روزنامه دنیای اقتصاد
2.97K subscribers
13.5K photos
2.45K videos
13 files
1.15K links
کانال رسمی روزنامه دنیای اقتصاد

صاحب امتیاز: شرکت دنیای اقتصاد تابان
مدیر مسئول: علیرضا بختیاری
سردبیر: پویا جبل عاملی
Download Telegram
بالاترین رشد ماهانه اجاره‌بها در مهرماه

⭕️ مهرماه امسال، «بالاترین رشد ماهانه اجاره‌بها» طی یک‌سال گذشته، به میزان 4.3درصد به ثبت رسید؛ پیش‌تر هم بالاترین تورم سالانه اجاره برای ماه‌های منتهی به شهریور امسال رقم خورده بود.

⭕️ رفتار بازار اجاره مسکن نسبت به سال‌های قبل یک تغییر اساسی کرده است به این معنا که دیگر، «خواب پاییزی» پس‌از «تحرک تابستانی» وجود ندارد. دو علت رکورد پاییزی چیست؟

⭕️ یک علت مهم این رخداد نامتعارف و خلاف رویه سال‌های معمول بازار اجاره به «از بین رفتن قدرت خرید مسکن خانه‌اولی‌ها در بازار مسکن» برمی‌گردد.

⭕️ ثبت بالاترین رکورد تورم ماهانه اجاره مسکن در مهرماه امسال، بازار پاییزی اجاره را برخلاف رویه سنتی و معمول آن به بازاری داغ و پرحرارت تبدیل کرده است.

🔗متن کامل گزارش

#دنیای_اقتصاد #مسکن #تورم_مسکن #اجاره #اجاره_بها #آپارتمان #رهن #خانه_اولی #اجاره_مسکن #تورم_سالانه_اجاره

کانال رسمی روزنامه دنیای اقتصاد
@donyayeeghtesad_com
روزنامه دنیای اقتصاد
بالاترین رشد ماهانه اجاره‌بها در مهرماه ⭕️ مهرماه امسال، «بالاترین رشد ماهانه اجاره‌بها» طی یک‌سال گذشته، به میزان 4.3درصد به ثبت رسید؛ پیش‌تر هم بالاترین تورم سالانه اجاره برای ماه‌های منتهی به شهریور امسال رقم خورده بود. ⭕️ رفتار بازار اجاره مسکن نسبت…
چرا بازار پاییزی اجاره داغ است؟ / بالاترین رشد ماهانه اجاره‌بها در مهرماه

🔹 مهرماه امسال، سرعت رشد ماهانه اجاره‌بها در کشور به بالاترین حد خود نسبت به همه ماه‌های سپری‌شده از مهر سال قبل تاکنون رسیده است. این رکورد جدید تورمی در بازار اجاره، بعد از ثبت یک رکورد تورمی سالانه در این بازار در ماه قبل (شهریورماه) به ثبت رسیده است و از این بابت می‌توان رکوردزنی‌های پی‌در‌پی در بازار اجاره از بابت نوسانات رشد اجاره‌بها را به یک سریال درام برای مستاجرها تعبیر کرد.

🔗گزارش امروز صفحه مسکن را بخوانید

#دنیای_اقتصاد #مسکن #تورم_مسکن #اجاره #اجاره_بها #آپارتمان #رهن #خانه_اولی #اجاره_مسکن #تورم_سالانه_اجاره

کانال رسمی روزنامه دنیای اقتصاد
@donyayeeghtesad_com
روزنامه دنیای اقتصاد
چرا بازار پاییزی اجاره داغ است؟ / بالاترین رشد ماهانه اجاره‌بها در مهرماه 🔹 مهرماه امسال، سرعت رشد ماهانه اجاره‌بها در کشور به بالاترین حد خود نسبت به همه ماه‌های سپری‌شده از مهر سال قبل تاکنون رسیده است. این رکورد جدید تورمی در بازار اجاره، بعد از ثبت یک…
پیامد صعود سنگین اجاره‌بها

⭕️ صعود سنگین تورم در بازار اجاره مسکن، علاوه بر آنکه شرایط را برای مستاجرها سخت‌تر از همیشه کرده، یک پیامد اقتصادی دیگر نیز به همراه دارد و آن از بین رفتن فاصله متعارف تورم عمومی با تورم اجاره مسکن است.

