🔴 ریسک جنگ، ترمز افزایش تند قیمت مسکن را کشید؟
🔺در آبان ماه، رفتارهای سمت تقاضا در بازار مسکن، به انتخابات آمریکا واکنش نشان داده است.
🔺درواقع برداشت‌ها نسبت به «ریسک ترامپ» موجب شد واسطه‌های ملکی در برخی مناطق تهران شاهد خرید سرمایه‌ای باشند.
🔺در این ماه شاخص «قیمت پیشنهادی» مسکن زیر 2 درصد افزایش یافت.
🔺این در شرایطی است که در آبان ماه شاهد رشد بیش از 7 درصدی نرخ دلار بودیم.
🔺این فاصله در نرخ‌های رشد بیانگر همان «جدایی مسکن از خط دلار در شرایط ریسک تنش در منطقه» است.
#دنیای_اقتصاد #مسکن #بازار_مسکن #قیمت_مسکن
✅ کانال رسمی روزنامه دنیای اقتصاد👇
@donyayeeghtesad_com
🔺در آبان ماه، رفتارهای سمت تقاضا در بازار مسکن، به انتخابات آمریکا واکنش نشان داده است.
🔺درواقع برداشت‌ها نسبت به «ریسک ترامپ» موجب شد واسطه‌های ملکی در برخی مناطق تهران شاهد خرید سرمایه‌ای باشند.
🔺در این ماه شاخص «قیمت پیشنهادی» مسکن زیر 2 درصد افزایش یافت.
🔺این در شرایطی است که در آبان ماه شاهد رشد بیش از 7 درصدی نرخ دلار بودیم.
🔺این فاصله در نرخ‌های رشد بیانگر همان «جدایی مسکن از خط دلار در شرایط ریسک تنش در منطقه» است.
#دنیای_اقتصاد #مسکن #بازار_مسکن #قیمت_مسکن
✅ کانال رسمی روزنامه دنیای اقتصاد👇
@donyayeeghtesad_com
«تخریب سیستماتیک» شهرها بدتر از بحران «فقر مسکن»؟
🔹 روزنامه «دنیای‌اقتصاد» نوشت:
🔺آینده شهرهای جهان تحت تاثیر جنگهای جاری در کشورهای مختلف با بحران تازه‌ای فراتر از «فقر مسکن» مواجه شده است.
🔺شهرکُشی یا همان «تخریب سیستماتیک» شهرها که برخلاف قوانین بین‌المللی است در جنگهای اخیر روسیه و اوکراین و همچنین تجاوز سنگین اسرائیل به غزه باعث ویرانی بخش‌های وسیعی از شهرها شد.
🔺55 درصد از غزه تخریب شده و بیش از 130 هزار خانه ویران شده است.
🔺در نشست اخیر مجمع جهانی شهری، کارشناسان ضمن هشدار درباره شهرکشی، این اقدام کشورهای جنگ‌طلب را عامل بهم‌زدن ثبات فیزیکی و عاطفی شهروندان شهرها عنوان کردند؛ اقدامی که ممکن است مانع مهاجرت جنگ‌زده‌ها به شهر ویران‌شده پساز پایان جنگ شود.
🔺در این نشست، سه تهدید پیش‌روی شهرهای آینده معرفی شد که یکی از آنها «عصر آوارگی شهروندان» در اثر جنگهای گسترده در جهان است.
🔺تهدید دوم که قدیمی نیز است، «فقر مسکن و فقر مالی مرتبط با آن» است.
🔺عدم دسترسی به زمین مناسب برای توسعه مناطق مسکونی نیز تهدید سوم محسوب می‌شود.
#دنیای_اقتصاد #مسکن #بازار_مسکن #شهرکشی #جنگ #غزه
✅ کانال رسمی روزنامه دنیای اقتصاد👇
@donyayeeghtesad_com
🔹 روزنامه «دنیای‌اقتصاد» نوشت:
🔺آینده شهرهای جهان تحت تاثیر جنگهای جاری در کشورهای مختلف با بحران تازه‌ای فراتر از «فقر مسکن» مواجه شده است.
