⛔️ قفل بزرگ مقابل وام مسکن جدید

📌وام فرزندآوری طرح چه کسی بود؟

⭕️ وام خرید مسکن برای فرزندآوری، مصوبه جدید شبکه بانکی است که نویسندگام این تصویب‌نامه با دو هدف «تسهیل خانه‌دار شدن» و «تشویق به فرزندآوری»، آن را ابلاغ کرده‌اند؛ مثل یک تیر برای دو نشان.

⭕️ اما بررسی‌های «دنیای‌اقتصاد» نشان می‌دهد، نقشه طراحی شده، فقط روی کاغذ، قابلیت اجرایی دارد.

⭕️ نسخه اصلی «وام مسکن ویژه فرزندآوری»، طرح روسی هست که از ۲۰۰۷ در حال اجراست اما آن کجا و این (نسخه ایرانی) کجا.

⭕️ وام فرزندآوری، زمانی «عمل» می‌کند که قدرت خرید مسکن وجود داشته باشد و وام اصلی خرید خانه، حداقل ۵۰ تا ۸۰ درصد قیمت آپارتمان را پوشش دهد، ضمن آنکه زوج متقاضی، «توان قسط‌دهی» هم باید داشته باشد.

⭕️ در بازار مسکن کشورمان، در شرایطی که بیش از ۷۰ درصد از «حقوق مجموع زوج» در ماه صرف «قسط وام کنونی مسکن» می‌شود، هر نوع قسط اضافه، به معنای «نیاز زوج به حقوق نجومی» است.

⭕️ وام فرزندآوری مصوب، در حکم «وام فرزندنیاوری» است چون در شرایط فعلی هزینه‌ها و درآمد خانوار، زوج‌ها از بین خانه‌دار شدن یا فرزندآوری، مجبورند یکی را انتخاب کنند.

⭕️ نسخه روسی این وام، قدرت خرید خانه را به میزان ۶ مترمربع تقویت می‌کند. در تهران اما وام ویژه، زیر ۲.۵ مترمربع قدرت دارد.

🔗همه چیز درباره وام مسکن ویژه فرزندآوری
🔗مدل روسی
🔗متن کامل گزارش

#وام #وام_مسکن #تسهیلات #خرید_مسکن #فرزندآوری #بانک_مسکن #سقف_وام #قدرت_خرید

کانال رسمی روزنامه دنیای اقتصاد
@donyayeeghtesad_com

قسط 20 میلیونی وام مسکن!

⭕️عملا «قدرت خرید» مسکن از کار افتاده و هیچ‌‌‌کدام از دو خصوصیت وام مسکن، در تسهیلات کنونی که به اسم وام خرید خانه پرداخت می‌شود، موجود نیست.

⭕️علت این از کارافتادگی، «جهش‌‌‌های مکرر و تاریخی قیمت مسکن طی 5.5 سال گذشته» و «تورم عمومی بالا، رشد اقتصادی پایین» در سال‌های اخیر است.

⭕️ در کشورهایی که «وام خرید مسکن» در آنها کار می‌کند، وام از «قدرت پوششی حداقل 70 درصدی» برای خرید خانه برخوردار است و «قسط ماهانه بازپرداخت وام»، حداکثر 30‌درصد از هزینه ماهانه خانوارها را به خود اختصاص می‌دهد.

⭕️ در شرایط فعلی بازار مسکن تهران اما، «قدرت پوششی وام حداکثری خرید خانه» یعنی همان 960 میلیون، حداکثر معادل 24.9‌درصد از بهای آپارتمان است. ضمن آنکه، قسط 20 میلیون و 500‌هزار تومانی این تسهیلات (ماهانه)، معادل تقریبا 65‌درصد هزینه یک «زوج بدون فرزند» با درآمد نسبتا بالا است.

🔗همه چیز درباره وام مسکن ویژه فرزندآوری

#وام #وام_مسکن #تسهیلات #خرید_مسکن #فرزندآوری #بانک_مسکن #سقف_وام #قدرت_خرید #قسط_وام

کانال رسمی روزنامه دنیای اقتصاد
@donyayeeghtesad_com

با این سیاست ها کسی ترغیب به فرزندآوری نمی شود!

