🔴 همه افسانه ها درباره مستاجرها و صاحبخانه ها!
🔺«سیاست درست تامین مسکن»، پشت هفت افسانه گیر کرده است.
🔺این افسانهها همگی «اجاره‌نشینی» را هدف گرفته است.
🔺سوءبرداشتهای بزرگ نسبت به اجاره‌نشینی و اجارهداری باعث شده در برخی کشورها، دولت‌‌‌ها «مالکیت مسکن» را تشویق کنند و از روی «اجاره» رد شوند.
🔺یعنی «اجاره» خانه همواره مورد تحقیر در کشورهای مختلف جهان قرار بگیرد.
❓آیا این دیدگاه درست است؟
🔗گزارش امروز صفحه مسکن را بخوانید
#دنیای_اقتصاد #مسکن #اجاره #بازار_مسکن #بازار_اجاره #دولت #هبیتات
✅ کانال رسمی روزنامه دنیای اقتصاد👇
@donyayeeghtesad_com
🔺«سیاست درست تامین مسکن»، پشت هفت افسانه گیر کرده است.
🔺این افسانهها همگی «اجاره‌نشینی» را هدف گرفته است.
🔺سوءبرداشتهای بزرگ نسبت به اجاره‌نشینی و اجارهداری باعث شده در برخی کشورها، دولت‌‌‌ها «مالکیت مسکن» را تشویق کنند و از روی «اجاره» رد شوند.
🔺یعنی «اجاره» خانه همواره مورد تحقیر در کشورهای مختلف جهان قرار بگیرد.
❓آیا این دیدگاه درست است؟
🔗گزارش امروز صفحه مسکن را بخوانید
#دنیای_اقتصاد #مسکن #اجاره #بازار_مسکن #بازار_اجاره #دولت #هبیتات
✅ کانال رسمی روزنامه دنیای اقتصاد👇
@donyayeeghtesad_com
🔵 آیا «اجاره‌نشینی» تنها محدود به کشورهای توسعه نیافته است؟
🔺باور غلطی مبنی بر این وجود دارد که همه در کشورهای پیشرفته و ثروتمند مالک هستند، اما برخلاف این تصور در برخی از کشورهای توسعه‌یافته، جمعیت مستاجر قابل توجه است.
🔺مثلا در سویئس و آلمان بیش از نیمی از جمعیت اجاره‌نشینی را بر داشتن مالکیت خانه ترجیح می‌دهند.
✔️ گزارش امروز صفحه مسکن «دنیای‌اقتصاد» از بررسیهای هبیتات درباره «خطای دولت‌‌‌ها» و «سوءبرداشت ملت‌‌‌ها» نسبت به بازار مسکن گزارش میدهد👇
🔗گزارش امروز صفحه مسکن را بخوانید
#دنیای_اقتصاد #مسکن #اجاره #بازار_مسکن #بازار_اجاره #دولت #هبیتات
✅ کانال رسمی روزنامه دنیای اقتصاد👇
@donyayeeghtesad_com
🔺باور غلطی مبنی بر این وجود دارد که همه در کشورهای پیشرفته و ثروتمند مالک هستند، اما برخلاف این تصور در برخی از کشورهای توسعه‌یافته، جمعیت مستاجر قابل توجه است.
🔺مثلا در سویئس و آلمان بیش از نیمی از جمعیت اجاره‌نشینی را بر داشتن مالکیت خانه ترجیح می‌دهند.
✔️ گزارش امروز صفحه مسکن «دنیای‌اقتصاد» از بررسیهای هبیتات درباره «خطای دولت‌‌‌ها» و «سوءبرداشت ملت‌‌‌ها» نسبت به بازار مسکن گزارش میدهد👇
🔗گزارش امروز صفحه مسکن را بخوانید
#دنیای_اقتصاد #مسکن #اجاره #بازار_مسکن #بازار_اجاره #دولت #هبیتات
✅ کانال رسمی روزنامه دنیای اقتصاد👇
@donyayeeghtesad_com
🔵 «تجربه شکست خورده اجاره بها» را تکرار نکنید!
🔺نمایندگان مجلس اصرار بر «تعیین اجاره‌بها به جای بازار» دارند.
