🔴 نصب نیروگاه خورشیدی در ساختمان مسکونی چقدر تمام می‌شود؟ / آیا «شرط احداث نیروگاه برای صدور پایان‌کار» قابل اجرا است؟
🔺هفته گذشته گفته شد سازندگان ساختمان‌های مسکونی 4 طبقه و بیشتر باید «نیروگاه خورشیدی روی پشت بام احداث کنند».
🔺اما وزارت راه و شهرسازی، به عنوان مرجع هر نوع تغییر در ضوابط ساخت‌وساز، اطلاعی از این موضوع ندارد.
🔺با این حال دنیای اقتصاد از زوایای مختلف این موضوع را بررسی و حتی قیمت احداث نیروگاه خورشیدی روی پشت‌بام ساختمان مسکونی را هم برآورد کرده است.
🔗در جدول بالا و در این گزارش می توانید بخوانید
#دنیای_اقتصاد #مسکن #ساختمان #نیروگاه #خاموشی #برق #نظام_مهندسی #وزارت_نیرو #وزارت_راه_و_شهرسازی #پنل_خورشیدی
✅ کانال رسمی روزنامه دنیای اقتصاد👇
@donyayeeghtesad_com
🔺هفته گذشته گفته شد سازندگان ساختمان‌های مسکونی 4 طبقه و بیشتر باید «نیروگاه خورشیدی روی پشت بام احداث کنند».
🔺اما وزارت راه و شهرسازی، به عنوان مرجع هر نوع تغییر در ضوابط ساخت‌وساز، اطلاعی از این موضوع ندارد.
🔺با این حال دنیای اقتصاد از زوایای مختلف این موضوع را بررسی و حتی قیمت احداث نیروگاه خورشیدی روی پشت‌بام ساختمان مسکونی را هم برآورد کرده است.
🔗در جدول بالا و در این گزارش می توانید بخوانید
#دنیای_اقتصاد #مسکن #ساختمان #نیروگاه #خاموشی #برق #نظام_مهندسی #وزارت_نیرو #وزارت_راه_و_شهرسازی #پنل_خورشیدی
✅ کانال رسمی روزنامه دنیای اقتصاد👇
@donyayeeghtesad_com
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
شاخص مسکن «دنیای‌اقتصاد» به روز شد؛ سطح قیمت در ابتدای بهمن چقدر است؟
🔹 روزنامه «دنیای‌اقتصاد» نوشت:
🔺متوسط «قیمت پیشنهادی» فروشنده‌های آپارتمان که شاخص مسکن «دنیای‌اقتصاد» از روی آن مورد ارزیابی و سنجش قرار می‌گیرد، در ابتدای بهمن ماه به مترمربعی 91 میلیون و 100 هزار تومان رسید.
🔺سطح فعلی قیمت مسکن 2.7 درصد بیشتر از سطح شاخص در ابتدای دی ماه است که بالاترین تورم ماهانه در این بخش از ابتدای سال تاکنون را نشان می‌دهد.
🔺معاملات مسکن در ماه اول زمستان از خواب ماههای قبل خارج شد و سمت تقاضا تحرک محسوس از خود نشان داد.
🔺این اتفاق می‌تواند ناشی از دو رویداد بیرونی باشد؛ پس‌لرزه ارزی یا پیش‌لرزه ترامپی.
🔺در این باره می‌توانید بیشتر بخوانید.
#دنیای_اقتصاد #مسکن #قیمت_مسکن #دلار
✅ کانال رسمی روزنامه دنیای اقتصاد👇
@donyayeeghtesad_com
🔹 روزنامه «دنیای‌اقتصاد» نوشت:
🔺متوسط «قیمت پیشنهادی» فروشنده‌های آپارتمان که شاخص مسکن «دنیای‌اقتصاد» از روی آن مورد ارزیابی و سنجش قرار می‌گیرد، در ابتدای بهمن ماه به مترمربعی 91 میلیون و 100 هزار تومان رسید.
