مستاجرها ۲بار چوب «کج‌سیاستی» را می‌خورند؛ یکبار «تورم»، حالا «مالیات»
❓ دنیای‌اقتصاد: مالیات بر حقوق و دستمزد، چقدر برای مستاجرهای تحت‌فشار هزینه‌ای، تمام می‌شود؟
🔺 ماجرای تلخ اجاره‌نشینی از این قرار است که «دولت در لایحه بودجه سال ۱۴۰۳، فرمول مالیات بر حقوق و درآمد سالانه با نرخ از ۱۰ تا ۳۰ درصد به صورت پلکانی تعریف کرده است».
🔺 این مالیات به همه کسانی که در دستگاه دولتی یا بخش خصوصی کار می‌کنند و حقوق ماهانه اداره کار یا بیشتر از آن دریافت می‌کنند، اعمال می‌شود.
🔺 درآمد سالانه تا ۱۲۰ میلیون معاف از این مالیات است؛
اما در تهران آیا یک «اجاره‌نشین» با درآمد ۱۲۰ میلیون تومانی می‌تواند «آپارتمان درست و حسابی اجاره کند»؟!
🔺 در تهران طبق آمارهای رسمی از دخل و خرج سالانه، در سال جاری، متوسط درآمد تهرانی‌ها ماهانه چیزی در حدود ۲۳ میلیون تومان است.
🔺 این درآمد در شرایطی است که همین الان میانگین اجاره مسکن در شهر تهران ماهانه حدود ۱۵ میلیون تومان است؛ بنابراین بخش زیادی از حقوق خانوارهای اجاره‌نشین صرف اجاره‌بها می‌شود.
🔺 حالا از همین درآمد ماهانه ۲۳ میلیون تومانی، در سال آینده، ماهی یک میلیون و ۷۵۰ هزار تومان بابت «مالیات بر درآمد» کسر خواهد شد.
🔺 این رقم، به قیمت امروز بازار مسکن، معادل هزینه اجاره ۷ مترمربع آپارتمان است که از جیب مستاجرها قرار است کسر شود.
🔺 مستاجرها یکبار باید فشار تورم بی‌سابقه مسکن را تحمل کنند و حالا هم مالیات.
🔺 این فرمول مالیاتی در شرایطی زورش به حقوق‌بگیرهای مستاجر رسیده که «چند خانه‌ای‌ها» از هر نوع هزینه مالیاتی، طی همه این سال‌ها معاف و ایمن بوده‌اند.
🔺 اگر یک سیاست درست در این حوزه اتخاذ می‌شد، بخش زیادی از واحدهای مسکونی که در عصر تورمی با هدف «سرمایه‌گذاری ضدتورمی» از سوی طیف مردم، خریداری شد، امروز روانه بازار اجاره مسکن شده بود و تورم اجاره مسکن به جای ۴۰ و ۵۰ درصد، به سطوح پایین‌تر آمده بود.
🔗متن کامل
#دنیای‌اقتصاد #مسکن #اجاره #حقوق #مالیات #مستاجرها
✅ کانال رسمی روزنامه دنیای اقتصاد👇
@donyayeeghtesad_com
❓ دنیای‌اقتصاد: مالیات بر حقوق و دستمزد، چقدر برای مستاجرهای تحت‌فشار هزینه‌ای، تمام می‌شود؟
🔺 ماجرای تلخ اجاره‌نشینی از این قرار است که «دولت در لایحه بودجه سال ۱۴۰۳، فرمول مالیات بر حقوق و درآمد سالانه با نرخ از ۱۰ تا ۳۰ درصد به صورت پلکانی تعریف کرده است».
🔺 این مالیات به همه کسانی که در دستگاه دولتی یا بخش خصوصی کار می‌کنند و حقوق ماهانه اداره کار یا بیشتر از آن دریافت می‌کنند، اعمال می‌شود.
🔺 درآمد سالانه تا ۱۲۰ میلیون معاف از این مالیات است؛
اما در تهران آیا یک «اجاره‌نشین» با درآمد ۱۲۰ میلیون تومانی می‌تواند «آپارتمان درست و حسابی اجاره کند»؟!
