.
🔴 شورای شهر کجای «معادله تهران» است؟

✅ دنیای اقتصاد:

⭕️ اتفاقی که یک‌شنبه این هفته در صحن شورای شهر تهران رخ داد، یک ظاهر داشت و یک باطن اما خیلی‌ها از جمله برخی کارشناسان شهری و ناظران شهر نسبت به دومی غافل شدند.

🔣 شهردار تهران دیروز برای تشریح گزارش سفرش به چین که مورد سوال اعضای شورای شهر بود، به صحن آمد تا ماجرای «دو سفر به چین برای بازدید از 13 شهر جهت عقد قرارداد و تفاهم‌نامه به ارزش حداقل 9 میلیارد یورو» را شرح دهد.

⭕️ ظاهر این گزارش، تشریح دستاوردهای همکاری اقتصادی و عمرانی شهرداری با شرکت‌های چینی برای توسعه تهران است که البته برخی اعضاء شورای شهر نسبت به «واگذاری مسئولیت مسکن‌سازی به چینی‌ها» اعتراض کردند.

🔣 اما یک سوال پیش‌روی شورای شهر است: رابطه نظارتی حاکم بر تصمیمات و اقدامات مالی شهرداری از سمت شورا چگونه تعریف شده که مدیران شهر «قبل از تصویب برنامه‌ بزرگ مالی شهرداری در شورای شهر -آن هم برنامه‌ای در قالب سرمایه‌گذاری مشترک با طرف خارجی در مقیاس حدود 10 برابر بودجه امسال اداره پایتخت»، آن را تا مرحله توافق یا تفاهم‌نامه و قرارداد پیش‌ می‌برند و پس‌از آن، گزارش اقدامات تحویل می‌شود؟

⭕️ این سوال از آنجا مطرح می‌شود که کارنامه همه دوره‌های شورای‌شهر در بعد نظارت بر سیاست‌های شهرداری، جنبه «عمدتاً غافلگیری شورا از اقدامات» و دست‌آخر، «تذکر به مدیران شهر» را داشته است تا «نظارت هدفمند برای هماهنگی تصمیمات شهرداری با سیاست‌های از قبل وضع شده در شورا».

🔣 اعضای شورای‌شهر مدام با تصمیماتی که از آنها خبر ندارند، «سورپرایز» می‌شوند.

⭕️ نمونه آخر همین طرح «مسکن‌سازی چینی‌ها در تهران» است که ظاهراً شورا ماه‌ها پس‌از پیشرفت طرح از طریق سفر مدیران شهرداری به چین و رسیدن طرح به مرحله تفاهم، خبردار شده است.

🔣 مدیریت شهری تهران یکسری نقشه‌ بالادست برای تصمیم‌گیری دارد که شامل طرح جامع تهران، طرح تفصیلی، برنامه 5 ساله شهرداری و همچنین سیاست‌های مصوب شورای شهر است.

❌ عدم نظارت قوی شورا به معنای «گارانتی صفر همه اسناد بالادستی» است که قرار بوده ضامن «توسعه مطلوب پایتخت» باشد.

#دنیای_اقتصاد #تهران #پایتخت #مسکن_چینی #شورای_شهر

✅ کانال رسمی روزنامه دنیای اقتصاد👇
@donyayeeghtesad_com

5 علامت سوال چینی مقابل انبوه‌سازان ایرانی

🟡روزنامه دنیای‌اقتصاد نوشت:

🏙 انبوه‌سازان و شرکت‌های ساختمانی در واکنش به طرح مشترک دولت و شهرداری برای واگذاری زمین در مقیاس بزرگ به مسکن‌سازان چینی، اعلام کردند «هیچ اطلاعی و گزارشی به آنها در این باره داده نشده است».

🏙 انبوه‌سازان با بیان اینکه، «شرکت‌های ساختمانی در ایران بازوی اصلی دولت در تامین مسکن اقشار ضعیف جامعه هستند» و همچنین بازیگر اصلی این بازار در ایران محسوب می‌شوند، معتقدند: بازی ندادن شرکت‌های ساختمانی ایرانی در طرح واگذاری زمین به مسکن‌سازان چینی باعث ناامیدشدن سرمایه‌گذاران در کشور خواهند شد.

🏙 این گروه 5 سوال از دولت و شهرداری دارد: زمین با چه قیمتی به چینی‌ها واگذار خواهد شد؟ قیمت مدنظر دولت برای ساخت مسکن چینی مترمربعی چقدر است؟ آیا قرار است چینی‌ها تکنولوژی ساخت وارد کشور کنند؟ آیا نیروی کار هم وارد می‌کنند و سوال آخر اینکه نحوه پرداخت هزینه ساخت مسکن به چینی‌ها قرار است ریالی باشد یا دلاری؟

#دنیای_اقتصاد #مسکن_چینی #مسکن_ملی

✅ کانال رسمی روزنامه دنیای اقتصاد👇
@donyayeeghtesad_com

❓هدف از واردات «انبوه‌‏‌ساز چینی» چیست؛ مساله «تورم ملکی» با کلید خارجی حل می‌شود؟

✔️ در جدول بالا خلاصه وضعیت اقتصاد مسکن چین و معادله واردات انبوه ساز برای ایران را مشاهده می کنید.

