بازگشت تورم مسکن به آمریکا
🏙 بازار مسکن آمریکا، «نرخ بهره جدید وام خرید خانه» را پس زد. نرخ بهره وام خرید مسکن با «افزایش جدید»، به حدود ۲.۵برابر سطح قبل از «شروع افزایش نرخ» (پیش‌از ۲۰۲۲) رسیده است با این هدف که تقاضای خرید باز هم کاهش یابد و قیمت‌ها، بیشتر تنظیم (کاهشی) شود. اما سطح جدید نرخ، برخلاف انتظار، بر سمت عرضه خانه تاثیر گذاشته و اکنون عاملی برای افزایش قیمت شده است.
🏙 قیمت مسکن در ماه گذشته میلادی تا نزدیک ۴درصد در مقایسه با ماه مشابه ۲۰۲۲ افزایش یافت که بالاترین نرخ از ابتدای ۲۰۲۳ محسوب می‌شود. ماجرا از این قرار است که فروش خانه در آمریکا به پایینترین میزان ۱۳ سال اخیر رسیده که عمدتا ناشی از «عدم‌تمایل به فروش» است تا عدم‌تمایل به خرید. مالکان چون در حال پرداخت اقساط وام مسکن با نرخ ۳درصد هستند، حاضر به جابه‌جایی و فروش خانه با وام مسکن ۸ درصدی نیستند.
🔗اینجا بخوانید
#مسکن #مسکن_آمریکا #وام_مسکن #نرخ_بهره
کانال رسمی روزنامه دنیای اقتصاد
@donyayeeghtesad_com
🏙 بازار مسکن آمریکا، «نرخ بهره جدید وام خرید خانه» را پس زد. نرخ بهره وام خرید مسکن با «افزایش جدید»، به حدود ۲.۵برابر سطح قبل از «شروع افزایش نرخ» (پیش‌از ۲۰۲۲) رسیده است با این هدف که تقاضای خرید باز هم کاهش یابد و قیمت‌ها، بیشتر تنظیم (کاهشی) شود. اما سطح جدید نرخ، برخلاف انتظار، بر سمت عرضه خانه تاثیر گذاشته و اکنون عاملی برای افزایش قیمت شده است.
🏙 قیمت مسکن در ماه گذشته میلادی تا نزدیک ۴درصد در مقایسه با ماه مشابه ۲۰۲۲ افزایش یافت که بالاترین نرخ از ابتدای ۲۰۲۳ محسوب می‌شود. ماجرا از این قرار است که فروش خانه در آمریکا به پایینترین میزان ۱۳ سال اخیر رسیده که عمدتا ناشی از «عدم‌تمایل به فروش» است تا عدم‌تمایل به خرید. مالکان چون در حال پرداخت اقساط وام مسکن با نرخ ۳درصد هستند، حاضر به جابه‌جایی و فروش خانه با وام مسکن ۸ درصدی نیستند.
🔗اینجا بخوانید
#مسکن #مسکن_آمریکا #وام_مسکن #نرخ_بهره
کانال رسمی روزنامه دنیای اقتصاد
@donyayeeghtesad_com
سرمقاله امروز «دنیای اقتصاد»:
مدل اجرایی وام مسکن
👤 مهدی حیدری
✍️ در آمریکا میانگین درآمد خانوار حدود ۷۰هزار دلار در سال است و با فرض پس‌انداز ۳۰درصدی، هر خانوار به‌طور متوسط در سال حدود ۲۰هزار دلار پس‌انداز خواهد داشت. این در حالی است که میانگین قیمت خانه در این کشور بیش از ۴۰۰هزار دلار است که معادل بیش از ۲۰سال پس‌انداز خواهد بود (نرخ پس‌انداز در آمریکا بسیار پایین‌تر از ۳۰درصد است). با این حساب نمی‌توان انتظار داشت که افراد در جوانی با پس‌انداز خانه‌دار شوند.
✍️ اما وام رهنی مسکن مساله را تا حد زیادی حل کرده و افراد به پشتوانه درآمد آتی می‌توانند درصد بالایی از قیمت خانه را به وسیله وام رهنی تامین مالی کنند. مانده وام‌های رهنی در آمریکا حدود ۱۲تریلیون دلار است که این عدد تقریبا به اندازه نصف تولید ناخالص داخلی این کشور و حدود یک‌سوم ارزش سهام ۵۰۰شرکت بزرگ آمریکاست.