🔺سطح فعلی قیمت مسکن 2.7 درصد بیشتر از سطح شاخص در ابتدای دی ماه است که بالاترین تورم ماهانه در این بخش از ابتدای سال تاکنون را نشان می‌دهد.
🔺معاملات مسکن در ماه اول زمستان از خواب ماههای قبل خارج شد و سمت تقاضا تحرک محسوس از خود نشان داد.
🔺این اتفاق می‌تواند ناشی از دو رویداد بیرونی باشد؛ پس‌لرزه ارزی یا پیش‌لرزه ترامپی.
🔺در این باره می‌توانید بیشتر بخوانید.
#دنیای_اقتصاد #مسکن #قیمت_مسکن #دلار
✅ کانال رسمی روزنامه دنیای اقتصاد👇
@donyayeeghtesad_com
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
«تبخیر» وام خرید مسکن قبل از رسیدن به دست مشتری
🔹 روزنامه «دنیای‌اقتصاد» نوشت:
🔹وام خرید مسکن یک ارزش اسمی دارد و یک ارزش واقعی بطوریکه رقم دومی بعد از «تبخیر» بخشی از مبلغ تسهیلات مشخص می‌شود.
🔹خریداران خانه در تهران برای دسترسی به وام 400 میلیون تومانی خرید مسکن باید 92 میلیون تومان هزینه کنند؛ این رقم از روی قیمت فروش اوراق تسهیلات محاسبه شده است.
🔹به این ترتیب 23 درصد از ارزش اسمی وام مسکن قبل از دریافت، صرف خرید اوراق آن می‌شود.
🔹«دنیای‌اقتصاد» همزمان با سنجش قیمت فروش اوراق مسکن طی 10 ماهه گذشته، اقدام به سنجش «میانگین قیمت فروش واحدهای مسکونی کهنسال کوچک‌متراژ» نیز کرده است.
🔹نتایج نشان می‌دهد، کف قیمت فروشنده‌های این آپارتمان‌ها در پایین‌شهر 2 میلیارد تومان است که با لحاظ مبلغ حقیقی وام مسکن، باید 1.6 میلیارد تومان بودجه نقد داشته باشید تا بتوانید یک واحد با کف قیمت در جنوب پایتخت خریداری کنید.
#دنیای_اقتصاد #مسکن #وام_خرید_مسکن #اوراق_مسکن #تسه #شاخص_مسکن_دنیای_اقتصاد
✅ کانال رسمی روزنامه دنیای اقتصاد👇
@donyayeeghtesad_com
🔹 روزنامه «دنیای‌اقتصاد» نوشت:
🔹وام خرید مسکن یک ارزش اسمی دارد و یک ارزش واقعی بطوریکه رقم دومی بعد از «تبخیر» بخشی از مبلغ تسهیلات مشخص می‌شود.
🔹خریداران خانه در تهران برای دسترسی به وام 400 میلیون تومانی خرید مسکن باید 92 میلیون تومان هزینه کنند؛ این رقم از روی قیمت فروش اوراق تسهیلات محاسبه شده است.
🔹به این ترتیب 23 درصد از ارزش اسمی وام مسکن قبل از دریافت، صرف خرید اوراق آن می‌شود.
🔹«دنیای‌اقتصاد» همزمان با سنجش قیمت فروش اوراق مسکن طی 10 ماهه گذشته، اقدام به سنجش «میانگین قیمت فروش واحدهای مسکونی کهنسال کوچک‌متراژ» نیز کرده است.
🔹نتایج نشان می‌دهد، کف قیمت فروشنده‌های این آپارتمان‌ها در پایین‌شهر 2 میلیارد تومان است که با لحاظ مبلغ حقیقی وام مسکن، باید 1.6 میلیارد تومان بودجه نقد داشته باشید تا بتوانید یک واحد با کف قیمت در جنوب پایتخت خریداری کنید.
