🔴 آزادی مستاجرها از «تله» دولت آرژانتین / اسم واقعی قانون «تعیین اجارهبها» چیست؟
🔹 روزنامه «دنیای‌اقتصاد» نوشت:
🔹مستاجرهای آرژانتینی پس از 3 سال تحمل «خسارت‌های شدید از قانون تعیین دولتی اجارهبها»، با جسارت رئیس‌جمهور جدید کشورشان از «تله اجارهبهای دستوری» رها شدند.
🔺قانون تعیین اجارهبها در آرژانتین از 2020 اجرایی شد و «مدت زمان اجاره‌داری» به همراه «نرخ رشد سالانه بهای اجاره» را برای موجرها تعیین کرد.
🔺با اجرای این قانون اما موجرها از بازار قهر کردند و خانه‌های خود را خالی گذاشتند.
🔺برخی هم بازار سیاه اجاره‌داری راه‌انداختند تا قانون اجاره ملی را دور بزنند.
⚠️ نتیجه مداخله غلط دولت در بازار اجاره به «صعود 27 برابری اجارهبها»، «بحران هزینه اجاره‌نشینی» و نصف شدن تعداد آپارتمان‌ها در بازار اجاره مسکن این کشور منجر شد.
👈 امروز اما با لغو قانون «تعیین اجارهبها» در پایتخت آرژانتین، تورم اجاره مهار شده و میزان رشد اجارهبها به کمترین میزان طی 4 سال گذشته رسیده است.
🔹همچنین صاحب‌خانه‌ها با بازار اجاره‌داری آشتی کرده‌اند و تعداد واحدهای مسکونی آماده اجاره در سال جاری میلادی در پایتخت آرژانتین به دو برابر سال 2023 رسیده است.
🔹آن قانون به قدری فشار هزینه‌ای روی دوش مستاجرها ایجاد کرده بود که آرژانتینی‌ها اسم آن را قانون ضدمستاجر گذاشته بودند.
#دنیای_اقتصاد #مسکن #اجاره #اجاره_دستوری #آرژانتین #قیمت_دستوری #بازار_اجاره
✅ کانال رسمی روزنامه دنیای اقتصاد👇
@donyayeeghtesad_com
🔹 روزنامه «دنیای‌اقتصاد» نوشت:
🔹مستاجرهای آرژانتینی پس از 3 سال تحمل «خسارت‌های شدید از قانون تعیین دولتی اجارهبها»، با جسارت رئیس‌جمهور جدید کشورشان از «تله اجارهبهای دستوری» رها شدند.
🔺قانون تعیین اجارهبها در آرژانتین از 2020 اجرایی شد و «مدت زمان اجاره‌داری» به همراه «نرخ رشد سالانه بهای اجاره» را برای موجرها تعیین کرد.
🔺با اجرای این قانون اما موجرها از بازار قهر کردند و خانه‌های خود را خالی گذاشتند.
🔺برخی هم بازار سیاه اجاره‌داری راه‌انداختند تا قانون اجاره ملی را دور بزنند.
⚠️ نتیجه مداخله غلط دولت در بازار اجاره به «صعود 27 برابری اجارهبها»، «بحران هزینه اجاره‌نشینی» و نصف شدن تعداد آپارتمان‌ها در بازار اجاره مسکن این کشور منجر شد.
👈 امروز اما با لغو قانون «تعیین اجارهبها» در پایتخت آرژانتین، تورم اجاره مهار شده و میزان رشد اجارهبها به کمترین میزان طی 4 سال گذشته رسیده است.
🔹همچنین صاحب‌خانه‌ها با بازار اجاره‌داری آشتی کرده‌اند و تعداد واحدهای مسکونی آماده اجاره در سال جاری میلادی در پایتخت آرژانتین به دو برابر سال 2023 رسیده است.
🔹آن قانون به قدری فشار هزینه‌ای روی دوش مستاجرها ایجاد کرده بود که آرژانتینی‌ها اسم آن را قانون ضدمستاجر گذاشته بودند.
