🔴 4 سناریوی مهم از چشم انداز بازار مسکن

🔺در ماه های پیش رو، ریسک‌های «ترامپ۲»، «تنش در منطقه» و «مجموعه ریسک‌های اقتصادی همچون کسری بودجه، رشد نقدینگی و تورم عمومی»، آینده بازار مسکن را دستخوش تغییر خواهد کرد.

🔺همه این ریسک‌ها از سال 94 تا کنون نیز، روی بازار مسکن تاثیر گذاشته است.

🔺سناریوهای قابل پیش بینی برای بازار مسکن را در جدول بالا بخوانید.

#دنیای_اقتصاد #مسکن #بازار_مسکن #ملک #قیمت_مسکن #سناریوی_قیمت_مسکن #برجام #دلار #سکه #بازدهی_بازار‌ها #ترامپ #تورم

✅ کانال رسمی روزنامه دنیای اقتصاد👇
@donyayeeghtesad_com

🔴 تصویب قطعنامه آژانس چه اثری بر بازار ارز خواهد داشت؟

🔹شورای حکام آژانس بین‌المللی انرژی اتمی اخیراً قطعنامه‌ای علیه برنامه هسته‌ای کشور تصویب کرده است.

🔹به عقیده تحلیلگران، این امر گمانه‌زنی‌ها درباره تشدید تحریم‌ها و محدودیت‌های اقتصادی جدید را تقویت می‌کند.

🔺این قطعنامه، با ایجاد نااطمینانی در مورد آینده روابط خارجی و وضعیت اقتصادی ایران، باعث کاهش اعتماد به ریال شده است.

🔹از آنجا که سرمایه‌گذاران و مردم به دنبال حفظ ارزش دارایی‌های خود هستند، تقاضا برای دلار و سکه افزایش یافته و ارزش این دارایی‌ها به طور طبیعی بالا رفته است.

🔹در نتیجه تمامی موارد ذکر شده قیمت دلار آزاد در بازار روز گذشته از مرز روانی 70 هزار تومانی عبور کرد و سکه طلا طرح جدید نیز در کانال قیمتی 53 میلیون تومانی نرخ خورد.

🔹برخی از فعالان کف بازار معتقدند درصورتی که جامعه جهانی نسبت به اقدام متقابل ایران واکنش قابل توجهی نشان ندهند، قیمت شاخص ارزی مجددا به زیر مرز 70 هزار تومانی بازخواهد گشت.

🔹اما درصورتی که تشدید غنی‌سازی ایران با واکنش دولت‌های غربی همراه باشد، سطح ریسک‌های سیاسی موجود در بازار مجددا بالا رفته که این امر زمینه ساز رشد نرخ ارز می‌شود.

🔗متن کامل

#دنیای_اقتصاد #دلار

✅ کانال رسمی روزنامه دنیای اقتصاد👇
@donyayeeghtesad_com

دلار قوی چه بلایی بر سر بازارهای نوظهور می‌آورد؟

🔹دلار قوی اثرات منفی گسترده‌ای بر اقتصادهای در حال توسعه دارد. بر اساس گزارش جی‌پی مورگان، از اواسط نوامبر نزدیک به ۵ میلیارد دلار سرمایه از بازار اوراق قرضه این کشورها خارج شده و جریان خالص خروجی در سال جاری به بیش از ۲۰ میلیارد دلار رسیده است.

🔹تحلیلگران معتقدند سیاست‌های اقتصادی دولت جدید آمریکا، از جمله کاهش مالیات و وضع تعرفه‌های تجاری، باعث تقویت دلار و افزایش تورم خواهد شد که فشار بیشتری بر ارزهای کشورهای در حال توسعه وارد می‌کند.

🔹این شرایط موجب کاهش جذابیت سرمایه‌گذاری در بازارهای پرریسک‌تر و افزایش نرخ بهره در این کشورها برای جلوگیری از فرار سرمایه شده است.

🔹کشورهایی مانند برزیل، مکزیک و آفریقای جنوبی که بدهی‌های دلاری بالایی دارند، تحت تأثیر این تحولات قرار گرفته‌اند. در حالی که بانک مرکزی برزیل نرخ بهره را افزایش داده، آفریقای جنوبی رویکردی محتاطانه‌تر اتخاذ کرده است.

