روزنامه دنیای اقتصاد
⛔️ قفل بزرگ مقابل وام مسکن جدید 📌وام فرزندآوری طرح چه کسی بود؟ ⭕️ وام خرید مسکن برای فرزندآوری، مصوبه جدید شبکه بانکی است که نویسندگام این تصویب‌نامه با دو هدف «تسهیل خانه‌دار شدن» و «تشویق به فرزندآوری»، آن را ابلاغ کرده‌اند؛ مثل یک تیر برای دو نشان. ⭕️…
«دولت الکترونیک» به سبک یک بانک دولتی!
💠 از 4 روز پیش که «وام مسکن ویژه فرزندآوری» اعلام شد، یک بانک دولتی که تسهیلات مسکن پرداخت می‌کند، لینک «محاسبه سود و اقساط تسهیلات» را در سایت اطلاع‌رسانی خود، از دسترس خارج کرده است.
💠 چه این «عدم دسترسی»، آگاهانه بوده و چه ناشی از اختلال فنی است، نتیجه آن باعث «سرگردانی» عموم متقاضیان وام مسکن در شرایط کنونی است که به جای، «بهره‌گیری از خدمات آنلاین و الکترونیک»، باید مجبور شوند برای «یک سوال ساده»، به شعب بانک مراجعه کنند.
💠 همین امروز هم خبر رسید، «وام نوسازی بافت فرسوده» افزایش سقف پیدا کرده که این موضوع نیز «سوالات زیادتری درباره قسط وام مسکن» بوجود می‌آورد در حالی که «امکان پاسخ‌گیری غیرحضوری» فعلا فراهم نیست. / منبع: دنیای اقتصاد
#دنیای_اقتصاد #مسکن #وام_مسکن #وام_خرید_مسکن #بانک #بانک_مرکزی
کانال رسمی دنیای اقتصاد
@donyayeeghtesad_com
💠 از 4 روز پیش که «وام مسکن ویژه فرزندآوری» اعلام شد، یک بانک دولتی که تسهیلات مسکن پرداخت می‌کند، لینک «محاسبه سود و اقساط تسهیلات» را در سایت اطلاع‌رسانی خود، از دسترس خارج کرده است.
💠 چه این «عدم دسترسی»، آگاهانه بوده و چه ناشی از اختلال فنی است، نتیجه آن باعث «سرگردانی» عموم متقاضیان وام مسکن در شرایط کنونی است که به جای، «بهره‌گیری از خدمات آنلاین و الکترونیک»، باید مجبور شوند برای «یک سوال ساده»، به شعب بانک مراجعه کنند.
💠 همین امروز هم خبر رسید، «وام نوسازی بافت فرسوده» افزایش سقف پیدا کرده که این موضوع نیز «سوالات زیادتری درباره قسط وام مسکن» بوجود می‌آورد در حالی که «امکان پاسخ‌گیری غیرحضوری» فعلا فراهم نیست. / منبع: دنیای اقتصاد
#دنیای_اقتصاد #مسکن #وام_مسکن #وام_خرید_مسکن #بانک #بانک_مرکزی
کانال رسمی دنیای اقتصاد
@donyayeeghtesad_com
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
🔴 «خریدار مسکن» از صف وام‌های بانکی حذف شد
🟡 روزنامه «دنیای‌اقتصاد» نوشت:
❌ بود و نبود وام خرید مسکن برای خانوارهای فاقد خانه، یکسان شده و پیامد این «ناکارآمدی»، سهم وام خرید خانه از کل تسهیلات پرداختی توسط بانک‌ها در سال جاری را به ۱.۹ درصد تنزل داده است.
⭕️ این در حالی است که سال ۹۶ یعنی زمانی که هنوز قیمت مسکن شروع به جهش نکرده بود، ۵ درصد کل وام‌های شبکه بانکی، به خریداران مسکن پرداخت می‌شد.
🔺وقتی قیمت متوسط آپارتمان در تهران بالای ۵ میلیارد تومان و قدرت تسهیلات خرید مسکن نیز، حداکثر ۹۸۰ میلیون تومان است، این وام یعنی هیچ!
🔻 البته رقم واقعی وام خرید مسکن، با توجه به قیمت خرید امتیاز این وام (اوراق مسکن)، ۲۵ درصد کمتر از این است.