🔺شهرکُشی یا همان «تخریب سیستماتیک» شهرها که برخلاف قوانین بین‌المللی است در جنگهای اخیر روسیه و اوکراین و همچنین تجاوز سنگین اسرائیل به غزه باعث ویرانی بخش‌های وسیعی از شهرها شد.
🔺55 درصد از غزه تخریب شده و بیش از 130 هزار خانه ویران شده است.
🔺در نشست اخیر مجمع جهانی شهری، کارشناسان ضمن هشدار درباره شهرکشی، این اقدام کشورهای جنگ‌طلب را عامل بهم‌زدن ثبات فیزیکی و عاطفی شهروندان شهرها عنوان کردند؛ اقدامی که ممکن است مانع مهاجرت جنگ‌زده‌ها به شهر ویران‌شده پساز پایان جنگ شود.
🔺در این نشست، سه تهدید پیش‌روی شهرهای آینده معرفی شد که یکی از آنها «عصر آوارگی شهروندان» در اثر جنگهای گسترده در جهان است.
🔺تهدید دوم که قدیمی نیز است، «فقر مسکن و فقر مالی مرتبط با آن» است.
🔺عدم دسترسی به زمین مناسب برای توسعه مناطق مسکونی نیز تهدید سوم محسوب می‌شود.
#دنیای_اقتصاد #مسکن #بازار_مسکن #شهرکشی #جنگ #غزه
✅ کانال رسمی روزنامه دنیای اقتصاد👇
@donyayeeghtesad_com
🔴 «فقر مسکن» و «آوارگی»، شهرهای جهان را تهدید می کند!
🔺شهرهای آینده با سه تهدید «تامین مالی مسکن»، «عدم‌دسترسی امن به زمین مسکونی» و «آوارگی ناشی از جنگهای کنونی کشورها» روبه‌رو شده‌‌‌اند و برآیند آنها در صورت «بی‌‌‌توجهی سازمان‌های جهانی و دولت‌‌‌ها» می‌تواند به «تشدید فقر مسکن» و «بحران‌های اجتماعی و البته سیاسی» منجر شود.
🔺در حال حاضر حدود ۳۰۰ میلیون نفر در جهان «بی‌‌‌خانمان» هستند، ۱.۱ میلیارد نفر با «فقر مسکن» دست به گریبانند و چیزی در حدود ۲ میلیارد نفر نیز از «مسکن مناسب و در استطاعت» محرومند. اما تهدیدهای سه‌گانه مقابل شهرها، این ارقام را می‌تواند افزایش دهد.
#دنیای_اقتصاد #مسکن #بازار_مسکن #شهرکشی #جنگ #غزه
✅ کانال رسمی روزنامه دنیای اقتصاد👇
@donyayeeghtesad_com
🔺شهرهای آینده با سه تهدید «تامین مالی مسکن»، «عدم‌دسترسی امن به زمین مسکونی» و «آوارگی ناشی از جنگهای کنونی کشورها» روبه‌رو شده‌‌‌اند و برآیند آنها در صورت «بی‌‌‌توجهی سازمان‌های جهانی و دولت‌‌‌ها» می‌تواند به «تشدید فقر مسکن» و «بحران‌های اجتماعی و البته سیاسی» منجر شود.
🔺در حال حاضر حدود ۳۰۰ میلیون نفر در جهان «بی‌‌‌خانمان» هستند، ۱.۱ میلیارد نفر با «فقر مسکن» دست به گریبانند و چیزی در حدود ۲ میلیارد نفر نیز از «مسکن مناسب و در استطاعت» محرومند. اما تهدیدهای سه‌گانه مقابل شهرها، این ارقام را می‌تواند افزایش دهد.
#دنیای_اقتصاد #مسکن #بازار_مسکن #شهرکشی #جنگ #غزه
✅ کانال رسمی روزنامه دنیای اقتصاد👇
@donyayeeghtesad_com
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
📹راه‌های رسیدن به «مسکن در استطاعت»
🔺دنیای‌اقتصاد: ثبت‌نام از متقاضیان مسکن‌حمایتی متوقف شده اما تقاضا برای مسکن در استطاعت با توجه به «انباشت در بازار» و «روند ازدواج و ...» در جریان است.
