🔴 وام خرید مسکن چه شرایطی باید داشته باشد تا شما بتوانید «هم خانه بخرید» «هم بازپرداخت کنید»؟
🔺مبلغ میانگین وام خرید مسکن در حال حاضر ۳۲۰ میلیون تومان است که فقط ۱۰ مترمربع را پوشش می‌دهد.
🔺در صورتی که قدرت پوششی وام مسکن باید حداقل ۶۰ مترمربع باشد.
🔺یک پیشنهاد این است که این وام ۱.۲ میلیارد تومان شود اما به «خریداران مشارکتی» یک واحد مسکونی داده شود.
🔺یعنی مثلا اعضای خانواده به صورت شراکتی اقدام به خرید می‌کنند.
🔺در نتیجه قسط نیز در استطاعت خواهد شد.
🔗گزارش کامل را اینجا بخوانید
#دنیای_اقتصاد #مسکن #وام_مسکن #قسط #وام_خرید_مسکن #بانک_مرکزی
✅ کانال رسمی روزنامه‌دنیای اقتصاد👇
@donyayeeghtesad_com
🔺مبلغ میانگین وام خرید مسکن در حال حاضر ۳۲۰ میلیون تومان است که فقط ۱۰ مترمربع را پوشش می‌دهد.
🔺در صورتی که قدرت پوششی وام مسکن باید حداقل ۶۰ مترمربع باشد.
🔺یک پیشنهاد این است که این وام ۱.۲ میلیارد تومان شود اما به «خریداران مشارکتی» یک واحد مسکونی داده شود.
🔺یعنی مثلا اعضای خانواده به صورت شراکتی اقدام به خرید می‌کنند.
🔺در نتیجه قسط نیز در استطاعت خواهد شد.
🔗گزارش کامل را اینجا بخوانید
#دنیای_اقتصاد #مسکن #وام_مسکن #قسط #وام_خرید_مسکن #بانک_مرکزی
✅ کانال رسمی روزنامه‌دنیای اقتصاد👇
@donyayeeghtesad_com
🔴 دروغ بزرگ درباره وام مسکن
🟡 روزنامه دنیای‌اقتصاد نوشت:
◀️ یک عده در بدنه سیاست‌گذاری پولی حضور دارند که هر زمان صحبت از «وقت احیای قدرت وام خرید مسکن» می‌شود، در مقابل این «نیاز ضروری خانه‌اولی‌ها»، گارد می‌گیرند و یک «ادعای کهنه» را وسط می‌کشند.
❌ این گروه فوبیای وام مسکن دارد و معتقد است، «افزایش سقف وام باعث تورم ملکی» می‌شود.
⭕️ اما این، توهم تورم است و واقعیت ندارد.
🔺 بررسی‌ها از روند تغییرات سقف وام مسکن و همینطور قیمت مسکن حاکی است، «در سال‌های ۸۴ تا ۹۲، مبلغ وام خرید مسکن ریالی افزایش پیدا نکرد اما قیمت مسکن ۷ برابر شد».
🔻 همچنین در سال ۹۴ برعکس این شد یعنی مبلغ وام ۷۰ درصد افزایش یافت ولی قیمت مسکن هیچ رشدی نکرد.
◀️ داده‌های رسمی می‌گوید، تورم‌زایی وام مسکن دروغ بزرگ است و تورم مسکن تحت تاثیر فاکتورهای دیگری از جمله «ریسک‌های غیراقتصادی» و «نرخ دلار» است.
🔗متن کامل
#دنیای_اقتصاد #مسکن #وام_مسکن #بانک_مرکزی #تورم #بازار_مسکن #خانه_اولی_ها
✅ کانال رسمی روزنامه دنیای اقتصاد👇
@donyayeeghtesad_com
🟡 روزنامه دنیای‌اقتصاد نوشت:
◀️ یک عده در بدنه سیاست‌گذاری پولی حضور دارند که هر زمان صحبت از «وقت احیای قدرت وام خرید مسکن» می‌شود، در مقابل این «نیاز ضروری خانه‌اولی‌ها»، گارد می‌گیرند و یک «ادعای کهنه» را وسط می‌کشند.
❌ این گروه فوبیای وام مسکن دارد و معتقد است، «افزایش سقف وام باعث تورم ملکی» می‌شود.
⭕️ اما این، توهم تورم است و واقعیت ندارد.
🔺 بررسی‌ها از روند تغییرات سقف وام مسکن و همینطور قیمت مسکن حاکی است، «در سال‌های ۸۴ تا ۹۲، مبلغ وام خرید مسکن ریالی افزایش پیدا نکرد اما قیمت مسکن ۷ برابر شد».
🔻 همچنین در سال ۹۴ برعکس این شد یعنی مبلغ وام ۷۰ درصد افزایش یافت ولی قیمت مسکن هیچ رشدی نکرد.
◀️ داده‌های رسمی می‌گوید، تورم‌زایی وام مسکن دروغ بزرگ است و تورم مسکن تحت تاثیر فاکتورهای دیگری از جمله «ریسک‌های غیراقتصادی» و «نرخ دلار» است.
🔗متن کامل
#دنیای_اقتصاد #مسکن #وام_مسکن #بانک_مرکزی #تورم #بازار_مسکن #خانه_اولی_ها
✅ کانال رسمی روزنامه دنیای اقتصاد👇
@donyayeeghtesad_com
❓ چرا به «صندوق ملی مسکن» نیاز داریم؟
🔺صندوق یکسری معافیت مالیاتی دارد و می تواند در نقش «اهرم تامین مالی مسکن» عمل کند.
🔺اما ظرفیت های صندوق ملی مسکن هنوز بکار گرفته نشده است.
🔺محدودسازی این ظرفیت فراگیر به «استفاده از منابع صندوق فقط برای مسکن‌سازی دولتی»، در عمل «بخش‌خصوصی سرمایه‌گذار در بازار ساخت مسکن» و «تقاضای هدف» را از ظرفیت‌های صندوق محروم می‌کند.
🔗متن کامل
#دنیای_اقتصاد #مسکن #صندوق_ملی_مسکن #وام_مسکن #دولت #بخش_خصوصی #خرید_خانه_اول #بازار_مسکن
✅ کانال رسمی روزنامه دنیای اقتصاد👇
@donyayeeghtesad_com
🔺صندوق یکسری معافیت مالیاتی دارد و می تواند در نقش «اهرم تامین مالی مسکن» عمل کند.
🔺اما ظرفیت های صندوق ملی مسکن هنوز بکار گرفته نشده است.
🔺محدودسازی این ظرفیت فراگیر به «استفاده از منابع صندوق فقط برای مسکن‌سازی دولتی»، در عمل «بخش‌خصوصی سرمایه‌گذار در بازار ساخت مسکن» و «تقاضای هدف» را از ظرفیت‌های صندوق محروم می‌کند.