✍️ جالب اینجاست که با توجه به وجود وثایق مناسب، تقریبا به اندازه کل وام‌های رهنی آمریکا، اوراق بدهی با پشتوانه وام رهنی (MBS) منتشر شده است. در واقع نظام بانکی و سایر نهادهای مالی اعطاکننده وام مسکن، وام‌های رهنی را به اوراق نقدشونده تبدیل کرده و بخشی را در ترازنامه خود نگه داشته و بخش دیگر را در بازار به فروش رسانده‌اند.
✍️ در کشور ما سال‌هاست مسکن یکی از بزرگ‌ترین معضلات مردم و سیاستگذار است و راه‌حل‌های مختلفی برای آن پیشنهاد شده است. آیا راه‌حل وام رهنی که مهم‌ترین ابزار خانه‌دار شدن در کشورهای توسعه‌یافته است، امکان اجرایی شدن در کشور دارد یا خیر؟...👇
🔗متن کامل سرمقاله
#دنیای_اقتصاد #سرمقاله #مهدی_حیدری #مسکن #وام_مسکن #خرید_خانه #مسکن_آمریکا #وام_مسکن_در_آمریکا #مدل_آمریکایی_وام
✅ کانال رسمی روزنامه دنیای اقتصاد👇
@donyayeeghtesad_com
مدل اجرایی وام مسکن
👤 مهدی حیدری
✍️ در آمریکا میانگین درآمد خانوار حدود ۷۰هزار دلار در سال است و با فرض پس‌انداز ۳۰درصدی، هر خانوار به‌طور متوسط در سال حدود ۲۰هزار دلار پس‌انداز خواهد داشت. این در حالی است که میانگین قیمت خانه در این کشور بیش از ۴۰۰هزار دلار است که معادل بیش از ۲۰سال پس‌انداز خواهد بود (نرخ پس‌انداز در آمریکا بسیار پایین‌تر از ۳۰درصد است). با این حساب نمی‌توان انتظار داشت که افراد در جوانی با پس‌انداز خانه‌دار شوند.
✍️ اما وام رهنی مسکن مساله را تا حد زیادی حل کرده و افراد به پشتوانه درآمد آتی می‌توانند درصد بالایی از قیمت خانه را به وسیله وام رهنی تامین مالی کنند. مانده وام‌های رهنی در آمریکا حدود ۱۲تریلیون دلار است که این عدد تقریبا به اندازه نصف تولید ناخالص داخلی این کشور و حدود یک‌سوم ارزش سهام ۵۰۰شرکت بزرگ آمریکاست.
✍️ جالب اینجاست که با توجه به وجود وثایق مناسب، تقریبا به اندازه کل وام‌های رهنی آمریکا، اوراق بدهی با پشتوانه وام رهنی (MBS) منتشر شده است. در واقع نظام بانکی و سایر نهادهای مالی اعطاکننده وام مسکن، وام‌های رهنی را به اوراق نقدشونده تبدیل کرده و بخشی را در ترازنامه خود نگه داشته و بخش دیگر را در بازار به فروش رسانده‌اند.
✍️ در کشور ما سال‌هاست مسکن یکی از بزرگ‌ترین معضلات مردم و سیاستگذار است و راه‌حل‌های مختلفی برای آن پیشنهاد شده است. آیا راه‌حل وام رهنی که مهم‌ترین ابزار خانه‌دار شدن در کشورهای توسعه‌یافته است، امکان اجرایی شدن در کشور دارد یا خیر؟...👇
🔗متن کامل سرمقاله
#دنیای_اقتصاد #سرمقاله #مهدی_حیدری #مسکن #وام_مسکن #خرید_خانه #مسکن_آمریکا #وام_مسکن_در_آمریکا #مدل_آمریکایی_وام
✅ کانال رسمی روزنامه دنیای اقتصاد👇
@donyayeeghtesad_com
روزنامه دنیای اقتصاد
مدل اجرایی وام مسکن
خانه مهم‌ترین و بزرگ‌ترین دارایی اکثر افراد در همه جای دنیاست. دارایی از انباشت پس‌انداز حاصل می‌شود و لذا نمی‌توان انتظار داشت افراد در ابتدای دوره کار و ارزش‌آفرینی، پس‌انداز کافی برای خرید بزرگ‌ترین دارایی‌شان (خانه) داشته باشند. برای مثال در آمریکا میانگین…
🔴 نجات آمریکایی‌ها از «مشاوران املاک»
🟡 روزنامه دنیای‌اقتصاد نوشت:
◀️ «پورسانت دستوری» در بازار معاملات مسکن شهرهای آمریکا با حکم وزارت دادگستری، به «پایان‌خط» رسید.
