مشکل تازه بازار مسکن؛ رشد قیمت تمام‌شده
🔺دنیای‌اقتصاد: هزینه ساخت مسکن در تهران، فقط از محل «قیمت مصالح ساختمانی و خدمات مرتبط»، در تابستان امسال به ۱.۵ برابر سال گذشته رسید.
🔺این، یعنی تورم ۴۷ درصدی در بالای سر بازار ساخت و ساز که روی «قیمت تمام‌شده» واحدهای تازه‌ساز منعکس می‌شود و برای سازنده و بعد از آن، خریداران این واحدها، دردسر درست می‌کند.
🔺رشد نزدیک به ۵۰ درصدی هزینه ساخت مسکن از تابستان ۱۴۰۰ تا کنون، بالاترین نرخ تورم مصالح‌ساختمانی بوده است.
❓اما چرا این نرخ، برای بازار مسکن اهمیت دارد؟
🔺بازار مسکن طی ۵ سال گذشته، عمدتا از محل «انتظارات تورمی» ناشی از مسایل اقتصاد کلان و مسایل سیاسی مرتبط با برجام، با حجم انبوهی از «خریدهای سرمایه‌ای و سوداگرانه آپارتمان» مواجه شد و همین، عامل جهش قیمت مسکن شد.
🔺امروز و البته طی حدود ۵ ماه گذشته، از انتظارات تورمی و خریدهای سرمایه‌ای و سوداگرانه مسکن، تقریبا خبری نیست و این باعث «کاهش و آرامش قیمت مسکن» شده است.
🔺اما مشکل تازه، «رشد قیمت تمام‌شده ساخت مسکن» به عنوان عامل درونی این بازار است که مسیر پیش‌رو را برای کاهش قیمت مسکن تا سطحی که زوج‌ها بتوانند وارد بشوند، سخت می‌کند.
🔺تورم تولید، از مجموعه عواملی نشات می‌گیرد که اگر محیط کسب و کار برای همه بخش‌های صنعت، مساعد شود، امکان کاهش آن وجود دارد.
🔺در تهران، سازنده‌ها در واکنش به نرخ تورم ساختمانی، از افزایش هزینه ساخت به ازای هر مترمربع نسبت به ابتدای سال می‌گویند.
🔗متن کامل
#دنیای_اقتصاد #مسکن #هزینه_ساخت_مسکن #ساخت_و_ساز
✅ کانال رسمی روزنامه دنیای اقتصاد👇
@donyayeeghtesad_com
🔺دنیای‌اقتصاد: هزینه ساخت مسکن در تهران، فقط از محل «قیمت مصالح ساختمانی و خدمات مرتبط»، در تابستان امسال به ۱.۵ برابر سال گذشته رسید.
🔺این، یعنی تورم ۴۷ درصدی در بالای سر بازار ساخت و ساز که روی «قیمت تمام‌شده» واحدهای تازه‌ساز منعکس می‌شود و برای سازنده و بعد از آن، خریداران این واحدها، دردسر درست می‌کند.
🔺رشد نزدیک به ۵۰ درصدی هزینه ساخت مسکن از تابستان ۱۴۰۰ تا کنون، بالاترین نرخ تورم مصالح‌ساختمانی بوده است.
❓اما چرا این نرخ، برای بازار مسکن اهمیت دارد؟
🔺بازار مسکن طی ۵ سال گذشته، عمدتا از محل «انتظارات تورمی» ناشی از مسایل اقتصاد کلان و مسایل سیاسی مرتبط با برجام، با حجم انبوهی از «خریدهای سرمایه‌ای و سوداگرانه آپارتمان» مواجه شد و همین، عامل جهش قیمت مسکن شد.
🔺امروز و البته طی حدود ۵ ماه گذشته، از انتظارات تورمی و خریدهای سرمایه‌ای و سوداگرانه مسکن، تقریبا خبری نیست و این باعث «کاهش و آرامش قیمت مسکن» شده است.
🔺اما مشکل تازه، «رشد قیمت تمام‌شده ساخت مسکن» به عنوان عامل درونی این بازار است که مسیر پیش‌رو را برای کاهش قیمت مسکن تا سطحی که زوج‌ها بتوانند وارد بشوند، سخت می‌کند.
🔺تورم تولید، از مجموعه عواملی نشات می‌گیرد که اگر محیط کسب و کار برای همه بخش‌های صنعت، مساعد شود، امکان کاهش آن وجود دارد.
🔺در تهران، سازنده‌ها در واکنش به نرخ تورم ساختمانی، از افزایش هزینه ساخت به ازای هر مترمربع نسبت به ابتدای سال می‌گویند.
🔗متن کامل
#دنیای_اقتصاد #مسکن #هزینه_ساخت_مسکن #ساخت_و_ساز
✅ کانال رسمی روزنامه دنیای اقتصاد👇
@donyayeeghtesad_com