🔹شاخص دلار آمریکا در برابر سایر ارزها بیش از ۴ درصد رشد کرده، در حالی که ارزهای کشورهای در حال توسعه مانند رند آفریقای جنوبی و پزو مکزیک کاهش ارزش داشته‌اند.

🔹جی‌پی مورگان نشان می‌دهد که بازده اوراق قرضه ارزهای محلی در این کشورها حدود ۱ درصد افت کرده است، اما برخی تحلیلگران معتقدند ممکن است دلار در بلندمدت تضعیف شود.

🔗متن کامل

#دنیای_اقتصاد #دلار #دلار_قوی #اقتصادهای_نوظهور

✅ کانال رسمی روزنامه دنیای اقتصاد👇
@donyayeeghtesad_com

سوپرایز خبری دلار / ماجرای کاهش ارز چه بود؟

🔹 انتشار خبری مبنی بر احتمال ازسرگیری مذاکرات هسته‌ای ایران و اروپا در ژنو، تحولات قابل‌توجهی در بازار ارز و طلا ایجاد کرد.

🔹 قیمت دلار که پیش‌تر به سقف تاریخی ۷۰ هزار تومان رسیده بود، با انتشار این خبر تا نیمه کانال ۶۸ هزار تومان کاهش یافت.

🔹تحلیلگران این تغییرات را به سیگنال مثبت دولت ایران نسبت به مذاکرات و احتمال کاهش تنش‌های مرتبط با برنامه هسته‌ای مرتبط می‌دانند.

🔹 مذاکرات اخیر در شرایطی مطرح می‌شود که شورای حکام آژانس بین‌المللی انرژی اتمی قطعنامه‌ای علیه ایران تصویب کرده است. بااین‌حال، ایران بر آمادگی برای همکاری دیپلماتیک تأکید دارد و مجید تخت‌روانچی را به‌عنوان نماینده خود در این مذاکرات احتمالی معرفی کرده است.

🔹 این مذاکرات می‌تواند تحولی مهم در حل‌وفصل تنش‌های دوسال اخیر باشد، به‌ویژه که افزایش تنش‌های نظامی و حساسیت‌ها نسبت به برنامه هسته‌ای ایران، فضای منطقه‌ای را پیچیده‌تر کرده است.

🔗متن کامل

#دنیای_اقتصاد #دلار #مذاکرات

✅ کانال رسمی روزنامه دنیای اقتصاد👇
@donyayeeghtesad_com

توقف کاهش قیمت دلار در کانال 68 هزار تومانی

🔹به نظر می‌رسد پتانسیل کاهشی اخبار منتشر شده در روز یکشنبه به اتمام رسیده‌است.

🔹به عقیده تحلیلگران درصورتی که گفتگو‌های تازه منجر به گشایش تحریم‌ها و یا هرگونه بهبود در روند تجارت خارجی کشور شود، می‌تواند با بهبود چشم‌انداز اقتصادی موجب کاهش سطح انتظارات تورمی شود.

🔹تحلیلگران معتقدند اخباری که از حاشیه نشست پیش‌روی کشور‌های اروپایی و ایران منتشر خواهد شد می‌تواند مسیریابی جدید شاخص‌های ارزی را مشخص کند.

🔹در این میان برخی دیگر از فعالان بازار معتقدند که رشد قیمت صورت گرفته در بازار روز دوشنبه می‌تواند ناشی از اخبار غیررسمی مرتبط با احتمال حمله ایران به رژیم صهیونیستی باشد.

🔹در ساعات پایانی روز یکشنبه موج جدیدی از اخبار مرتبط با حمله احتمالی ایران به رژیم صهیونیستی منتشر شد که عدم تداوم حضور دلار در کانال 68 هزار تومانی نیز می‌تواند به همین دلیل باشد.

🔗متن کامل

#دنیای_اقتصاد #دلار

✅ کانال رسمی روزنامه دنیای اقتصاد👇
@donyayeeghtesad_com

وزیر خزانه‌داری ترامپ با بازارها چه کرد؟

🔹بازارهای مالی جهانی تحت تأثیر عوامل ژئوپولیتیک و تغییرات اقتصادی اخیر دستخوش نوسانات شدند.