⚠️ قیمت اوراق مسکن در بهمن ماه به ۱۳۸ هزار تومان رسید.
🔗متن کامل
#دنیای_اقتصاد #وام_مسکن #اوراق_مسکن #وام_خرید_مسکن
✅ کانال رسمی روزنامه دنیای اقتصاد👇
@donyayeeghtesad_com
🟡 روزنامه «دنیای‌اقتصاد» نوشت:
❌ بود و نبود وام خرید مسکن برای خانوارهای فاقد خانه، یکسان شده و پیامد این «ناکارآمدی»، سهم وام خرید خانه از کل تسهیلات پرداختی توسط بانک‌ها در سال جاری را به ۱.۹ درصد تنزل داده است.
⭕️ این در حالی است که سال ۹۶ یعنی زمانی که هنوز قیمت مسکن شروع به جهش نکرده بود، ۵ درصد کل وام‌های شبکه بانکی، به خریداران مسکن پرداخت می‌شد.
🔺وقتی قیمت متوسط آپارتمان در تهران بالای ۵ میلیارد تومان و قدرت تسهیلات خرید مسکن نیز، حداکثر ۹۸۰ میلیون تومان است، این وام یعنی هیچ!
🔻 البته رقم واقعی وام خرید مسکن، با توجه به قیمت خرید امتیاز این وام (اوراق مسکن)، ۲۵ درصد کمتر از این است.
⚠️ قیمت اوراق مسکن در بهمن ماه به ۱۳۸ هزار تومان رسید.
🔗متن کامل
#دنیای_اقتصاد #وام_مسکن #اوراق_مسکن #وام_خرید_مسکن
✅ کانال رسمی روزنامه دنیای اقتصاد👇
@donyayeeghtesad_com
🔵 چرا وام مسکن به درد خریدار خانه نمی خورد؟
🔺سهم وام خرید خانه از کل تسهیلات پرداختی توسط بانک‌ها در سال جاری به ۱.۹ درصد رسیده؛ در حالی که این سهم در سال ۹۶، رقمی نزدیک به ۵ درصد بود.
🔺این یعنی عملا بود و نبود وام خرید مسکن برای خانوارهای فاقد خانه، فرقی نمی کند.
❓علت این «سقوط تقاضای مسکن از صف وام بانکی» چیست؟
🔗گزارش امروز صفحه مسکن را بخوانید
#دنیای_اقتصاد #وام_مسکن #اوراق_مسکن #وام_خرید_مسکن
✅ کانال رسمی روزنامه دنیای اقتصاد👇
@donyayeeghtesad_com
🔺سهم وام خرید خانه از کل تسهیلات پرداختی توسط بانک‌ها در سال جاری به ۱.۹ درصد رسیده؛ در حالی که این سهم در سال ۹۶، رقمی نزدیک به ۵ درصد بود.
🔺این یعنی عملا بود و نبود وام خرید مسکن برای خانوارهای فاقد خانه، فرقی نمی کند.
❓علت این «سقوط تقاضای مسکن از صف وام بانکی» چیست؟
🔗گزارش امروز صفحه مسکن را بخوانید
#دنیای_اقتصاد #وام_مسکن #اوراق_مسکن #وام_خرید_مسکن
✅ کانال رسمی روزنامه دنیای اقتصاد👇
@donyayeeghtesad_com
🔴 وام خرید مسکن چه شرایطی باید داشته باشد تا شما بتوانید «هم خانه بخرید» «هم بازپرداخت کنید»؟
🔺مبلغ میانگین وام خرید مسکن در حال حاضر ۳۲۰ میلیون تومان است که فقط ۱۰ مترمربع را پوشش می‌دهد.
🔺در صورتی که قدرت پوششی وام مسکن باید حداقل ۶۰ مترمربع باشد.
🔺یک پیشنهاد این است که این وام ۱.۲ میلیارد تومان شود اما به «خریداران مشارکتی» یک واحد مسکونی داده شود.
🔺یعنی مثلا اعضای خانواده به صورت شراکتی اقدام به خرید می‌کنند.
🔺در نتیجه قسط نیز در استطاعت خواهد شد.
