Donnews l Новости-на-Дону
7.22K subscribers
9.64K photos
2.65K videos
7.46K links
Официальный канал портала donnews.ru
Download Telegram
Оригинальную идею предложили депутаты Заксобрания Ростовской области для решения демографических проблем. Народные избранники посчитали, что для улучшения ситуации в этой сфере в регионе нужно не только повышать рождаемость, но и способствовать развитию экономики Ростовской городской агломерации, которая со временем должна нарастить численность населения до 3 млн человек и стать третьим мегаполисом в России (после Москвы и Питера). Чтобы решать такие амбициозные задачи, региональные власти попытаются удержать талантливую молодёжь. Пока придумали только один способ — выдавать выпускникам-отличникам лучших областных вузов льготную ипотеку под 1%. Идея сама по себе неплохая, но сможет ли этот единственный бонус убедить студентов связать навсегда свою жизнь с Ростовской областью — большой вопрос. В регионе хватает проблем, и прежде всего — с доходами населения и своевременной выплатой зарплат. #новостиростова #ростовскаяобласть #студенты #ипотека #депутаты https://www.donnews.ru/V-Rostovskoy-oblasti-studentam-otlichnikam-predlozhat-lgotnuyu-ipoteku-pod-1_115952
На фоне ажиотажного спора на покупку недвижимости, в Ростовской области зафиксирован резкий рост среднего размера ипотечного кредита, сообщает Национальное бюро кредитных историй.

Анализ основывается на данных 4 тысяч кредиторов, передающих соответствующие сведения в бюро. Если в конце 2019 года жители Ростовской области брали ипотеку в среднем на 2,052 млн рублей, то в конце 2020 года — 2,452 млн рублей. Рост таким образом составил рекордные 19,5%.

По показателю размера среднего ипотечного кредита Ростовская область оказалась на седьмом месте в стране между Ханты-Мансийским автономным округом и Свердловской областью. На первом месте ожидаемо оказалась Москва — 6,06 млн рублей.

В среднем по России размер ипотечного кредита вырос меньше, чем в Ростовской области — на 11,4%, с 2,52 до 2,81 млн рублей. По словам директора по маркетингу НБКИ Алексея Волкова, рост показателя связан, в первую очередь, со снижением ставок по жилищным кредитам благодаря программам господдержки.

«После падения среднего размера ипотечного кредита в апреле, в последующие месяцы этот показатель не только вернулся к «докарантинному» уровню, но и превысил его», — говорит он. #нбки #ипотека #новостиростова #недвижимость
В 2020 году рынок первичной недвижимости Ростова после многих лет сна и стагнации всколыхнулся. Причина уже привычная — пандемия коронавируса, а также действия, которые были предприняты властями, чтобы справиться с ситуацией. В итоге на рынке недвижимости по всей России, в том числе в Ростове, случился настоящий бум, обернувшийся не только рекордными объёмами выданной ипотеки, но и резким ростом цен на новую недвижимость. По мнению некоторых экспертов, ничего хорошего от этой ситуации ждать не стоит и не за горами очередной крупномасштабный экономический кризис.

https://www.donnews.ru/V-Rostove-bum-na-rynke-zhilya-mozhet-smenitsya-krizisom_117145 #новостиростова #ипотека #жилье #новостройки
Руководитель отдела маркетинга и аналитики компании «Дон-МТ» Галина Пивоварова на «круглом столе» ВТБ, посвящённом перспективам рынка недвижимости:

— Мне один из наших чиновников рассказывал, что в Ростове — самая низкая цена квадратного метра. Я позволила себе не согласиться. Потому что объективные данные приводят в некий шок. Например, в 2020 году в Ростове квадратный метр жилья стоил в среднем 58,8 тысяч рублей, а в апреле 2021 года — уже 77,4 тысячи рублей. Ещё выше цены лишь в нескольких городах России.

По её словам, столь серьёзный рост цен на жильё окажет негативное влияние на объём продаж.

— 46% из выданных в Ростовской области в 2020 году ипотечных кредитов были с господдержкой. Если её отменить, то на столько в минус и уйдут продажи, а то и больше. Без программы господдержки строительной отрасли будет очень тяжело. Уровень инфляции далёк от плановых 4%, платёжеспособность населения продолжает падать, а рост цен на жильё не компенсируется снижением процентных ставок в банках. Всё это влечёт негатив, — заявила Пивоварова. #новостиростова #недвижимость #ипотека #господдержка
Соглашение, подписанное правительством Ростовской области и госкорпорацией ДОМ.РФ на Петербургском экономическом форуме, не предполагает запуска каких-либо новых ипотечных программ в регионе. Речь идёт об автоматизации того, что давно существует, пояснили donnews.ru в областном минстрое.