🔺مشاهده اوضاع اقتصادی چین، «نفع» شرکت‌های ساختمانی چینی را بیشتر از «منافع احتمالی» بازار مسکن ایران در این همکاری، نشان می‌‌‌دهد...👇

🔗گزارش امروز صفحه مسکن را بخوانید

#دنیای_اقتصاد #مسکن_چینی

✅ کانال رسمی روزنامه دنیای اقتصاد👇
@donyayeeghtesad_com

❓هدف از واردات «انبوه‌‏‌ساز چینی» چیست؛ مساله «تورم ملکی» با کلید خارجی حل می‌شود؟

✔️ در جدول بالا خلاصه وضعیت اقتصاد مسکن چین و معادله واردات انبوه ساز برای ایران را مشاهده می کنید.

🔺مشاهده اوضاع اقتصادی چین، «نفع» شرکت‌های ساختمانی چینی را بیشتر از «منافع احتمالی» بازار مسکن ایران در این همکاری، نشان می‌‌‌دهد...👇

🔗گزارش امروز صفحه مسکن را بخوانید

#دنیای_اقتصاد #مسکن_چینی

✅ کانال رسمی روزنامه دنیای اقتصاد👇
@donyayeeghtesad_com

📣 «زاکانی» و «بذرپاش» در دوراهی؛ چینی‌ها یا تولیدکنندگان ایرانی؟

✅دنیای‌اقتصاد:

◀️ شهردار تهران و وزیر راه و شهرسازی در سال جدید، مقابل دو راهی قرار دارند بطوریکه از بین «چینی‌ها» و «تولیدکنندگان ایرانی» باید یکی را انتخاب کنند اما «شعار سال 1403» تکلیف را برایشان به نوعی مشخص کرده است.

به گزارش گروه شبکه‌های اجتماعی روزنامه «دنیای‌اقتصاد»،مهرداد بذرپاش، سال گذشته «ماموریتی که دولت رئیسی با موضوع چینی‌ها» به وزارت راه و شهرسازی محول کرده بود را جلو برد.

براساس این ماموریت، «قرار است برج‌سازهای چینی وارد پروژه‌های مسکن‌سازی دولتی در ایران شوند» تا بخشی از تعهدات دولت چین از بابت پرداخت پول فروش نفت از ایران به این کشور، با «ساخت مسکن چینی روی زمین‌های 99ساله» تهاتر شود.

با این حال، از آنجا که سال 1403 از سوی مقام معظم رهبری، تحت عنوان «سال جهش تولید با مشارکت مردم» نامگذاری شده است، این مهم در بخش مسکن و ساختمان از مسیر «رونق سرمایه‌گذاری ساختمانی با مشارکت شرکت‌های ساختمانی ایرانی و همچنین ورود سرمایه‌های خرد مردم به این بخش» می‌تواند محقق شود.

هر چند «ورود سرمایه خارجی» به کشور باعث نفع اقتصاد و بخش‌های مختلف اقتصادی می‌شود اما چنانچه «یکسری شرکت ورشکسته یا بدهکار خارجی به شکل پیمانکاری» وارد بخشی شوند که در آن بخش، «پتانسیل کافی داخلی برای ساخت، تولید و سرمایه‌گذاری وجود دارد» اما «موانعی برای بالفعل شدن این پتانسیل هست که باید برطرف شود»، در این صورت، هدف جهش تولید و رونق بسیار بعید است محقق شود.

به این ترتیب وزیر راه و شهرسازی در دوراهی «اعتماد مجدد به سازنده‌های ایرانی» یا «دعوت قطعی از چینی‌ها» قرار دارد.

اما شهردار تهران در این دوراهی، انتخاب سخت‌تری دارد.

علیرضا زاکانی سال گذشته در سفرهای متعدد به چین، چندین مذاکره و تفاهم اولیه با چینی‌ها برای «ساخت یک خط جدید مترو»، «واردات اتوبوس»، «واردات قطار مترو» و حتی «ساخت هتل و شهربازی» صورت داد.

همه این سفارش‌هایی که شهردار به چینی‌ها داده را «سرمایه‌گذاران و تولیدکنندگان ایرانی»، در تهران انجام داده‌اند و باز هم می‌توانند انجام داده‌اند.

پس، پایتخت با «نبود ایرانی توانمند برای توسعه تهران» روبرو نیست بلکه شرایط آن باید فراهم شود.

این که وزیر و شهردار اگر میل به چینی‌ها دارند، با کدام استدلال و منطق اقتصادی می‌توانند جامعه را نسبت به این میل همراه کنند، سوالی است که در ذهن کارشناسان و شهروندان قرار دارد.

#دنیای_اقتصاد #تهران #شهردار_تهران #بذرپاش #وزیر_راه_و_شهرسازی #زاکانی #مسکن_چینی #مسکن_ملی #مترو #اتوبوس_درون_شهری
@donyayeeghtesad_com