#دنیای_اقتصاد #مسکن #اجاره #اجاره_دستوری #آرژانتین #قیمت_دستوری #بازار_اجاره
✅ کانال رسمی روزنامه دنیای اقتصاد👇
@donyayeeghtesad_com
🔴 دولت ها چطور کام مستاجرها را تلخ یا شیرین می کنند؟ / آرژانتین هردو را تجربه کرد
🔺مستاجرهای آرژانتینی پس‌از 3 سال تحمل «خسارت‌های شدید از قانون تعیین دولتی اجارهبها»، با جسارت رئیس‌جمهور جدید کشورشان از «تله اجارهبهای دستوری» رها شدند. اما چگونه؟ در جدول بالا ببینید
🔹 شرح گزارش را با کلیک بر روی تیتر آن بخوانید
#دنیای_اقتصاد #مسکن #اجاره #اجاره_دستوری #آرژانتین #قیمت_دستوری #بازار_اجاره
✅ کانال رسمی روزنامه دنیای اقتصاد👇
@donyayeeghtesad_com
🔺مستاجرهای آرژانتینی پس‌از 3 سال تحمل «خسارت‌های شدید از قانون تعیین دولتی اجارهبها»، با جسارت رئیس‌جمهور جدید کشورشان از «تله اجارهبهای دستوری» رها شدند. اما چگونه؟ در جدول بالا ببینید
🔹 شرح گزارش را با کلیک بر روی تیتر آن بخوانید
#دنیای_اقتصاد #مسکن #اجاره #اجاره_دستوری #آرژانتین #قیمت_دستوری #بازار_اجاره
✅ کانال رسمی روزنامه دنیای اقتصاد👇
@donyayeeghtesad_com
🔴 «تابستان‌سخت» مستاجرها به «عملیات پاییزی» دولت منجر می‌شود؟ / اجارهبها چند درصد افزایش یافت؟
🔹 روزنامه «دنیای‌اقتصاد» نوشت:
⚠️ اجارهبها در فصل اصلی جابجایی مستاجرها در کل کشور، 42.8 درصد نسبت به تابستان سال گذشته افزایش پیدا کرد.
👈 این رشد شدید هزینه اجاره‌نشینی در تابستان 1403 تقریباً 1.7 برابر «نرخ مصوب دولت برای رشد اجارهبها» است.
🔺این فاصله بزرگ بین «نرخ بازار» و «نرخ دولت» از شکست مداخله‌گری دولت در مهار تورم اجاره مسکن حکایت دارد.
❓یک سوال در شرایط کنونی وجود دارد؛ اینکه، «دولت چهاردهم چطور می‌تواند با قانون مصوب در دولت قبل برای بازار اجاره مسکن رفتار کند؟»
🔺امکان حذف یا اجرا نکردن قانون، وجود ندارد و جایز نیست.
👈 اما «اصلاح فرمول تعیین نرخ قانونی و ابزارهای تضمین نرخ»، اقدامی است که متولی جدید مسکن لازم است آن را انجام دهد.
🔺وزیر جدید راه و شهرسازی در مقابل مستاجرهای تحت فشار هزینه اجاره مسکن، «آزمون پاییزی» پیش رو دارد.
🔺برای قبولی در این آزمون باید در گام اول، «نرخ دولتی از 25 درصد که پیش‌تر تعین شد، خارج شود و به سطح نرخ بازار نزدیک شود».
🔺کم‌کردن این فاصله توسط سیاست‌گذار باعث «پذیرش نرخ دولت از سوی موجرها» خواهد شد.
🔺گام دوم، تعریف مشوق برای موجرهایی است که «نرخ دولتی» را می‌پذیرند.
🔺غلامرضا سلامی، صاحب‌نظر اقتصاد مسکن در گفتوگو با «دنیای‌اقتصاد»، راه اصلی و پایدار «کاهش التهاب اجارهبها» را مهار تورم عمومی و ثبات‌بخشی به قیمت‌ها عنوان کرد و از دولت خواست، «زمین‌های داخل شهرها را با شرایط اقساط و البته قیمت روز» به سازنده‌هایی که حاضر به عرضه آپارتمان اجارهای هستند واگذار کند و با تخفیف در عوارض ساخت، از این واحدهای مسکونی برای عرضه به مستاجرها با «اجارهبهای حمایتی» بهره ببرد.
#دنیای_اقتصاد #مسکن #بازار_مسکن #اجاره #اجاره_بها #اجاره_دستوری
✅ کانال رسمی روزنامه دنیای اقتصاد👇
@donyayeeghtesad_com
🔹 روزنامه «دنیای‌اقتصاد» نوشت:
⚠️ اجارهبها در فصل اصلی جابجایی مستاجرها در کل کشور، 42.8 درصد نسبت به تابستان سال گذشته افزایش پیدا کرد.
👈 این رشد شدید هزینه اجاره‌نشینی در تابستان 1403 تقریباً 1.7 برابر «نرخ مصوب دولت برای رشد اجارهبها» است.
🔺این فاصله بزرگ بین «نرخ بازار» و «نرخ دولت» از شکست مداخله‌گری دولت در مهار تورم اجاره مسکن حکایت دارد.
