چرا بازار پاییزی اجاره داغ است؟ / بالاترین رشد ماهانه اجاره‌بها در مهرماه

🔹 مهرماه امسال، سرعت رشد ماهانه اجاره‌بها در کشور به بالاترین حد خود نسبت به همه ماه‌های سپری‌شده از مهر سال قبل تاکنون رسیده است. این رکورد جدید تورمی در بازار اجاره، بعد از ثبت یک رکورد تورمی سالانه در این بازار در ماه قبل (شهریورماه) به ثبت رسیده است و از این بابت می‌توان رکوردزنی‌های پی‌در‌پی در بازار اجاره از بابت نوسانات رشد اجاره‌بها را به یک سریال درام برای مستاجرها تعبیر کرد.

🔗گزارش امروز صفحه مسکن را بخوانید

#دنیای_اقتصاد #مسکن #تورم_مسکن #اجاره #اجاره_بها #آپارتمان #رهن #خانه_اولی #اجاره_مسکن #تورم_سالانه_اجاره

کانال رسمی روزنامه دنیای اقتصاد
@donyayeeghtesad_com

پیامد صعود سنگین اجاره‌بها

⭕️ صعود سنگین تورم در بازار اجاره مسکن، علاوه بر آنکه شرایط را برای مستاجرها سخت‌تر از همیشه کرده، یک پیامد اقتصادی دیگر نیز به همراه دارد و آن از بین رفتن فاصله متعارف تورم عمومی با تورم اجاره مسکن است.

⭕️ ثبت بالاترین رکورد ماهانه اجاره‌بها در مهرماه امسال که از مهر سال گذشته در این بازار بی‌سابقه بوده، باعث شده است نسبت تورم عمومی به تورم اجاره که در نیمه اول دهه 90، یعنی سال‌های قبل از جهش قیمت مسکن، حدود 1.5 برابر بود به کمترین حد خود برسد و عملا این نسبت برابر شود.

⭕️ شهریورماه امسال، نسبت تورم عمومی به تورم اجاره به کمترین حد خود یعنی 1.02درصد رسید. این نسبت مهرماه باز هم کمتر شد و به سطح 1.005درصد رسید. به این معنا که عملا تورم اجاره به تورم عمومی رسید. معنای آن، افزایش نامتعارف سرعت رشد اجاره‌بها در کشور است. آن هم در شرایطی که تورم عمومی هم در سطوح بالا قرار دارد.

⭕️ این نشان می‌دهد سرعت بالای رشد اجاره‌بها، فاصله متعارف بین تورم اجاره و تورم عمومی را از بین برده و نسبت تورم عمومی را به تورم اجاره به سطحی برابر، یعنی عدد «یک»، رسانده است.

🔗گزارش امروز صفحه مسکن را بخوانید

#دنیای_اقتصاد #مسکن #تورم_مسکن #اجاره #اجاره_بها #آپارتمان #رهن #خانه_اولی #اجاره_مسکن #تورم_سالانه_اجاره

کانال رسمی روزنامه دنیای اقتصاد
@donyayeeghtesad_com

⭕️ اجاره بهای پیشنهادی تازه ترین آپارتمان های مسکونی عرضه شده به بازار مسکن تهران

🔹 کف اجاره‌‌‌بهای هر مترمربع مسکن در ارزان‌‌‌ترین مناطق شهر تهران به محدوده ۴.۵ تا ۵ میلیون تومانی رسید.

#دنیای_اقتصاد #اجاره #اجاره_بها #مسکن #رهن #آپارتمان #قیمت_مسکن #قیمت_آپارتمان

کانال رسمی روزنامه دنیای اقتصاد
@donyayeeghtesad_com

کف پاییزی اجاره‌‌‌بها در تهران

🏙 کف اجاره‌‌‌بهای هر مترمربع مسکن در ارزان‌‌‌ترین مناطق شهر تهران به محدوده ۴.۵ تا ۵ میلیون تومانی رسید. هم‌‌‌اکنون برای اجاره مسکن در منطقه ۱۸ شهر تهران که بر اساس آمارهای رسمی ارزان‌‌‌ترین منطقه بازار مسکن پایتخت است، حداقل به بودجه ۴.۵ تا ۵ میلیون تومانی رهن کامل به ازای هر مترمربع مسکن نیاز است.

🏙 به این ترتیب، برای اجاره یک واحد مسکونی ۶۰ مترمربعی در این منطقه، متقاضیان، باید دست‌‌‌کم مبلغی حول و حوش ۲۷۰ تا ۳۰۰میلیون تومان برای رهن کامل در اختیار داشته باشند. یعنی اجاره‌‌‌بهای کل ماهانه هر مترمربع مسکن در این منطقه به طور متوسط حداقل حول و حوش ۱۵۰‌هزار تومان است.

