🔴سمت و سوی بازار مسکن در 1404

🔹 روزنامه «دنیای‌اقتصاد» نوشت:

🔹تحولات بازارهای موازی مسکن از یک سو و گذر ماه‌های پایانی سال 1403 از سوی دیگر، پرسش‌ها درباره «آینده بازار مسکن در سال 1404» را شکل داده است.

🔹فعالان بازار مسکن با این سوال روبرو هستند که آیا «صعود بازدهی‌های بازارهایی همچون سهام و دلار باعث صعود قیمت ملک نیز می‌شود؟»

🔹سوال دیگری که در حال حاضر برای بازار مسکن مطرح است، «شیشه عمر رکود» است.

🔹«دنیای‌اقتصاد» با شناسایی 4 ستون اصلی بازار مسکن 1404 به این پرسش‌ها پاسخ داده است.

🔺4 متغیر اصلی وجود دارد که «آینده بازار مسکن را تحت تاثیر» قرار می‌دهد.

🔺این متغیرها شامل «قدرت خرید خانه»،‌ «توان عرضه جدید به بازار مسکن»، «تورم ساخت مسکن» و همچنین «ریسک‌های خارجی» است.

👈 بررسی‌های «دنیای‌اقتصاد» نشان می‌دهد، قدرت خرید مسکن از دو جهت «پس‌انداز تقریباً صفر خانوارها» و «پوشش فقط 6 درصدی قیمت با وام مسکن»، به قدری ضعیف است که احتمال رونق در سال آینده از این منظر بسیار پایین است.

👈 از طرفی، نرخ رشد منفی تشکیل سرمایه در بخش مسکن طی سال‌های گذشته، «توان عرضه جدید به بازار معاملات مسکن» را کاهش داده است.

👈 تورم ساخت نیز به دلیل ناترازی‌ها و اثر منفی آن روی تولید مصالح ساختمانی، در سطح بالایی قرار گرفته است.

👈 ستون چهارم این بازار یعنی ریسک‌های غیراقتصادی نیز در ماه‌های گذشته «انتظارات تورمی» را شکل داده است.

🔺اثر برآیند این اوضاع روی معادلات بازار مسکن 1404 را می‌توانید در گزارش امروز «دنیای‌اقتصاد» بخوانید.

#دنیای_اقتصاد #مسکن #چشم_انداز_بازار_مسکن #بازار_مسکن_1404

✅ کانال رسمی روزنامه دنیای اقتصاد👇
@donyayeeghtesad_com

🔴 خلاصه چشم انداز مسکن ۱۴۰۴ / آیا امکان رونق بازار ملک وجود دارد؟

🔺 سال آینده، متغیرهای «قدرت خرید خانه»، «توان تولید مسکن»، «قیمت تمام‌‌‌شده ساخت» و همچنین «عوامل تورم‌‌‌ساز در بخش» بیشترین تاثیر را روی معادله تغییر و تحول بازارهای ساخت‌وساز و معاملات مسکن خواهد گذاشت...

#دنیای_اقتصاد #مسکن #چشم_انداز_بازار_مسکن #بازار_مسکن_1404

✅ کانال رسمی روزنامه دنیای اقتصاد👇
@donyayeeghtesad_com