🔺 در تهران طبق آمارهای رسمی از دخل و خرج سالانه، در سال جاری، متوسط درآمد تهرانی‌ها ماهانه چیزی در حدود ۲۳ میلیون تومان است.
🔺 این درآمد در شرایطی است که همین الان میانگین اجاره مسکن در شهر تهران ماهانه حدود ۱۵ میلیون تومان است؛ بنابراین بخش زیادی از حقوق خانوارهای اجاره‌نشین صرف اجاره‌بها می‌شود.
🔺 حالا از همین درآمد ماهانه ۲۳ میلیون تومانی، در سال آینده، ماهی یک میلیون و ۷۵۰ هزار تومان بابت «مالیات بر درآمد» کسر خواهد شد.
🔺 این رقم، به قیمت امروز بازار مسکن، معادل هزینه اجاره ۷ مترمربع آپارتمان است که از جیب مستاجرها قرار است کسر شود.
🔺 مستاجرها یکبار باید فشار تورم بی‌سابقه مسکن را تحمل کنند و حالا هم مالیات.
🔺 این فرمول مالیاتی در شرایطی زورش به حقوق‌بگیرهای مستاجر رسیده که «چند خانه‌ای‌ها» از هر نوع هزینه مالیاتی، طی همه این سال‌ها معاف و ایمن بوده‌اند.
🔺 اگر یک سیاست درست در این حوزه اتخاذ می‌شد، بخش زیادی از واحدهای مسکونی که در عصر تورمی با هدف «سرمایه‌گذاری ضدتورمی» از سوی طیف مردم، خریداری شد، امروز روانه بازار اجاره مسکن شده بود و تورم اجاره مسکن به جای ۴۰ و ۵۰ درصد، به سطوح پایین‌تر آمده بود.
🔗متن کامل
#دنیای‌اقتصاد #مسکن #اجاره #حقوق #مالیات #مستاجرها
✅ کانال رسمی روزنامه دنیای اقتصاد👇
@donyayeeghtesad_com
تاوان کپی ناشیانه یک خبرگزاری از گزارش «دنیای‌اقتصاد»
⭕️ دنیای اقتصاد: کپی ناشیانه یک خبرگزاری از گزارش تحلیلی «دنیای‌اقتصاد» که 4 آذر ماه درباره «اثر «مالیات بر حقوق»، روی هزینه مستاجرهای تهرانی» منتشر کرده بود، باعث شد این خبرگزاری، مطلبی «نادرست» نشر دهد و به دنبال آن، برخی دیگر از رسانه‌های آنلاین، آن را بازنشر کنند.
⭕️ «دنیای‌اقتصاد» 4 آذر ماه امسال با بررسی لایحه بودجه 1403 و نرخ مالیات پلکانی که در این لایحه، بر «مجموع درآمد سالانه حقوق‌بگیران» وضع شده است، نوشت: در تهران یک مستاجر تهرانی حداقل حدود 15 میلیون تومان هزینه اجاره‌بها در ماه پرداخت می‌کند که در این صورت و با توجه به میانگین دستمزدها، درآمد ماهانه یک خانوار اجاره نشین باید حدود 23 میلیون تومان باشد.
⭕️ در این صورت، با توجه به مجموع درآمد سالانه مستاجرها (میانگین) و نرخ مالیاتی تعیین شده، عملاً ماهانه یک میلیون و 750 هزار تومان از حقوق (درآمد) این خانوارها بابت مالیات کسر خواهد شد که این رقم معادل هزینه اجاره 7 مترمربع آپارتمان در تهران (به قیمت‌های امروز) است.
⭕️ «دنیای‌اقتصاد» در گزارش خود، برای تبیین «اثر هزینه‌ای مالیات بر حقوق، روی درآمد و هزینه مستاجرهایی که تحت فشار اجاره‌بهای مسکن قرار دارند»، رقم مالیات را معادل‌سازی کرد با بهای اجاره آپارتمان تا برای سیاست‌گذار مشخص شود، این مالیات فشار مضاعفی به قشر مستاجر وارد خواهد کرد و بهتر است، نرخ آن تعدیل شود.