Конкретно имеется ввиду программа «Дисконт», которую ещё в 2018 году правительство Ростовской области запустило вместе с ДОМ.РФ и о которой почему-то мало кто слышал. Хотя она предполагает выдачу гражданам ипотеки под 3,4% на весь срок кредитования. Банк, который даёт такой жилищный кредит, в счёт недополученного дохода получает из бюджета Ростовской области субсидию в 15,2% от общей суммы кредита.

Программа эта распространяется только на первичный рынок — покупку квартиры у застройщика или строительства частного дома. При этом официально получить ипотеку по программе «Дисконт» в Ростовской области может любой, у кого нет в собственности жилья. Никаких иных ограничений (наличие детей, низкий доход и прочее) нет.

Как пояснили в минстрое, соглашение, подписанное на ПМЭФ с ДОМ.РФ, предполагает лишь систематизацию «Дисконта»: получение льготной ипотеки по принципу «одного окна», автоматизацию взаимодействия участников процесса, расширение перечня банков-партнёров, «что обеспечит повышение доступности льготных ипотечных кредитов для граждан». Сделать всё это планируется до конца этого года, так как сначала нужно доработать региональную нормативную базу. #ипотека #домрф #пмэф #новостиростова
Для снижения цен на жильё нет никаких объективных причин, заявил президент группы «Сокол» Арутюн Сурмалян. А вот что точно начнёт снижаться, так это темпы жилого строительства.

— Исходя из экономический ситуации, каких-то вариантов, что стоимость квадратного метра начнёт снижаться, я не вижу. Это может происходить разве что в том случае, если застройщику некуда больше деваться, он решил попрощаться с бизнесом и хочет избавиться от построенных квартир хотя бы по себестоимости, — рассказал он.

Причина достаточно проста — рост себестоимости строительства из-за резкого увеличения цен на материалы, проблемы с логистикой из-за санкций, дороговизна подведения коммуникаций и так далее.

По его словам, снижение темпов жилищного строительства в текущих условиях неизбежно. Кроме того, могут сдвинуться и сроки реализации тех или иных проектов. В частности, ГК «Сокол» планировал в октябре заходить в 4-й микрорайон Левенцовки, но сейчас допускает, что график будет скорректирован.

— Очень надеемся, что к октябрю до нашего федерального правительства дойдёт, что надо менять подход к финансированию ипотеки. Если же ничего не поменяется и рынок встанет, тогда передвинем 4-й микрорайон наверное на март 2023 года, — поделился планами Сурмалян. #новостиростова #гксокол #ценынажильё #ипотека
Развитию агломерации в Ростовской области может послужить льготная ипотека под 1%

Депутаты Законодательного собрания Ростовской области во втором чтении приняли региональный закон «О развитии агломераций». Для его окончательной редакции было подготовлено 18 поправок. Наиболее значимая из них — возможность субсидирования процентной ставки по ипотеке до 1%. Речь идёт о выпускниках-отличниках, которые решили остаться жить и работать в Ростовской области.

С помощью льготной ипотеки власти намерены не только удержать талантливую молодёжь в регионе, но и, возможно, привлечь специалистов из других регионов России.

Планируется, что первые льготные жилищные кредиты под 1% годовых будут выданы выпускникам-отличникам уже в 2022 году. Как ранее сообщил председатель комитета регионального парламента по экономической политике Игорь Бураков, на субсидирование программы до 2041 года предусмотрено свыше 11 млрд рублей. #новости #ростов #ипотека #зсро #депутаты
Спрос на ипотеку в Ростовской области побил рекорд по России

По итогам июля самый большой прирост ипотечных сделок среди российских регионов был зафиксирован в Ростовской области — по отношению к июню он составил 74%, пишет «РБК-Недвижимость» со ссылкой на исследование «Домклик».

Второе место по увеличению спроса на ипотеку занял Краснодарский край, где за июль выдали на 72% больше жилищный кредитов, чем в июне. Третья позиция в рейтинге оказалась у Челябинской области, где число сделок с ипотекой за месяц выросло на 68%.

При этом в среднем прирост по ипотечным сделкам во всех регионах России в июле составил примерно 50%.