❓یک سوال در شرایط کنونی وجود دارد؛ اینکه، «دولت چهاردهم چطور می‌تواند با قانون مصوب در دولت قبل برای بازار اجاره مسکن رفتار کند؟»
🔺امکان حذف یا اجرا نکردن قانون، وجود ندارد و جایز نیست.
👈 اما «اصلاح فرمول تعیین نرخ قانونی و ابزارهای تضمین نرخ»، اقدامی است که متولی جدید مسکن لازم است آن را انجام دهد.
🔺وزیر جدید راه و شهرسازی در مقابل مستاجرهای تحت فشار هزینه اجاره مسکن، «آزمون پاییزی» پیش رو دارد.
🔺برای قبولی در این آزمون باید در گام اول، «نرخ دولتی از 25 درصد که پیش‌تر تعین شد، خارج شود و به سطح نرخ بازار نزدیک شود».
🔺کم‌کردن این فاصله توسط سیاست‌گذار باعث «پذیرش نرخ دولت از سوی موجرها» خواهد شد.
🔺گام دوم، تعریف مشوق برای موجرهایی است که «نرخ دولتی» را می‌پذیرند.
🔺غلامرضا سلامی، صاحب‌نظر اقتصاد مسکن در گفتوگو با «دنیای‌اقتصاد»، راه اصلی و پایدار «کاهش التهاب اجارهبها» را مهار تورم عمومی و ثبات‌بخشی به قیمت‌ها عنوان کرد و از دولت خواست، «زمین‌های داخل شهرها را با شرایط اقساط و البته قیمت روز» به سازنده‌هایی که حاضر به عرضه آپارتمان اجارهای هستند واگذار کند و با تخفیف در عوارض ساخت، از این واحدهای مسکونی برای عرضه به مستاجرها با «اجارهبهای حمایتی» بهره ببرد.
#دنیای_اقتصاد #مسکن #بازار_مسکن #اجاره #اجاره_بها #اجاره_دستوری
✅ کانال رسمی روزنامه دنیای اقتصاد👇
@donyayeeghtesad_com
🔴 نتایج دو نظرسنجی مهم در مورد مسکن / معضل شماره یک ایرانی ها چیست؟
🔺«دنیای‌اقتصاد» به‌‌منظور بررسی «شدت چالش هزینه تامین مسکن» در میان مستاجران یک نظرسنجی کشوری برگزار کرد که حدود ۳هزار نفر در آن شرکت کردند.
🔺۸۹درصد شرکت‌کنندگان، اجارهبها را چالش اول و اصلی خود عنوان کردند.
🔺این در حالی است که طی سال‌های اخیر، سایر هزینههای معمول زندگی مثل هزینه تامین خوراک، پوشاک و حمل‌‌ونقل نیز رشد قیمت قابل‌توجهی داشته است.
🔺همچنین براساس داده‌‌های نظرسنجی Statista، بخش قابل‌توجهی از ساکنان هلند، کانادا و استرالیا نیز در زندگی خود به‌‌طور جدی با چالش هزینه تامین مسکن مواجه هستند.
❌ نکته اینجاست که در ایران که «مسکن» معضل اصلی عنوان شده، ۸۹درصد شرکت‌کنندگان با آن دست و پنجه نرم می کنند اما در هلند که همین مسکن معضل شماره یک است، تنها 56 درصد مرم نسبت به آن حساسیت نشان داده اند؛ یعنی حساسیت ایرانی ها بیشتر است.
🔺همچنین 6درصد شرکت‌کنندگان در نظرسنجی «دنیای‌اقتصاد» بر این باورند که هزینه تامین مسکن، در رتبه دوم چالش‌‌های اقتصادی آنها قرار دارد.
🔺5درصد شرکت‌کنندگان نیز گفته اند که هزینه تامین مسکن در مقابل سایر چالش‌‌های زندگی آنها چندان پر اهمیت نیست.
🔗متن کامل
#دنیای_اقتصاد #مسکن #اجاره_بها #نظرسنجی
✅ کانال رسمی روزنامه دنیای اقتصاد👇
@donyayeeghtesad_com
🔺«دنیای‌اقتصاد» به‌‌منظور بررسی «شدت چالش هزینه تامین مسکن» در میان مستاجران یک نظرسنجی کشوری برگزار کرد که حدود ۳هزار نفر در آن شرکت کردند.
🔺۸۹درصد شرکت‌کنندگان، اجارهبها را چالش اول و اصلی خود عنوان کردند.
🔺این در حالی است که طی سال‌های اخیر، سایر هزینههای معمول زندگی مثل هزینه تامین خوراک، پوشاک و حمل‌‌ونقل نیز رشد قیمت قابل‌توجهی داشته است.