🔗گزارش کامل را اینجا بخوانید
#دنیای_اقتصاد #مسکن #وام_مسکن #قسط #وام_خرید_مسکن #بانک_مرکزی
✅ کانال رسمی روزنامه‌دنیای اقتصاد👇
@donyayeeghtesad_com
🔺مبلغ میانگین وام خرید مسکن در حال حاضر ۳۲۰ میلیون تومان است که فقط ۱۰ مترمربع را پوشش می‌دهد.
🔺در صورتی که قدرت پوششی وام مسکن باید حداقل ۶۰ مترمربع باشد.
🔺یک پیشنهاد این است که این وام ۱.۲ میلیارد تومان شود اما به «خریداران مشارکتی» یک واحد مسکونی داده شود.
🔺یعنی مثلا اعضای خانواده به صورت شراکتی اقدام به خرید می‌کنند.
🔺در نتیجه قسط نیز در استطاعت خواهد شد.
🔗گزارش کامل را اینجا بخوانید
#دنیای_اقتصاد #مسکن #وام_مسکن #قسط #وام_خرید_مسکن #بانک_مرکزی
✅ کانال رسمی روزنامه‌دنیای اقتصاد👇
@donyayeeghtesad_com
🔴 متهم «عقب‌نشینی» بانک‌ها از وامدهی به خریداران مسکن کیست؟ / راز خشکسالی 6 ساله در بازار وام مسکن
🟡 روزنامه «دنیای‌اقتصاد» نوشت:
◀️ سال گذشته، حجم ریالی پرداخت وام مسکن به کل بازارهای ساخت‌وساز و خرید خانه، به لحاظ «رشد واقعی» 47 درصد افت کرد.
🔺 رشد واقعی به معنای آن است که «تورم تولید مسکن» و «رشد قیمت مسکن» در معادله رشد تسهیلات مورد توجه قرار بگیرد و پس‌از حذف این دو تورم، محاسبه شود که «تسهیلاتی که سال گذشته در قالب وام ساخت و وام خرید پرداخت شده» نسبت به سال 1401 چقدر افزایش یافته است.
❌ با این محاسبه، پرداخت تسهیلات نه تنها رشد نکرده که نصف هم شده است.
⭕️ این به معنای آن است که بانک‌ها در سال گذشته نه تنها «حتی به اندازه سال 1401» هم وام مسکن ندادند که از آن هم کمتر، تامین مالی کردند.
⚠️ اکنون، محرز است، «خشکسالی شدید بازار وام مسکن» نقش معنادار در تشدید رکود مسکن دارد.
❓ اما متهم کیست؟
◀️ احتمالاً انگشت اتهام خیلی سریع و ساده، به سمت بانک‌ها نشانه می‌رود. اما اصل ماجرا چیز دیگری است.
🔺 بررسی‌های «دنیای‌اقتصاد» نشان می‌دهد، 4 علت باعث شده حتی بانک‌ها «بازنده این کارزار باشند».
🔺 نبود قدرت خرید مسکن و قدرت پس‌انداز در سمت خانه‌اولی‌ها باعث بی‌میل شدن برای دریافت وام مسکن شده است.
❌سقف پایین وام و قسط بالای وام مسکن نیز امکان دریافت را سخت کرده است و عامل این دو مشکل وام مسکن، «نرخ سود دستوری» و محدودشدن اختیار بانک‌ها برای «چاره‌اندیشی» برای تامین مالی بهتر بخش مسکن و ساختمان است.
❌ سازنده‌ها همچنین مشکل فروش دارند و تا حل نشود، میل به ساخت‌وساز و دریافت وام ساخت با سود بالا را ندارند.
#دنیای_اقتصاد #وام_مسکن #سود_دستوری #رکود_مسکن #وام_خرید_مسکن
✅ کانال رسمی روزنامه دنیای اقتصاد👇
@donyayeeghtesad_com
🟡 روزنامه «دنیای‌اقتصاد» نوشت:
◀️ سال گذشته، حجم ریالی پرداخت وام مسکن به کل بازارهای ساخت‌وساز و خرید خانه، به لحاظ «رشد واقعی» 47 درصد افت کرد.