◀️ براساس توافق انجمن ملی مشاوران املاک آمریکا و دولت این کشور، فرمول قدیمی «پرداخت اجباری حق‌کمیسیون» در معاملات مسکن، از صحنه حذف شد.
🔺 تا پیش از این خریدار و فروشنده موظف بودند معادل ۵تا۶ درصد ارزش ملک را به مشاور املاک، پورسانت بپردازند.
🔻 از الان به بعد اما «حق‌الزحمه مشاوران املاک» در فضای رقابتی دلالان ملک و برحسب تعداد و کیفیت خدماتی که ارایه می‌کنند، پرداخت خواهد شد.
◀️خدمات بیشتر، پورسانت بهتر
⭕️ فرمول جدید سه مزیت دارد:
🔺 باعث حذف مشاوران املاک «بی‌خاصیت» از بازار مسکن می‌شود.
🔺 «خلاقیت» مشاوران املاک برای وصل‌کردن خریدار و فروشنده بهم را سبب می‌شود.
🔺 عاملی برای کاهش قیمت مسکن خواهد شد.
🔗متن کامل
#دنیای_اقتصاد #مسکن #مشاور_املاک #مسکن_آمریکا
✅ کانال رسمی روزنامه دنیای اقتصاد👇
@donyayeeghtesad_com
🟡 روزنامه دنیای‌اقتصاد نوشت:
◀️ «پورسانت دستوری» در بازار معاملات مسکن شهرهای آمریکا با حکم وزارت دادگستری، به «پایان‌خط» رسید.
◀️ براساس توافق انجمن ملی مشاوران املاک آمریکا و دولت این کشور، فرمول قدیمی «پرداخت اجباری حق‌کمیسیون» در معاملات مسکن، از صحنه حذف شد.
🔺 تا پیش از این خریدار و فروشنده موظف بودند معادل ۵تا۶ درصد ارزش ملک را به مشاور املاک، پورسانت بپردازند.
🔻 از الان به بعد اما «حق‌الزحمه مشاوران املاک» در فضای رقابتی دلالان ملک و برحسب تعداد و کیفیت خدماتی که ارایه می‌کنند، پرداخت خواهد شد.
◀️خدمات بیشتر، پورسانت بهتر
⭕️ فرمول جدید سه مزیت دارد:
🔺 باعث حذف مشاوران املاک «بی‌خاصیت» از بازار مسکن می‌شود.
🔺 «خلاقیت» مشاوران املاک برای وصل‌کردن خریدار و فروشنده بهم را سبب می‌شود.
🔺 عاملی برای کاهش قیمت مسکن خواهد شد.
🔗متن کامل
#دنیای_اقتصاد #مسکن #مشاور_املاک #مسکن_آمریکا
✅ کانال رسمی روزنامه دنیای اقتصاد👇
@donyayeeghtesad_com
🔴 مشاوران املاک در آمریکا چگونه مشاوره می‌دهند؟ / مدافع خریدار یا حامی فروشنده؟
🟡 روزنامه «دنیای‌اقتصاد» نوشت:
◀️ در بازار مسکن آمریکا، خریداران، مشاوران املاک را مقابل‌شان نمی‌بینند؛ علت این حس مثبت مشخص است.
🔺 در این کشور، دلالان مسکن به یک «منشور اخلاقی» پایبند هستند که عمل به محتوای آن توسط انجمن ملی مشاوران املاک و دولت این کشور، پایش می‌شود.
⚠️ گام اول دلالان در مشاوره ملکی، «صداقت» و «پرهیز از تبعیض به نفع یکی از طرفین معامله ملکی» است.
🔺 آنها نباید در مشاوره ملکی خود، به «توصیه یا درخواست یک طرف که علیه طرف مقابل است»، گوش دهند.
⚠️ هر نوع مشاوره ملکی که به منافع مالی خریدار و فروشنده آسیب برساند، ممنوع است.
🔺 مشاوران املاک در آمریکا، «نقش تحلیل اوضاع اقتصاد مسکن» را هم برعهده دارند؛ آنها هفته اول هر ماه اطلاعات قیمت و نبض فروش خانه را منتشر می‌کنند و «ریسک بلندمدت» و «پیش‌بینی» از بازار ملک ارایه می‌دهند.