🔺همچنین براساس داده‌‌های نظرسنجی Statista، بخش قابل‌توجهی از ساکنان هلند، کانادا و استرالیا نیز در زندگی خود به‌‌طور جدی با چالش هزینه تامین مسکن مواجه هستند.
❌ نکته اینجاست که در ایران که «مسکن» معضل اصلی عنوان شده، ۸۹درصد شرکت‌کنندگان با آن دست و پنجه نرم می کنند اما در هلند که همین مسکن معضل شماره یک است، تنها 56 درصد مرم نسبت به آن حساسیت نشان داده اند؛ یعنی حساسیت ایرانی ها بیشتر است.
🔺همچنین 6درصد شرکت‌کنندگان در نظرسنجی «دنیای‌اقتصاد» بر این باورند که هزینه تامین مسکن، در رتبه دوم چالش‌‌های اقتصادی آنها قرار دارد.
🔺5درصد شرکت‌کنندگان نیز گفته اند که هزینه تامین مسکن در مقابل سایر چالش‌‌های زندگی آنها چندان پر اهمیت نیست.
🔗متن کامل
#دنیای_اقتصاد #مسکن #اجاره_بها #نظرسنجی
✅ کانال رسمی روزنامه دنیای اقتصاد👇
@donyayeeghtesad_com
🔴 ریسک «تنش در منطقه» باعث تغییر رفتار بازار مسکن شد
🔹 روزنامه «دنیای‌اقتصاد» نوشت:
🔺تغییر رفتار معامله‌گران مسکن تحت تاثیر تشدید تنش در منطقه طی 10 روز گذشته، محسوس بوده است.
🔺بازار مسکن معمولاً متفاوت از سایر بازارهای دارایی به ریسک‌ها واکنش نشان می‌دهد؛ این تفاوت عمدتاً در «سرعت واکنش» و البته «جهت واکنش» است.
🔺ریسک «تنش در منطقه» طی حداقل یک هفته گذشته باعث شده «گروه فروشنده‌ها» نسبت به قبل تخفیف قابل ملاحظه ارایه کنند، هر چند «حجم» آنها افزایش چشمگیر پیدا نکرده است.
🔺اما در سمت خریداران، تمایل به حفظ دارایی نقد در کوتاه‌مدت و به تاخیر انداختن امضاء خرید باعث شده رکود معاملاتی سنگینتر از هفته‌های پیش شود.
🔺از طرفی، کسانی که طی ماههای گذشته با مشاهده ثبات نسبی قیمت، میل به تبدیل بهینه آپارتمان خود را داشتند، با نبود فروشنده دست به نقد مواجه هستند.
🔺واسطه‌های ملکی براساس تحقیقات میدانی «دنیای‌اقتصاد»، فضای بازار معاملات مسکن را «سرد» توصیف می‌کنند.
🔺انتظار می‌رود این جو، روی روند قیمت آپارتمان‌ها تاثیر کاهنده داشته باشد.
🔺در بازار اجاره نیز موجرها برای دریافت پول پیش بیشتر حاضرند نرخ رشد نزدیک به نظر مستاجر را پیشنهاد کنند.
#دنیای_اقتصاد #مسکن #بازار_مسکن #موجر #اجاره #اجاره_بها
✅ کانال رسمی روزنامه دنیای اقتصاد👇
@donyayeeghtesad_com
🔹 روزنامه «دنیای‌اقتصاد» نوشت:
🔺تغییر رفتار معامله‌گران مسکن تحت تاثیر تشدید تنش در منطقه طی 10 روز گذشته، محسوس بوده است.
🔺بازار مسکن معمولاً متفاوت از سایر بازارهای دارایی به ریسک‌ها واکنش نشان می‌دهد؛ این تفاوت عمدتاً در «سرعت واکنش» و البته «جهت واکنش» است.
🔺ریسک «تنش در منطقه» طی حداقل یک هفته گذشته باعث شده «گروه فروشنده‌ها» نسبت به قبل تخفیف قابل ملاحظه ارایه کنند، هر چند «حجم» آنها افزایش چشمگیر پیدا نکرده است.
🔺اما در سمت خریداران، تمایل به حفظ دارایی نقد در کوتاه‌مدت و به تاخیر انداختن امضاء خرید باعث شده رکود معاملاتی سنگینتر از هفته‌های پیش شود.
🔺از طرفی، کسانی که طی ماههای گذشته با مشاهده ثبات نسبی قیمت، میل به تبدیل بهینه آپارتمان خود را داشتند، با نبود فروشنده دست به نقد مواجه هستند.
🔺واسطه‌های ملکی براساس تحقیقات میدانی «دنیای‌اقتصاد»، فضای بازار معاملات مسکن را «سرد» توصیف می‌کنند.