🔗متن کامل
#دنیای_اقتصاد #مسکن #صندوق_ملی_مسکن #وام_مسکن #دولت #بخش_خصوصی #خرید_خانه_اول #بازار_مسکن
✅ کانال رسمی روزنامه دنیای اقتصاد👇
@donyayeeghtesad_com
🔵 تفاوت بازار «وام مسکن» در ایران و آمریکا / چرا نسخه آمریکایی مفید است؟
🔺بازار «اوراق رهنی» با ظرفیت بالای ۴۰۰همت می‌تواند منابع جدیدی برای بانک‌ها ایجاد کند و به رونق بخش مسکن منجر شود.
🔺نبود آن، عمق بازار وام مسکن ایران را به کمتر از نصف آمریکا کاهش داده است.
🔺اگر نظام تامین مالی مسکن در ایران از نسخه آمریکایی این حوزه استفاده کند، قدرت وامدهی بانک‌ها به خریداران مسکن دست‌کم ۲ برابر وضع موجود خواهد شد.
🔺اوراق رهنی در آمریکا اما بخش قابل توجهی از وام خرید مسکن را ساپورت می‌کند و ارزش آن معادل ۲۲ درصد ارزش بازار سرمایه است.
🔗متن کامل
#دنیای_اقتصاد #مسکن #بازار_مسکن #وام_مسکن #بانک #بانک_مرکزی #نرخ_سود
✅ کانال رسمی روزنامه دنیای اقتصاد👇
@donyayeeghtesad_com
🔺بازار «اوراق رهنی» با ظرفیت بالای ۴۰۰همت می‌تواند منابع جدیدی برای بانک‌ها ایجاد کند و به رونق بخش مسکن منجر شود.
🔺نبود آن، عمق بازار وام مسکن ایران را به کمتر از نصف آمریکا کاهش داده است.
🔺اگر نظام تامین مالی مسکن در ایران از نسخه آمریکایی این حوزه استفاده کند، قدرت وامدهی بانک‌ها به خریداران مسکن دست‌کم ۲ برابر وضع موجود خواهد شد.
🔺اوراق رهنی در آمریکا اما بخش قابل توجهی از وام خرید مسکن را ساپورت می‌کند و ارزش آن معادل ۲۲ درصد ارزش بازار سرمایه است.
🔗متن کامل
#دنیای_اقتصاد #مسکن #بازار_مسکن #وام_مسکن #بانک #بانک_مرکزی #نرخ_سود
✅ کانال رسمی روزنامه دنیای اقتصاد👇
@donyayeeghtesad_com
🔴 متهم «عقب‌نشینی» بانک‌ها از وامدهی به خریداران مسکن کیست؟ / راز خشکسالی 6 ساله در بازار وام مسکن
🟡 روزنامه «دنیای‌اقتصاد» نوشت:
◀️ سال گذشته، حجم ریالی پرداخت وام مسکن به کل بازارهای ساخت‌وساز و خرید خانه، به لحاظ «رشد واقعی» 47 درصد افت کرد.
🔺 رشد واقعی به معنای آن است که «تورم تولید مسکن» و «رشد قیمت مسکن» در معادله رشد تسهیلات مورد توجه قرار بگیرد و پس‌از حذف این دو تورم، محاسبه شود که «تسهیلاتی که سال گذشته در قالب وام ساخت و وام خرید پرداخت شده» نسبت به سال 1401 چقدر افزایش یافته است.
❌ با این محاسبه، پرداخت تسهیلات نه تنها رشد نکرده که نصف هم شده است.
⭕️ این به معنای آن است که بانک‌ها در سال گذشته نه تنها «حتی به اندازه سال 1401» هم وام مسکن ندادند که از آن هم کمتر، تامین مالی کردند.
⚠️ اکنون، محرز است، «خشکسالی شدید بازار وام مسکن» نقش معنادار در تشدید رکود مسکن دارد.
❓ اما متهم کیست؟
◀️ احتمالاً انگشت اتهام خیلی سریع و ساده، به سمت بانک‌ها نشانه می‌رود. اما اصل ماجرا چیز دیگری است.
🔺 بررسی‌های «دنیای‌اقتصاد» نشان می‌دهد، 4 علت باعث شده حتی بانک‌ها «بازنده این کارزار باشند».
🔺 نبود قدرت خرید مسکن و قدرت پس‌انداز در سمت خانه‌اولی‌ها باعث بی‌میل شدن برای دریافت وام مسکن شده است.
❌سقف پایین وام و قسط بالای وام مسکن نیز امکان دریافت را سخت کرده است و عامل این دو مشکل وام مسکن، «نرخ سود دستوری» و محدودشدن اختیار بانک‌ها برای «چاره‌اندیشی» برای تامین مالی بهتر بخش مسکن و ساختمان است.
❌ سازنده‌ها همچنین مشکل فروش دارند و تا حل نشود، میل به ساخت‌وساز و دریافت وام ساخت با سود بالا را ندارند.
#دنیای_اقتصاد #وام_مسکن #سود_دستوری #رکود_مسکن #وام_خرید_مسکن
✅ کانال رسمی روزنامه دنیای اقتصاد👇
@donyayeeghtesad_com
🟡 روزنامه «دنیای‌اقتصاد» نوشت:
◀️ سال گذشته، حجم ریالی پرداخت وام مسکن به کل بازارهای ساخت‌وساز و خرید خانه، به لحاظ «رشد واقعی» 47 درصد افت کرد.
🔺 رشد واقعی به معنای آن است که «تورم تولید مسکن» و «رشد قیمت مسکن» در معادله رشد تسهیلات مورد توجه قرار بگیرد و پس‌از حذف این دو تورم، محاسبه شود که «تسهیلاتی که سال گذشته در قالب وام ساخت و وام خرید پرداخت شده» نسبت به سال 1401 چقدر افزایش یافته است.
❌ با این محاسبه، پرداخت تسهیلات نه تنها رشد نکرده که نصف هم شده است.
⭕️ این به معنای آن است که بانک‌ها در سال گذشته نه تنها «حتی به اندازه سال 1401» هم وام مسکن ندادند که از آن هم کمتر، تامین مالی کردند.
⚠️ اکنون، محرز است، «خشکسالی شدید بازار وام مسکن» نقش معنادار در تشدید رکود مسکن دارد.
❓ اما متهم کیست؟
◀️ احتمالاً انگشت اتهام خیلی سریع و ساده، به سمت بانک‌ها نشانه می‌رود. اما اصل ماجرا چیز دیگری است.
🔺 بررسی‌های «دنیای‌اقتصاد» نشان می‌دهد، 4 علت باعث شده حتی بانک‌ها «بازنده این کارزار باشند».
🔺 نبود قدرت خرید مسکن و قدرت پس‌انداز در سمت خانه‌اولی‌ها باعث بی‌میل شدن برای دریافت وام مسکن شده است.
❌سقف پایین وام و قسط بالای وام مسکن نیز امکان دریافت را سخت کرده است و عامل این دو مشکل وام مسکن، «نرخ سود دستوری» و محدودشدن اختیار بانک‌ها برای «چاره‌اندیشی» برای تامین مالی بهتر بخش مسکن و ساختمان است.
❌ سازنده‌ها همچنین مشکل فروش دارند و تا حل نشود، میل به ساخت‌وساز و دریافت وام ساخت با سود بالا را ندارند.