#دنیای_اقتصاد #بازار_مسکن #مسکن_آمریکا #مشاوران_املاک #بنگاه_مسکن #پورسانت_معاملات_ملکی #الگوی_تنظیم_بازار_مسکن
✅ کانال رسمی روزنامه دنیای اقتصاد👇
@donyayeeghtesad_com
🟡 روزنامه «دنیای‌اقتصاد» نوشت:
◀️ در بازار مسکن آمریکا، خریداران، مشاوران املاک را مقابل‌شان نمی‌بینند؛ علت این حس مثبت مشخص است.
🔺 در این کشور، دلالان مسکن به یک «منشور اخلاقی» پایبند هستند که عمل به محتوای آن توسط انجمن ملی مشاوران املاک و دولت این کشور، پایش می‌شود.
⚠️ گام اول دلالان در مشاوره ملکی، «صداقت» و «پرهیز از تبعیض به نفع یکی از طرفین معامله ملکی» است.
🔺 آنها نباید در مشاوره ملکی خود، به «توصیه یا درخواست یک طرف که علیه طرف مقابل است»، گوش دهند.
⚠️ هر نوع مشاوره ملکی که به منافع مالی خریدار و فروشنده آسیب برساند، ممنوع است.
🔺 مشاوران املاک در آمریکا، «نقش تحلیل اوضاع اقتصاد مسکن» را هم برعهده دارند؛ آنها هفته اول هر ماه اطلاعات قیمت و نبض فروش خانه را منتشر می‌کنند و «ریسک بلندمدت» و «پیش‌بینی» از بازار ملک ارایه می‌دهند.
#دنیای_اقتصاد #بازار_مسکن #مسکن_آمریکا #مشاوران_املاک #بنگاه_مسکن #پورسانت_معاملات_ملکی #الگوی_تنظیم_بازار_مسکن
✅ کانال رسمی روزنامه دنیای اقتصاد👇
@donyayeeghtesad_com
شوک مثبت هریس به بازار مسکن آمریکا
🔺دنیای اقتصاد: در بازار داغ انتخاباتی، هریس با محور قرار دادن موضوع «مسکن» در برنامه‌های اقتصادی خود، با ارائه مشوق‌های مالیاتی به سازندگان خانه اولی، شوک جدیدی را به این بازار وارد خواهد کرد.
🔺در این طرح تشویقی، «کاهش مالیات بر ساخت »می‌تواند به‌عنوان یک محرک اصلی برای سازنده‌ها برای ورود به بازار مسکن آمریکا عمل کند، چرا که مالیات سازنده‌ها معادل مالیاتی است که مالکان خانه‌ها، سالیانه پرداخت می‌کنند.
🔺در حال حاضر، بازار مسکن آمریکا با کمبود عرضه به‌دلیل هزینه‌های بالای ساخت و وام خرید و همچنین تورم اجاره بالاتر از سطح تاریخی مواجه شده است که با خروج عرضه‌کنندگان و خریداران از این بازار مواجه شده است.
🔺هریس در برنامه‌های 4 ساله خود، بر کاهش هزینه های مسکن متمرکز شده است و ساخت 3 میلون مسکن را با همکاری بخش خصوصی در اولویت کار خود قرار داده است.
🔺کمک اعتبار 25هزار دلاری با عنوان «پیش پرداخت» برای خانه اولی‌ها، مشوق‌های مالیاتی برای خانه‌های جدید و ایجاد صندوق اعتباری 40میلیارد دلاری در ساخت مسکن محلی سه طرح پیشنهادی هریس برای خروج بازار مسکن آمریکا از این بحران ملکی است.
🔺بازار مسکن این کشور طی 5 سال گذشته با رشد 35 درصدی اجاره‌بها و رشد بیش از 2 برابری قیمت مواجه شده است که این امر ناشی از کمبود خانه برای فروش، قیمت‌های بی‌سابقه و افزایش نرخ وام مسکن است.
🔺در حال حاضر یک خانواده متوسط آمریکایی با درآمد 8هزار دلاری برای خرید یک خانه متوسط تقریبا 44درصد از درآمد خود را باید صرف هزینه‌های مسکن کند. این در حالی است که در قوانین آمریکا هزینه مسکن باید 30درصد درآمد خانوار باشد.