🔺این دوگانگی از یک‌طرف نامه‌نگاری نمایندگان مجلس با وزارت راه و شهرسازی برای «بازگشایی سریع» ثبت‌نام در سامانه طرح مسکن حمایتی را در پی داشته و از طرف دیگر به ابهام و نگرانی خانوارهای فاقد مسکن اما نیازمند حمایت دامن زده است.
🔺گروه مسکن و گروه آنلاین روزنامه «دنیای‌اقتصاد» با تهیه یک بسته تحلیلی ویدئویی، سه راه مقابل متقاضیان خرید مسکن را تشریح می‌کنند که هر کدام از آنها به ترتیب گزینه‌های غیرممکن، بعید و ممنوعه هستند.
🔺در این بررسی همچنین به علل احتمالی «توقف ثبت‌نام مسکن حمایتی» پرداخته شده است و راهکارهای «عرضه این نوع مسکن» براساس تجربه جهانی توضیح داده می‌شود.
👤در ادامه این بسته، فایل صوتی گفت‌وگو با دستیار معاون مسکن نیز آمده است.
#دنیای_اقتصاد #مسکن #مسکن_حمایتی #بازار_مسکن
✅ کانال رسمی روزنامه دنیای اقتصاد👇
@donyayeeghtesad_com
🔺دنیای‌اقتصاد: ثبت‌نام از متقاضیان مسکن‌حمایتی متوقف شده اما تقاضا برای مسکن در استطاعت با توجه به «انباشت در بازار» و «روند ازدواج و ...» در جریان است.
🔺این دوگانگی از یک‌طرف نامه‌نگاری نمایندگان مجلس با وزارت راه و شهرسازی برای «بازگشایی سریع» ثبت‌نام در سامانه طرح مسکن حمایتی را در پی داشته و از طرف دیگر به ابهام و نگرانی خانوارهای فاقد مسکن اما نیازمند حمایت دامن زده است.
🔺گروه مسکن و گروه آنلاین روزنامه «دنیای‌اقتصاد» با تهیه یک بسته تحلیلی ویدئویی، سه راه مقابل متقاضیان خرید مسکن را تشریح می‌کنند که هر کدام از آنها به ترتیب گزینه‌های غیرممکن، بعید و ممنوعه هستند.
🔺در این بررسی همچنین به علل احتمالی «توقف ثبت‌نام مسکن حمایتی» پرداخته شده است و راهکارهای «عرضه این نوع مسکن» براساس تجربه جهانی توضیح داده می‌شود.
👤در ادامه این بسته، فایل صوتی گفت‌وگو با دستیار معاون مسکن نیز آمده است.
#دنیای_اقتصاد #مسکن #مسکن_حمایتی #بازار_مسکن
✅ کانال رسمی روزنامه دنیای اقتصاد👇
@donyayeeghtesad_com
شاخص مسکن «دنیای‌اقتصاد» برای ماه آذر / تماس‌های دلاری در بازار ملک
🔹 روزنامه «دنیای‌اقتصاد» نوشت:
🔹روند معاملات مسکن در ماه آذر به دو دلیل متفاوت شد.
🔹ماه گذشته برخلاف 8 ماه اول سال، بازار معاملات آپارتمان شاهد «تحرک نسبی» سمت تقاضا بود بطوریکه حجم خرید در برخی محله‌ها و مناطق نسبت به ماه‌های قبل افزایش پیدا کرد.
🔹همچنین تماس‌ها و مراجعه به بنگاه‌ها نیز به شکل چشمگیر نسبت به قبل رشد داشت.
🔺نتایج تحقیقات میدانی نشان می‌دهد، از یکسو کاهش ریسک جنگ و از سوی دیگر افزایش 10 درصدی قیمت دلار در یک ماه گذشته سبب شده «بار دیگر تقاضای خرید در بازار مسکن شکل بگیرد».
🔹مسکن در سال‌های اخیر همواره از حرکت دلار تبعیت کرده بود اما در نیمه اول امسال بخاطر بروز ریسک جنگ، این دنباله‌روی متوقف شد.