🔺انتظار می‌رود این جو، روی روند قیمت آپارتمان‌ها تاثیر کاهنده داشته باشد.
🔺در بازار اجاره نیز موجرها برای دریافت پول پیش بیشتر حاضرند نرخ رشد نزدیک به نظر مستاجر را پیشنهاد کنند.
#دنیای_اقتصاد #مسکن #بازار_مسکن #موجر #اجاره #اجاره_بها
✅ کانال رسمی روزنامه دنیای اقتصاد👇
@donyayeeghtesad_com
🔴 «ریسک تنش» چه تاثیری بر رفتار صاحبان ملک گذاشته است؟
🔹رکود معاملات مسکن طی ۱۰ روز گذشته «سنگینتر» از ماههای قبل شد.
🔹فروشنده‌ها نسبت به قبل تخفیف قابل ملاحظه ارایه کرده اند.
🔹تقاضای خرید باز هم افت کرده است.
🔹انتظار می‌رود این جو، روی روند قیمت آپارتمان‌ها تاثیر کاهنده داشته باشد.
🔹در بازار اجاره هم، افزایش محسوس «فایل‌‌‌اجاره» قابل مشاهده است.
#دنیای_اقتصاد #مسکن #بازار_مسکن #موجر #اجاره #اجاره_بها
✅ کانال رسمی روزنامه دنیای اقتصاد👇
@donyayeeghtesad_com
🔹رکود معاملات مسکن طی ۱۰ روز گذشته «سنگینتر» از ماههای قبل شد.
🔹فروشنده‌ها نسبت به قبل تخفیف قابل ملاحظه ارایه کرده اند.
🔹تقاضای خرید باز هم افت کرده است.
🔹انتظار می‌رود این جو، روی روند قیمت آپارتمان‌ها تاثیر کاهنده داشته باشد.
🔹در بازار اجاره هم، افزایش محسوس «فایل‌‌‌اجاره» قابل مشاهده است.
#دنیای_اقتصاد #مسکن #بازار_مسکن #موجر #اجاره #اجاره_بها
✅ کانال رسمی روزنامه دنیای اقتصاد👇
@donyayeeghtesad_com
🔴 چند درصد از هزینه ماهانه خانوارها صرف «مسکن» می‌شود؟ / آمار رسمی پاسخ می‌دهد
🔹 روزنامه «دنیای‌اقتصاد» نوشت:
🔺سال گذشته خانوارهای شهری در 31 استان کشور، 42 درصد از هزینههای خود را فقط صرف یک فاکتور کردند؛ مسکن.
🔺تورم تاریخی اجاره خانه از اواخر دهه 90 تا کنون در همه شهرهای کشور، «هزینه مسکن» را به غول سبد خانوار تبدیل کرده است.
❌ این غول سال گذشته دوپینگ کرد و در حالی که سال 1401، 38 درصد از هزینههای ماهانه و سالانه شهرنشین‌ها به اجاره مسکن اختصاص پیدا می‌کرد، سال گذشته از این هم بیشتر شد و به 42 درصد رسید.
👈 سطح نرمال «هزینه مسکن» در سبد زندگی باید زیر 30 درصد باشد؛ در تهران این سهم براساس آمار رسمی 1402 به 56 درصد رسیده است.
🔺در شهرهای استان فارس 49 درصد و در البرز نیز 45 درصد است.
🔺بررسی‌های «دنیای‌اقتصاد» نشان می‌دهد، تورم عمومی بالا و همچنین جهش قیمت مسکن باعث رشد این غول هزینه‌ای شده است.
🔺هر چقدر «سهم مسکن» در سبد هزینه، بزرگ باشد به همان نسبت، خانوارها مجبور می‌شوند از فاکتورهای اصلی دیگر زندگی‌شان بزنند.
🔺در سال‌های اخیر، سهم کالری و تفریح و درمان در سبد هزینه خانوارها افت کرد.
✔️ راه مهار این غول، سیاست‌های پرورش‌دهند آن نظیر «اجاره دستوری» نیست؛ راه نرمال‌سازی هزینه مسکن از «کاهش تورم عمومی» و همچنین «ثبات قیمت مسکن» می‌گذرد.
#دنیای_اقتصاد #مسکن #اجاره #اجاره_خانه #مستاجر #بازار_مسکن #آمار
✅ کانال رسمی روزنامه دنیای اقتصاد👇
@donyayeeghtesad_com
🔹 روزنامه «دنیای‌اقتصاد» نوشت:
🔺سال گذشته خانوارهای شهری در 31 استان کشور، 42 درصد از هزینههای خود را فقط صرف یک فاکتور کردند؛ مسکن.