🔺«دنیای اقتصاد» در گزارش فردا به بررسی طرح مسکن هریس می‌پردازد.
#دنیای_اقتصاد #مسکن #مسکن_آمریکا #طرح_مسکن_هریس #مشوق‌های_مالیاتی #انتخابات_ریاست_جمهوری_آمریکا
✅ کانال رسمی روزنامه دنیای اقتصاد👇
@donyayeeghtesad_com
🔺دنیای اقتصاد: در بازار داغ انتخاباتی، هریس با محور قرار دادن موضوع «مسکن» در برنامه‌های اقتصادی خود، با ارائه مشوق‌های مالیاتی به سازندگان خانه اولی، شوک جدیدی را به این بازار وارد خواهد کرد.
🔺در این طرح تشویقی، «کاهش مالیات بر ساخت »می‌تواند به‌عنوان یک محرک اصلی برای سازنده‌ها برای ورود به بازار مسکن آمریکا عمل کند، چرا که مالیات سازنده‌ها معادل مالیاتی است که مالکان خانه‌ها، سالیانه پرداخت می‌کنند.
🔺در حال حاضر، بازار مسکن آمریکا با کمبود عرضه به‌دلیل هزینه‌های بالای ساخت و وام خرید و همچنین تورم اجاره بالاتر از سطح تاریخی مواجه شده است که با خروج عرضه‌کنندگان و خریداران از این بازار مواجه شده است.
🔺هریس در برنامه‌های 4 ساله خود، بر کاهش هزینه های مسکن متمرکز شده است و ساخت 3 میلون مسکن را با همکاری بخش خصوصی در اولویت کار خود قرار داده است.
🔺کمک اعتبار 25هزار دلاری با عنوان «پیش پرداخت» برای خانه اولی‌ها، مشوق‌های مالیاتی برای خانه‌های جدید و ایجاد صندوق اعتباری 40میلیارد دلاری در ساخت مسکن محلی سه طرح پیشنهادی هریس برای خروج بازار مسکن آمریکا از این بحران ملکی است.
🔺بازار مسکن این کشور طی 5 سال گذشته با رشد 35 درصدی اجاره‌بها و رشد بیش از 2 برابری قیمت مواجه شده است که این امر ناشی از کمبود خانه برای فروش، قیمت‌های بی‌سابقه و افزایش نرخ وام مسکن است.
🔺در حال حاضر یک خانواده متوسط آمریکایی با درآمد 8هزار دلاری برای خرید یک خانه متوسط تقریبا 44درصد از درآمد خود را باید صرف هزینه‌های مسکن کند. این در حالی است که در قوانین آمریکا هزینه مسکن باید 30درصد درآمد خانوار باشد.
🔺«دنیای اقتصاد» در گزارش فردا به بررسی طرح مسکن هریس می‌پردازد.
#دنیای_اقتصاد #مسکن #مسکن_آمریکا #طرح_مسکن_هریس #مشوق‌های_مالیاتی #انتخابات_ریاست_جمهوری_آمریکا
✅ کانال رسمی روزنامه دنیای اقتصاد👇
@donyayeeghtesad_com
❓چرا قیمت مسکن پایین نمی‌آید؟
🔹 روزنامه «دنیای‌اقتصاد» نوشت:
🔹نرخ بهره در آمریکا تا پیش‌از دهه 2000، اثر معنادار و موفقیت‌آمیز بر تورم مسکن داشت؛ اما این رابطه در سال‌های اخیر مختل شده است.
🔺بررسی‌های اقتصاددانان از علت قطع رابطه معنادار بین سیاست پولی و تورم مسکن در غرب نشان می‌دهد، «سلب انگیزه سازنده‌ها برای سرمایه‌گذاری در ساخت‌وساز» متهم اصلی «خودران شدن موج جهش قیمت خانه» است.
🔹تا پیش از این، کاهش نرخ بهره، به سازنده‌ها سیگنال «بازدهی بالای بخش مسکن» را می‌داد و باعث می‌شد ساخت و ساز رونق بگیرد و بعداز یکسال افزایش قیمت ملک، تورم آن مهار شود.
🔹اما در حال حاضر چنین نیست و بازار مسکن این کشور از «کمبود عرضه» رنج می‌برد.
🔹از طرف دیگر، افزایش نرخ بهره که در حالت نرمال باعث کاهش قیمت ملک می‌شود، در این کشور اثر چشمگیر بر تورم مسکن نداشته است.