🔺موضوعی که شورای نگهبان تا کنون چندین بار با آن مخالفت کرده است.
🔺نمایندگان می گویند شورای عالی مسکن باید هر سال نرخ رشد مجاز اجاره‌بها را تعیین کند و «عدول از آن توسط موجران باعث جریمه ۴۰ درصدی» خواهد شد.
🔺اما بررسیهای «دنیای‌اقتصاد» نشان میدهد سیاستگذار می‌تواند از ابزار تشویقی در قالب مالیات اجاره، برای رشد محدود اجاره بها استفاده کند.
🔗متن کامل گزارش
#دنیای_اقتصاد #اجاره #تورم_اجاره #بازار_اجاره #طرح_ساماندهی_بازار_اجاره
✅ کانال رسمی روزنامه دنیای اقتصاد👇
@donyayeeghtesad_com
🔺نمایندگان مجلس اصرار بر «تعیین اجاره‌بها به جای بازار» دارند.
🔺موضوعی که شورای نگهبان تا کنون چندین بار با آن مخالفت کرده است.
🔺نمایندگان می گویند شورای عالی مسکن باید هر سال نرخ رشد مجاز اجاره‌بها را تعیین کند و «عدول از آن توسط موجران باعث جریمه ۴۰ درصدی» خواهد شد.
🔺اما بررسیهای «دنیای‌اقتصاد» نشان میدهد سیاستگذار می‌تواند از ابزار تشویقی در قالب مالیات اجاره، برای رشد محدود اجاره بها استفاده کند.
🔗متن کامل گزارش
#دنیای_اقتصاد #اجاره #تورم_اجاره #بازار_اجاره #طرح_ساماندهی_بازار_اجاره
✅ کانال رسمی روزنامه دنیای اقتصاد👇
@donyayeeghtesad_com
🔴 تورم اجاره در فاز کاهش
🟡 روزنامه «دنیای‌اقتصاد» نوشت:
◀️ سرعت رشد اجاره‌بها در میانه بهار امسال کاهش یافته است.
🔺 بهار سال گذشته و بهار قبل از آن، برای اجاره‌نشین‌ها با التهاب هزینه اجاره همراه بود.
🔺 در آن دو فصل اجاره‌بها بیش از ۴۵ درصد به صورت نقطه‌ای افزایش پیدا کرد.
🔻 اما در حال حاضر براساس تحقیقات میدانی «دنیای‌اقتصاد»، قراردادهای اجاره ۱۴۰۳ با نرخ رشد میانگین ۲۵ تا ۳۵ درصد در حال تنظیم است.
⭕️ علت این کاهش تورم اجاره معیاری است که مدنظر موجرها قرار دارد.
✅ واسطه‌های این بازار پیش‌بینی می‌کنند، ثبات نسبی قیمت ارز و همچنین عدم افزایش قیمت مسکن در ماه‌های آتی می‌تواند به نفع بازار اجاره تمام شد بطوری که دو طرف معاملات در این بازار به توافق مطلوبشان برسند.
🔗متن کامل
#دنیای_اقتصاد #مسکن #اجاره #بازار_اجاره
✅ کانال رسمی روزنامه دنیای اقتصاد👇
@donyayeeghtesad_com
🟡 روزنامه «دنیای‌اقتصاد» نوشت:
◀️ سرعت رشد اجاره‌بها در میانه بهار امسال کاهش یافته است.
🔺 بهار سال گذشته و بهار قبل از آن، برای اجاره‌نشین‌ها با التهاب هزینه اجاره همراه بود.
🔺 در آن دو فصل اجاره‌بها بیش از ۴۵ درصد به صورت نقطه‌ای افزایش پیدا کرد.
🔻 اما در حال حاضر براساس تحقیقات میدانی «دنیای‌اقتصاد»، قراردادهای اجاره ۱۴۰۳ با نرخ رشد میانگین ۲۵ تا ۳۵ درصد در حال تنظیم است.
⭕️ علت این کاهش تورم اجاره معیاری است که مدنظر موجرها قرار دارد.