🔹در ماه گذشته اگر چه رفتار معامله‌گران ملکی شبیه بازار دلار شد اما شاخص مسکن «دنیای‌اقتصاد» رشد مثبت آنچنانی نداشت.
🔹متوسط «قیمت پیشنهادی» هر مترمربع واحد مسکونی در ابتدای دی نسبت به ماه گذشته 1.2 درصد افزایش پیدا کرده و به 88 میلیون و 700 هزار تومان رسیده است.
#دنیای_اقتصاد #مسکن #قیمت_مسکن #شاخص_مسکن_دنیای_اقتصاد #بازار_مسکن_آذر
✅ کانال رسمی روزنامه دنیای اقتصاد👇
@donyayeeghtesad_com
🔹 روزنامه «دنیای‌اقتصاد» نوشت:
🔹روند معاملات مسکن در ماه آذر به دو دلیل متفاوت شد.
🔹ماه گذشته برخلاف 8 ماه اول سال، بازار معاملات آپارتمان شاهد «تحرک نسبی» سمت تقاضا بود بطوریکه حجم خرید در برخی محله‌ها و مناطق نسبت به ماه‌های قبل افزایش پیدا کرد.
🔹همچنین تماس‌ها و مراجعه به بنگاه‌ها نیز به شکل چشمگیر نسبت به قبل رشد داشت.
🔺نتایج تحقیقات میدانی نشان می‌دهد، از یکسو کاهش ریسک جنگ و از سوی دیگر افزایش 10 درصدی قیمت دلار در یک ماه گذشته سبب شده «بار دیگر تقاضای خرید در بازار مسکن شکل بگیرد».
🔹مسکن در سال‌های اخیر همواره از حرکت دلار تبعیت کرده بود اما در نیمه اول امسال بخاطر بروز ریسک جنگ، این دنباله‌روی متوقف شد.
🔹در ماه گذشته اگر چه رفتار معامله‌گران ملکی شبیه بازار دلار شد اما شاخص مسکن «دنیای‌اقتصاد» رشد مثبت آنچنانی نداشت.
🔹متوسط «قیمت پیشنهادی» هر مترمربع واحد مسکونی در ابتدای دی نسبت به ماه گذشته 1.2 درصد افزایش پیدا کرده و به 88 میلیون و 700 هزار تومان رسیده است.
#دنیای_اقتصاد #مسکن #قیمت_مسکن #شاخص_مسکن_دنیای_اقتصاد #بازار_مسکن_آذر
✅ کانال رسمی روزنامه دنیای اقتصاد👇
@donyayeeghtesad_com
🔴 همه چیز درمورد معاملات مسکن در آذرماه / چرا معاملات مسکن پساز ۸ ماه، در پایان پاییز به تحرک افتاد؟
🔺ماه گذشته برخلاف 8 ماه اول سال، بازار معاملات آپارتمان شاهد «تحرک نسبی» سمت تقاضا بود.
🔺چراکه، از یکسو ریسک جنگ کاهش یافته و از سوی دیگر افزایش 10 درصدی قیمت دلار در یک ماه گذشته سبب شده «بار دیگر تقاضای خرید در بازار مسکن شکل بگیرد».
#دنیای_اقتصاد #مسکن #قیمت_مسکن #شاخص_مسکن_دنیای_اقتصاد #بازار_مسکن_آذر
✅ کانال رسمی روزنامه دنیای اقتصاد👇
@donyayeeghtesad_com
🔺ماه گذشته برخلاف 8 ماه اول سال، بازار معاملات آپارتمان شاهد «تحرک نسبی» سمت تقاضا بود.
🔺چراکه، از یکسو ریسک جنگ کاهش یافته و از سوی دیگر افزایش 10 درصدی قیمت دلار در یک ماه گذشته سبب شده «بار دیگر تقاضای خرید در بازار مسکن شکل بگیرد».
#دنیای_اقتصاد #مسکن #قیمت_مسکن #شاخص_مسکن_دنیای_اقتصاد #بازار_مسکن_آذر
✅ کانال رسمی روزنامه دنیای اقتصاد👇
@donyayeeghtesad_com
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
🔴 کدام مناطق تهران با رشد قیمت مسکن مواجه شد؟
🔹 روزنامه «دنیای‌اقتصاد» نوشت:
🔺ماه گذشته اگر چه شاخص «قیمت پیشنهادی» مسکن در تهران یک درصد نسبت به ماه قبل از آن افزایش پیدا کرد اما این شاخص برای مناطق یک تا 5 به میزان حدود 3 درصد افزایش یافت و برای مناطق 9 تا 20 نیز رشد «صفر» داشت.
