🔴 مشاوران املاک در آمریکا چگونه مشاوره می‌دهند؟ / مدافع خریدار یا حامی فروشنده؟
🟡 روزنامه «دنیای‌اقتصاد» نوشت:
◀️ در بازار مسکن آمریکا، خریداران، مشاوران املاک را مقابل‌شان نمی‌بینند؛ علت این حس مثبت مشخص است.
🔺 در این کشور، دلالان مسکن به یک «منشور اخلاقی» پایبند هستند که عمل به محتوای آن توسط انجمن ملی مشاوران املاک و دولت این کشور، پایش می‌شود.
⚠️ گام اول دلالان در مشاوره ملکی، «صداقت» و «پرهیز از تبعیض به نفع یکی از طرفین معامله ملکی» است.
🔺 آنها نباید در مشاوره ملکی خود، به «توصیه یا درخواست یک طرف که علیه طرف مقابل است»، گوش دهند.
⚠️ هر نوع مشاوره ملکی که به منافع مالی خریدار و فروشنده آسیب برساند، ممنوع است.
🔺 مشاوران املاک در آمریکا، «نقش تحلیل اوضاع اقتصاد مسکن» را هم برعهده دارند؛ آنها هفته اول هر ماه اطلاعات قیمت و نبض فروش خانه را منتشر می‌کنند و «ریسک بلندمدت» و «پیش‌بینی» از بازار ملک ارایه می‌دهند.
#دنیای_اقتصاد #بازار_مسکن #مسکن_آمریکا #مشاوران_املاک #بنگاه_مسکن #پورسانت_معاملات_ملکی #الگوی_تنظیم_بازار_مسکن
✅ کانال رسمی روزنامه دنیای اقتصاد👇
@donyayeeghtesad_com
🟡 روزنامه «دنیای‌اقتصاد» نوشت:
◀️ در بازار مسکن آمریکا، خریداران، مشاوران املاک را مقابل‌شان نمی‌بینند؛ علت این حس مثبت مشخص است.
🔺 در این کشور، دلالان مسکن به یک «منشور اخلاقی» پایبند هستند که عمل به محتوای آن توسط انجمن ملی مشاوران املاک و دولت این کشور، پایش می‌شود.
⚠️ گام اول دلالان در مشاوره ملکی، «صداقت» و «پرهیز از تبعیض به نفع یکی از طرفین معامله ملکی» است.
🔺 آنها نباید در مشاوره ملکی خود، به «توصیه یا درخواست یک طرف که علیه طرف مقابل است»، گوش دهند.
⚠️ هر نوع مشاوره ملکی که به منافع مالی خریدار و فروشنده آسیب برساند، ممنوع است.
🔺 مشاوران املاک در آمریکا، «نقش تحلیل اوضاع اقتصاد مسکن» را هم برعهده دارند؛ آنها هفته اول هر ماه اطلاعات قیمت و نبض فروش خانه را منتشر می‌کنند و «ریسک بلندمدت» و «پیش‌بینی» از بازار ملک ارایه می‌دهند.
#دنیای_اقتصاد #بازار_مسکن #مسکن_آمریکا #مشاوران_املاک #بنگاه_مسکن #پورسانت_معاملات_ملکی #الگوی_تنظیم_بازار_مسکن
✅ کانال رسمی روزنامه دنیای اقتصاد👇
@donyayeeghtesad_com
🔴 سرنوشت بنگاههای ملکی چه می‌شود؟
⭕️ نسخه نهایی «قانون ساماندهی بازار زمین، مسکن و اجاره‌‌‌بها»، یک تغییر مهم در نحوه محاسبه و دریافت حق کمیسیون (پورسانت) مشاوران املاک در زمان انجام معاملات مسکن ایجاد کرده و فرمول قبلی را برای همیشه منسوخ خواهد کرد.
🔺اولین تغییر، «امکان عقد قرارداد معامله مسکن بدون نیاز به مبایعه‌نامه و بنگاهی‌ها» خواهد بود.
🔺تغییر دوم، «استفاده بیشتر متعاملین مسکن از بازارهای آنلاین» است.
🔺تغییر سوم اما متوجه گروهی از خریداران و فروشندگانی است که ریسک‌گریز هستند و حاضر به کنار گذاشتن مشاوران املاک نیستند.
🔺 این گروه احتمالا برای آنکه مشاوران املاک را کنار خود داشته باشد تا معامله ملکی‌اش به سلامت انجام شود، حاضر خواهد شد «اضافه‌تر از فرمول جدید» بپردازد.
#دنیای_اقتصاد #مسکن #بازار_مسکن #مشاوران_املاک #بنگاه_مسکن
✅ کانال رسمی روزنامه دنیای اقتصاد👇
@donyayeeghtesad_com
⭕️ نسخه نهایی «قانون ساماندهی بازار زمین، مسکن و اجاره‌‌‌بها»، یک تغییر مهم در نحوه محاسبه و دریافت حق کمیسیون (پورسانت) مشاوران املاک در زمان انجام معاملات مسکن ایجاد کرده و فرمول قبلی را برای همیشه منسوخ خواهد کرد.
🔺اولین تغییر، «امکان عقد قرارداد معامله مسکن بدون نیاز به مبایعه‌نامه و بنگاهی‌ها» خواهد بود.
🔺تغییر دوم، «استفاده بیشتر متعاملین مسکن از بازارهای آنلاین» است.
🔺تغییر سوم اما متوجه گروهی از خریداران و فروشندگانی است که ریسک‌گریز هستند و حاضر به کنار گذاشتن مشاوران املاک نیستند.
🔺 این گروه احتمالا برای آنکه مشاوران املاک را کنار خود داشته باشد تا معامله ملکی‌اش به سلامت انجام شود، حاضر خواهد شد «اضافه‌تر از فرمول جدید» بپردازد.
#دنیای_اقتصاد #مسکن #بازار_مسکن #مشاوران_املاک #بنگاه_مسکن
✅ کانال رسمی روزنامه دنیای اقتصاد👇
@donyayeeghtesad_com