✅ واسطه‌های این بازار پیش‌بینی می‌کنند، ثبات نسبی قیمت ارز و همچنین عدم افزایش قیمت مسکن در ماه‌های آتی می‌تواند به نفع بازار اجاره تمام شد بطوری که دو طرف معاملات در این بازار به توافق مطلوبشان برسند.
🔗متن کامل
#دنیای_اقتصاد #مسکن #اجاره #بازار_اجاره
✅ کانال رسمی روزنامه دنیای اقتصاد👇
@donyayeeghtesad_com
❌ بازار مسکن تحت‌الشعاع افزایش مهاجرت اتباع خارجی به ایران
🔺دنیای‌اقتصاد: مرکز پژوهش‌های مجلس در گزارشی، با اشاره به «افزایش جریان‌های حرکتی مهاجران به ویژه اتباع غیرمجاز خارجی»، نسبت به افزایش سکونت‌گاه‌های غیررسمی در کشور اظهار نگرانی کرد.
🔺 در این گزارش همچنین به شکست بازار مسکن و تخصیص ضعیف اعتبارات مورد نیاز برای کاهش سکونت‌گاه‌های غیررسمی و بافت‌های فرسوده اشاره شده است.
🔺 به گزارش «دنیای‌اقتصاد»، طی سال‌های اخیر افزایش مهاجران خارجی در مناطق شهری، روی «روند تقاضای اجاره مسکن» اثر محسوس گذاشته است.
🔺 مهاجران به دو دلیل «نداشتن قدرت خرید خانه» و همچنین «امکان پذیر نبودن خرید به لحاظ مهاجر بودن»، مستقیم وارد بازار اجاره مسکن یا مناطق غیررسمی سکونتی حاشیه شهرها می‌شوند.
#دنیای_اقتصاد #مسکن #مهاجر #اتباع_بیگانه #اتباع_خارجی #بازار_مسکن #اجاره #مستاجر #بازار_اجاره
✅ کانال رسمی روزنامه دنیای اقتصاد👇
@donyayeeghtesad_com
🔺دنیای‌اقتصاد: مرکز پژوهش‌های مجلس در گزارشی، با اشاره به «افزایش جریان‌های حرکتی مهاجران به ویژه اتباع غیرمجاز خارجی»، نسبت به افزایش سکونت‌گاه‌های غیررسمی در کشور اظهار نگرانی کرد.
🔺 در این گزارش همچنین به شکست بازار مسکن و تخصیص ضعیف اعتبارات مورد نیاز برای کاهش سکونت‌گاه‌های غیررسمی و بافت‌های فرسوده اشاره شده است.
🔺 به گزارش «دنیای‌اقتصاد»، طی سال‌های اخیر افزایش مهاجران خارجی در مناطق شهری، روی «روند تقاضای اجاره مسکن» اثر محسوس گذاشته است.
🔺 مهاجران به دو دلیل «نداشتن قدرت خرید خانه» و همچنین «امکان پذیر نبودن خرید به لحاظ مهاجر بودن»، مستقیم وارد بازار اجاره مسکن یا مناطق غیررسمی سکونتی حاشیه شهرها می‌شوند.
#دنیای_اقتصاد #مسکن #مهاجر #اتباع_بیگانه #اتباع_خارجی #بازار_مسکن #اجاره #مستاجر #بازار_اجاره
✅ کانال رسمی روزنامه دنیای اقتصاد👇
@donyayeeghtesad_com
⚠️ سرنوشت بازار اجاره مسکن با تصویب نرخ دولتی برای تهران
🔹 روزنامه «دنیای‌اقتصاد» نوشت:
◀️ بعداز تعیین نرخ رشد «مجاز» برای افزایش اجاره‌بها برای بازار تابستانی اجاره مسکن تهران، این پرسش مطرح شده که «چه سرنوشتی در انتظار موجران و مستاجران است؟»
🔺 ۲ روز پیش شورای مسکن استان تهران نرخ رشد مجاز اجاره‌بها را ۲۶ درصد تعیین کرد.
⭕️ این مصوبه در انتظار تایید نهایی در دولت است.
🔺 احتمال خیلی زیاد این نرخ توسط اکثر موجرها رعایت می‌شود به دو علت مشخص.