⭕️ ثبت بالاترین رکورد ماهانه اجاره‌بها در مهرماه امسال که از مهر سال گذشته در این بازار بی‌سابقه بوده، باعث شده است نسبت تورم عمومی به تورم اجاره که در نیمه اول دهه 90، یعنی سال‌های قبل از جهش قیمت مسکن، حدود 1.5 برابر بود به کمترین حد خود برسد و عملا این نسبت برابر شود.

⭕️ شهریورماه امسال، نسبت تورم عمومی به تورم اجاره به کمترین حد خود یعنی 1.02درصد رسید. این نسبت مهرماه باز هم کمتر شد و به سطح 1.005درصد رسید. به این معنا که عملا تورم اجاره به تورم عمومی رسید. معنای آن، افزایش نامتعارف سرعت رشد اجاره‌بها در کشور است. آن هم در شرایطی که تورم عمومی هم در سطوح بالا قرار دارد.

⭕️ این نشان می‌دهد سرعت بالای رشد اجاره‌بها، فاصله متعارف بین تورم اجاره و تورم عمومی را از بین برده و نسبت تورم عمومی را به تورم اجاره به سطحی برابر، یعنی عدد «یک»، رسانده است.

🔗گزارش امروز صفحه مسکن را بخوانید

#دنیای_اقتصاد #مسکن #تورم_مسکن #اجاره #اجاره_بها #آپارتمان #رهن #خانه_اولی #اجاره_مسکن #تورم_سالانه_اجاره

کانال رسمی روزنامه دنیای اقتصاد
@donyayeeghtesad_com
اجاره‏‌بهای پیشنهادی در ۵ منطقه جنوب تهران

🔹 در بازار اجاره مسکن ۵ منطقه تهران، مبلغ رهن کامل به ازای هر مترمربع آپارتمان استیجاری عرضه شده در روزهای اخیر به طور متوسط به ۸ میلیون تومان رسیده است.

🔹 متقاضی اجاره مسکن در این مناطق (۹ تا ۱۱ و ۱۳ و ۱۴) به طور متوسط برای اجاره یک واحد مسکونی معمولی ۶۰ مترمربعی باید مبلغی معادل ۴۸۰ میلیون تومان به عنوان رهن کامل در اختیار داشته باشد.

🔹 میانگین اجاره‌‌بهای پیشنهادی این واحدها در صورتی که کل مبلغ اجاره به صورت اجاره ماهانه برآورد شود در هر ماه به ازای هر مترمربع ۲۴۰هزار تومان است.

#دنیای_اقتصاد #مسکن #اجاره_مسکن

کانال رسمی روزنامه دنیای اقتصاد👇
@donyayeeghtesad_com
وضعیت بازار اجاره در میانه زمستان

🔹 طی یکی دو سال گذشته شاهد افزایش تقاضای زمستانی در بازار اجاره نسبت به حجم تقاضای این بازار در همه زمستان‌‌‌‌های گذشته هستیم.

🔹جهش قیمت مسکن و خروج اجباری بخش قابل‌توجهی از تقاضای مصرفی و خانه‌‌‌‌اولی از بازار معاملات خرید مسکن به دلیل نبود قدرت خرید، نه‌تنها جمعیت مستاجرها را افزایش داده که ماهیت زمستانی بازار اجاره را نیز تا حد زیادی دگرگون کرده است.