#دنیای_اقتصاد #وام_مسکن #سود_دستوری #رکود_مسکن #وام_خرید_مسکن
✅ کانال رسمی روزنامه دنیای اقتصاد👇
@donyayeeghtesad_com
بانک ها مقصرند یا بازنده؟
🔵 حجم وامدهی به بازار ساخت و خرید مسکن به لحاظ میانگین «رشد واقعی» از ۹۷ تاکنون ۱۴درصد در هر سال افت کرد؛ بانک‌ها مقصرند یا پای ۴ متهم دیگر در میان است؟
🔺بانک‌ها در سال گذشته نه تنها «حتی به اندازه سال 1401» هم وام مسکن ندادند که از آن هم کمتر، تامین مالی کردند.
🔺انگشت اتهام خیلی سریع و ساده، به سمت بانک‌ها نشانه می‌رود. اما اصل ماجرا چیز دیگری است.
🔺4 علت باعث شده حتی بانک‌ها «بازنده این کارزار باشند».
🔺نبود قدرت خرید مسکن و قدرت پس‌انداز در سمت خانه‌اولی‌ها باعث بی‌میل شدن برای دریافت وام مسکن شده است.
🔺سقف پایین وام و قسط بالای وام مسکن نیز امکان دریافت را سخت کرده است و عامل این دو مشکل وام مسکن، «نرخ سود دستوری» و محدودشدن اختیار بانک‌ها برای «چاره‌اندیشی» برای تامین مالی بهتر بخش مسکن و ساختمان است.
🔺سازنده‌ها همچنین مشکل فروش دارند و تا حل نشود، میل به ساخت‌وساز و دریافت وام ساخت با سود بالا را ندارند.
#دنیای_اقتصاد #وام_مسکن #سود_دستوری #رکود_مسکن #وام_خرید_مسکن
✅ کانال رسمی روزنامه دنیای اقتصاد👇
@donyayeeghtesad_com
🔵 حجم وامدهی به بازار ساخت و خرید مسکن به لحاظ میانگین «رشد واقعی» از ۹۷ تاکنون ۱۴درصد در هر سال افت کرد؛ بانک‌ها مقصرند یا پای ۴ متهم دیگر در میان است؟
🔺بانک‌ها در سال گذشته نه تنها «حتی به اندازه سال 1401» هم وام مسکن ندادند که از آن هم کمتر، تامین مالی کردند.
🔺انگشت اتهام خیلی سریع و ساده، به سمت بانک‌ها نشانه می‌رود. اما اصل ماجرا چیز دیگری است.
🔺4 علت باعث شده حتی بانک‌ها «بازنده این کارزار باشند».
🔺نبود قدرت خرید مسکن و قدرت پس‌انداز در سمت خانه‌اولی‌ها باعث بی‌میل شدن برای دریافت وام مسکن شده است.
🔺سقف پایین وام و قسط بالای وام مسکن نیز امکان دریافت را سخت کرده است و عامل این دو مشکل وام مسکن، «نرخ سود دستوری» و محدودشدن اختیار بانک‌ها برای «چاره‌اندیشی» برای تامین مالی بهتر بخش مسکن و ساختمان است.
🔺سازنده‌ها همچنین مشکل فروش دارند و تا حل نشود، میل به ساخت‌وساز و دریافت وام ساخت با سود بالا را ندارند.
#دنیای_اقتصاد #وام_مسکن #سود_دستوری #رکود_مسکن #وام_خرید_مسکن
✅ کانال رسمی روزنامه دنیای اقتصاد👇
@donyayeeghtesad_com
🔴 پیشنهاد وام مسکن با قدرت ۶۰درصد قیمت خانه
🟡 روزنامه «دنیای‌اقتصاد» نوشت:
◀️ مرکز پژوهش‌های مجلس برای رفع شکاف عرضه و تقاضا در بازار اجاره مسکن، پیشنهاد افزایش وام خرید را ارایه کرد.
❌ این مرکز تداوم روند افزایش اجاره بها را باعث بروز مشکلات مستاجرهای کم‌درآمد می‌داند.
⭕️ از نگاه کارشناسان مرکز پژوهش‌های مجلس، تورم اجاره مسکن از مسیر کاهش حجم مستاجرها و با خانه‌دار شدن آنها می‌گذرد.
🔺 برای این منظور لازم است ۵۰ هزار فقره وام خرید مسکن با نرخ سود حمایتی بصورت پوشش ۶۰ درصد قیمت آپارتمان به زوج‌ها در سال ۱۴۰۳ پرداخت شود.
⭕️ بررسی‌های دنیای‌اقتصاد نشان می‌دهد، پوشش ۶۰ درصدی به معنای افزایش سقف وام به حداقل یک میلیارد تومان است.
❌ این در حالی است که متوسط مبلغ وام خرید مسکن در حال حاضر ۴۰۰ میلیون تومان است.
#دنیای_اقتصاد #مسکن #بازار_مسکن #وام #وام_مسکن #وام_خرید_مسکن
✅ کانال رسمی روزنامه دنیای اقتصاد👇
@donyayeeghtesad_com
🟡 روزنامه «دنیای‌اقتصاد» نوشت:
◀️ مرکز پژوهش‌های مجلس برای رفع شکاف عرضه و تقاضا در بازار اجاره مسکن، پیشنهاد افزایش وام خرید را ارایه کرد.
❌ این مرکز تداوم روند افزایش اجاره بها را باعث بروز مشکلات مستاجرهای کم‌درآمد می‌داند.
⭕️ از نگاه کارشناسان مرکز پژوهش‌های مجلس، تورم اجاره مسکن از مسیر کاهش حجم مستاجرها و با خانه‌دار شدن آنها می‌گذرد.
🔺 برای این منظور لازم است ۵۰ هزار فقره وام خرید مسکن با نرخ سود حمایتی بصورت پوشش ۶۰ درصد قیمت آپارتمان به زوج‌ها در سال ۱۴۰۳ پرداخت شود.
⭕️ بررسی‌های دنیای‌اقتصاد نشان می‌دهد، پوشش ۶۰ درصدی به معنای افزایش سقف وام به حداقل یک میلیارد تومان است.
❌ این در حالی است که متوسط مبلغ وام خرید مسکن در حال حاضر ۴۰۰ میلیون تومان است.
#دنیای_اقتصاد #مسکن #بازار_مسکن #وام #وام_مسکن #وام_خرید_مسکن
✅ کانال رسمی روزنامه دنیای اقتصاد👇
@donyayeeghtesad_com
چه تعداد وام خرید مسکن پرداخت شد؟
🔺دنیای‌اقتصاد: دقایقی پیش بانک مرکزی کارنامه وامدهی بانک‌ها به بخش‌های مختلف اقتصادی از جمله بخش مسکن و ساختمان طی 2 ماه اول 1403 را منتشر کرد.
🔺به گزارش خبرنگار گروه شبکه‌های اجتماعی روزنامه «دنیای‌اقتصاد»، جزئیات این کارنامه نشان می‌دهد، در دو ماه اول امسال 11 هزار میلیارد تومان تسهیلات خرید مسکن به متقاضیان خرید خانه و آپارتمان در کل کشور پرداخت شده است.