#دنیای_اقتصاد #مسکن #وام_خرید_مسکن #اوراق_مسکن #تسه #شاخص_مسکن_دنیای_اقتصاد
✅ کانال رسمی روزنامه دنیای اقتصاد👇
@donyayeeghtesad_com
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
تفاوت قدرت خرید مسکن سال 97 با 1403
🔹 روزنامه «دنیای‌اقتصاد» نوشت:
🔹سرعت نسبی رشد قیمت مسکن (در مقایسه با تورم دلار)، در حال حاضر به مراتب کمتر از سال 97 است.
🔹سال 97 که دلار جهش کرد، نسبت تورم دلار به تورم مسکن 1.8 برابر بود.
🔹الان اما به رغم رشد 35 درصدی نرخ دلار از ابتدای سال تا دی 1403، قیمت مسکن حود 12 درصد رشد کرده است که نسبت تورم دلار به تورم مسکن را عدد 2.9 نشان می‌دهد.
🔹در حالی که نرخ دلار نسبت به سال 97 کمتر جهش کرده اما میزان رشد قیمت مسکن کمتر شده است.
🔹دو دلیل برای این موضوع مطرح است که به تفصیل در برنامه «خانه اول» به آن پرداخته شده است.
🔹دلیل اول، «اثر نگرانی از آینده ارزش املاک طی ماههای گذشته ناشی از تصور احتمال جنگ» بوده است.
🔹دلیل دوم اما «افت شدید قدرت خرید مسکن» نسبت به سال 97 است.
🔹با درآمد سالانه در سال 97 امکان خرید 6 مترمربع آپارتمان در تهران وجود داشت، الان اما قدرت خرید 3 مترمربع شده است.
#دنیای_اقتصاد #خانه_اول #مسکن #دلار #مسکن_دلاری #متر_دلاری_مسکن #قیمت_دلاری_مسکن
✅ کانال رسمی روزنامه دنیای اقتصاد👇
@donyayeeghtesad_com
🔹 روزنامه «دنیای‌اقتصاد» نوشت:
🔹سرعت نسبی رشد قیمت مسکن (در مقایسه با تورم دلار)، در حال حاضر به مراتب کمتر از سال 97 است.
🔹سال 97 که دلار جهش کرد، نسبت تورم دلار به تورم مسکن 1.8 برابر بود.
🔹الان اما به رغم رشد 35 درصدی نرخ دلار از ابتدای سال تا دی 1403، قیمت مسکن حود 12 درصد رشد کرده است که نسبت تورم دلار به تورم مسکن را عدد 2.9 نشان می‌دهد.
🔹در حالی که نرخ دلار نسبت به سال 97 کمتر جهش کرده اما میزان رشد قیمت مسکن کمتر شده است.
🔹دو دلیل برای این موضوع مطرح است که به تفصیل در برنامه «خانه اول» به آن پرداخته شده است.
🔹دلیل اول، «اثر نگرانی از آینده ارزش املاک طی ماههای گذشته ناشی از تصور احتمال جنگ» بوده است.
🔹دلیل دوم اما «افت شدید قدرت خرید مسکن» نسبت به سال 97 است.
🔹با درآمد سالانه در سال 97 امکان خرید 6 مترمربع آپارتمان در تهران وجود داشت، الان اما قدرت خرید 3 مترمربع شده است.
#دنیای_اقتصاد #خانه_اول #مسکن #دلار #مسکن_دلاری #متر_دلاری_مسکن #قیمت_دلاری_مسکن
✅ کانال رسمی روزنامه دنیای اقتصاد👇
@donyayeeghtesad_com
🔴 با درآمد سالانه در سال 97 می شد 6 مترمربع آپارتمان در تهران خرید، الان اما قدرت خرید 3 مترمربع شده
🔺قیمت دلاری یک مترمربع آپارتمان در زمستان ۱۴۰۳ به «۱۱۲۴ دلار» رسید در حالی که اگر «تورم مسکن» در ماههای اخیر «مشابه شوک‌‌های ارزی اوایل دهه ۹۰ و سال ۹۷» حرکت می‌‌کرد، سطح قیمت نزدیک به ۱۲۰۰ دلار بود.