🔺در ماه گذشته همچنین قیمت فروشنده‌های آپارتمان در برخی مناطق جنوبی تهران نسبت به آبان کاهش نیز داشت.
🔺این اختلاف تورم مسکن بین مناطق مختلف تهران سبب شده نسبت قیمت مسکن شمال شهر به جنوب شهر که تابستان امسال به پایین‌تر از سطح نرمال افت کرده بود، افزایش پیدا کند.
⚠️ از سال 99 به بعد به دلیل گرایش خریداران سرمایه‌گذار به مناطق جنوبی پایتخت، رشد قیمت این مناطق بیش از مناطق شمالی شد. بخشی از این سبقت البته بخاطر «اضافه پرش» مناطق شمالی در سال‌های 97 تا 99 نیز بوده است.
🔺به نظر می‌رسد دلیل تورم کمتر مسکن در مناطق جنوبی تهران پاییز امسال نسبت به مناطق شمالی شهر به میزان تقاضای خرید مربوط باشد.
🔺به بیان دیگر، احتمالاً میزان معاملات صورت گرفته در مناطق یک تا 5 بیش از مناطق جنوبی بوده است.
🔺شاخص «قیمت پیشنهادی» در مناطق 4 و 5 در ابتدای دی ماه امسال بیشترین افزایش ماهانه را در مقایسه با دیگر مناطق پایتخت داشت.
#دنیای_اقتصاد #مسکن #بازار_مسکن #تهران #پایتخت #شاخص_مسکن_دنیای_اقتصاد #قیمت_پیشنهادی
✅ کانال رسمی روزنامه دنیای اقتصاد👇
@donyayeeghtesad_com
🔹 روزنامه «دنیای‌اقتصاد» نوشت:
🔺ماه گذشته اگر چه شاخص «قیمت پیشنهادی» مسکن در تهران یک درصد نسبت به ماه قبل از آن افزایش پیدا کرد اما این شاخص برای مناطق یک تا 5 به میزان حدود 3 درصد افزایش یافت و برای مناطق 9 تا 20 نیز رشد «صفر» داشت.
🔺در ماه گذشته همچنین قیمت فروشنده‌های آپارتمان در برخی مناطق جنوبی تهران نسبت به آبان کاهش نیز داشت.
🔺این اختلاف تورم مسکن بین مناطق مختلف تهران سبب شده نسبت قیمت مسکن شمال شهر به جنوب شهر که تابستان امسال به پایین‌تر از سطح نرمال افت کرده بود، افزایش پیدا کند.
⚠️ از سال 99 به بعد به دلیل گرایش خریداران سرمایه‌گذار به مناطق جنوبی پایتخت، رشد قیمت این مناطق بیش از مناطق شمالی شد. بخشی از این سبقت البته بخاطر «اضافه پرش» مناطق شمالی در سال‌های 97 تا 99 نیز بوده است.
🔺به نظر می‌رسد دلیل تورم کمتر مسکن در مناطق جنوبی تهران پاییز امسال نسبت به مناطق شمالی شهر به میزان تقاضای خرید مربوط باشد.
🔺به بیان دیگر، احتمالاً میزان معاملات صورت گرفته در مناطق یک تا 5 بیش از مناطق جنوبی بوده است.
🔺شاخص «قیمت پیشنهادی» در مناطق 4 و 5 در ابتدای دی ماه امسال بیشترین افزایش ماهانه را در مقایسه با دیگر مناطق پایتخت داشت.