Вместе с тем, показатели ипотечного рынка страны заметно отстают от уровня июля прошлого года. По числу сделок динамика хуже на 41,5%, по объёму — на 32,3%. #новостиростова #ростовскаяобласть #недвижимость #ипотека
Мутко похвалился перед Путиным соглашением с Ростовской области о льготной ипотеке

Гендиректор ДОМ.РФ Виталий Мутко на встрече с президентом Владимиром Путиным похвалился подписанным с Ростовской областью соглашением по созданию универсальной программы льготного ипотечного кредитования.

По словам Мутко, у ДОМ.РФ существует до 400 различных мер поддержки в регионах. И в качестве примера он привёл Ростовскую область.

«Сейчас с Ростовской областью мы подписали соглашение, что все их ипотечные продукты мы берём и делаем единый продукт, стандартизируем его, что даёт возможность сокращать расходы граждан. Люди могут выбирать и складывать сюда и поддержку субъекта, и федеральную поддержку», — рассказал Мутко Путину.

Соглашение, напомним, было подписано в июне 2021 года. Как пояснял Мутко, «в итоге ростовчане получат возможность взять кредит по ставке от 2% до 3,5%». #новостиростова #мутко #путин #ипотека
Каким будет 2023 год для рынка недвижимости Ростова?

2022 год выдался, мягко говоря, не простым. Однако в Ростове даже на фоне всего происходившего активно строились новые дома, продавались и покупались квартиры. Рассказываем о том, как рынок недвижимости города пережил прошлый год и что его ждёт в нынешнем. Возможно, кому то это поможет решиться наконец-то улучшить свои жилищные условия, либо, наоборот, утвердиться во мнении, что делать это надо было раньше. #новостиростова #недвижимость #застройщик #ипотека

Подпишись на @donnewsru
Ипотеку под 1% решили распространить на всех студентов

Правительство Ростовской области внесёт поправки в закон, по которому студенты-отличники могут претендовать на ипотеку под 1%. Об этом на заседании региональной антинаркотической комиссии заявил губернатор Василий Голубев. По его словам, после этого претендовать на такую поддержку смогут все студенты Ростовской области.

— Мы внесём корректировку, что это будет для всех студентов. Конечно, будем ориентироваться на востребованные специальности или специальности, по которым есть дефицит. Сегодня это здравоохранение и частично образование. Есть территории, например шахтёрские, где ситуация более сложная. Но идеология состоит в том, что мы предлагаем человеку решить жилищную проблему и быть востребованным там, где он живёт и учится, — рассказал губернатор.

Программа, о которой идёт речь, сейчас касается лишь выпускников-отличников 2021-2022 годов выпуска. Человек берёт в банке ипотеку по обычной ставке, но разницу между ею и 1% гасит правительства Ростовской области.

Программу можно распространить как на выпускников без «красных дипломов», так и на студентов, которые, например, заканчивают обучение. Однако какие именно изменения планируется внести и на сколько «всех студентов» они будут касаться, губернатор не пояснил.

— По прошествии определённого времени у человека появится право это жильё сделать собственным и только от него будет зависеть, где он будет работать. Но это формой поддержки должны воспользоваться только умные люди, которые реально вносят вклад в развитие нашего общества, территории, города, населённого пункта, — добавил Василий Голубев. #новостиростова #ипотека #студенты

Подпишись на @donnewsru
Средний ипотечный кредит в Ростовской области вырос до 3,2 млн рублей

С 2020 года эта сумма выросла примерно на 1,3 миллиона рублей. В 2023 году цены на квартиры продолжают расти, и средняя стоимость на первичном рынке в Ростове составляет почти 119 тысяч рублей за квадратный метр. Подавляющее большинство сделок на рынке по-прежнему совершается с привлечением ипотечных кредитов.
Средняя процентная ставка по ипотеке выросла в Ростовской области незначительно — до 8,16% годовых. На первичном рынке — 5,77%.
#новости #ростов #недвижимость #ипотека

Подпишись на @donnewsru
Власти Ростовской области помогут участникам СВО выплатить ипотеку

Участники специальной военной операции (СВО) и члены их семей отныне будут получать субсидии из бюджета Ростовской области для оплаты части процентов по ипотеке. Такое решение принял губернатор Василий Голубев. Такую же поддержку получат те, кто командирован в новые регионы России для восстановление объектов инфраструктуры. Их членов семей это тоже касается.

Это уже действующая программа. До сих пор на такие субсидии в Ростовской области могли претендовать члены многодетных и молодых семей, молодые учёные, бюджетники, ветераны боевых действий. Теперь этот список расширен.