🔺تورم تاریخی اجاره خانه از اواخر دهه 90 تا کنون در همه شهرهای کشور، «هزینه مسکن» را به غول سبد خانوار تبدیل کرده است.
❌ این غول سال گذشته دوپینگ کرد و در حالی که سال 1401، 38 درصد از هزینههای ماهانه و سالانه شهرنشین‌ها به اجاره مسکن اختصاص پیدا می‌کرد، سال گذشته از این هم بیشتر شد و به 42 درصد رسید.
👈 سطح نرمال «هزینه مسکن» در سبد زندگی باید زیر 30 درصد باشد؛ در تهران این سهم براساس آمار رسمی 1402 به 56 درصد رسیده است.
🔺در شهرهای استان فارس 49 درصد و در البرز نیز 45 درصد است.
🔺بررسی‌های «دنیای‌اقتصاد» نشان می‌دهد، تورم عمومی بالا و همچنین جهش قیمت مسکن باعث رشد این غول هزینه‌ای شده است.
🔺هر چقدر «سهم مسکن» در سبد هزینه، بزرگ باشد به همان نسبت، خانوارها مجبور می‌شوند از فاکتورهای اصلی دیگر زندگی‌شان بزنند.
🔺در سال‌های اخیر، سهم کالری و تفریح و درمان در سبد هزینه خانوارها افت کرد.
✔️ راه مهار این غول، سیاست‌های پرورش‌دهند آن نظیر «اجاره دستوری» نیست؛ راه نرمال‌سازی هزینه مسکن از «کاهش تورم عمومی» و همچنین «ثبات قیمت مسکن» می‌گذرد.
#دنیای_اقتصاد #مسکن #اجاره #اجاره_خانه #مستاجر #بازار_مسکن #آمار
✅ کانال رسمی روزنامه دنیای اقتصاد👇
@donyayeeghtesad_com
🔴 چرا سهم هزینه مسکن صعود کرده است؟ / تهرانی‌‌‌ها 56درصد درآمد خود را صرف تامین هزینه مسکن می‌کنند
🔹در سطح کشور نیز هر خانواده شهری 42.5درصد درآمد خود را به تامین مسکن اجارهای اختصاص می‌دهد.
🔹سطح نرمال «هزینه مسکن» در سبد زندگی باید زیر 30 درصد باشد.
🔹تورم عمومی بالا و همچنین جهش قیمت مسکن باعث رشد این غول هزینه‌ای شده است.
#دنیای_اقتصاد #مسکن #اجاره #اجاره_خانه #مستاجر #بازار_مسکن #آمار
✅ کانال رسمی روزنامه دنیای اقتصاد👇
@donyayeeghtesad_com
🔹در سطح کشور نیز هر خانواده شهری 42.5درصد درآمد خود را به تامین مسکن اجارهای اختصاص می‌دهد.
🔹سطح نرمال «هزینه مسکن» در سبد زندگی باید زیر 30 درصد باشد.
🔹تورم عمومی بالا و همچنین جهش قیمت مسکن باعث رشد این غول هزینه‌ای شده است.
#دنیای_اقتصاد #مسکن #اجاره #اجاره_خانه #مستاجر #بازار_مسکن #آمار
✅ کانال رسمی روزنامه دنیای اقتصاد👇
@donyayeeghtesad_com
برنامه وزیر برای بازار اجاره
🔺دنیای‌اقتصاد: وزیر راه و شهرسازی صبح امروز در حاشیه نشست هیات‌دولت، به پرسش خبرنگار «دنیای‌اقتصاد» درباره «برنامه احتمالی دولت چهاردهم برای اجاره‌نشین‌ها» پاسخ داد.
🔺ماجرا از این قرار است که دولت قبل براساس قانون مصوب ساماندهی مسکن، زمین و اجارهبها، برای «رشد اجارهبهای 1403 در قراردادهای اجاره آپارتمان»، نرخ 25 درصد را تصویب کرد. براساس آن قانون، دولت باید براساس «نرخ تورم عمومی در استان‌ها»، میزان رشد مجاز اجارهبها در هر سال را براساس ضریبی معادل 50 تا 100 درصد نرخ تورم، تعیین و به بازار ابلاغ کند.
🔺هر چند «تعیین نرخ رشد قیمت» در بازارهای مختلف، امتحان خود را پس داده و نشان داده است، «قیمت‌ها در بازار از نرخ دولتی تبعیت نمی‌کند، بلکه از عواملی تاثیر می‌پذیرد که اگر آن عوامل اصلاح شود، سطح قیمت به شکل خودکار تنظیم خواهد شد»، اما با این حال در ابتدای تابستان امسال، «نرخ مصوب دولتی برای رشد اجارهبها» براساس کمترین ضریب ممکن در قانون، تعیین شد و همین باعث شد «موجرها به نرخ دولتی واکنش منفی نشان دهند».