🔺 رشد واقعی به معنای آن است که «تورم تولید مسکن» و «رشد قیمت مسکن» در معادله رشد تسهیلات مورد توجه قرار بگیرد و پس‌از حذف این دو تورم، محاسبه شود که «تسهیلاتی که سال گذشته در قالب وام ساخت و وام خرید پرداخت شده» نسبت به سال 1401 چقدر افزایش یافته است.
❌ با این محاسبه، پرداخت تسهیلات نه تنها رشد نکرده که نصف هم شده است.
⭕️ این به معنای آن است که بانک‌ها در سال گذشته نه تنها «حتی به اندازه سال 1401» هم وام مسکن ندادند که از آن هم کمتر، تامین مالی کردند.
⚠️ اکنون، محرز است، «خشکسالی شدید بازار وام مسکن» نقش معنادار در تشدید رکود مسکن دارد.
❓ اما متهم کیست؟
◀️ احتمالاً انگشت اتهام خیلی سریع و ساده، به سمت بانک‌ها نشانه می‌رود. اما اصل ماجرا چیز دیگری است.
🔺 بررسی‌های «دنیای‌اقتصاد» نشان می‌دهد، 4 علت باعث شده حتی بانک‌ها «بازنده این کارزار باشند».
🔺 نبود قدرت خرید مسکن و قدرت پس‌انداز در سمت خانه‌اولی‌ها باعث بی‌میل شدن برای دریافت وام مسکن شده است.
❌سقف پایین وام و قسط بالای وام مسکن نیز امکان دریافت را سخت کرده است و عامل این دو مشکل وام مسکن، «نرخ سود دستوری» و محدودشدن اختیار بانک‌ها برای «چاره‌اندیشی» برای تامین مالی بهتر بخش مسکن و ساختمان است.
❌ سازنده‌ها همچنین مشکل فروش دارند و تا حل نشود، میل به ساخت‌وساز و دریافت وام ساخت با سود بالا را ندارند.
#دنیای_اقتصاد #وام_مسکن #سود_دستوری #رکود_مسکن #وام_خرید_مسکن
✅ کانال رسمی روزنامه دنیای اقتصاد👇
@donyayeeghtesad_com
بانک ها مقصرند یا بازنده؟
🔵 حجم وامدهی به بازار ساخت و خرید مسکن به لحاظ میانگین «رشد واقعی» از ۹۷ تاکنون ۱۴درصد در هر سال افت کرد؛ بانک‌ها مقصرند یا پای ۴ متهم دیگر در میان است؟
🔺بانک‌ها در سال گذشته نه تنها «حتی به اندازه سال 1401» هم وام مسکن ندادند که از آن هم کمتر، تامین مالی کردند.
🔺انگشت اتهام خیلی سریع و ساده، به سمت بانک‌ها نشانه می‌رود. اما اصل ماجرا چیز دیگری است.
🔺4 علت باعث شده حتی بانک‌ها «بازنده این کارزار باشند».
🔺نبود قدرت خرید مسکن و قدرت پس‌انداز در سمت خانه‌اولی‌ها باعث بی‌میل شدن برای دریافت وام مسکن شده است.
🔺سقف پایین وام و قسط بالای وام مسکن نیز امکان دریافت را سخت کرده است و عامل این دو مشکل وام مسکن، «نرخ سود دستوری» و محدودشدن اختیار بانک‌ها برای «چاره‌اندیشی» برای تامین مالی بهتر بخش مسکن و ساختمان است.
🔺سازنده‌ها همچنین مشکل فروش دارند و تا حل نشود، میل به ساخت‌وساز و دریافت وام ساخت با سود بالا را ندارند.
#دنیای_اقتصاد #وام_مسکن #سود_دستوری #رکود_مسکن #وام_خرید_مسکن
✅ کانال رسمی روزنامه دنیای اقتصاد👇
@donyayeeghtesad_com
🔵 حجم وامدهی به بازار ساخت و خرید مسکن به لحاظ میانگین «رشد واقعی» از ۹۷ تاکنون ۱۴درصد در هر سال افت کرد؛ بانک‌ها مقصرند یا پای ۴ متهم دیگر در میان است؟
🔺بانک‌ها در سال گذشته نه تنها «حتی به اندازه سال 1401» هم وام مسکن ندادند که از آن هم کمتر، تامین مالی کردند.