🔺بنابراین سرعت نسبی رشد قیمت مسکن (در مقایسه با تورم دلار)، در حال حاضر به مراتب کمتر از سال 97 است.
🔗متن کامل
#دنیای_اقتصاد #خانه_اول #مسکن #دلار #مسکن_دلاری #متر_دلاری_مسکن #قیمت_دلاری_مسکن
✅ کانال رسمی روزنامه دنیای اقتصاد👇
@donyayeeghtesad_com
🔺قیمت دلاری یک مترمربع آپارتمان در زمستان ۱۴۰۳ به «۱۱۲۴ دلار» رسید در حالی که اگر «تورم مسکن» در ماههای اخیر «مشابه شوک‌‌های ارزی اوایل دهه ۹۰ و سال ۹۷» حرکت می‌‌کرد، سطح قیمت نزدیک به ۱۲۰۰ دلار بود.
🔺بنابراین سرعت نسبی رشد قیمت مسکن (در مقایسه با تورم دلار)، در حال حاضر به مراتب کمتر از سال 97 است.
🔗متن کامل
#دنیای_اقتصاد #خانه_اول #مسکن #دلار #مسکن_دلاری #متر_دلاری_مسکن #قیمت_دلاری_مسکن
✅ کانال رسمی روزنامه دنیای اقتصاد👇
@donyayeeghtesad_com
🔴 «کاهش نسبی التهاب مسکن»، تورم اجاره را کاهشی کرد
🔹دی ماه امسال تورم اجاره مسکن به لحاظ رشد نقطه‌ای به زیر 38 درصد رسید که پایین‌ترین نرخ در ماههای گذشته از سال 1403 است.
کاهش سرعت رشد اجاره‌بها در ماه گذشته باعث شده نسبت «تورم اجاره مسکن به تورم عمومی» از حدود 1.3 برابری ابتدای امسال به 1.19 تغییر کند.
#دنیای_اقتصاد #مسکن #اجاره #بازار_مسکن #اجاره_مسکن
✅ کانال رسمی روزنامه دنیای اقتصاد👇
@donyayeeghtesad_com
🔹دی ماه امسال تورم اجاره مسکن به لحاظ رشد نقطه‌ای به زیر 38 درصد رسید که پایین‌ترین نرخ در ماههای گذشته از سال 1403 است.
کاهش سرعت رشد اجاره‌بها در ماه گذشته باعث شده نسبت «تورم اجاره مسکن به تورم عمومی» از حدود 1.3 برابری ابتدای امسال به 1.19 تغییر کند.
#دنیای_اقتصاد #مسکن #اجاره #بازار_مسکن #اجاره_مسکن
✅ کانال رسمی روزنامه دنیای اقتصاد👇
@donyayeeghtesad_com
اتاق‌فکر مسکن یا آژانس ملکی؛ ماموریت دفتر اقتصاد مسکن چیست؟
🔹 روزنامه «دنیای‌اقتصاد» نوشت:
🔹دفتر برنامه‌ریزی و اقتصاد مسکن هفته گذشته با تغییرات مدیریتی روبرو شد و این تحول باعث امیدواری به «احیای اتاق‌فکر مسکن در دولت» شده است.
🔹این دفتر مطابق شرح وظایف متعارف، قابل انتظار و همچنین تعریف شده توسط وزارت راه‌وشهرسازی (که ریز آنها در سایت این وزارتخانه نیز وجود دارد)، 10 ماموریت اصلی را باید به سرانجام برساند.
