درس انگلیسی از وام مسکن/ قیمت خانه چگونه کاهش می‌یابد؟
🔹دنیای اقتصاد: یک بازار کهنه‌‌‌کار در اقتصاد انگلیس توانست، در 2023 «باند فرود» برای قیمت مسکن در این کشور ایجاد کند و حالا بعد از موفقیت در «کاهش نرم قیمت خانه»، همین بازار در تدارک «باند رونق» برای 2024 و البته «به صورت ویژه برای خانه‌‌‌اولی‌‌‌ها و سایر متقاضیان مصرفی تسهیلات» است.
🔹انگلیس، دست‌‌‌کم دومین کشوری است که طی «عصر تورمی غرب»، موفق شد به کمک «بازار وام خرید مسکن»، تورم ملک را مغلوب کند.
آمریکا به نوعی، زودتر دست به کار شده بود اما حالا، انگلیس، موفق‌‌‌تر عمل کرده است.
🔹سال گذشته به عنوان دومین سال «افزایش نرخ بهره وام مسکن» در انگلیس، قیمت مسکن در این کشور برای 7 ماه پیاپی، از یک تا 4.5درصد در هر ماه –نسبت به ماه مشابه در 2022- کاهش پیدا کرد و در نهایت میانگین قیمت خانه‌‌‌ها در کل سال 2023 در حد 2درصد نسبت به سال قبل از آن، افزایش یافت.
🔹این در حالی است که در سال 2022، میانگین قیمت مسکن در انگلیس 9.8درصد نسبت به 2021 افزایش پیدا کرده بود و در برخی از ماه‌‌‌های میانی 2022، تورم نقطه‌‌‌ای مسکن به بالای 13درصد هم رسید.
🔹فرود تورم سالانه مسکن انگلیس و همچنین کاهش قیمت مسکن در این کشور در اغلب ماه‌‌‌ها، تحت‌تاثیر «افزایش نرخ بهره وام خرید مسکن» از زیر 4درصد توسط موسسات مالی پرداخت کننده وام رهنی در ابتدای 2022 به 8درصد در اواخر 2023 اتفاق افتاد.
🔹افزایش نرخ باعث افزایش مبلغ اقساط وام‌‌‌گیرنده‌‌‌ها شد و این موضوع باعث کاهش میل به خرید و در نتیجه تغییر جهت قیمت مسکن شده است.
🔹در اتفاقی نادر، مبلغ قسط وام خرید مسکن حدود 10 پوند از متوسط اجاره‌‌‌بها در این کشور سبقت گرفته که همین موضوع یعنی، «خرید با وام» فعلا مقرون به صرفه نیست.
🔹بازار وام خرید مسکن در ابتدای 2024، دست به «رقابت برای پرداخت وام با نرخ بهره پایین‌‌‌تر از نرخ بانک مرکزی انگلیس» زده است؛ زیر 5درصد.
🔹پیش‌بینی می‌شود بازار مسکن انگلیس در سال جدید میلادی شاهد کاهش قیمت مسکن به میزان 2درصد و حداکثر تا 4درصد باشد.
🔹در انگلیس، معادل 80درصد قیمت مسکن، تسهیلات خرید پرداخت می‌شود اما برای خانه‌‌‌اولی‌‌‌ها تا 95درصد ارزش خانه هم مشروط به دارابودن اعتبار بانکی، وام ارائه می‌شود.
🔗جزییات بیشتر👇
#دنیای_اقتصاد #قیمت_مسکن #وام_مسکن #بازار_مسکن_انگلیس
✅آدرس کانال رسمی دنیای اقتصاد
@donyayeeghtesad_com
🔹دنیای اقتصاد: یک بازار کهنه‌‌‌کار در اقتصاد انگلیس توانست، در 2023 «باند فرود» برای قیمت مسکن در این کشور ایجاد کند و حالا بعد از موفقیت در «کاهش نرم قیمت خانه»، همین بازار در تدارک «باند رونق» برای 2024 و البته «به صورت ویژه برای خانه‌‌‌اولی‌‌‌ها و سایر متقاضیان مصرفی تسهیلات» است.
🔹انگلیس، دست‌‌‌کم دومین کشوری است که طی «عصر تورمی غرب»، موفق شد به کمک «بازار وام خرید مسکن»، تورم ملک را مغلوب کند.
آمریکا به نوعی، زودتر دست به کار شده بود اما حالا، انگلیس، موفق‌‌‌تر عمل کرده است.
🔹سال گذشته به عنوان دومین سال «افزایش نرخ بهره وام مسکن» در انگلیس، قیمت مسکن در این کشور برای 7 ماه پیاپی، از یک تا 4.5درصد در هر ماه –نسبت به ماه مشابه در 2022- کاهش پیدا کرد و در نهایت میانگین قیمت خانه‌‌‌ها در کل سال 2023 در حد 2درصد نسبت به سال قبل از آن، افزایش یافت.
🔹این در حالی است که در سال 2022، میانگین قیمت مسکن در انگلیس 9.8درصد نسبت به 2021 افزایش پیدا کرده بود و در برخی از ماه‌‌‌های میانی 2022، تورم نقطه‌‌‌ای مسکن به بالای 13درصد هم رسید.
🔹فرود تورم سالانه مسکن انگلیس و همچنین کاهش قیمت مسکن در این کشور در اغلب ماه‌‌‌ها، تحت‌تاثیر «افزایش نرخ بهره وام خرید مسکن» از زیر 4درصد توسط موسسات مالی پرداخت کننده وام رهنی در ابتدای 2022 به 8درصد در اواخر 2023 اتفاق افتاد.
🔹افزایش نرخ باعث افزایش مبلغ اقساط وام‌‌‌گیرنده‌‌‌ها شد و این موضوع باعث کاهش میل به خرید و در نتیجه تغییر جهت قیمت مسکن شده است.
🔹در اتفاقی نادر، مبلغ قسط وام خرید مسکن حدود 10 پوند از متوسط اجاره‌‌‌بها در این کشور سبقت گرفته که همین موضوع یعنی، «خرید با وام» فعلا مقرون به صرفه نیست.
🔹بازار وام خرید مسکن در ابتدای 2024، دست به «رقابت برای پرداخت وام با نرخ بهره پایین‌‌‌تر از نرخ بانک مرکزی انگلیس» زده است؛ زیر 5درصد.
🔹پیش‌بینی می‌شود بازار مسکن انگلیس در سال جدید میلادی شاهد کاهش قیمت مسکن به میزان 2درصد و حداکثر تا 4درصد باشد.
🔹در انگلیس، معادل 80درصد قیمت مسکن، تسهیلات خرید پرداخت می‌شود اما برای خانه‌‌‌اولی‌‌‌ها تا 95درصد ارزش خانه هم مشروط به دارابودن اعتبار بانکی، وام ارائه می‌شود.
🔗جزییات بیشتر👇
#دنیای_اقتصاد #قیمت_مسکن #وام_مسکن #بازار_مسکن_انگلیس
✅آدرس کانال رسمی دنیای اقتصاد
@donyayeeghtesad_com