🔺با توجه به میانگین مبلغ وام خرید مسکن برآورد می‌شود در این مدت، حدود 25 هزار نفر از افرادی که اقدام به خرید مسکن در کشور کرده‌اند، با تسهیلات بانکی این معامله ملکی را انجام داده‌اند.
🔺هیچ آمار رسمی از حجم معاملات خرید مسکن در کشور برای بازه زمانی 2 ماه اول امسال و همچنین دو سال گذشته وجود ندارد.
🔺اما با توجه به اینکه بین بازار معاملات مسکن تهران و بازار کشوری، نسبت مشخصی وجود دارد که البته می‌تواند نوسان کند، می‌توان برآورد کرد از هر 3 نفر خریدار مسکن 2 نفر به کمک تسهیلات اقدام به خرید کرده است.
🔺با این حال، این حجم تسهیلات مسکن پرداختی ممکن است یک بخش نامرئی هم داشته باشد و آن، «تمدید قراردادهای تسهیلاتی سال‌های گذشته» است. در این صورت، حجم پرداخت تسهیلات جدید یا وام‌های زنده برای خرید مسکن، کمتر از 11 همت خواهد بود.
#دنیای_اقتصاد #مسکن #وام #وام_مسکن #بانک_مرکزی #وام_خرید_مسکن
✅ کانال رسمی روزنامه دنیای اقتصاد👇
@donyayeeghtesad_com
🔺دنیای‌اقتصاد: دقایقی پیش بانک مرکزی کارنامه وامدهی بانک‌ها به بخش‌های مختلف اقتصادی از جمله بخش مسکن و ساختمان طی 2 ماه اول 1403 را منتشر کرد.
🔺به گزارش خبرنگار گروه شبکه‌های اجتماعی روزنامه «دنیای‌اقتصاد»، جزئیات این کارنامه نشان می‌دهد، در دو ماه اول امسال 11 هزار میلیارد تومان تسهیلات خرید مسکن به متقاضیان خرید خانه و آپارتمان در کل کشور پرداخت شده است.
🔺با توجه به میانگین مبلغ وام خرید مسکن برآورد می‌شود در این مدت، حدود 25 هزار نفر از افرادی که اقدام به خرید مسکن در کشور کرده‌اند، با تسهیلات بانکی این معامله ملکی را انجام داده‌اند.
🔺هیچ آمار رسمی از حجم معاملات خرید مسکن در کشور برای بازه زمانی 2 ماه اول امسال و همچنین دو سال گذشته وجود ندارد.
🔺اما با توجه به اینکه بین بازار معاملات مسکن تهران و بازار کشوری، نسبت مشخصی وجود دارد که البته می‌تواند نوسان کند، می‌توان برآورد کرد از هر 3 نفر خریدار مسکن 2 نفر به کمک تسهیلات اقدام به خرید کرده است.
🔺با این حال، این حجم تسهیلات مسکن پرداختی ممکن است یک بخش نامرئی هم داشته باشد و آن، «تمدید قراردادهای تسهیلاتی سال‌های گذشته» است. در این صورت، حجم پرداخت تسهیلات جدید یا وام‌های زنده برای خرید مسکن، کمتر از 11 همت خواهد بود.
#دنیای_اقتصاد #مسکن #وام #وام_مسکن #بانک_مرکزی #وام_خرید_مسکن
✅ کانال رسمی روزنامه دنیای اقتصاد👇
@donyayeeghtesad_com
🔴 وام‌های مسکن به چه کسانی رسید؟
🔹 روزنامه «دنیای‌اقتصاد» نوشت:
🔹وام‌های مسکن سال ۱۴۰۳ تا اینجای کار نصیب گروه خاصی شده است و زوج‌ها به عنوان ذینفع اصلی این تسهیلات از منابع بانکی محروم مانده‌اند.
🔺 حجم ریالی تسهیلات مسکن پرداخت شده در ۲ ماه اول امسال ۷۰ درصد نسبت به مدت مشابه پارسال افزایش یافته است.
⚠️ ظاهر این رشد حکایت از اتفاقی مثبت است اما جزئیات از اتفاق نامناسب خبر می‌دهد.
🔻 از میان انواع وام مسکن، پرداخت وام ساخت به پروژه‌های مسکن‌سازی دولتی ۱۶۰ درصد جهش کرده در حالی که وام‌های خرید خانه فقط ۲۸ درصد افزایش یافته است.
❌ تازه در این میان با توجه به اینکه سقف مبلغ وام خرید مسکن در تیر پارسال ۲ برابر شد، رشد واقعی پرداخت تسهیلات خرید مسکن در بهار امسال ۷۰ درصد «سقوط» کرده است.
⭕️ بانک‌ها به شکل دستوری در بهار امسال به پروژه‌های مسکن دولتی تزریق کردند اما جایی از بازار مسکن یعنی حوزه خرید خانه اول که بیش از سایر حوزه‌ها در عطش تامین مالی قرار دارد را تنها گذاشتند.
⚠️ نبود آزادی عمل در شبکه بانکی برای تامین مالی باعث این وضعیت است.
#دنیای_اقتصاد #مسکن #وام #وام_مسکن #بانک_مرکزی #دولت
✅ کانال رسمی روزنامه دنیای اقتصاد👇
@donyayeeghtesad_com
🔹 روزنامه «دنیای‌اقتصاد» نوشت:
🔹وام‌های مسکن سال ۱۴۰۳ تا اینجای کار نصیب گروه خاصی شده است و زوج‌ها به عنوان ذینفع اصلی این تسهیلات از منابع بانکی محروم مانده‌اند.
🔺 حجم ریالی تسهیلات مسکن پرداخت شده در ۲ ماه اول امسال ۷۰ درصد نسبت به مدت مشابه پارسال افزایش یافته است.
⚠️ ظاهر این رشد حکایت از اتفاقی مثبت است اما جزئیات از اتفاق نامناسب خبر می‌دهد.
🔻 از میان انواع وام مسکن، پرداخت وام ساخت به پروژه‌های مسکن‌سازی دولتی ۱۶۰ درصد جهش کرده در حالی که وام‌های خرید خانه فقط ۲۸ درصد افزایش یافته است.
❌ تازه در این میان با توجه به اینکه سقف مبلغ وام خرید مسکن در تیر پارسال ۲ برابر شد، رشد واقعی پرداخت تسهیلات خرید مسکن در بهار امسال ۷۰ درصد «سقوط» کرده است.
⭕️ بانک‌ها به شکل دستوری در بهار امسال به پروژه‌های مسکن دولتی تزریق کردند اما جایی از بازار مسکن یعنی حوزه خرید خانه اول که بیش از سایر حوزه‌ها در عطش تامین مالی قرار دارد را تنها گذاشتند.
⚠️ نبود آزادی عمل در شبکه بانکی برای تامین مالی باعث این وضعیت است.
