است.
#دنیای_اقتصاد #مسکن #بازار_مسکن #مالیات #مالیات_بر_املاک_لوکس #بازار_مسکن_آمریکا #بودجه_1404 #دولت
✅ کانال رسمی روزنامه دنیای اقتصاد👇
@donyayeeghtesad_com
🔹 روزنامه «دنیای‌اقتصاد» نوشت:
🔹دولت چهاردهم هم مثل دولت‌های قبل برای چشم‌پوشی از «مالیات سالانه بر چند خانه‌ای‌ها» از اسم‌رمز «املاک لوکس» در لایحه بودجه 1404 استفاده کرده است.
🔹با این حال، ارقامی که برای همین مالیات سالانه بر املاک لوکس در لایحه بودجه آمده است، سوپرلوکس است.
👈 سال آینده قرار است املاک با قیمت بالای 50 میلیارد تومان مشمول مالیات سالانه معادل 0.2 درصد قیمت روز آن ملک شود؛ این نرخ به مابه‌التفاوت قیمت ملک از 50 میلیارد به بالا می‌شود.
⚠️ این مدل مالیات سالانه ملکی که مسئولان دولت در کشورمان تعریف کرده‌اند، در مقایسه با مدل جهانی آن، مردود است و بازار مسکن ایران را از «مزایای نسخه اصلی مالیات سالانه» محروم می‌کند.
🔺اولاً، خانه اول افراد از مالیات سالانه معاف است.
🔺دوماً، کف قیمت مشمول مالیات سالانه ملکی باید نزدیک به «میانگین قیمت شهر» باشد نه اینکه، در تهران میانگین قیمت آپارتمان حدود 5 میلیارد تومان است و کف قیمت این مالیات، 10 برابر آن تعیین شده است.
🔺اشکال سوم، نرخ مالیات است. کف نرخ مالیات سالانه بر املاک لوکس، 2 درصد است و کف نرخ مالیات سالانه بر کل املاک (معافیت خانه اول)، از 0.3 درصد در آمریکا شروع می‌شود و تا 2 درصد ادامه دارد.
🔺اشکال چهارم، ضمانت‌دار نبودن این مالیات در ایران است. این مالیات چون در بودجه سالانه می‌آید و «قانون دائمی نیست»، عزمی هم برای دریافت و پرداخت آن وجود ندارد.
🔹در آمریکا، جرائم سنگین تصاعدی در نظر گرفته می‌شود.
🔹در بازار مسکن آمریکا، در شهرهایی که مالیات سالانه ملکی، نرخ بالاتری دارد، میزان رشد قیمت مسکن، کمتر است.
#دنیای_اقتصاد #مسکن #بازار_مسکن #مالیات #مالیات_بر_املاک_لوکس #بازار_مسکن_آمریکا #بودجه_1404 #دولت
✅ کانال رسمی روزنامه دنیای اقتصاد👇
@donyayeeghtesad_com
🔴 چهار ابر اشکال «مالیات املاک لوکس» چیست؟
🔺دولت و شهرداری هر کدام، نوعی از «مالیات سالانه بر آپارتمان» را دریافت می‌کنند که هر دو در مقایسه با رویه جهانی «مالیات سالانه ملکی» مملو از اشکال است.
🔺دولت چهاردهم هم مثل دولت‌های قبل برای چشم‌پوشی از «مالیات سالانه بر چند خانه‌ای‌ها» از اسم‌رمز «املاک لوکس» در لایحه بودجه 1404 استفاده کرده است.
🔺با این حال، ارقامی که برای همین مالیات سالانه بر املاک لوکس در لایحه بودجه آمده است، سوپرلوکس است.
🔺این مدل مالیات سالانه ملکی که مسولان دولت در کشورمان تعریف کرده‌اند، در مقایسه با مدل جهانی آن، مردود است. چرا؟👇
🔗اینجا بخوانید
#دنیای_اقتصاد #مسکن #بازار_مسکن #مالیات #مالیات_بر_املاک_لوکس #بازار_مسکن_آمریکا #بودجه_1404 #دولت
✅ کانال رسمی روزنامه دنیای اقتصاد👇
@donyayeeghtesad_com
🔺دولت و شهرداری هر کدام، نوعی از «مالیات سالانه بر آپارتمان» را دریافت می‌کنند که هر دو در مقایسه با رویه جهانی «مالیات سالانه ملکی» مملو از اشکال است.
🔺دولت چهاردهم هم مثل دولت‌های قبل برای چشم‌پوشی از «مالیات سالانه بر چند خانه‌ای‌ها» از اسم‌رمز «املاک لوکس» در لایحه بودجه 1404 استفاده کرده است.
🔺با این حال، ارقامی که برای همین مالیات سالانه بر املاک لوکس در لایحه بودجه آمده است، سوپرلوکس است.
🔺این مدل مالیات سالانه ملکی که مسولان دولت در کشورمان تعریف کرده‌اند، در مقایسه با مدل جهانی آن، مردود است. چرا؟👇
🔗اینجا بخوانید
#دنیای_اقتصاد #مسکن #بازار_مسکن #مالیات #مالیات_بر_املاک_لوکس #بازار_مسکن_آمریکا #بودجه_1404 #دولت
✅ کانال رسمی روزنامه دنیای اقتصاد👇
@donyayeeghtesad_com