Как пояснил замминистра строительства Ростовской области Сергей Вифлянцев, субсидия предполагает, что за счёт бюджета оплачивается до 10% ипотечной ставки в течение первых пяти лет пользования кредитом.

«Обязательными требованиями являются регистрация по месту жительства в Ростовской области и нуждаемость в улучшении жилищных условий», — рассказал Вифлянцев. Под нуждающимися в данном случае понимаются те, у кого нет своего жилья либо оно есть, но очень маленькое (менее 10 кв метров на члена семьи).

Ещё условие — ипотека может быть взята на покупку квартиры от застройщика или на строительство частного дома. На первичном рынке ставки по жилищным займам ниже 10%, так что получатель субсидии пять лет в принципе сможет не тратиться на возврат кредита. #новостиростова #сво #ипотека

Подпишись на @donnewsru
Ипотека в Ростовской области оказалась доступна лишь каждой пятой семье

Ростовская область заняла 65 из 83 возможных мест в рейтинге регионов России по доступности ипотеки. Однако в большинстве других регионов юга страны дела обстоят ещё хуже.

Согласно подсчётам РИА «Рейтинг», в Ростовской области сейчас лишь 21,7% семей могут позволить себе купить квартиру в ипотеку. Годом ранее этот показатель составлял 19%, так что прогресс на лицо. Однако до середины рейтинга Ростовской области далеко.

Там, к примеру, оказалась Волгоградская (28,6% и 32 место) и Астраханская (27,2% и 43 место) области. А вот у Краснодарский край поставили на 71 место, Ставропольский край — на 74.

Первые места по традиции за северными регионами — Ямало-Ненецкий автономный округ, Магаданская область и Чукотка. Там от 58% до 65% могут себе позволить прямо сейчас взять ипотеку. Москва — на 50 месте, Санкт-Петербург — на 25. На последних местах — Севастополь, КЧР и Дагестан.

Как показало исследование, в целом по России доля семей, которые могут позволить себе ипотеку, составляет 27,8%. Показатель доступности жилищных кредитов за год (сравнивался август к августу) вырос в 78 из 83 (по ДНР, ЛНР, Херсонской и Запорожской областям, а также Ингушетии и Чечне данных нет) представленных в рейтинге регионах. В целом же по стране рост составил 2,6 процентных пункта.

Однако стоить отметить, что как раз с августа ЦБ РФ начал поднимать ключевую ставку. Сейчас она составляет уже 13%, хотя менее двух месяцев назад была на уровне 8,5%. Как следствие начали расти и ипотечные ставки. Сейчас это уже в среднем 14% в большинстве крупных банков. Относительно низкие ставки остаются по различным льготным программам, однако и они за последние пару месяцев подросли. #новостиростова #ипотека #рейтинг

Подпишись на @donnewsru
Жители Ростовской области положили в банки почти 815 млрд рублей

На текущих счетах и вкладах жителей Ростовской области к 1 октября этого года скопилось почти 815 млрд рублей, сообщает пресс-служба регионального отделения Южного ГУ Банка России. Это на 26% больше, чем было на ту же дату в 2022 году. Причиной такого роста называют возросшие процентные ставки.

Ключевая ставка ЦБ РФ, напомним, с июля по по октябрь выросла вдвое — с 7,5% до 15%. По словам управляющей отделением Банка России по Ростовской области Натальи Леонтьевой, вслед за этим банки повысили процентные ставки по депозитам и накопительным счетам.

«Так, в стране максимальная ставка по рублевым вкладам десяти банков, привлекающих наибольший объём депозитов граждан, в третьей декаде сентября увеличилась до 10,2% годовых с 7,8% в первой декаде июля. На этом фоне жители региона активнее размещали накопления на депозитах, в том числе переводили средства на вклады с текущих счетов. Основной приток пришёлся на короткие вклады, по которым банки предлагали наиболее привлекательные условия», — рассказала Леонтьева.

Интересно, что на этом фоне сильно выросла и кредитная активность жителей Ростовской области. Так, за 9 месяцев по ипотеке банки выдали около 139 млрд рублей — вдвое больше, чем в прошлом году. Рекорд ожидаемо был в сентябре — люди спешили взять кредит по заявкам, одобренным до повышения ключевой ставки.

Также в полтора раза в Ростовской области вырос объём выдачи потребительских кредитов, до 339 млрд рублей. #новостиростова #цбрф #ключеваяставка #ипотека #кредит

Подпишись на @donnewsru