#دنیای_اقتصاد #مسکن #بازار_مسکن #تهران #پایتخت #شاخص_مسکن_دنیای_اقتصاد #قیمت_پیشنهادی
✅ کانال رسمی روزنامه دنیای اقتصاد👇
@donyayeeghtesad_com
❓علت اختلاف تورم ماهانه مسکن در مناطق شمالی و جنوبی پایتخت چیست؟
🔹در آذرماه، اگر چه شاخص «قیمت پیشنهادی» مسکن در تهران یک درصد نسبت به ماه قبل از آن افزایش پیدا کرد، اما این شاخص برای مناطق یک تا 5 به میزان حدود 3 درصد افزایش یافت و برای مناطق 9 تا 20 نیز رشد «صفر» داشت.
🔹به نظر می‌رسد دلیل تورم کمتر مسکن در مناطق جنوبی تهران پاییز امسال نسبت به مناطق شمالی شهر به میزان تقاضای خرید مربوط باشد.
🔹به بیان دیگر، احتمالاً میزان معاملات صورت گرفته در مناطق یک تا 5 بیش از مناطق جنوبی بوده است.
#دنیای_اقتصاد #مسکن #بازار_مسکن #تهران #پایتخت #شاخص_مسکن_دنیای_اقتصاد #قیمت_پیشنهادی
✅ کانال رسمی روزنامه دنیای اقتصاد👇
@donyayeeghtesad_com
🔹در آذرماه، اگر چه شاخص «قیمت پیشنهادی» مسکن در تهران یک درصد نسبت به ماه قبل از آن افزایش پیدا کرد، اما این شاخص برای مناطق یک تا 5 به میزان حدود 3 درصد افزایش یافت و برای مناطق 9 تا 20 نیز رشد «صفر» داشت.
🔹به نظر می‌رسد دلیل تورم کمتر مسکن در مناطق جنوبی تهران پاییز امسال نسبت به مناطق شمالی شهر به میزان تقاضای خرید مربوط باشد.
🔹به بیان دیگر، احتمالاً میزان معاملات صورت گرفته در مناطق یک تا 5 بیش از مناطق جنوبی بوده است.
#دنیای_اقتصاد #مسکن #بازار_مسکن #تهران #پایتخت #شاخص_مسکن_دنیای_اقتصاد #قیمت_پیشنهادی
✅ کانال رسمی روزنامه دنیای اقتصاد👇
@donyayeeghtesad_com
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
🔴سمت و سوی بازار مسکن در 1404
🔹 روزنامه «دنیای‌اقتصاد» نوشت:
🔹تحولات بازارهای موازی مسکن از یک سو و گذر ماه‌های پایانی سال 1403 از سوی دیگر، پرسش‌ها درباره «آینده بازار مسکن در سال 1404» را شکل داده است.
🔹فعالان بازار مسکن با این سوال روبرو هستند که آیا «صعود بازدهی‌های بازارهایی همچون سهام و دلار باعث صعود قیمت ملک نیز می‌شود؟»
🔹سوال دیگری که در حال حاضر برای بازار مسکن مطرح است، «شیشه عمر رکود» است.
🔹«دنیای‌اقتصاد» با شناسایی 4 ستون اصلی بازار مسکن 1404 به این پرسش‌ها پاسخ داده است.
🔺4 متغیر اصلی وجود دارد که «آینده بازار مسکن را تحت تاثیر» قرار می‌دهد.
🔺این متغیرها شامل «قدرت خرید خانه»، «توان عرضه جدید به بازار مسکن»، «تورم ساخت مسکن» و همچنین «ریسک‌های خارجی» است.
👈 بررسی‌های «دنیای‌اقتصاد» نشان می‌دهد، قدرت خرید مسکن از دو جهت «پس‌انداز تقریباً صفر خانوارها» و «پوشش فقط 6 درصدی قیمت با وام مسکن»، به قدری ضعیف است که احتمال رونق در سال آینده از این منظر بسیار پایین است.
👈 از طرفی، نرخ رشد منفی تشکیل سرمایه در بخش مسکن طی سال‌های گذشته، «توان عرضه جدید به بازار معاملات مسکن» را کاهش داده است.
👈 تورم ساخت نیز به دلیل ناترازی‌ها و اثر منفی آن روی تولید مصالح ساختمانی، در سطح بالایی قرار گرفته است.
👈 ستون چهارم این بازار یعنی ریسک‌های غیراقتصادی نیز در ماه‌های گذشته «انتظارات تورمی» را شکل داده است.