🔺انگشت اتهام خیلی سریع و ساده، به سمت بانک‌ها نشانه می‌رود. اما اصل ماجرا چیز دیگری است.
🔺4 علت باعث شده حتی بانک‌ها «بازنده این کارزار باشند».
🔺نبود قدرت خرید مسکن و قدرت پس‌انداز در سمت خانه‌اولی‌ها باعث بی‌میل شدن برای دریافت وام مسکن شده است.
🔺سقف پایین وام و قسط بالای وام مسکن نیز امکان دریافت را سخت کرده است و عامل این دو مشکل وام مسکن، «نرخ سود دستوری» و محدودشدن اختیار بانک‌ها برای «چاره‌اندیشی» برای تامین مالی بهتر بخش مسکن و ساختمان است.
🔺سازنده‌ها همچنین مشکل فروش دارند و تا حل نشود، میل به ساخت‌وساز و دریافت وام ساخت با سود بالا را ندارند.
#دنیای_اقتصاد #وام_مسکن #سود_دستوری #رکود_مسکن #وام_خرید_مسکن
✅ کانال رسمی روزنامه دنیای اقتصاد👇
@donyayeeghtesad_com
🔴 پیشنهاد وام مسکن با قدرت ۶۰درصد قیمت خانه
🟡 روزنامه «دنیای‌اقتصاد» نوشت:
◀️ مرکز پژوهش‌های مجلس برای رفع شکاف عرضه و تقاضا در بازار اجاره مسکن، پیشنهاد افزایش وام خرید را ارایه کرد.
❌ این مرکز تداوم روند افزایش اجاره بها را باعث بروز مشکلات مستاجرهای کم‌درآمد می‌داند.
⭕️ از نگاه کارشناسان مرکز پژوهش‌های مجلس، تورم اجاره مسکن از مسیر کاهش حجم مستاجرها و با خانه‌دار شدن آنها می‌گذرد.
🔺 برای این منظور لازم است ۵۰ هزار فقره وام خرید مسکن با نرخ سود حمایتی بصورت پوشش ۶۰ درصد قیمت آپارتمان به زوج‌ها در سال ۱۴۰۳ پرداخت شود.
⭕️ بررسی‌های دنیای‌اقتصاد نشان می‌دهد، پوشش ۶۰ درصدی به معنای افزایش سقف وام به حداقل یک میلیارد تومان است.
❌ این در حالی است که متوسط مبلغ وام خرید مسکن در حال حاضر ۴۰۰ میلیون تومان است.
#دنیای_اقتصاد #مسکن #بازار_مسکن #وام #وام_مسکن #وام_خرید_مسکن
✅ کانال رسمی روزنامه دنیای اقتصاد👇
@donyayeeghtesad_com
🟡 روزنامه «دنیای‌اقتصاد» نوشت:
◀️ مرکز پژوهش‌های مجلس برای رفع شکاف عرضه و تقاضا در بازار اجاره مسکن، پیشنهاد افزایش وام خرید را ارایه کرد.
❌ این مرکز تداوم روند افزایش اجاره بها را باعث بروز مشکلات مستاجرهای کم‌درآمد می‌داند.
⭕️ از نگاه کارشناسان مرکز پژوهش‌های مجلس، تورم اجاره مسکن از مسیر کاهش حجم مستاجرها و با خانه‌دار شدن آنها می‌گذرد.
🔺 برای این منظور لازم است ۵۰ هزار فقره وام خرید مسکن با نرخ سود حمایتی بصورت پوشش ۶۰ درصد قیمت آپارتمان به زوج‌ها در سال ۱۴۰۳ پرداخت شود.
⭕️ بررسی‌های دنیای‌اقتصاد نشان می‌دهد، پوشش ۶۰ درصدی به معنای افزایش سقف وام به حداقل یک میلیارد تومان است.
❌ این در حالی است که متوسط مبلغ وام خرید مسکن در حال حاضر ۴۰۰ میلیون تومان است.