🔹ماموریت‌ها شامل «طراحی مدل تنظیم بازار زمین، طراحی سیاست تامین مسکن مناسب برای جامعه هدف، شناسایی موانع سرمایه‌گذاری بخش‌خصوصی، شناسایی مصوبات مزاحم شهرداری‌‌ها جلوی ساخت‌وساز، انطباق‌بخشی جریان عرضه با تقاضای مسکن، ایجاد مسیر عرضه مسکن اجاره‌ای و همچنین بررسی اثر متغیرهای اقتصاد کلان بر بخش مسکن و ...» است.
🔹خوراک فعالیت دفتر اقتصاد مسکن، «آمار و داده مربوط به قیمت‌ها، پروانه‌ها و سایر اطلاعات اقتصادی مرتبط با بخش مسکن و ساختمان» است.
🔹اما چراغ‌های آماری این دفتر از سال 98 خاموش شد؛ از آن سال تاکنون، هیچ آماری درباره قیمت مسکن در شهرها و همچنین اجاره‌بها توسط دفتر اقتصاد مسکن منتشر نشده است.
🔹جایگاه دفتر اقتصاد مسکن، «اجرایی» نیست بلکه باید «تولید فکر» کند و سیاست‌های مناسب برای حل بحران ارایه دهد.
🔹اما در سال‌های اخیر، بخش اعظم فعالیت‌ها به «ثبت‌نام متقاضیان مسکن دولتی» و «رصد پروژه‌ها» خلاصه شد.
#دنیای_اقتصاد #مسکن
✅ کانال رسمی روزنامه دنیای اقتصاد👇
@donyayeeghtesad_com
🔹 روزنامه «دنیای‌اقتصاد» نوشت:
🔹دفتر برنامه‌ریزی و اقتصاد مسکن هفته گذشته با تغییرات مدیریتی روبرو شد و این تحول باعث امیدواری به «احیای اتاق‌فکر مسکن در دولت» شده است.
🔹این دفتر مطابق شرح وظایف متعارف، قابل انتظار و همچنین تعریف شده توسط وزارت راه‌وشهرسازی (که ریز آنها در سایت این وزارتخانه نیز وجود دارد)، 10 ماموریت اصلی را باید به سرانجام برساند.
🔹ماموریت‌ها شامل «طراحی مدل تنظیم بازار زمین، طراحی سیاست تامین مسکن مناسب برای جامعه هدف، شناسایی موانع سرمایه‌گذاری بخش‌خصوصی، شناسایی مصوبات مزاحم شهرداری‌‌ها جلوی ساخت‌وساز، انطباق‌بخشی جریان عرضه با تقاضای مسکن، ایجاد مسیر عرضه مسکن اجاره‌ای و همچنین بررسی اثر متغیرهای اقتصاد کلان بر بخش مسکن و ...» است.
🔹خوراک فعالیت دفتر اقتصاد مسکن، «آمار و داده مربوط به قیمت‌ها، پروانه‌ها و سایر اطلاعات اقتصادی مرتبط با بخش مسکن و ساختمان» است.
🔹اما چراغ‌های آماری این دفتر از سال 98 خاموش شد؛ از آن سال تاکنون، هیچ آماری درباره قیمت مسکن در شهرها و همچنین اجاره‌بها توسط دفتر اقتصاد مسکن منتشر نشده است.
🔹جایگاه دفتر اقتصاد مسکن، «اجرایی» نیست بلکه باید «تولید فکر» کند و سیاست‌های مناسب برای حل بحران ارایه دهد.
🔹اما در سال‌های اخیر، بخش اعظم فعالیت‌ها به «ثبت‌نام متقاضیان مسکن دولتی» و «رصد پروژه‌ها» خلاصه شد.
#دنیای_اقتصاد #مسکن
✅ کانال رسمی روزنامه دنیای اقتصاد👇
@donyayeeghtesad_com
10 ماموریت دفتر اقتصاد مسکن چیست؟
🔹دفتر برنامه‌ریزی و اقتصاد مسکن هفته گذشته با تغییرات مدیریتی روبرو شد و این تحول باعث امیدواری به «احیای اتاق‌فکر مسکن در دولت» شده است.