🏙 این میزان به طور متوسط معادل نصف میانگین اجاره‌‌‌بهای مسکن در مناطق مصرفی نیمه شمالی شهر تهران مانند منطقه ۵ است.

🔗متن کامل

#دنیای_اقتصاد #اجاره #اجاره_بها #مسکن #رهن #آپارتمان #قیمت_مسکن #قیمت_آپارتمان

کانال رسمی روزنامه دنیای اقتصاد
@donyayeeghtesad_com

⭕️ اجاره بهای پیشنهادی تازه ترین آپارتمان های نوساز عرضه شده به بازار مسکن پایتخت

#دنیای_اقتصاد #مسکن #آپارتمان #قیمت_آپارتمان #اجاره #رهن

✅ کانال رسمی روزنامه دنیای اقتصاد👇
@donyayeeghtesad_com

⭕️ قیمت پیشنهادی فروش آپارتمان های مسکونی در تهران

🔺اعلام قیمت‌های پیشنهادی فروش مسکن در تهران گویا از هیچ فرمول مشخصی تبعیت نمی‌‌‌کند.

#دنیای_اقتصاد #مسکن #آپارتمان #قیمت_آپارتمان #اجاره #رهن

✅ کانال رسمی روزنامه دنیای اقتصاد👇
@donyayeeghtesad_com

⭕️ قیمت پیشنهادی فروش آپارتمان های مسکونی در تهران

#دنیای_اقتصاد #مسکن #آپارتمان #قیمت_آپارتمان #اجاره #رهن

✅ کانال رسمی روزنامه دنیای اقتصاد👇
@donyayeeghtesad_com

⭕️ اجاره «نقلی‌‌‌ها» در تهران چند؟

🔹 در حالی که هم عرضه آپارتمان‌‌‌های ریزمتراژ و هم به طور کلی عرضه جدید به بازار مسکن تهران، محدودتر شده، اختلاف قیمتی بین واحدهای ریزمتراژ و واحدهای بزرگ‌تر بیشتر از قبل شده است.

🔹 در این میان رشد شدید قیمت مسکن و اجاره‌‌‌بها به‌خصوص طی دو سال گذشته تقاضا برای اجاره و خرید آپارتمان‌‌‌های نقلی و ریزمتراژ را افزایش داده است.

#دنیای_اقتصاد #مسکن #نقلی #آپارتمان_نقلی #رهن #اجاره

✅ کانال رسمی روزنامه دنیای اقتصاد👇
@donyayeeghtesad_com

رهن آپارتمان‌‌‌های نقلی در نیمه شمالی تهران

🔸 محدوده رهن کامل پیشنهادی برای آپارتمان‌‌‌های نقلی در ۸ منطقه اول تهران، به طور متوسط، به حول و حوش ۹ تا ۱۵ میلیون تومان به ازای هر مترمربع رسیده است.

🔸 در مناطق یک تا ۸، فراوانی فایل آپارتمان تا ۶۰ مترمربع برای اجاره در این مناطق چندان زیاد نیست.

#دنیای_اقتصاد #مسکن #رهن_خانه

✅ کانال رسمی روزنامه دنیای اقتصاد👇
@donyayeeghtesad_com

🔴 متوسط اجاره بها در تهران حدود 30 میلیون تومان / چرا موجرها تمایل به دریافت «رهن کامل» دارند؟

🔹تعداد واحدهای مسکونی در نوبت اجاره با مدل «رهن کامل» یا «رهن بیشتر، اجاره کمتر» در مناطق متوسط و پایین شهر افزایش پیدا کرده است.

🔹دلیل گرایش موجرها به دریافت رهن کامل، «ناتوانی و توانایی بسیار ضعیف مستاجرها در پرداخت اجاره‌‌بهای ماهانه» است.

🔹متوسط اجاره‌‌بهای ماهانه در شهر تهران بدون دریافت پول پیش در حال حاضر، ۲۵ میلیون و ۹۰۰‌هزار تومان است.

🔹این رقم دست‌‌کم دو برابر «حداقل حقوق مصوب سال ۱۴۰۳ برای یک خانوار ۳ نفره» است.

🔗متن کامل

#دنیای_اقتصاد #اجاره #رهن #آپارتمان #مسکن

✅ کانال رسمی روزنامه دنیای اقتصاد👇
@donyayeeghtesad_com