🔺اثر برآیند این اوضاع روی معادلات بازار مسکن 1404 را می‌توانید در گزارش امروز «دنیای‌اقتصاد» بخوانید.
#دنیای_اقتصاد #مسکن #چشم_انداز_بازار_مسکن #بازار_مسکن_1404
✅ کانال رسمی روزنامه دنیای اقتصاد👇
@donyayeeghtesad_com
🔹 روزنامه «دنیای‌اقتصاد» نوشت:
🔹تحولات بازارهای موازی مسکن از یک سو و گذر ماه‌های پایانی سال 1403 از سوی دیگر، پرسش‌ها درباره «آینده بازار مسکن در سال 1404» را شکل داده است.
🔹فعالان بازار مسکن با این سوال روبرو هستند که آیا «صعود بازدهی‌های بازارهایی همچون سهام و دلار باعث صعود قیمت ملک نیز می‌شود؟»
🔹سوال دیگری که در حال حاضر برای بازار مسکن مطرح است، «شیشه عمر رکود» است.
🔹«دنیای‌اقتصاد» با شناسایی 4 ستون اصلی بازار مسکن 1404 به این پرسش‌ها پاسخ داده است.
🔺4 متغیر اصلی وجود دارد که «آینده بازار مسکن را تحت تاثیر» قرار می‌دهد.
🔺این متغیرها شامل «قدرت خرید خانه»، «توان عرضه جدید به بازار مسکن»، «تورم ساخت مسکن» و همچنین «ریسک‌های خارجی» است.
👈 بررسی‌های «دنیای‌اقتصاد» نشان می‌دهد، قدرت خرید مسکن از دو جهت «پس‌انداز تقریباً صفر خانوارها» و «پوشش فقط 6 درصدی قیمت با وام مسکن»، به قدری ضعیف است که احتمال رونق در سال آینده از این منظر بسیار پایین است.
👈 از طرفی، نرخ رشد منفی تشکیل سرمایه در بخش مسکن طی سال‌های گذشته، «توان عرضه جدید به بازار معاملات مسکن» را کاهش داده است.
👈 تورم ساخت نیز به دلیل ناترازی‌ها و اثر منفی آن روی تولید مصالح ساختمانی، در سطح بالایی قرار گرفته است.
👈 ستون چهارم این بازار یعنی ریسک‌های غیراقتصادی نیز در ماه‌های گذشته «انتظارات تورمی» را شکل داده است.
🔺اثر برآیند این اوضاع روی معادلات بازار مسکن 1404 را می‌توانید در گزارش امروز «دنیای‌اقتصاد» بخوانید.
#دنیای_اقتصاد #مسکن #چشم_انداز_بازار_مسکن #بازار_مسکن_1404
✅ کانال رسمی روزنامه دنیای اقتصاد👇
@donyayeeghtesad_com
🔴 خلاصه چشم انداز مسکن ۱۴۰۴ / آیا امکان رونق بازار ملک وجود دارد؟
🔺 سال آینده، متغیرهای «قدرت خرید خانه»، «توان تولید مسکن»، «قیمت تمام‌‌‌شده ساخت» و همچنین «عوامل تورم‌‌‌ساز در بخش» بیشترین تاثیر را روی معادله تغییر و تحول بازارهای ساخت‌وساز و معاملات مسکن خواهد گذاشت...
#دنیای_اقتصاد #مسکن #چشم_انداز_بازار_مسکن #بازار_مسکن_1404
✅ کانال رسمی روزنامه دنیای اقتصاد👇
@donyayeeghtesad_com
🔺 سال آینده، متغیرهای «قدرت خرید خانه»، «توان تولید مسکن»، «قیمت تمام‌‌‌شده ساخت» و همچنین «عوامل تورم‌‌‌ساز در بخش» بیشترین تاثیر را روی معادله تغییر و تحول بازارهای ساخت‌وساز و معاملات مسکن خواهد گذاشت...
#دنیای_اقتصاد #مسکن #چشم_انداز_بازار_مسکن #بازار_مسکن_1404
✅ کانال رسمی روزنامه دنیای اقتصاد👇
@donyayeeghtesad_com