#دنیای_اقتصاد #مسکن #وام #وام_مسکن #بانک_مرکزی #دولت
✅ کانال رسمی روزنامه دنیای اقتصاد👇
@donyayeeghtesad_com
🔹 چه کسانی با وام مسکن در دو ماه اخیر پرواز کردند؟
🔺وام‌های مسکن سال ۱۴۰۳ تا اینجای کار نصیب گروه خاصی شده است و زوج‌ها به عنوان ذینفع اصلی این تسهیلات از منابع بانکی محروم مانده‌اند.
❓وام ها به چه کسانی رسیدند؟
#دنیای_اقتصاد #مسکن #وام #وام_مسکن #بانک_مرکزی #دولت
✅ کانال رسمی روزنامه دنیای اقتصاد👇
@donyayeeghtesad_com
🔺وام‌های مسکن سال ۱۴۰۳ تا اینجای کار نصیب گروه خاصی شده است و زوج‌ها به عنوان ذینفع اصلی این تسهیلات از منابع بانکی محروم مانده‌اند.
❓وام ها به چه کسانی رسیدند؟
#دنیای_اقتصاد #مسکن #وام #وام_مسکن #بانک_مرکزی #دولت
✅ کانال رسمی روزنامه دنیای اقتصاد👇
@donyayeeghtesad_com
🔴 تسهیلات مسکن «تا ۲میلیارد تومان» از کجا پرداخت می‌شود؟ / لیزینگ مسکن زنده است
🔹 «دنیای‌اقتصاد» نوشت:
🔹بازار پرداخت تسهیلات لیزینگ مسکن در تیراژ محدود و شرایط خاص در حال فعالیت است.
🔺این بازار اما به دلیل مواجهه عاملان لیزینگ با سه مانع «تامین مالی»، به صورت چراغ خاموش فعالیت می‌کند.
🔹سقف دستوری نرخ سود برای تسهیلات لیزینگ مانع اصلی است؛ عاملان پرداخت باید این تسهیلات را حداکثر با سود ۲۶ درصد پرداخت کنند در حالیکه «قیمت تمام‌شده منابع» حداقل ۴۰ درصد است.
🔹از طرفی «تورم مسکن مکرر در سال‌های اخیر» باعث شده عاملان پرداخت سالانه ارزش تسهیلات را به رغم کمبود منابع افزایش دهند اما همچنان قدرت پوشش آن کمتر از نیاز متقاضی است.
🔹مانع دیگر روند تورم عمومی و فشار مضاعف به منابع و سرمایه لیزینگی‌ها است.
🔹تسهیلات لیزینگ مسکن بعداز اعتبارسنجی متقاضی به او پرداخت می‌شود.
🔹مدت‌زمان بازپرداخت معمولا ۲.۵ ساله است و مبالغ پرداختی حداکثر ۲ میلیارد تومان در نظر گرفته می‌شود.
👈 این در حالی است که «متقاضی چنین تسهیلاتی که بتواند ماهانه ۵۰ میلیون تومان قسط» برای این تسهیلات بدهد معمولا سراغ آپارتمان بالای ۷ میلیارد تومان می‌رود که در این صورت تسهیلات ۲ میلیاردی جذابیت بالایی برای او ندارد.
#دنیای_اقتصاد #مسکن #لیزینگ_مسکن #وام_مسکن #تورم
✅ کانال رسمی روزنامه دنیای اقتصاد👇
@donyayeeghtesad_com
🔹 «دنیای‌اقتصاد» نوشت:
🔹بازار پرداخت تسهیلات لیزینگ مسکن در تیراژ محدود و شرایط خاص در حال فعالیت است.
🔺این بازار اما به دلیل مواجهه عاملان لیزینگ با سه مانع «تامین مالی»، به صورت چراغ خاموش فعالیت می‌کند.
🔹سقف دستوری نرخ سود برای تسهیلات لیزینگ مانع اصلی است؛ عاملان پرداخت باید این تسهیلات را حداکثر با سود ۲۶ درصد پرداخت کنند در حالیکه «قیمت تمام‌شده منابع» حداقل ۴۰ درصد است.
🔹از طرفی «تورم مسکن مکرر در سال‌های اخیر» باعث شده عاملان پرداخت سالانه ارزش تسهیلات را به رغم کمبود منابع افزایش دهند اما همچنان قدرت پوشش آن کمتر از نیاز متقاضی است.
🔹مانع دیگر روند تورم عمومی و فشار مضاعف به منابع و سرمایه لیزینگی‌ها است.
🔹تسهیلات لیزینگ مسکن بعداز اعتبارسنجی متقاضی به او پرداخت می‌شود.
🔹مدت‌زمان بازپرداخت معمولا ۲.۵ ساله است و مبالغ پرداختی حداکثر ۲ میلیارد تومان در نظر گرفته می‌شود.
👈 این در حالی است که «متقاضی چنین تسهیلاتی که بتواند ماهانه ۵۰ میلیون تومان قسط» برای این تسهیلات بدهد معمولا سراغ آپارتمان بالای ۷ میلیارد تومان می‌رود که در این صورت تسهیلات ۲ میلیاردی جذابیت بالایی برای او ندارد.
#دنیای_اقتصاد #مسکن #لیزینگ_مسکن #وام_مسکن #تورم
✅ کانال رسمی روزنامه دنیای اقتصاد👇
@donyayeeghtesad_com
بانک مسکن «قسط» قبول نمی‌کند/ سامانه پرداخت قسط مسکن‌مهر «خراب» شد
🔺دنیای‌اقتصاد: بانک تخصصی بخش مسکن، حال و روز خوشی ندارد.
🔺از یک سو پرداخت تسهیلات به متقاضیان در برخی شعب متوقف است.
🔺از سوی دیگر سامانه‌های دریافت قسط تسهیلات نیز کار نمی‌کند.
🔺سایر بانک‌ها اگر تسهیلات نمی‌دهند، حداقل سامانه‌های آنلاین پرداخت قسط خود را همواره در «سلامت» نگه می‌دارند تا بلکه «از محل پرداخت منظم اقساط»، منابع و اعتبارات لازم را بدست بیاورند.
🔺بانک دولتی مسکن اما در این مورد هم با اختلال روبرو است.
🔺قدرت خرید وام مسکن بیش از ۳ سال است، «تخریب کامل» شده است و «خانه‌اولی‌ها» هیچ امکانی برای تامین مالی از این بانک ندارند.
🔺بانک‌های بخش مسکن در کشورهای توسعه یافته، «بازوی اصلی» تنظیم بازار مسکن هستند.
🔺تصویر اختلا سامانه پرداخت قسط بانک مسکن را نشان می‌دهد
#دنیای_اقتصاد #مسکن #بانک_مسکن #وام_مسکن #مسکن_مهر
✅ کانال رسمی روزنامه دنیای اقتصاد👇
@donyayeeghtesad_com
🔺دنیای‌اقتصاد: بانک تخصصی بخش مسکن، حال و روز خوشی ندارد.
🔺از یک سو پرداخت تسهیلات به متقاضیان در برخی شعب متوقف است.
🔺از سوی دیگر سامانه‌های دریافت قسط تسهیلات نیز کار نمی‌کند.
🔺سایر بانک‌ها اگر تسهیلات نمی‌دهند، حداقل سامانه‌های آنلاین پرداخت قسط خود را همواره در «سلامت» نگه می‌دارند تا بلکه «از محل پرداخت منظم اقساط»، منابع و اعتبارات لازم را بدست بیاورند.