🔹بازار اجاره‌نشین‌ها نیز تحت تاثیر نظم جدید قرار گرفته است.
🔹اقتصاددانان راه حل رکود و تورم مسکن آمریکا را در یک موضوع می‌دانند.
🔺جزئیات بیشتر را می‌توانید در این گزارش بخوانید.
#دنیای_اقتصاد #بازار_مسکن #مسکن_آمریکا #نرخ_بهره
✅ کانال رسمی روزنامه دنیای اقتصاد👇
@donyayeeghtesad_com
🔹 روزنامه «دنیای‌اقتصاد» نوشت:
🔹نرخ بهره در آمریکا تا پیش‌از دهه 2000، اثر معنادار و موفقیت‌آمیز بر تورم مسکن داشت؛ اما این رابطه در سال‌های اخیر مختل شده است.
🔺بررسی‌های اقتصاددانان از علت قطع رابطه معنادار بین سیاست پولی و تورم مسکن در غرب نشان می‌دهد، «سلب انگیزه سازنده‌ها برای سرمایه‌گذاری در ساخت‌وساز» متهم اصلی «خودران شدن موج جهش قیمت خانه» است.
🔹تا پیش از این، کاهش نرخ بهره، به سازنده‌ها سیگنال «بازدهی بالای بخش مسکن» را می‌داد و باعث می‌شد ساخت و ساز رونق بگیرد و بعداز یکسال افزایش قیمت ملک، تورم آن مهار شود.
🔹اما در حال حاضر چنین نیست و بازار مسکن این کشور از «کمبود عرضه» رنج می‌برد.
🔹از طرف دیگر، افزایش نرخ بهره که در حالت نرمال باعث کاهش قیمت ملک می‌شود، در این کشور اثر چشمگیر بر تورم مسکن نداشته است.
🔹بازار اجاره‌نشین‌ها نیز تحت تاثیر نظم جدید قرار گرفته است.
🔹اقتصاددانان راه حل رکود و تورم مسکن آمریکا را در یک موضوع می‌دانند.
🔺جزئیات بیشتر را می‌توانید در این گزارش بخوانید.
#دنیای_اقتصاد #بازار_مسکن #مسکن_آمریکا #نرخ_بهره
✅ کانال رسمی روزنامه دنیای اقتصاد👇
@donyayeeghtesad_com
چرا رابطه معنادار بین «سیاستپولی» و «تورممسکن» در غرب مختل شده است؟
🔹مقررات ساخت‌وساز در آمریکا مثل «تار عنکبوت»، سازنده‌ها را محاصره کرده و اجازه فعالیت - سرمایه‌گذاری - را با وجود نیاز بالای بازار به خانه جدید گرفته است. سلب انگیزه سازنده‌ها در حدی است که «اثر تغییرات نرخ بهره بر قیمت مسکن» به پایینترین میزان از سال۱۹۷۰ رسیده است.
🔹بررسی‌های اقتصاددانان از علت قطع رابطه معنادار بین سیاست پولی و تورم مسکن در غرب نشان می‌دهد، «سلب انگیزه سازنده‌ها برای سرمایه‌گذاری در ساخت‌وساز» متهم اصلی «خودران شدن موج جهش قیمت خانه» است.
#دنیای_اقتصاد #بازار_مسکن #مسکن_آمریکا #نرخ_بهره
✅ کانال رسمی روزنامه دنیای اقتصاد👇
@donyayeeghtesad_com
🔹مقررات ساخت‌وساز در آمریکا مثل «تار عنکبوت»، سازنده‌ها را محاصره کرده و اجازه فعالیت - سرمایه‌گذاری - را با وجود نیاز بالای بازار به خانه جدید گرفته است. سلب انگیزه سازنده‌ها در حدی است که «اثر تغییرات نرخ بهره بر قیمت مسکن» به پایینترین میزان از سال۱۹۷۰ رسیده است.
🔹بررسی‌های اقتصاددانان از علت قطع رابطه معنادار بین سیاست پولی و تورم مسکن در غرب نشان می‌دهد، «سلب انگیزه سازنده‌ها برای سرمایه‌گذاری در ساخت‌وساز» متهم اصلی «خودران شدن موج جهش قیمت خانه» است.
#دنیای_اقتصاد #بازار_مسکن #مسکن_آمریکا #نرخ_بهره
✅ کانال رسمی روزنامه دنیای اقتصاد👇
@donyayeeghtesad_com