🔹قیمت طلا که در اکتبر 2024 به رکورد 2790 دلار رسید، با پیروزی ترامپ در انتخابات و تقویت دلار کاهش یافت و به 2560 دلار رسید.

🔹اما تنش‌های ژئوپولیتیک در شمال دریای سیاه و تهدیدهای هسته‌ای روسیه، موجب رشد 5 درصدی قیمت طلا در هفته گذشته شد.

🔹با کاهش درگیری‌ها و احتمال آتش‌بس در خاورمیانه، قیمت طلا مجدداً افت کرد.

🔹در این میان، انتصاب اسکات بسنت به وزارت خزانه‌داری آمریکا موجب تغییراتی در بازارها شد. شاخص دلار با کاهش 0.77 درصدی به 106.69 رسید، زیرا سرمایه‌گذاران پیش‌بینی می‌کنند که بسنت سیاست‌های اقتصادی ترامپ را تعدیل و کسری مالی آمریکا را مدیریت کند.

🔹این انتصاب همچنین موجب بهبود چشم‌انداز سرمایه‌گذاران نسبت به اقتصاد آمریکا و رشد شاخص‌های بازار سهام در آسیا شد.

🔹در کنار این تحولات، سرمایه‌گذاران منتظر تصمیمات فدرال رزرو و انتشار داده‌های اقتصادی کلیدی نظیر شاخص قیمت PCE و سفارش کالاهای بادوام هستند که می‌تواند چشم‌انداز اقتصادی و سیاست‌های نرخ بهره را تحت تأثیر قرار دهد.

🔗متن کامل

#دنیای_اقتصاد #دلار #طلا #وزیر_خزانه_داری

✅ کانال رسمی روزنامه دنیای اقتصاد👇
@donyayeeghtesad_com

تداوم رشد قیمت دلار در سایه سیگنال‌های مثبت سیاسی

🔹با وجود اخبار مثبت درباره آتش‌بس در مرز لبنان و احتمال ازسرگیری مذاکرات هسته‌ای، بازار ارز تهران همچنان به روند افزایشی خود ادامه می‌دهد.

🔹این دو سیگنال می‌توانند به کاهش تنش‌های منطقه‌ای و بهبود روابط اقتصادی ایران با جهان منجر شوند و در ابعاد روانی و واقعی بر بازار ارز تأثیرگذار باشند.

🔹آتش‌بس میان لبنان و اسرائیل به‌عنوان نشانه‌ای از کاهش تنش‌ها، حس امنیت در بازار را تقویت کرده و تقاضای هیجانی برای دلار را کاهش می‌دهد. همچنین، مذاکرات هسته‌ای می‌تواند به کاهش تحریم‌ها، آزادسازی منابع ارزی و تقویت عرضه دلار در بازار منجر شود. این عوامل می‌توانند در بلندمدت فشار کاهشی بر نرخ ارز وارد کنند.

🔹با این حال، در معاملات روز گذشته، نرخ دلار آزاد با رشد 400 تومانی به 69 هزار و 750 تومان رسید.

🔹تحلیلگران بخشی از این افزایش را به کاهش ارزش اونس طلا و بخشی دیگر را به نقش بازارساز نسبت می‌دهند. اگرچه سیگنال‌های مثبت به بازار مخابره شده‌اند، اما اثرگذاری آن‌ها بر کاهش قیمت ارز نیازمند تحقق عملی و پایداری شرایط است.

🔗متن کامل

#دنیای_اقتصاد #دلار

✅ کانال رسمی روزنامه دنیای اقتصاد👇
@donyayeeghtesad_com

🔵 بازار ارز تهران در انتظار سیگنال‌های مثبت از مذاکرات هسته‌ای

🔹بازار ارز تهران در هفته‌ای پرحادثه، شاهد نوسانات شدید قیمتی بود. آغاز هفته با صدور قطعنامه‌ای علیه برنامه هسته‌ای ایران، نرخ دلار را به قله 70 هزار تومانی رساند.