🔺 علت اول، «رهگیری همه اجاره‌نامه‌ها» در سامانه معاملات املاک است. ثبت رقم اجاره‌بها در قرارداد امکان رهگیری توسط دولت را فراهم می‌کند.
🔺 علت دوم، «جریمه سنگین» عدم رعایت نرخ دولتی است؛ مستاجر حق شکایت دارد و دادگاه پس از اثبات تخلف موجر از قانون، او را تا ۳ برابر مبلغ اضافه دریافتی جریمه می‌کند.
❌ اما در کنار احتمال اول، این احتمال نیز وجود دارد که عرضه فایل اجاره کاهش یابد.
#دنیای_اقتصاد #مسکن #اجاره #اجاره_بها #مستاجر #بازار_اجاره_مسکن
✅ کانال رسمی روزنامه دنیای اقتصاد👇
@donyayeeghtesad_com
🔹 روزنامه «دنیای‌اقتصاد» نوشت:
◀️ بعداز تعیین نرخ رشد «مجاز» برای افزایش اجاره‌بها برای بازار تابستانی اجاره مسکن تهران، این پرسش مطرح شده که «چه سرنوشتی در انتظار موجران و مستاجران است؟»
🔺 ۲ روز پیش شورای مسکن استان تهران نرخ رشد مجاز اجاره‌بها را ۲۶ درصد تعیین کرد.
⭕️ این مصوبه در انتظار تایید نهایی در دولت است.
🔺 احتمال خیلی زیاد این نرخ توسط اکثر موجرها رعایت می‌شود به دو علت مشخص.
🔺 علت اول، «رهگیری همه اجاره‌نامه‌ها» در سامانه معاملات املاک است. ثبت رقم اجاره‌بها در قرارداد امکان رهگیری توسط دولت را فراهم می‌کند.
🔺 علت دوم، «جریمه سنگین» عدم رعایت نرخ دولتی است؛ مستاجر حق شکایت دارد و دادگاه پس از اثبات تخلف موجر از قانون، او را تا ۳ برابر مبلغ اضافه دریافتی جریمه می‌کند.
❌ اما در کنار احتمال اول، این احتمال نیز وجود دارد که عرضه فایل اجاره کاهش یابد.
#دنیای_اقتصاد #مسکن #اجاره #اجاره_بها #مستاجر #بازار_اجاره_مسکن
✅ کانال رسمی روزنامه دنیای اقتصاد👇
@donyayeeghtesad_com
🔴 چرا مستاجرها از تهران عازم پرند و پردیس هستند؟
🔹 روزنامه «دنیای‌اقتصاد» نوشت:
◀️ میل به مهاجرت از تهران به پردیس و پرند در بین مستاجرها همچنان در سطح بالایی قرار دارد.
🔺 محرک‌های اجاره‌نشینی در حومه پایتخت دو مورد است.
🔺 اولی، فاصله عظیم هزینه اجاره است بطوری که متوسط اجاره‌بها در پرند و پردیس ۴۰ درصد تهران است.
🔺 محرک دوم، سهم پایین هزینه سکونت اجاره‌ای در سبد هزینه ماهانه خانوار در شهرهای جدید نسبت به تهران است.
🔺 مستاجرهای حومه زیر ۵ میلیون تومان اجاره بهای ماهانه پرداخت می‌کنند و مابقی آن را پول پیش می‌دهند.
❌ این در حالی است که در تهران میانگین پرداختی ماهانه ۱۵ میلیون تومان در کنار پول پیش بالای ۳۰۰ میلیون تومان است.
⭕️ بهار امسال اجاره‌بها در پرند و پردیس ۲۰ تا ۳۵ درصد رشد کرد.
⭕️ سرعت رشد اجاره‌بها در پردیس طی ۲ سال گذشته بیش‌از تهران و در تهران بیش‌از پرند بود.
#دنیای_اقتصاد #اجاره #مسکن #اجاره_بها #بازار_اجاره #پرند #پردیس #حومه #تهران
✅ کانال رسمی روزنامه دنیای اقتصاد👇
@donyayeeghtesad_com
🔹 روزنامه «دنیای‌اقتصاد» نوشت:
◀️ میل به مهاجرت از تهران به پردیس و پرند در بین مستاجرها همچنان در سطح بالایی قرار دارد.
