⛔️ «نه» محترمانه بانک‌ها
به متقاضیان وام مسکن
📌آیا وام جدید «نوسازی»
به مالکان «کلنگی» می‌رسد؟
🔺یک بانک دولتی سرانجام برنامه سال ۱۴۰۲ برای «پرداخت وام ساخت مسکن در بافت فرسوده شهرها» را با ۷ ماه تاخیر، اعلام کرد.
🔺برای مالکان خانه‌های کلنگی، ۵۵۰ میلیون تومان وام ساخت به ازای هر واحد درنظر گرفته شده است؛ اما این وام کجا، وام ۵۵۰ میلیونی «مسکن‌ملی» کجا!
🔺«تفاوت عجیب و معنادار» بین وام بافت‌فرسوده و وام مسکن‌ملی به حدی، «تابلو» است که کاملا محرز می‌شود، طراحان این دو وام اولویت را خواسته یا ناخواسته بر «خانه‌سازی بیرون شهرها» گذاشته‌اند.
🔺مالک یک خانه فرسوده که قطع و یقین در گروه کم‌درآمدها و اقشار ضعیف ساکن شهرها محسوب می‌شود باید برای دریافت این وام، «یکسال پول در بانک با سود صفر، سپرده کند»؛ این یعنی «نه» محترمانه بانک به متقاضی وام مسکن.
🔺از طرفی قسط وام نوسازی بالای ماهانه ۱۰ میلیون تومان است که همین هم، «مانع نوسازی» بافت‌فرسوده خواهد شد.
🔺این در حالی است که وام مسکن‌ملی، مثل آب خوردن، در اختیار پیمانکاران این طرح دولتی است.
🔗متن کامل
#مسکن #وام_مسکن #بافت_فرسوده #وام_نوسازی_بافت_فرسوده #بانک #بانک_مرکزی #دولت #کلنگی #ساخت_و_ساز #شهرها #دنیای_اقتصاد
کانال رسمی روزنامه دنیای‌اقتصاد
@donyayeeghtesad_com
به متقاضیان وام مسکن
📌آیا وام جدید «نوسازی»
به مالکان «کلنگی» می‌رسد؟
🔺یک بانک دولتی سرانجام برنامه سال ۱۴۰۲ برای «پرداخت وام ساخت مسکن در بافت فرسوده شهرها» را با ۷ ماه تاخیر، اعلام کرد.
🔺برای مالکان خانه‌های کلنگی، ۵۵۰ میلیون تومان وام ساخت به ازای هر واحد درنظر گرفته شده است؛ اما این وام کجا، وام ۵۵۰ میلیونی «مسکن‌ملی» کجا!
🔺«تفاوت عجیب و معنادار» بین وام بافت‌فرسوده و وام مسکن‌ملی به حدی، «تابلو» است که کاملا محرز می‌شود، طراحان این دو وام اولویت را خواسته یا ناخواسته بر «خانه‌سازی بیرون شهرها» گذاشته‌اند.
🔺مالک یک خانه فرسوده که قطع و یقین در گروه کم‌درآمدها و اقشار ضعیف ساکن شهرها محسوب می‌شود باید برای دریافت این وام، «یکسال پول در بانک با سود صفر، سپرده کند»؛ این یعنی «نه» محترمانه بانک به متقاضی وام مسکن.
🔺از طرفی قسط وام نوسازی بالای ماهانه ۱۰ میلیون تومان است که همین هم، «مانع نوسازی» بافت‌فرسوده خواهد شد.
🔺این در حالی است که وام مسکن‌ملی، مثل آب خوردن، در اختیار پیمانکاران این طرح دولتی است.