🔺بانک دولتی مسکن اما در این مورد هم با اختلال روبرو است.
🔺قدرت خرید وام مسکن بیش از ۳ سال است، «تخریب کامل» شده است و «خانه‌اولی‌ها» هیچ امکانی برای تامین مالی از این بانک ندارند.
🔺بانک‌های بخش مسکن در کشورهای توسعه یافته، «بازوی اصلی» تنظیم بازار مسکن هستند.
🔺تصویر اختلا سامانه پرداخت قسط بانک مسکن را نشان می‌دهد
#دنیای_اقتصاد #مسکن #بانک_مسکن #وام_مسکن #مسکن_مهر
✅ کانال رسمی روزنامه دنیای اقتصاد👇
@donyayeeghtesad_com
وام مسکن با تغییر مدیرعامل احیا می‌شود؟/ بانک یا شعبه «آزمون و خطای دولت»؟
🔺دنیای‌اقتصاد: صبح امروز مدیرعامل بانک تامین‌کننده منابع مالی بخش مسکن با حکم وزیر اقتصاد تغییر کرد.
🔺مدیرعامل جدید سابقه مدیریت در یکی از «بانک‌های توسعه‌ای» را دارد.
🔺شاید این تجربه به «نجات موتور خشک‌شده وام مسکن» منجر شود.
🔺بانک پرداخت‌کننده تسهیلات مسکن با «بحران بزرگ» دست و پنجه نرم می‌کند.
🔺پیامد این بحران، «بیرونی» است و باعث «آسیب اقتصادی خانه‌اولی‌ها» شده است.
🔺بررسی‌های «دنیای‌اقتصاد» از بحران تامین مالی مسکن حاکی است:
تبدیل شدن بانک به «شعبه آزمون و خطای دولت»، قدرت وام خرید مسکن را از کار انداخته است.
🔺منابع بانکی بخش مسکن، در خدمت «مسکن‌سازی دولتی» بوده، در حالیکه «راه اصلی رونق مسکن» بدون تسهیلات مانده است.
🔺متولی پرداخت تسهیلات مسکن وقتی فرمان تامین مالی را در اختیار دولت قرار می‌دهد، از «ایده‌آفرینی برای بکارگیری ابزارهای موثر تامین مالی» غافل می‌ماند.
🔺در حال حاضر قدرت خرید وام مسکن در تهران به ۵ مترمربع «سقوط» کرده است.
🔺خریداران مسکن هیچ ارتباطی با وام نمی‌توانند برقرار کنند.
🔺بانک‌های تخصصی بخش مسکن در کشورهای مختلف، «کارگردان پرقدرت» بازار مسکن برای تنظیم فازهای رونق و رکود محسوب می‌شوند.
🔺اینجا اما این بانک، «منفعل» است.
#دنیای_اقتصاد #مسکن #وام #وام_مسکن #تسهیلات_بانکی #مسکن_ملی #بانک #دولت #همتی #وزارت_اقتصاد
✅ کانال رسمی روزنامه دنیای اقتصاد👇
@donyayeeghtesad_com
🔺دنیای‌اقتصاد: صبح امروز مدیرعامل بانک تامین‌کننده منابع مالی بخش مسکن با حکم وزیر اقتصاد تغییر کرد.
🔺مدیرعامل جدید سابقه مدیریت در یکی از «بانک‌های توسعه‌ای» را دارد.
🔺شاید این تجربه به «نجات موتور خشک‌شده وام مسکن» منجر شود.
🔺بانک پرداخت‌کننده تسهیلات مسکن با «بحران بزرگ» دست و پنجه نرم می‌کند.
🔺پیامد این بحران، «بیرونی» است و باعث «آسیب اقتصادی خانه‌اولی‌ها» شده است.
🔺بررسی‌های «دنیای‌اقتصاد» از بحران تامین مالی مسکن حاکی است:
تبدیل شدن بانک به «شعبه آزمون و خطای دولت»، قدرت وام خرید مسکن را از کار انداخته است.
🔺منابع بانکی بخش مسکن، در خدمت «مسکن‌سازی دولتی» بوده، در حالیکه «راه اصلی رونق مسکن» بدون تسهیلات مانده است.
🔺متولی پرداخت تسهیلات مسکن وقتی فرمان تامین مالی را در اختیار دولت قرار می‌دهد، از «ایده‌آفرینی برای بکارگیری ابزارهای موثر تامین مالی» غافل می‌ماند.
🔺در حال حاضر قدرت خرید وام مسکن در تهران به ۵ مترمربع «سقوط» کرده است.
🔺خریداران مسکن هیچ ارتباطی با وام نمی‌توانند برقرار کنند.
🔺بانک‌های تخصصی بخش مسکن در کشورهای مختلف، «کارگردان پرقدرت» بازار مسکن برای تنظیم فازهای رونق و رکود محسوب می‌شوند.
🔺اینجا اما این بانک، «منفعل» است.
#دنیای_اقتصاد #مسکن #وام #وام_مسکن #تسهیلات_بانکی #مسکن_ملی #بانک #دولت #همتی #وزارت_اقتصاد
✅ کانال رسمی روزنامه دنیای اقتصاد👇
@donyayeeghtesad_com
🔴 چند درصد وام‌های بانکی به «خریداران مسکن» می‌رسد؟ / بانک‌ها با «جریمه» به ریل می‌آیند؟
🔹 روزنامه «دنیای‌اقتصاد» نوشت:
🔺میوه تلخ سیاست‌های چند سال اخیر در بخش مسکن و ساختمان از یک‌سو و در حوزه سیاست‌گذاری پولی از سوی دیگر، در سبد «خانه‌اولی‌ها» و «سرمایه‌گذاران ساختمانی» جاسازی شد.
🔺سهم بخش مسکن از تسهیلات بانکی که اواخر دهه 80 حدود 20 درصد بود، در نیمه اول امسال به 5.6 درصد سقوط کرد.
🔺در این میان، سهم خریداران مسکن نیز از کل تسهیلات شبکه بانکی که یک زمانی (نیمه دهه 90) حدود 5 درصد بود، امروز به 1.3 درصد تنزل کرده است.
🔺بانک‌ها قرار است منبع شارژ منظم بخش مسکن و ساختمان باشند اما خود این منبع دشارژ شده است.
❓سوال این است: چرا وضعیت تامین مالی مسکن به اینجا رسید؟
🔺بررسی‌های «دنیای‌اقتصاد» نشان می‌دهد، تسهیلات تکلیفی در بخش مسکن برای طرح‌هایی که به هدف اصابت نمی‌کند، «اختیار و ایده» بانک‌ها در طراحی ابزارهای نوین تامین مالی مسکن را از آنها گرفته است. نتیجه آن شده که وام خرید به درد خانه‌اولی‌ها نمی‌خورد.
🔺همچنین «نرخ سود سپرده پایین‌تر از سطح بازارپذیر» برای سپرده‌گذاری بلندمدت باعث شده بانک‌ها در پرداخت وام بلندمدت خرید مسکن با کمبود منابع و بی‌تعادلی منابع و مصارف روبرو شوند.