🔺طبق آمار رسمی مرکز آمار ایران، در ماههای تابستان امسال، «اجارهبهای مسکن در کشور به جای آنکه از نرخ دولتی تبعیت کند و 25 درصد افزای یابد، بیش از 40 درصد نسبت به سال گذشته جهش کرد».
🔺خبرنگار «دنیای‌اقتصاد» روز گذشته از فرزانه صادق وزیر راه و شهرسازی پرسید، «با توجه به نمره مردودی نرخ مصوب دولتی برای رشد اجارهبها در ماههای اخیر، آیا شما در دولت برنامه‌ای برای بازنگری روی نرخ یا سیاست بهتر برای تنظیم بازار اجاره مسکن دارید؟»
🔺وزیر راه و شهرسازی در پاسخ به «دنیای‌اقتصاد» گفت: موضوع اجارهبها موضوعی نیست که فقط به وزارت مسکن و شهرسازی ارتباط داشته باشد موضوعات تورمی گریبان‌گیر کل دولت و ملت است. آنچه که به وزارت راه و شهرسازی مربوط می‌شود که بتواند تسهیل و کنترل کند حتما نظارت می‌کند وهم اقدامات لازم را انجام خواهد داد.
🔺صادق در ادامه گفتوگو با خبرنگار «دنیای‌اقتصاد»، تاکید کرد: چگونگی اجرای قانون مرتبط، اشکالات خود را دارد. برنامه ما این است که اشکالاتی که مانع به اجرا رسیدن قوانین شود را اصلاح و حل کنیم.
#دنیای_اقتصاد #مسکن #بازار_مسکن #ملک #اجاره #اجاره_بها #وزیر #فرزانه_صادق #دولت
✅ کانال رسمی روزنامه دنیای اقتصاد👇
@donyayeeghtesad_com
🔺دنیای‌اقتصاد: وزیر راه و شهرسازی صبح امروز در حاشیه نشست هیات‌دولت، به پرسش خبرنگار «دنیای‌اقتصاد» درباره «برنامه احتمالی دولت چهاردهم برای اجاره‌نشین‌ها» پاسخ داد.
🔺ماجرا از این قرار است که دولت قبل براساس قانون مصوب ساماندهی مسکن، زمین و اجارهبها، برای «رشد اجارهبهای 1403 در قراردادهای اجاره آپارتمان»، نرخ 25 درصد را تصویب کرد. براساس آن قانون، دولت باید براساس «نرخ تورم عمومی در استان‌ها»، میزان رشد مجاز اجارهبها در هر سال را براساس ضریبی معادل 50 تا 100 درصد نرخ تورم، تعیین و به بازار ابلاغ کند.
🔺هر چند «تعیین نرخ رشد قیمت» در بازارهای مختلف، امتحان خود را پس داده و نشان داده است، «قیمت‌ها در بازار از نرخ دولتی تبعیت نمی‌کند، بلکه از عواملی تاثیر می‌پذیرد که اگر آن عوامل اصلاح شود، سطح قیمت به شکل خودکار تنظیم خواهد شد»، اما با این حال در ابتدای تابستان امسال، «نرخ مصوب دولتی برای رشد اجارهبها» براساس کمترین ضریب ممکن در قانون، تعیین شد و همین باعث شد «موجرها به نرخ دولتی واکنش منفی نشان دهند».
🔺طبق آمار رسمی مرکز آمار ایران، در ماههای تابستان امسال، «اجارهبهای مسکن در کشور به جای آنکه از نرخ دولتی تبعیت کند و 25 درصد افزای یابد، بیش از 40 درصد نسبت به سال گذشته جهش کرد».
🔺خبرنگار «دنیای‌اقتصاد» روز گذشته از فرزانه صادق وزیر راه و شهرسازی پرسید، «با توجه به نمره مردودی نرخ مصوب دولتی برای رشد اجارهبها در ماههای اخیر، آیا شما در دولت برنامه‌ای برای بازنگری روی نرخ یا سیاست بهتر برای تنظیم بازار اجاره مسکن دارید؟»
🔺وزیر راه و شهرسازی در پاسخ به «دنیای‌اقتصاد» گفت: موضوع اجارهبها موضوعی نیست که فقط به وزارت مسکن و شهرسازی ارتباط داشته باشد موضوعات تورمی گریبان‌گیر کل دولت و ملت است. آنچه که به وزارت راه و شهرسازی مربوط می‌شود که بتواند تسهیل و کنترل کند حتما نظارت می‌کند وهم اقدامات لازم را انجام خواهد داد.