🔗متن کامل
#مسکن #وام_مسکن #بافت_فرسوده #وام_نوسازی_بافت_فرسوده #بانک #بانک_مرکزی #دولت #کلنگی #ساخت_و_ساز #شهرها #دنیای_اقتصاد
کانال رسمی روزنامه دنیای‌اقتصاد
@donyayeeghtesad_com
روزنامه دنیای اقتصاد
وام نیمه‌‌‌کاره در بافت‌فرسوده
تصویب وام نیمه‌‌‌کاره برای نوسازی بافت‌‌‌های فرسوده، باخت دوباره عرضه مسکن درون شهرها به خانه‌‌‌سازی‌‌‌های دولتی در حومه را رقم زد. به گزارش «دنیای‌اقتصاد»، به دنبال یک مصوبه تازه در شبکه بانکی، سقف وام نوسازی مسکن در حالی طی روزهای اخیر به 550 میلیون تومان…
روزنامه دنیای اقتصاد
⛔️ «نه» محترمانه بانک‌ها به متقاضیان وام مسکن 📌آیا وام جدید «نوسازی» به مالکان «کلنگی» می‌رسد؟ 🔺یک بانک دولتی سرانجام برنامه سال ۱۴۰۲ برای «پرداخت وام ساخت مسکن در بافت فرسوده شهرها» را با ۷ ماه تاخیر، اعلام کرد. 🔺برای مالکان خانه‌های کلنگی، ۵۵۰ میلیون…
⭕️ تفاوت وام 550 میلیون تومانی «نوسازی بافت فرسوده» با وام 550 میلیونی «مسکن دولتی»
❓آیا وام جدید «نوسازی» به مالکان «کلنگی» می‌رسد؟
🔺«تفاوت عجیب و معنادار» بین وام بافت‌فرسوده و وام مسکن‌ملی به حدی، «تابلو» است که کاملا محرز می‌شود، طراحان این دو وام اولویت را خواسته یا ناخواسته بر «خانه‌سازی بیرون شهرها» گذاشته‌اند...👇
🔗گزارش «دنیای اقتصاد» را بخوانید
#مسکن #وام_مسکن #بافت_فرسوده #وام_نوسازی_بافت_فرسوده #بانک #بانک_مرکزی #دولت #کلنگی #ساخت_و_ساز #شهرها #دنیای_اقتصاد
کانال رسمی روزنامه دنیای‌اقتصاد
@donyayeeghtesad_com
❓آیا وام جدید «نوسازی» به مالکان «کلنگی» می‌رسد؟
🔺«تفاوت عجیب و معنادار» بین وام بافت‌فرسوده و وام مسکن‌ملی به حدی، «تابلو» است که کاملا محرز می‌شود، طراحان این دو وام اولویت را خواسته یا ناخواسته بر «خانه‌سازی بیرون شهرها» گذاشته‌اند...👇
🔗گزارش «دنیای اقتصاد» را بخوانید
#مسکن #وام_مسکن #بافت_فرسوده #وام_نوسازی_بافت_فرسوده #بانک #بانک_مرکزی #دولت #کلنگی #ساخت_و_ساز #شهرها #دنیای_اقتصاد
کانال رسمی روزنامه دنیای‌اقتصاد
@donyayeeghtesad_com
روزنامه دنیای اقتصاد
خزان به بازار مسکن رسید 🏙 آمار رسمی مربوط به تحولات مسکن شهر تهران از خزش قیمت مسکن در مهرماه امسال خبر می‌دهد. 🏙 متوسط قیمت هر مترمربع مسکن در مهرماه امسال با یک درصد افزایش نسبت به شهریور ماه به ۷۶میلیون تومان رسید. 🏙 معاملات مسکن شهر تهران در مهر ماه…
«خانه کلنگی» اولویت چندم خریداران مسکن است؟
⭕️ دنیای‌اقتصاد: در تهران از هر 3 خریدار قطعی مسکن، یک نفر اقدام به خرید «خانه پیر یا کلنگی» می‌کند. سهم این آپارتمان‌ها از کل معاملات خرید مسکن در پایتخت، در مقایسه با «سال‌های قبل از جهش قیمت مسکن»، 3 برابر شده است.
⭕️ در حال حاضر، اکثریت خریداران، سراغ آپارتمان‌های بالای 16 سال ساخت می‌روند که در بین آنها، «خانه 20 سال ساخت به بالا»، سهم بالاتر را دارد.
⭕️ علت اینکه، «کلنگی»ها در اولویت شماره یک خریداران مسکن قرار گرفته، «تفاوت قیمت واحدهای سن‌دار» با «نوساز» است. معمولاً قیمت خانه‌های سالخورده چیزی در حدود 15 تا 20 درصد از یک آپارتمان نوساز کمتر است.
⭕️ 7 سال پیش، زمانی که «قیمت مسکن در تهران»، آرام بود و هنوز «جهش قیمت شروع نشده بود»، بیش از نیمی از خریداران مسکن، «واحد مسکونی زیر 5 سال ساخت» را معامله می‌کردند.
⭕️ سهم 52 درصدی «نوساز»ها از معاملات مسکن شهر تهران در سال 96، امروز به 27 درصد رسیده است.