🔺در این میان دولت و سیاست‌گذار بدون آنکه «درد» شبکه را تشخیص دهند، جریمه مالیاتی برای نپرداختن تسهیلات تجویز می‌کنند که این، کار مشارکت بانک‌ها در تامین مالی را از این هم، بدتر می‌کند.
🔺بانکدارها توصیه می‌کنند، سیاست‌گذار برای پایان خشکسالی مهمترین بخش اقتصادی که ارتباط مستقیم با رفاه یا فقر خانوارها دارد، دست بانک‌ها برای «تامین مالی پایدار و مناسب» را باز بگذارد؛ جذاب‌سازی سپرده‌گذاری در سپرده‌های مسکن و افزایش سرمایه بانک پرداخت‌کننده تسهیلات در کنار «خروج دولت از مداخله در سفارش پرداخت وام» از جمله راهکارهای موثر است.
#دنیای_اقتصاد #مسکن #بانک #وام_مسکن #شبکه_بانکی #نرخ_سود #نرخ_سود_دستوری
✅ کانال رسمی روزنامه دنیای اقتصاد👇
@donyayeeghtesad_com
🔹 روزنامه «دنیای‌اقتصاد» نوشت:
🔺میوه تلخ سیاست‌های چند سال اخیر در بخش مسکن و ساختمان از یک‌سو و در حوزه سیاست‌گذاری پولی از سوی دیگر، در سبد «خانه‌اولی‌ها» و «سرمایه‌گذاران ساختمانی» جاسازی شد.
🔺سهم بخش مسکن از تسهیلات بانکی که اواخر دهه 80 حدود 20 درصد بود، در نیمه اول امسال به 5.6 درصد سقوط کرد.
🔺در این میان، سهم خریداران مسکن نیز از کل تسهیلات شبکه بانکی که یک زمانی (نیمه دهه 90) حدود 5 درصد بود، امروز به 1.3 درصد تنزل کرده است.
🔺بانک‌ها قرار است منبع شارژ منظم بخش مسکن و ساختمان باشند اما خود این منبع دشارژ شده است.
❓سوال این است: چرا وضعیت تامین مالی مسکن به اینجا رسید؟
🔺بررسی‌های «دنیای‌اقتصاد» نشان می‌دهد، تسهیلات تکلیفی در بخش مسکن برای طرح‌هایی که به هدف اصابت نمی‌کند، «اختیار و ایده» بانک‌ها در طراحی ابزارهای نوین تامین مالی مسکن را از آنها گرفته است. نتیجه آن شده که وام خرید به درد خانه‌اولی‌ها نمی‌خورد.
🔺همچنین «نرخ سود سپرده پایین‌تر از سطح بازارپذیر» برای سپرده‌گذاری بلندمدت باعث شده بانک‌ها در پرداخت وام بلندمدت خرید مسکن با کمبود منابع و بی‌تعادلی منابع و مصارف روبرو شوند.
🔺در این میان دولت و سیاست‌گذار بدون آنکه «درد» شبکه را تشخیص دهند، جریمه مالیاتی برای نپرداختن تسهیلات تجویز می‌کنند که این، کار مشارکت بانک‌ها در تامین مالی را از این هم، بدتر می‌کند.
🔺بانکدارها توصیه می‌کنند، سیاست‌گذار برای پایان خشکسالی مهمترین بخش اقتصادی که ارتباط مستقیم با رفاه یا فقر خانوارها دارد، دست بانک‌ها برای «تامین مالی پایدار و مناسب» را باز بگذارد؛ جذاب‌سازی سپرده‌گذاری در سپرده‌های مسکن و افزایش سرمایه بانک پرداخت‌کننده تسهیلات در کنار «خروج دولت از مداخله در سفارش پرداخت وام» از جمله راهکارهای موثر است.
#دنیای_اقتصاد #مسکن #بانک #وام_مسکن #شبکه_بانکی #نرخ_سود #نرخ_سود_دستوری
✅ کانال رسمی روزنامه دنیای اقتصاد👇
@donyayeeghtesad_com
🔴 چرا سهم مسکن از کل تسهیلات بانکی در نیمه اول ۱۴۰۳ باز هم سقوط کرد؟ / ۵.۶درصد در مقایسه با ۶.۴درصد سال گذشته
🔹بانک‌ها قرار است منبع شارژ منظم بخش مسکن و ساختمان باشند اما خود این منبع دشارژ شده است.
🔹تسهیلات تکلیفی در بخش مسکن برای طرح‌هایی که به هدف اصابت نمی‌کند، «اختیار و ایده» بانک‌ها در طراحی ابزارهای نوین تامین مالی مسکن را از آنها گرفته است. نتیجه آن شده که وام خرید به درد خانه‌اولی‌ها نمی‌خورد.
🔹همچنین «نرخ سود سپرده پایین‌تر از سطح بازارپذیر» برای سپرده‌گذاری بلندمدت باعث شده بانک‌ها در پرداخت وام بلندمدت خرید مسکن با کمبود منابع و بی‌تعادلی منابع و مصارف روبرو شوند.
#دنیای_اقتصاد #مسکن #بانک #وام_مسکن #شبکه_بانکی #نرخ_سود #نرخ_سود_دستوری
✅ کانال رسمی روزنامه دنیای اقتصاد👇
@donyayeeghtesad_com
🔹بانک‌ها قرار است منبع شارژ منظم بخش مسکن و ساختمان باشند اما خود این منبع دشارژ شده است.
🔹تسهیلات تکلیفی در بخش مسکن برای طرح‌هایی که به هدف اصابت نمی‌کند، «اختیار و ایده» بانک‌ها در طراحی ابزارهای نوین تامین مالی مسکن را از آنها گرفته است. نتیجه آن شده که وام خرید به درد خانه‌اولی‌ها نمی‌خورد.
🔹همچنین «نرخ سود سپرده پایین‌تر از سطح بازارپذیر» برای سپرده‌گذاری بلندمدت باعث شده بانک‌ها در پرداخت وام بلندمدت خرید مسکن با کمبود منابع و بی‌تعادلی منابع و مصارف روبرو شوند.
#دنیای_اقتصاد #مسکن #بانک #وام_مسکن #شبکه_بانکی #نرخ_سود #نرخ_سود_دستوری
✅ کانال رسمی روزنامه دنیای اقتصاد👇
@donyayeeghtesad_com
🔴 وام مسکن‌حمایتی چه مشخصاتی دارد؟ / الگوی «آمریکا + 5 کشور»
🔹 روزنامه «دنیای‌اقتصاد» نوشت:
🔺دولت‌های 6 کشور جهان برای تامین مسکن حمایتی، فقط به عرضه انبوه اکتفا نمی‌کنند چون اگر «بنیه مالی کم‌درآمدها» را نبینند، خانه‌های ساخته‌شده به دست گروه‌های نیازمند نمی‌رسد.
🔺الگوی کشورها در سیاست‌گذاری برای مسکن‌حمایتی بر دو محور «عرضه مناسب» و «وام حمایتی» استوار است.