🔺صادق در ادامه گفتوگو با خبرنگار «دنیای‌اقتصاد»، تاکید کرد: چگونگی اجرای قانون مرتبط، اشکالات خود را دارد. برنامه ما این است که اشکالاتی که مانع به اجرا رسیدن قوانین شود را اصلاح و حل کنیم.
#دنیای_اقتصاد #مسکن #بازار_مسکن #ملک #اجاره #اجاره_بها #وزیر #فرزانه_صادق #دولت
✅ کانال رسمی روزنامه دنیای اقتصاد👇
@donyayeeghtesad_com
🔴 تعدیل «اجارهبهای» مدنظر صاحب‌خانه‌ها به سه علت
🔹 روزنامه «دنیای‌اقتصاد» نوشت:
🔹اجارهبها در فایل‌های عرضه‌شده بازار اجاره مهرماه در تهران، یک تغییر محسوس نسبت به نبض اجاره میانه تابستان پیدا کرد.
🔺نتایج تحقیقات میدانی «دنیای‌اقتصاد» در این باره حاکی است، میانگین «اجارهبهای پیشنهادی» در فایل‌های مهرماه نسبت به مرداد حدود 4 درصد کاهش پیدا کرد.
🔹میانگین اجارهبهای پیشنهادی در اواسط مهرماه به صورت 400 میلیون تومان پول‌پیش و 16 میلیون تومان اجاره ماهانه است.
👈 کاهش ارقام مدنظر موجرها در محله‌های منتخب 22 منطقه تهران به دلیل «اثر فصلی»، «ثبات قیمت» و همچنین «کاهش میل به فروش آپارتمان» است.
🔺بازار اجاره مهرماه یک پیام مهم هم دارد و آن، «کاهش تمدیدی‌ها» دربرابر «افزایش قراردادهای جدید» است.
🔹در این تغییر هم موجرها نقش دارند و هم مستاجرها.
🔹موجرها برای فرار از نرخ دستوری 25 درصد –رشد مجاز اجارهبها- تمایل به تمدید ندارند تا با قراردادجدید، نرخ را دور بزنند.
🔹مستاجرها هم دنبال آپارتمان با اجاره کمتر هستند؛ برای این منظور یا محله یکسال گذشته را تغییر (کاهشی) می‌دهند یا منطقه را و یا از تهران به حومه مهاجرت می‌کنند.
#دنیای_اقتصاد #مسکن #اجاره #بازار_اجاره #اجاره_بها #پایتخت
✅ کانال رسمی روزنامه دنیای اقتصاد👇
@donyayeeghtesad_com
🔹 روزنامه «دنیای‌اقتصاد» نوشت:
🔹اجارهبها در فایل‌های عرضه‌شده بازار اجاره مهرماه در تهران، یک تغییر محسوس نسبت به نبض اجاره میانه تابستان پیدا کرد.
🔺نتایج تحقیقات میدانی «دنیای‌اقتصاد» در این باره حاکی است، میانگین «اجارهبهای پیشنهادی» در فایل‌های مهرماه نسبت به مرداد حدود 4 درصد کاهش پیدا کرد.
🔹میانگین اجارهبهای پیشنهادی در اواسط مهرماه به صورت 400 میلیون تومان پول‌پیش و 16 میلیون تومان اجاره ماهانه است.
👈 کاهش ارقام مدنظر موجرها در محله‌های منتخب 22 منطقه تهران به دلیل «اثر فصلی»، «ثبات قیمت» و همچنین «کاهش میل به فروش آپارتمان» است.
🔺بازار اجاره مهرماه یک پیام مهم هم دارد و آن، «کاهش تمدیدی‌ها» دربرابر «افزایش قراردادهای جدید» است.
🔹در این تغییر هم موجرها نقش دارند و هم مستاجرها.
🔹موجرها برای فرار از نرخ دستوری 25 درصد –رشد مجاز اجارهبها- تمایل به تمدید ندارند تا با قراردادجدید، نرخ را دور بزنند.
🔹مستاجرها هم دنبال آپارتمان با اجاره کمتر هستند؛ برای این منظور یا محله یکسال گذشته را تغییر (کاهشی) می‌دهند یا منطقه را و یا از تهران به حومه مهاجرت می‌کنند.
#دنیای_اقتصاد #مسکن #اجاره #بازار_اجاره #اجاره_بها #پایتخت
✅ کانال رسمی روزنامه دنیای اقتصاد👇
@donyayeeghtesad_com