👤 فردین یزدانی صاحب‌نظر اقتصاد مسکن به «دنیای اقتصاد» گفت:

💢 بخش عمده خانوارهایی که تاکنون موفق به خرید مسکن نشده‌‌‌اند، به دلیل عدم‌کفایت حقوق و دستمزد ماهانه برای پرداخت اقساط وام بانکی و همچنین ناکافی بودن قدرت خرید با توجه به سطوح فعلی قیمت مسکن و سایر هزینه‌‌‌های زندگی عملا حتی در فکر خرید خانه هم نیستند.

💢 گروه دیگر خانوارها که توانایی مالی برای پرداخت قسط دارند نیز به لحاظ مولفه‌‌‌های اجتماعی، فرهنگی و اقتصادی خانوار خود سبک زندگی خاص خود را دارند که در این سبک زندگی اساسا خانوار برای مبالغ ۱۰۰ و ۲۰۰ میلیون تومانی اضافه وام مسکن، اقدام به تولیدمثل نمی‌‌‌کنند.

💢 چرا که بسیاری از خانوارها در شرایط فعلی به این موضوع واقف هستند که با اضافه شدن یک نفر به خانوار آنها خطر سقوط به زیرخط فقر برای آنها وجود دارد.

💢 تا زمانی که سطح درآمد مردم به حد قابل قبول نرسد، سیاست‌‌‌های وام بانکی اثربخش نخواهد بود.

🔗همه چیز درباره وام مسکن ویژه فرزندآوری

#وام #وام_مسکن #تسهیلات #خرید_مسکن #فرزندآوری #بانک_مسکن #سقف_وام #قدرت_خرید #قسط_وام

کانال رسمی روزنامه دنیای اقتصاد
@donyayeeghtesad_com

وام خرد در بانک‌های بزرگ / با ۵۰ میلیون کجا وام بگیریم؟

⭕️ برخی از بانک‌هایی که اخیرا به اعطای تسهیلات خرد پرداخته‌اند مورد بررسی «دنیای‌اقتصاد» قرار گرفته است. به دلیل بازپرداخت مطمئن‌تر، سود کمتر و همچنین باز‌پرداخت طولانی‌تر بانک‌های قرض‌الحسنه، برخی از بانک‌های بزرگ نیز به این فکر افتادند تا از مزایای این وام در جهت تسهیل روند وام‌گیری استفاده کنند.

⭕️ در اینجا به جزئیات طرح جدید بانک ملی و مقایسه آن با سایر طرح‌های وام‌گیری با سپرده‌گذاری اشاره می کنیم:

⭕️ «اعطای وام قرض‌الحسنه تا سقف ۳۰۰ میلیون با سود ۴‌درصد نیازمند یک ضامن کسر از حقوق است. برای اخذ این وام باید از یک تا ۱۲ ماه در یکی از شعب بانک ملی سپرده‌گذاری کنید و باتوجه به سپرده شما و جدول ارائه‌شده به شما تسهیلات تعلق می‌گیرد. ضامن بازنشسته تا سن ۶۰ سال قبول است. اما...👇

🔗جزئیات بیشتر را اینجا بخوانید
🔗 با ۵۰ میلیون کجا وام بگیریم

#وام #وام_بانکی #وام_خرد #تسهیلات_خرد #بانک_ملی #ضامن #سقف_وام #سقف_وام_بانکها

کانال رسمی روزنامه دنیای اقتصاد
@donyayeeghtesad_com

⭕️ مقایسه شرایط اعطای تسهیلات با سپرده گذاری شش ماهه

🔗جزئیات بیشتر را اینجا بخوانید
🔗 با ۵۰ میلیون کجا وام بگیریم

#وام #وام_بانکی #وام_خرد #تسهیلات_خرد #بانک_ملی #ضامن #سقف_وام #سقف_وام_بانکها

کانال رسمی روزنامه دنیای اقتصاد
@donyayeeghtesad_com