⭕️ اما یک خبرگزاری، گزارشی اخیراً با همین مضمون منتشر کرده است که کاملاً اشتباه است و اصلاً چنین چیزی در لایحه بودجه نیامده است! در متن این خبر صحبت از این شده که «مستاجرها باید سال آینده برای اجاره‌نشینی مالیات دهند اما صاحب‌خانه‌ها از مالیات معاف هستند».
⭕️ در حالی که، اصل تحلیل «دنیای‌اقتصاد»، این نبود که «چون فردی مستاجر است باید این مالیات 1.7 میلیون تومانی را پرداخت کند»، بلکه اصل مساله این است که «مالیات بر حقوق» که همه حقوق‌بگیرها مشمول پرداخت آن هستند، برای قشر مستاجر حقوق‌بگیر، فشار سنگینی به دخل و خرج او وارد می‌کند.
#دنیای_اقتصاد #مستاجرها #مالیات #کپی_کاری
✅ کانال رسمی روزنامه دنیای اقتصاد👇
@donyayeeghtesad_com
⭕️ دنیای اقتصاد: کپی ناشیانه یک خبرگزاری از گزارش تحلیلی «دنیای‌اقتصاد» که 4 آذر ماه درباره «اثر «مالیات بر حقوق»، روی هزینه مستاجرهای تهرانی» منتشر کرده بود، باعث شد این خبرگزاری، مطلبی «نادرست» نشر دهد و به دنبال آن، برخی دیگر از رسانه‌های آنلاین، آن را بازنشر کنند.
⭕️ «دنیای‌اقتصاد» 4 آذر ماه امسال با بررسی لایحه بودجه 1403 و نرخ مالیات پلکانی که در این لایحه، بر «مجموع درآمد سالانه حقوق‌بگیران» وضع شده است، نوشت: در تهران یک مستاجر تهرانی حداقل حدود 15 میلیون تومان هزینه اجاره‌بها در ماه پرداخت می‌کند که در این صورت و با توجه به میانگین دستمزدها، درآمد ماهانه یک خانوار اجاره نشین باید حدود 23 میلیون تومان باشد.
⭕️ در این صورت، با توجه به مجموع درآمد سالانه مستاجرها (میانگین) و نرخ مالیاتی تعیین شده، عملاً ماهانه یک میلیون و 750 هزار تومان از حقوق (درآمد) این خانوارها بابت مالیات کسر خواهد شد که این رقم معادل هزینه اجاره 7 مترمربع آپارتمان در تهران (به قیمت‌های امروز) است.
⭕️ «دنیای‌اقتصاد» در گزارش خود، برای تبیین «اثر هزینه‌ای مالیات بر حقوق، روی درآمد و هزینه مستاجرهایی که تحت فشار اجاره‌بهای مسکن قرار دارند»، رقم مالیات را معادل‌سازی کرد با بهای اجاره آپارتمان تا برای سیاست‌گذار مشخص شود، این مالیات فشار مضاعفی به قشر مستاجر وارد خواهد کرد و بهتر است، نرخ آن تعدیل شود.
⭕️ اما یک خبرگزاری، گزارشی اخیراً با همین مضمون منتشر کرده است که کاملاً اشتباه است و اصلاً چنین چیزی در لایحه بودجه نیامده است! در متن این خبر صحبت از این شده که «مستاجرها باید سال آینده برای اجاره‌نشینی مالیات دهند اما صاحب‌خانه‌ها از مالیات معاف هستند».
⭕️ در حالی که، اصل تحلیل «دنیای‌اقتصاد»، این نبود که «چون فردی مستاجر است باید این مالیات 1.7 میلیون تومانی را پرداخت کند»، بلکه اصل مساله این است که «مالیات بر حقوق» که همه حقوق‌بگیرها مشمول پرداخت آن هستند، برای قشر مستاجر حقوق‌بگیر، فشار سنگینی به دخل و خرج او وارد می‌کند.
#دنیای_اقتصاد #مستاجرها #مالیات #کپی_کاری
✅ کانال رسمی روزنامه دنیای اقتصاد👇
@donyayeeghtesad_com