🔗بیشتر بخوانید

#دنیای_اقتصاد #اجاره_مسکن

کانال رسمی روزنامه دنیای اقتصاد👇
@donyayeeghtesad_com
مستاجرهای «محله‌های میانی» پایتخت چقدر اجاره می‌دهند؟

🔹گزارش«دنیای اقتصاد» از فایل‌های اجاره آپارتمان در بیش از ۲۰ محله از دو منطقه متوسط‌نشین پایتخت نشان می‌دهد، متوسط بهای اجاره آپارتمان ۷۸ مترمربعی با میانگین ۷ سال عمربنا، در حال حاضر به صورت ۴۰۰ میلیون تومان پول پیش و حدود ۷ میلیون تومان اجاره ماهانه است.

🔹از روی فایل‌های ارائه شده در جدول بالا می‌توان مشخص کرد، هزینه اجاره مسکن در این محله‌ها (مناطق ۹ و ۱۰) با احتساب حدود ۸ میلیون تومان رهن کامل در هر مترمربع است. البته،‌ مبالغ قطعی اجاره بها پایین‌تر از اجاره‌بهای پیشنهادی تنظیم می‌شود.

#دنیای_اقتصاد #اجاره_مسکن

کانال رسمی روزنامه دنیای اقتصاد👇
@donyayeeghtesad_com
اجاره بدون ‌‏‌دردسر در کجای اروپا؟

🔹نمره برادشاو، دستمزد توصیه شده برای اجاره‌نشینان را با حقوق متوسط در هر شهر مقایسه می‌کند.

🔹هرچه نمره برادشاو بالاتر باشد، اجاره واحد مسکونی به تنهایی در آن شهر «در استطاعت‌‌‌تر» خواهد بود.

🔹موسسه تحقیقات اقتصادی ERI با جمع‌‌‌آوری داده‌‌‌های مربوط به حقوق و دستمزد در شهرهای مختلف اروپا، به محاسبه نمره برادشاو کمک می‌کند.

🔹«شاخص برادشاو» نشان می‌دهد که بوداپست، پایتخت مجارستان گران‌‌‌ترین شهر اروپا برای اجاره‌نشینان است.

🔹این شهر در سال 2023 با بالاترین نرخ تورم در بین کشورهای اتحادیه اروپا روبه‌رو بود. هزینه اجاره در بوداپست از سال 2022 به میزان 19‌درصد افزایش یافته است...👇

🔗جزئیات بیشتر را اینجا بخوانید

#دنیای_اقتصاد #مسکن #اجاره_مسکن #اروپا

کانال رسمی روزنامه دنیای اقتصاد👇
@donyayeeghtesad_com
اجاره بدون ‌‏‌دردسر در کجای اروپا؟

🔹نمره برادشاو، دستمزد توصیه شده برای اجاره‌نشینان را با حقوق متوسط در هر شهر مقایسه می‌کند.

🔹هرچه نمره برادشاو بالاتر باشد، اجاره واحد مسکونی به تنهایی در آن شهر «در استطاعت‌‌‌تر» خواهد بود.

🔹موسسه تحقیقات اقتصادی ERI با جمع‌‌‌آوری داده‌‌‌های مربوط به حقوق و دستمزد در شهرهای مختلف اروپا، به محاسبه نمره برادشاو کمک می‌کند.

🔹«شاخص برادشاو» نشان می‌دهد که بوداپست، پایتخت مجارستان گران‌‌‌ترین شهر اروپا برای اجاره‌نشینان است.

🔹این شهر در سال 2023 با بالاترین نرخ تورم در بین کشورهای اتحادیه اروپا روبه‌رو بود. هزینه اجاره در بوداپست از سال 2022 به میزان 19‌درصد افزایش یافته است...👇

🔗جزئیات بیشتر را اینجا بخوانید

#دنیای_اقتصاد #مسکن #اجاره_مسکن #اروپا

کانال رسمی روزنامه دنیای اقتصاد👇
@donyayeeghtesad_com
🔴 اجاره‌بها در ابتدای سال چند درصد بالا رفت؟ / چراغ چک بازار روشن‌ شد

🟡 روزنامه «دنیای‌اقتصاد» نوشت:

◀️ چراغ چک بازار اجاره‌نشین‌ها در همین ابتدای سال ۱۴۰۳ روشن شد.