🔺دولت‌ها از «وام مسکن حمایتی» به عنوان ابزار درست برای پیشبرد سیاست‌های حمایتی استفاده می‌کنند.
👈 وام مسکن حمایتی در آمریکا، برزیل، فنلاند، اتیوپی، سنگاپور و سوئد سه ویژگی دارد؛ پوشش حداقل 90 درصد قیمت خرید خانه، نرخ بهره تک‌رقمی و کمتر از نرخ بهره سایر تسهیلات مسکن و همچنین بازپرداخت حداقل 25 ساله.
🔺این وام در بازار مسکن ایران اصلاً وجود خارجی ندارد بطوریکه وام مسکن ویژه «مسکن ملی» که برای ساخت مسکن کم‌درآمدها است، شرایطی مشابه سایر تسهیلات مسکن دارد و حتی مبلغ آن از وام خرید مسکن معمولی 250 میلیون تومان نیز کمتر است.
🔺وام مسکن ملی 550 میلیون تومان است و با نرخ سود 18 درصد برای بخشی از افراد پرداخت می‌شود و مابقی این تسهیلات به ظاهر حمایتی با همان نرخ سود 23 درصد است. دوره بازپرداخت این تسهیلات نیز 17 سال است.
#دنیای_اقتصاد #وام_مسکن #آمریکا #ایران #مسکن_ارزان #مسکن_دراستطاعت #مسکن_ملی #مسکن_دولتی #کم_درآمدها
✅ کانال رسمی روزنامه دنیای اقتصاد👇
@donyayeeghtesad_com
🔹 روزنامه «دنیای‌اقتصاد» نوشت:
🔺دولت‌های 6 کشور جهان برای تامین مسکن حمایتی، فقط به عرضه انبوه اکتفا نمی‌کنند چون اگر «بنیه مالی کم‌درآمدها» را نبینند، خانه‌های ساخته‌شده به دست گروه‌های نیازمند نمی‌رسد.
🔺الگوی کشورها در سیاست‌گذاری برای مسکن‌حمایتی بر دو محور «عرضه مناسب» و «وام حمایتی» استوار است.
🔺دولت‌ها از «وام مسکن حمایتی» به عنوان ابزار درست برای پیشبرد سیاست‌های حمایتی استفاده می‌کنند.
👈 وام مسکن حمایتی در آمریکا، برزیل، فنلاند، اتیوپی، سنگاپور و سوئد سه ویژگی دارد؛ پوشش حداقل 90 درصد قیمت خرید خانه، نرخ بهره تک‌رقمی و کمتر از نرخ بهره سایر تسهیلات مسکن و همچنین بازپرداخت حداقل 25 ساله.
🔺این وام در بازار مسکن ایران اصلاً وجود خارجی ندارد بطوریکه وام مسکن ویژه «مسکن ملی» که برای ساخت مسکن کم‌درآمدها است، شرایطی مشابه سایر تسهیلات مسکن دارد و حتی مبلغ آن از وام خرید مسکن معمولی 250 میلیون تومان نیز کمتر است.
🔺وام مسکن ملی 550 میلیون تومان است و با نرخ سود 18 درصد برای بخشی از افراد پرداخت می‌شود و مابقی این تسهیلات به ظاهر حمایتی با همان نرخ سود 23 درصد است. دوره بازپرداخت این تسهیلات نیز 17 سال است.
#دنیای_اقتصاد #وام_مسکن #آمریکا #ایران #مسکن_ارزان #مسکن_دراستطاعت #مسکن_ملی #مسکن_دولتی #کم_درآمدها
✅ کانال رسمی روزنامه دنیای اقتصاد👇
@donyayeeghtesad_com
🔴 یک وام حمایتی مفید که در بازار مسکن ایران اصلا وجود ندارد!
🔺وام مسکن حمایتی در آمریکا، برزیل، فنلاند، اتیوپی، سنگاپور و سوئد سه ویژگی دارد؛ پوشش حداقل 90 درصد قیمت خرید خانه، نرخ بهره تک‌رقمی و کمتر از نرخ بهره سایر تسهیلات مسکن و همچنین بازپرداخت حداقل 25 ساله.
🔺این وام در بازار مسکن ایران اصلاً وجود خارجی ندارد بطوریکه وام مسکن ویژه «مسکن ملی» که برای ساخت مسکن کم‌درآمدها است، شرایطی مشابه سایر تسهیلات مسکن دارد و حتی مبلغ آن از وام خرید مسکن معمولی 250 میلیون تومان نیز کمتر است.
#دنیای_اقتصاد #وام_مسکن #آمریکا #ایران #مسکن_ارزان #مسکن_دراستطاعت #مسکن_ملی #مسکن_دولتی #کم_درآمدها
✅ کانال رسمی روزنامه دنیای اقتصاد👇
@donyayeeghtesad_com
🔺وام مسکن حمایتی در آمریکا، برزیل، فنلاند، اتیوپی، سنگاپور و سوئد سه ویژگی دارد؛ پوشش حداقل 90 درصد قیمت خرید خانه، نرخ بهره تک‌رقمی و کمتر از نرخ بهره سایر تسهیلات مسکن و همچنین بازپرداخت حداقل 25 ساله.
🔺این وام در بازار مسکن ایران اصلاً وجود خارجی ندارد بطوریکه وام مسکن ویژه «مسکن ملی» که برای ساخت مسکن کم‌درآمدها است، شرایطی مشابه سایر تسهیلات مسکن دارد و حتی مبلغ آن از وام خرید مسکن معمولی 250 میلیون تومان نیز کمتر است.
#دنیای_اقتصاد #وام_مسکن #آمریکا #ایران #مسکن_ارزان #مسکن_دراستطاعت #مسکن_ملی #مسکن_دولتی #کم_درآمدها
✅ کانال رسمی روزنامه دنیای اقتصاد👇
@donyayeeghtesad_com
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
🔵 سخنگوی دولت، گزارش «دنیای اقتصاد» را تایید کرد: وام مسکن به متقاضیان پرداخت نشده
فاطمه مهاجرانی:
🔹اصل مشکل در این است که وامی که باید در حوزه مسکن پرداخت می‌شده، نشده. البته بانک‌ها هم سرپیچی نکردند و ادله خاص خود را دارند. باید راهکاری اندیشیده شود که حتما مردم هم متضرر نشوند.
🔹حل موضوع مسکن در اولویت های دولت است.
#دنیای_اقتصاد #مسکن #وام_مسکن
✅ کانال رسمی روزنامه دنیای اقتصاد👇
@donyayeeghtesad_com
فاطمه مهاجرانی:
🔹اصل مشکل در این است که وامی که باید در حوزه مسکن پرداخت می‌شده، نشده. البته بانک‌ها هم سرپیچی نکردند و ادله خاص خود را دارند. باید راهکاری اندیشیده شود که حتما مردم هم متضرر نشوند.
🔹حل موضوع مسکن در اولویت های دولت است.
#دنیای_اقتصاد #مسکن #وام_مسکن
✅ کانال رسمی روزنامه دنیای اقتصاد👇
@donyayeeghtesad_com