🔹اما خبر ازسرگیری مذاکرات هسته‌ای ایران و اروپا، در روز یکشنبه روند نزولی کوتاهی ایجاد کرد. این مذاکرات، بدون حضور آمریکا، چین و روسیه، اثر کوتاه‌مدتی بر انتظارات تورمی گذاشت.

🔹بااین‌حال، بازار تا پایان هفته به سمت افزایش نرخ حرکت کرد. خبر توافق آتش‌بس در مرز لبنان و رژیم صهیونیستی نیز نتوانست تأثیر کاهش‌دهنده‌ای بر نرخ دلار داشته باشد، چراکه تحلیلگران منطقه را همچنان پرریسک ارزیابی می‌کنند.

🔹 در صورت انتشار اخبار مثبت از مذاکرات هسته‌ای، احتمال کاهش قیمت دلار وجود دارد. نرخ دلار در هفته گذشته بین 68 هزار و 650 تا 70 هزار و 200 تومان نوسان داشت.

🔗متن کامل

#دنیای_اقتصاد #دلار

✅ کانال رسمی روزنامه دنیای اقتصاد👇
@donyayeeghtesad_com

دلیل رکوردشکنی قیمت دلار چه بود؟

🔹شاخص‌های ارزی به رشد ارزش ادامه می‌دهند. بررسی‌های به عمل آمده از هسته مرکزی بازار ارز تهران گویای آن است که معامله‌گران ارزی انتظارات افزایشی دارند.

🔺به عقیده این افراد تشدید درگیری‌های نظامی میان گروهک های تروریستی و ارتش سوریه در این کشور سیگنال منفی جدیدی برای بازار ارز محسوب می‌شود.

🔹اما در سوی دیگر یک جریان مذاکراتی برقرار است که می‌تواند حاوی سیگنال‌های مثبتی برای بازار ارز کشور باشد.

🔹برخی دیگر از تحلیلگران معتقدند که این نشست‌ها پیش‌زمینه مذاکرات مستقیم با آمریکا است.

🔹نشست بر سر یک میز با طرف آمریکایی می‌توان نشانه ای از تمایل طرفین به کاهش تنش‌ها از مسیر دیپلماسی باشد که همین امر بر کاهش انتظارات تورمی فعالان بازار تاثیر چشمگیری دارد.

🔗متن کامل

#دنیای_اقتصاد #دلار

✅ کانال رسمی روزنامه دنیای اقتصاد👇
@donyayeeghtesad_com

🔵 شکاف قیمت دلار رسمی و غیررسمی‌ به ۳۰درصد رسید

🔹فاصله میان نرخ ارز رسمی و غیررسمی درحال افزایش است و بانک‌مرکزی تلاش می‌کند تا حدی در برابر این اتفاق مقاومت کند.

🔹قیمت اسکناس و حواله شاخص‌های ارزی در این گونه از معاملات در ماه‌های گذشته روند افزایشی قابل توجهی را تجربه کرده‌اند.

🔹به عقیده تحلیلگران این رشد قیمت با هدف کاهش شکاف میان بازارهای ارز کشور صورت گرفته‌است.

🔹افزایش اختلاف قیمت میان نرخ‌های دولتی و آزاد زمینه‌ساز ایجاد فساد در بازار کشور می‌شود.

🔹در روزهای اخیر بواسطه انتشار سیگنال‌های سیاسی منفی مرتبط با سوریه، نرخ ارز در معاملات غیررسمی نوسانات افزایشی قابل توجهی را تجربه کرد به صورتی که قیمت دلار در قله‌های تاریخی 71 و 72 هزار تومانی به‌فروش رسید.

🔹در مقابل بانک‌مرکزی نیز شیب روند افزایشی دلار رسمی را افزایش داد.

🔹درنتیجه این امر شکاف میان اسکناس‌های دلار آزاد و مرکز مبادله در حوالی 30 درصد محاسبه شد. قابل ذکر است که این شکاف در برخی از روزهای سال جاری به زیر 20 درصد افت کرده بود.

🔗متن کامل

#دنیای_اقتصاد #دلار

✅ کانال رسمی روزنامه دنیای اقتصاد👇
@donyayeeghtesad_com