⭕️ قیمت مسکن در تهران در فاصله سال 96 تا کنون، 18 برابر شده و از مترمربعی حدود 4 میلیون و 200 هزار تومان به 77 میلیون تومان رسیده است.
🔗متن کامل
#دنیای_اقتصاد #مسکن #قیمت_مسکن #تهران #کلنگی #خانه #بازار_مسکن #بازار_ملک
✅ کانال رسمی روزنامه دنیای اقتصاد👇
@donyayeeghtesad_com
⭕️ دنیای‌اقتصاد: در تهران از هر 3 خریدار قطعی مسکن، یک نفر اقدام به خرید «خانه پیر یا کلنگی» می‌کند. سهم این آپارتمان‌ها از کل معاملات خرید مسکن در پایتخت، در مقایسه با «سال‌های قبل از جهش قیمت مسکن»، 3 برابر شده است.
⭕️ در حال حاضر، اکثریت خریداران، سراغ آپارتمان‌های بالای 16 سال ساخت می‌روند که در بین آنها، «خانه 20 سال ساخت به بالا»، سهم بالاتر را دارد.
⭕️ علت اینکه، «کلنگی»ها در اولویت شماره یک خریداران مسکن قرار گرفته، «تفاوت قیمت واحدهای سن‌دار» با «نوساز» است. معمولاً قیمت خانه‌های سالخورده چیزی در حدود 15 تا 20 درصد از یک آپارتمان نوساز کمتر است.
⭕️ 7 سال پیش، زمانی که «قیمت مسکن در تهران»، آرام بود و هنوز «جهش قیمت شروع نشده بود»، بیش از نیمی از خریداران مسکن، «واحد مسکونی زیر 5 سال ساخت» را معامله می‌کردند.
⭕️ سهم 52 درصدی «نوساز»ها از معاملات مسکن شهر تهران در سال 96، امروز به 27 درصد رسیده است.
⭕️ قیمت مسکن در تهران در فاصله سال 96 تا کنون، 18 برابر شده و از مترمربعی حدود 4 میلیون و 200 هزار تومان به 77 میلیون تومان رسیده است.
🔗متن کامل
#دنیای_اقتصاد #مسکن #قیمت_مسکن #تهران #کلنگی #خانه #بازار_مسکن #بازار_ملک
✅ کانال رسمی روزنامه دنیای اقتصاد👇
@donyayeeghtesad_com
روزنامه دنیای اقتصاد
سن واقعی بازارمسکن 1402
چهره‌نگاری از بازار مسکن1402 برای تشخیص «ابعاد ناشناخته موج تخریب جهش قیمت»، از یک «سقوط» حکایت دارد. بررسی‌های «دنیای‌اقتصاد» از روند کیفیت خرید مسکن در تهران نشان می‌دهد، صعود 18برابری قیمت طی 7سال باعث شد سهم آپارتمان‌های کلنگی از کل معاملات، در مقایسه…
روزنامه دنیای اقتصاد
«خانه کلنگی» اولویت چندم خریداران مسکن است؟ ⭕️ دنیای‌اقتصاد: در تهران از هر 3 خریدار قطعی مسکن، یک نفر اقدام به خرید «خانه پیر یا کلنگی» می‌کند. سهم این آپارتمان‌ها از کل معاملات خرید مسکن در پایتخت، در مقایسه با «سال‌های قبل از جهش قیمت مسکن»، 3 برابر شده…
⭕️ تفاوت معنادار بازار مسکن 1402 با نیمه دهه 90 (7 سال پس از جهش)
🔹در حال حاضر، اکثریت خریداران، سراغ آپارتمان‌های بالای 16 سال ساخت می‌روند که در بین آنها، «خانه 20 سال ساخت به بالا»، سهم بالاتر را دارد.
🔹 علت اینکه، «کلنگی»ها در اولویت شماره یک خریداران مسکن قرار گرفته، «تفاوت قیمت واحدهای سن‌دار» با «نوساز» است. معمولاً قیمت خانه‌های سالخورده چیزی در حدود 15 تا 20 درصد از یک آپارتمان نوساز کمتر است...👇
🔗متن کامل
#دنیای_اقتصاد #مسکن #قیمت_مسکن #تهران #کلنگی #خانه #بازار_مسکن #بازار_ملک
✅ کانال رسمی روزنامه دنیای اقتصاد👇
@donyayeeghtesad_com
🔹در حال حاضر، اکثریت خریداران، سراغ آپارتمان‌های بالای 16 سال ساخت می‌روند که در بین آنها، «خانه 20 سال ساخت به بالا»، سهم بالاتر را دارد.