🔺 محرک‌های اجاره‌نشینی در حومه پایتخت دو مورد است.
🔺 اولی، فاصله عظیم هزینه اجاره است بطوری که متوسط اجاره‌بها در پرند و پردیس ۴۰ درصد تهران است.
🔺 محرک دوم، سهم پایین هزینه سکونت اجاره‌ای در سبد هزینه ماهانه خانوار در شهرهای جدید نسبت به تهران است.
🔺 مستاجرهای حومه زیر ۵ میلیون تومان اجاره بهای ماهانه پرداخت می‌کنند و مابقی آن را پول پیش می‌دهند.
❌ این در حالی است که در تهران میانگین پرداختی ماهانه ۱۵ میلیون تومان در کنار پول پیش بالای ۳۰۰ میلیون تومان است.
⭕️ بهار امسال اجاره‌بها در پرند و پردیس ۲۰ تا ۳۵ درصد رشد کرد.
⭕️ سرعت رشد اجاره‌بها در پردیس طی ۲ سال گذشته بیش‌از تهران و در تهران بیش‌از پرند بود.
#دنیای_اقتصاد #اجاره #مسکن #اجاره_بها #بازار_اجاره #پرند #پردیس #حومه #تهران
✅ کانال رسمی روزنامه دنیای اقتصاد👇
@donyayeeghtesad_com
🔴 دو دلیل مهم مهاجرت مستاجرها از تهران به پرند و پردیس
🔺دلیل اول فاصله عظیم هزینه اجاره است بطوریکه متوسط اجاره‌بها در پرند و پردیس ۴۰ درصد تهران است.
🔺دلیل دوم، سهم پایین هزینه سکونت اجاره‌ای در سبد هزینه ماهانه خانوار در شهرهای جدید نسبت به تهران است.
🔺 مستاجرهای حومه زیر ۵ میلیون تومان اجاره بهای ماهانه پرداخت می‌کنند و مابقی آن را پول پیش می‌دهند.
✔️ وضعیت بازار اجاره در پرند و پردیس را در جدول بالا می بینید
#دنیای_اقتصاد #اجاره #مسکن #اجاره_بها #بازار_اجاره #پرند #پردیس #حومه #تهران
✅ کانال رسمی روزنامه دنیای اقتصاد👇
@donyayeeghtesad_com
🔺دلیل اول فاصله عظیم هزینه اجاره است بطوریکه متوسط اجاره‌بها در پرند و پردیس ۴۰ درصد تهران است.
🔺دلیل دوم، سهم پایین هزینه سکونت اجاره‌ای در سبد هزینه ماهانه خانوار در شهرهای جدید نسبت به تهران است.
🔺 مستاجرهای حومه زیر ۵ میلیون تومان اجاره بهای ماهانه پرداخت می‌کنند و مابقی آن را پول پیش می‌دهند.
✔️ وضعیت بازار اجاره در پرند و پردیس را در جدول بالا می بینید
#دنیای_اقتصاد #اجاره #مسکن #اجاره_بها #بازار_اجاره #پرند #پردیس #حومه #تهران
✅ کانال رسمی روزنامه دنیای اقتصاد👇
@donyayeeghtesad_com
🔴 شروط ثبات‌بخشی به بازار مسکن
🔹 روزنامه «دنیای‌اقتصاد» نوشت:
🔹متولی بخش مسکن شروط ثبات در بازار را اعلام کرد.
🔹از نگاه مسئولان بخش مسکن، افزایش عرضه و همچنین ثبات بیرونی همچون نرخ ارز باعث آرامش قیمت مسکن می‌شود.
🔺این در حالی است که کارشناسان، عکس این را معتقدند و می‌گویند، ثبات در قیمت مسکن منوط به ثبات متغیرهای بیرونی است.
🔹روز گذشته مسئولان بخش مسکن از ابلاغ سراسری نرخ رشد مجاز اجاره‌بها به ۳۱ استان کشور خبر دادند.
🔺در همه استان‌ها حداکثر رشد مجاز اجاره‌بها ۲۵ درصد تعیین شده است.