🔺 آمار رسمی می‌گوید، اجاره‌نامه‌های فروردین ۱۴۰۳ با رشد ۴۱.۸ درصدی اجاره‌بها در مقایسه با اجاره‌نامه‌های ۱۴۰۲، منعقد شده است.

🔺 این تورم اجاره بالای ۴۱ درصدی میانگین رشد در سراسر کشور است.

🔺 نرخ تورم اجاره مسکن در اولین ماه از سال ۱.۳ برابر نرخ تورم عمومی است به این معنا که هزینه اجاره خیلی بیشتر از رشد سطح سایر هزینه‌های سبد زندگی خانوار افزایش یافته است.

در چنین شرایطی، نمایندگان مجلس، «تورم عمومی» را ملاک عمل برای «تعیین اجاره‌بها» قرار داده‌اند که عملا قابل استفاده نیست.

🔻 امسال با افزایش حدود ۳۰ درصدی دستمزدها از یک‌سو و جهش ۴۲ درصدی اجاره‌بها از سوی دیگر، «گسل مالی مستاجرها» شدیدتر شده است.

🔗متن کامل

#دنیای_اقتصاد #اجاره #تورم_اجاره #مستاجر #اجاره_بها #اجاره_مسکن

کانال رسمی روزنامه دنیای اقتصاد👇
@donyayeeghtesad_com
🔴 رشد اجاره‌بها در تهران متوقف شد

🔹 روزنامه «دنیای‌اقتصاد» نوشت:

🔺افزایش ماهانه اجاره‌بهای مسکن در تهران متوقف شد و حتی در ابتدای آذر نسبت به ابتدای آبان، حدود یک درصد نیز کاهش پیدا کرد.

🔺این تغییر از روی سنجش شاخص اجاره مسکن «دنیای‌اقتصاد» قابل مشاهده است.

🔺شاخص «میانگین قیمت پیشنهادی» در حال حاضر هزینه اجاره یک مترمربع آپارتمان در تهران را 370 هزار تومان نشان می‌دهد که به صورت متوسط 16.5 میلیون تومان اجاره‌ ماهانه و 460 میلیون تومان پول پیش در فایل‌های محله‌های منتخب 22 منطقه از سمت موجرها به بازار اعلام شده است.

🔺به رغم توقف افزایش ماهانه اجاره‌بها، در حال حاضر سطح آن نسبت به سال گذشته همین موقع 32 درصد بیشتر است.

👈 تحقیقات میدانی از بازار اجاره مسکن تهران حاکی است، میزان عرضه فایل کم است اما در سمت مقابل، جابجایی‌های مستاجرها نیز نسبت به ابتدای پاییز کاهش چشمگیر پیدا کرده است.

🔺مستاجرها توافق با موجر قبلی را به جابجایی ترجیح می‌دهند.

#دنیای_اقتصاد #اجاره_مسکن #شاخص_اجاره_مسکن_دنیای_اقتصاد

کانال رسمی روزنامه دنیای اقتصاد👇
@donyayeeghtesad_com
🔴 وضعیت مستاجرها در تهران / رشد اجاره‌بها متوقف شد

🔺افزایش ماهانه اجاره‌بهای مسکن در تهران متوقف شده و حتی در ابتدای آذر نسبت به ابتدای آبان، حدود یک درصد نیز کاهش پیدا کرده است.

🔺میزان تقاضا در بازار اجاره نیز کاهش پیدا کرده و البته فایل اجاره هم کم است، چراکه مستاجرها توافق با موجر قبلی را به جابجایی ترجیح می‌دهند.

🔺وضعیت پول پیش نسبت به اجاره بها رو به افزایش است.

#دنیای_اقتصاد #اجاره_مسکن #شاخص_اجاره_مسکن_دنیای_اقتصاد

کانال رسمی روزنامه دنیای اقتصاد👇
@donyayeeghtesad_com