🔹 علت اینکه، «کلنگی»ها در اولویت شماره یک خریداران مسکن قرار گرفته، «تفاوت قیمت واحدهای سن‌دار» با «نوساز» است. معمولاً قیمت خانه‌های سالخورده چیزی در حدود 15 تا 20 درصد از یک آپارتمان نوساز کمتر است...👇
🔗متن کامل
#دنیای_اقتصاد #مسکن #قیمت_مسکن #تهران #کلنگی #خانه #بازار_مسکن #بازار_ملک
✅ کانال رسمی روزنامه دنیای اقتصاد👇
@donyayeeghtesad_com
🔴 سقوط تاریخی فروش آپارتمان نوساز / میانگین قیمت خانه قدیمی در تهران چقدر است؟
🔹 روزنامه «دنیای‌اقتصاد» نوشت:
۱۰ سال پیش در بازار مسکن تهران از هر ۱۰۰ معامله خرید، ۵۶ تا ۶۰ معامله به «آپارتمان نوساز» اختصاص داشت اما امروز سهم نوسازها در بازار فروش آپارتمان به ۲۷ درصد سقوط کرده است.
👈 دلیل عمده «محو شدن نوسازها» از صحنه معاملات مسکن، کمبود این گروه سنی آپارتمان بخاطر رکود ساخت مسکن سال‌های اخیر است.
🔺اما هستند سازنده‌هایی که «ساختمان نوساز کلیدنخورده» دست‌شان هست ولی چون امکان جایگزین آن را ندارند، از فروش ممانعت می‌کنند.
⚠️ رکود ساختمانی جلوی فروش و تبدیل نوساز به ساختمان جدید را سلب کرده است.
🔺تحقیقات میدانی از بازار مسکن تهران حاکی است، در مقابل افت فروش نوساز، سمت تقاضا به سمت خرید آپارتمان قدیمی (۲۰سال ساخت به بالا) رفته است.
🔺سهم قدیمی‌سازها از معاملات مسکن از ۵ درصد به ۲۴ درصد جهش کرده است.
🔺متوسط «قیمت پیشنهادی» آپارتمان نوساز کلیدنخورده در تهران مترمربعی ۹۵ میلیون تومان است.
🔺قیمت قدیمی‌سازها نیز مترمربعی ۷۱ میلیون تومان.
#دنیای_اقتصاد #مسکن #بازار_مسکن #قیمت_مسکن #نوساز #تهران #قدیمی_ساز #خانه #کلنگی
✅ کانال رسمی روزنامه دنیای اقتصاد👇
@donyayeeghtesad_com
🔹 روزنامه «دنیای‌اقتصاد» نوشت:
۱۰ سال پیش در بازار مسکن تهران از هر ۱۰۰ معامله خرید، ۵۶ تا ۶۰ معامله به «آپارتمان نوساز» اختصاص داشت اما امروز سهم نوسازها در بازار فروش آپارتمان به ۲۷ درصد سقوط کرده است.
👈 دلیل عمده «محو شدن نوسازها» از صحنه معاملات مسکن، کمبود این گروه سنی آپارتمان بخاطر رکود ساخت مسکن سال‌های اخیر است.
🔺اما هستند سازنده‌هایی که «ساختمان نوساز کلیدنخورده» دست‌شان هست ولی چون امکان جایگزین آن را ندارند، از فروش ممانعت می‌کنند.
⚠️ رکود ساختمانی جلوی فروش و تبدیل نوساز به ساختمان جدید را سلب کرده است.
🔺تحقیقات میدانی از بازار مسکن تهران حاکی است، در مقابل افت فروش نوساز، سمت تقاضا به سمت خرید آپارتمان قدیمی (۲۰سال ساخت به بالا) رفته است.
🔺سهم قدیمی‌سازها از معاملات مسکن از ۵ درصد به ۲۴ درصد جهش کرده است.
🔺متوسط «قیمت پیشنهادی» آپارتمان نوساز کلیدنخورده در تهران مترمربعی ۹۵ میلیون تومان است.
🔺قیمت قدیمی‌سازها نیز مترمربعی ۷۱ میلیون تومان.
#دنیای_اقتصاد #مسکن #بازار_مسکن #قیمت_مسکن #نوساز #تهران #قدیمی_ساز #خانه #کلنگی
✅ کانال رسمی روزنامه دنیای اقتصاد👇
@donyayeeghtesad_com