🔴 تداوم رکود مسکن از دوربین ارزی
🔹 روزنامه «دنیای‌اقتصاد» نوشت:
🔹 طی دهه 90 و بعد از آن مشاهده می‌شود یک همگرایی کامل میان تغییرات نرخ ارز با قیمت مسکن وجود دارد؛ نرخ ارز، در اقتصاد ایران، اصلی‌ترین مولفه در جهت‌دهی به «انتظارات تورمی» است.
🔺 فعال شدن شدید انتظارات تورمی، نگرانی و ترس را در میان فعالان اقتصادی ایجاد خواهد کرد و آن‌ها تلاش خواهند کرد که دارایی‌های نقد خود که طبیعتا، بیشترین تاثیر را از تورم‌های آتی خواهد پذیرفت، به یک دارایی تبدیل کنند که بتواند ارزش دارایی آن‌ها را حفظ کند. بر همین اساس، ممکن است برخی از افراد شروع به سرمایه‌گذاری در بازار مسکن کنند.
🔺 این فرضیه که افزایش قیمت مسکن معلول جهش‌های شدید نرخ ارز است، برای دوره شدت گرفتن تحریم‌ها چندان بی‌اساس نیست اما در دوره پیش از سال ۹۰، به این دلیل که جهش‌های بزرگ در نرخ ارز رخ نداده و نرخ ارز شکل‌دهنده انتظارات تورمی افراد نبوده‌است، مسکن به صورت مستقل روند خود را طی کرد و همبستگی بین این دو متغیر مشاهده نمی‌شود.
◀️ در سال ۱۴۰۳ شاهد تغییراتی در نرخ ارز و افزایش‌هایی در آن بوده‌ایم اما در حالت کلی، جهش بزرگی در نرخ ارز رخ نداده‌است، بنابراین، انتظار می‌رود در صورتی که هم‌چنان ثبات در نرخ ارز باشد، بازار مسکن هم نوسان بالایی تجربه نکند و شرایط رکودی ادامه داشته باشد.
#دنیای_اقتصاد #مسکن #بازار_مسکن #ملک #دلار #رابطه_مسکن_و_دلار
✅ کانال رسمی روزنامه دنیای اقتصاد👇
@donyayeeghtesad_com
🔹 روزنامه «دنیای‌اقتصاد» نوشت:
🔹 طی دهه 90 و بعد از آن مشاهده می‌شود یک همگرایی کامل میان تغییرات نرخ ارز با قیمت مسکن وجود دارد؛ نرخ ارز، در اقتصاد ایران، اصلی‌ترین مولفه در جهت‌دهی به «انتظارات تورمی» است.
🔺 فعال شدن شدید انتظارات تورمی، نگرانی و ترس را در میان فعالان اقتصادی ایجاد خواهد کرد و آن‌ها تلاش خواهند کرد که دارایی‌های نقد خود که طبیعتا، بیشترین تاثیر را از تورم‌های آتی خواهد پذیرفت، به یک دارایی تبدیل کنند که بتواند ارزش دارایی آن‌ها را حفظ کند. بر همین اساس، ممکن است برخی از افراد شروع به سرمایه‌گذاری در بازار مسکن کنند.
🔺 این فرضیه که افزایش قیمت مسکن معلول جهش‌های شدید نرخ ارز است، برای دوره شدت گرفتن تحریم‌ها چندان بی‌اساس نیست اما در دوره پیش از سال ۹۰، به این دلیل که جهش‌های بزرگ در نرخ ارز رخ نداده و نرخ ارز شکل‌دهنده انتظارات تورمی افراد نبوده‌است، مسکن به صورت مستقل روند خود را طی کرد و همبستگی بین این دو متغیر مشاهده نمی‌شود.
◀️ در سال ۱۴۰۳ شاهد تغییراتی در نرخ ارز و افزایش‌هایی در آن بوده‌ایم اما در حالت کلی، جهش بزرگی در نرخ ارز رخ نداده‌است، بنابراین، انتظار می‌رود در صورتی که هم‌چنان ثبات در نرخ ارز باشد، بازار مسکن هم نوسان بالایی تجربه نکند و شرایط رکودی ادامه داشته باشد.
#دنیای_اقتصاد #مسکن #بازار_مسکن #ملک #دلار #رابطه_مسکن_و_دلار
✅ کانال رسمی روزنامه دنیای اقتصاد👇
@donyayeeghtesad_com