🔹جایگاه دفتر اقتصاد مسکن، «اجرایی» نیست بلکه باید «تولید فکر» کند و سیاست‌های مناسب برای حل بحران ارایه دهد.
🔹اما در سال‌های اخیر، بخش اعظم فعالیت‌ها به «ثبت‌نام متقاضیان مسکن دولتی» و «رصد پروژه‌ها» خلاصه شد.
#دنیای_اقتصاد #مسکن
✅ کانال رسمی روزنامه دنیای اقتصاد👇
@donyayeeghtesad_com
🔹دفتر برنامه‌ریزی و اقتصاد مسکن هفته گذشته با تغییرات مدیریتی روبرو شد و این تحول باعث امیدواری به «احیای اتاق‌فکر مسکن در دولت» شده است.
🔹جایگاه دفتر اقتصاد مسکن، «اجرایی» نیست بلکه باید «تولید فکر» کند و سیاست‌های مناسب برای حل بحران ارایه دهد.
🔹اما در سال‌های اخیر، بخش اعظم فعالیت‌ها به «ثبت‌نام متقاضیان مسکن دولتی» و «رصد پروژه‌ها» خلاصه شد.
#دنیای_اقتصاد #مسکن
✅ کانال رسمی روزنامه دنیای اقتصاد👇
@donyayeeghtesad_com
10 ماموریت دفتر اقتصاد مسکن چیست؟
🔹دفتر برنامه‌ریزی و اقتصاد مسکن هفته گذشته با تغییرات مدیریتی روبرو شد و این تحول باعث امیدواری به «احیای اتاق‌فکر مسکن در دولت» شده است.
🔹جایگاه دفتر اقتصاد مسکن، «اجرایی» نیست بلکه باید «تولید فکر» کند و سیاست‌های مناسب برای حل بحران ارایه دهد.
🔹اما در سال‌های اخیر، بخش اعظم فعالیت‌ها به «ثبت‌نام متقاضیان مسکن دولتی» و «رصد پروژه‌ها» خلاصه شد.
#دنیای_اقتصاد #مسکن
✅ کانال رسمی روزنامه دنیای اقتصاد👇
@donyayeeghtesad_com
🔹دفتر برنامه‌ریزی و اقتصاد مسکن هفته گذشته با تغییرات مدیریتی روبرو شد و این تحول باعث امیدواری به «احیای اتاق‌فکر مسکن در دولت» شده است.
🔹جایگاه دفتر اقتصاد مسکن، «اجرایی» نیست بلکه باید «تولید فکر» کند و سیاست‌های مناسب برای حل بحران ارایه دهد.
🔹اما در سال‌های اخیر، بخش اعظم فعالیت‌ها به «ثبت‌نام متقاضیان مسکن دولتی» و «رصد پروژه‌ها» خلاصه شد.
#دنیای_اقتصاد #مسکن
✅ کانال رسمی روزنامه دنیای اقتصاد👇
@donyayeeghtesad_com
🔴 کشف هزینه پنهانی «دریافت وام مسکن»؛ قیمت یک مُهر: 20 میلیون تومان
🔹 روزنامه «دنیای‌اقتصاد» نوشت:
🔺خانه‌اولی‌ها برای دسترسی به وام 400 میلیون تومانی خرید مسکن که خودش تنها 20 درصد از «حداقل قیمت آپارتمان در تهران» را پوشش می‌دهد، باید 2 فاکتور سنگین را پرداخت کنند.
🔺فاکتور اول مربوط به «قیمت اوراق» است که پیش‌تر درباره آن نوشتیم و 92 میلیون تومان از رقم وام را می‌بلعد.