🔺همچنین آپارتمان‌هایی که بار اول اجاره داده می‌شود، مبلغ مبنا برای آنها اجاره‌های منطقه به اضافه ۱۰ درصد است.
#دنیای_اقتصاد #مسکن #اجاره #بازار_اجاره #تورم #رشد_اجاره_بها
✅ کانال رسمی روزنامه دنیای اقتصاد👇
@donyayeeghtesad_com
🔹 روزنامه «دنیای‌اقتصاد» نوشت:
🔹متولی بخش مسکن شروط ثبات در بازار را اعلام کرد.
🔹از نگاه مسئولان بخش مسکن، افزایش عرضه و همچنین ثبات بیرونی همچون نرخ ارز باعث آرامش قیمت مسکن می‌شود.
🔺این در حالی است که کارشناسان، عکس این را معتقدند و می‌گویند، ثبات در قیمت مسکن منوط به ثبات متغیرهای بیرونی است.
🔹روز گذشته مسئولان بخش مسکن از ابلاغ سراسری نرخ رشد مجاز اجاره‌بها به ۳۱ استان کشور خبر دادند.
🔺در همه استان‌ها حداکثر رشد مجاز اجاره‌بها ۲۵ درصد تعیین شده است.
🔺همچنین آپارتمان‌هایی که بار اول اجاره داده می‌شود، مبلغ مبنا برای آنها اجاره‌های منطقه به اضافه ۱۰ درصد است.
#دنیای_اقتصاد #مسکن #اجاره #بازار_اجاره #تورم #رشد_اجاره_بها
✅ کانال رسمی روزنامه دنیای اقتصاد👇
@donyayeeghtesad_com
🔴 شروط ثبات‌بخشی به بازار مسکن
🔹 روزنامه «دنیای‌اقتصاد» نوشت:
🔹متولی بخش مسکن شروط ثبات در بازار را اعلام کرد.
🔹از نگاه مسئولان بخش مسکن، افزایش عرضه و همچنین ثبات بیرونی همچون نرخ ارز باعث آرامش قیمت مسکن می‌شود.
🔺این در حالی است که کارشناسان، عکس این را معتقدند و می‌گویند، ثبات در قیمت مسکن منوط به ثبات متغیرهای بیرونی است.
🔹روز گذشته مسئولان بخش مسکن از ابلاغ سراسری نرخ رشد مجاز اجاره‌بها به ۳۱ استان کشور خبر دادند.
🔺در همه استان‌ها حداکثر رشد مجاز اجاره‌بها ۲۵ درصد تعیین شده است.
🔺همچنین آپارتمان‌هایی که بار اول اجاره داده می‌شود، مبلغ مبنا برای آنها اجاره‌های منطقه به اضافه ۱۰ درصد است.
#دنیای_اقتصاد #مسکن #اجاره #بازار_اجاره #تورم #رشد_اجاره_بها
✅ کانال رسمی روزنامه دنیای اقتصاد👇
@donyayeeghtesad_com
🔹 روزنامه «دنیای‌اقتصاد» نوشت:
🔹متولی بخش مسکن شروط ثبات در بازار را اعلام کرد.
🔹از نگاه مسئولان بخش مسکن، افزایش عرضه و همچنین ثبات بیرونی همچون نرخ ارز باعث آرامش قیمت مسکن می‌شود.
🔺این در حالی است که کارشناسان، عکس این را معتقدند و می‌گویند، ثبات در قیمت مسکن منوط به ثبات متغیرهای بیرونی است.
🔹روز گذشته مسئولان بخش مسکن از ابلاغ سراسری نرخ رشد مجاز اجاره‌بها به ۳۱ استان کشور خبر دادند.
🔺در همه استان‌ها حداکثر رشد مجاز اجاره‌بها ۲۵ درصد تعیین شده است.
🔺همچنین آپارتمان‌هایی که بار اول اجاره داده می‌شود، مبلغ مبنا برای آنها اجاره‌های منطقه به اضافه ۱۰ درصد است.
#دنیای_اقتصاد #مسکن #اجاره #بازار_اجاره #تورم #رشد_اجاره_بها
✅ کانال رسمی روزنامه دنیای اقتصاد👇
@donyayeeghtesad_com