#دنیای_اقتصاد #مسکن #بازار_مسکن #وام #وام_مسکن #وام_خرید_مسکن
✅ کانال رسمی روزنامه دنیای اقتصاد👇
@donyayeeghtesad_com
چه تعداد وام خرید مسکن پرداخت شد؟
🔺دنیای‌اقتصاد: دقایقی پیش بانک مرکزی کارنامه وامدهی بانک‌ها به بخش‌های مختلف اقتصادی از جمله بخش مسکن و ساختمان طی 2 ماه اول 1403 را منتشر کرد.
🔺به گزارش خبرنگار گروه شبکه‌های اجتماعی روزنامه «دنیای‌اقتصاد»، جزئیات این کارنامه نشان می‌دهد، در دو ماه اول امسال 11 هزار میلیارد تومان تسهیلات خرید مسکن به متقاضیان خرید خانه و آپارتمان در کل کشور پرداخت شده است.
🔺با توجه به میانگین مبلغ وام خرید مسکن برآورد می‌شود در این مدت، حدود 25 هزار نفر از افرادی که اقدام به خرید مسکن در کشور کرده‌اند، با تسهیلات بانکی این معامله ملکی را انجام داده‌اند.
🔺هیچ آمار رسمی از حجم معاملات خرید مسکن در کشور برای بازه زمانی 2 ماه اول امسال و همچنین دو سال گذشته وجود ندارد.
🔺اما با توجه به اینکه بین بازار معاملات مسکن تهران و بازار کشوری، نسبت مشخصی وجود دارد که البته می‌تواند نوسان کند، می‌توان برآورد کرد از هر 3 نفر خریدار مسکن 2 نفر به کمک تسهیلات اقدام به خرید کرده است.
🔺با این حال، این حجم تسهیلات مسکن پرداختی ممکن است یک بخش نامرئی هم داشته باشد و آن، «تمدید قراردادهای تسهیلاتی سال‌های گذشته» است. در این صورت، حجم پرداخت تسهیلات جدید یا وام‌های زنده برای خرید مسکن، کمتر از 11 همت خواهد بود.
#دنیای_اقتصاد #مسکن #وام #وام_مسکن #بانک_مرکزی #وام_خرید_مسکن
✅ کانال رسمی روزنامه دنیای اقتصاد👇
@donyayeeghtesad_com
🔺دنیای‌اقتصاد: دقایقی پیش بانک مرکزی کارنامه وامدهی بانک‌ها به بخش‌های مختلف اقتصادی از جمله بخش مسکن و ساختمان طی 2 ماه اول 1403 را منتشر کرد.
🔺به گزارش خبرنگار گروه شبکه‌های اجتماعی روزنامه «دنیای‌اقتصاد»، جزئیات این کارنامه نشان می‌دهد، در دو ماه اول امسال 11 هزار میلیارد تومان تسهیلات خرید مسکن به متقاضیان خرید خانه و آپارتمان در کل کشور پرداخت شده است.
🔺با توجه به میانگین مبلغ وام خرید مسکن برآورد می‌شود در این مدت، حدود 25 هزار نفر از افرادی که اقدام به خرید مسکن در کشور کرده‌اند، با تسهیلات بانکی این معامله ملکی را انجام داده‌اند.
🔺هیچ آمار رسمی از حجم معاملات خرید مسکن در کشور برای بازه زمانی 2 ماه اول امسال و همچنین دو سال گذشته وجود ندارد.
🔺اما با توجه به اینکه بین بازار معاملات مسکن تهران و بازار کشوری، نسبت مشخصی وجود دارد که البته می‌تواند نوسان کند، می‌توان برآورد کرد از هر 3 نفر خریدار مسکن 2 نفر به کمک تسهیلات اقدام به خرید کرده است.
🔺با این حال، این حجم تسهیلات مسکن پرداختی ممکن است یک بخش نامرئی هم داشته باشد و آن، «تمدید قراردادهای تسهیلاتی سال‌های گذشته» است. در این صورت، حجم پرداخت تسهیلات جدید یا وام‌های زنده برای خرید مسکن، کمتر از 11 همت خواهد بود.
#دنیای_اقتصاد #مسکن #وام #وام_مسکن #بانک_مرکزی #وام_خرید_مسکن
✅ کانال رسمی روزنامه دنیای اقتصاد👇
@donyayeeghtesad_com