🔺فاکتور دوم اما «غافلگیر کننده» است چون هیچکس در مسیر «کاغذبازی بانکی» برای این وام، درباره آن به مشتری اطلاعات نمی‌دهد.
🔺این فاکتور برای «ترهین آپارتمان» باید توسط وام‌گیرنده پرداخت شود.
🔺هزینه ترهین برای وام 400 میلیون تومانی که با لحاظ «سود و اصل وام» محاسبه می‌شود، 20 میلیون تومان است.
🔺تامین این رقم برای خیلی از زوج‌های تهرانی خانه‌ندار که تلاش می‌کنند با پس‌انداز اندک و وام جزئی، صاحب خانه شوند، بسیار سنگین است.
🔺از این مهمتر، «بی‌اطلاعی» زوج‌ها از این فاکتور سنگین است که بعضاً می‌تواند «تامین رقم در مرحله آخر انتقال سند» را با مشکل مواجه کند و باعث فسخ قرارداد شود.
🔺در بازار تامین مالی مسکن کشورهای مختلف، رقم پوششی وام بالای 80 درصد است و برای خانه‌اولی‌ها این رقم بالای 90 درصد.
🔺در آن حالت، «هزینه‌های حاشیه‌ای» شاید معنا و مفهوم پیدا کند اما در بازار مسکن کشورمان و به ویژه تهران که «قدرت وام خرید مسکن» به طنز شباهت دارد تا واقعیت، «فاکتورهای سنگین» معنا و مفهوم ندارد.
#دنیای_اقتصاد #مسکن #تهران #وام_مسکن #سند_محضری
✅ کانال رسمی روزنامه دنیای اقتصاد👇
@donyayeeghtesad_com
🔹 روزنامه «دنیای‌اقتصاد» نوشت:
🔺خانه‌اولی‌ها برای دسترسی به وام 400 میلیون تومانی خرید مسکن که خودش تنها 20 درصد از «حداقل قیمت آپارتمان در تهران» را پوشش می‌دهد، باید 2 فاکتور سنگین را پرداخت کنند.
🔺فاکتور اول مربوط به «قیمت اوراق» است که پیش‌تر درباره آن نوشتیم و 92 میلیون تومان از رقم وام را می‌بلعد.
🔺فاکتور دوم اما «غافلگیر کننده» است چون هیچکس در مسیر «کاغذبازی بانکی» برای این وام، درباره آن به مشتری اطلاعات نمی‌دهد.
🔺این فاکتور برای «ترهین آپارتمان» باید توسط وام‌گیرنده پرداخت شود.
🔺هزینه ترهین برای وام 400 میلیون تومانی که با لحاظ «سود و اصل وام» محاسبه می‌شود، 20 میلیون تومان است.
🔺تامین این رقم برای خیلی از زوج‌های تهرانی خانه‌ندار که تلاش می‌کنند با پس‌انداز اندک و وام جزئی، صاحب خانه شوند، بسیار سنگین است.
🔺از این مهمتر، «بی‌اطلاعی» زوج‌ها از این فاکتور سنگین است که بعضاً می‌تواند «تامین رقم در مرحله آخر انتقال سند» را با مشکل مواجه کند و باعث فسخ قرارداد شود.
🔺در بازار تامین مالی مسکن کشورهای مختلف، رقم پوششی وام بالای 80 درصد است و برای خانه‌اولی‌ها این رقم بالای 90 درصد.
🔺در آن حالت، «هزینه‌های حاشیه‌ای» شاید معنا و مفهوم پیدا کند اما در بازار مسکن کشورمان و به ویژه تهران که «قدرت وام خرید مسکن» به طنز شباهت دارد تا واقعیت، «فاکتورهای سنگین» معنا و مفهوم ندارد.
#دنیای_اقتصاد #مسکن #تهران #وام_مسکن #سند_محضری
✅ کانال رسمی روزنامه دنیای اقتصاد👇
@donyayeeghtesad_com