В Ростове до 50% квартир в новостройках стоят нераспроданными

Портал «РБК-Недвижимость» со ссылкой на данные аналитической платформы bnMAP.pro представил рейтинг крупных городов России по количеству нераспроданного жилья в новостройках. Ростов в нём занял шестую строчку, утверждалось, что в городе ко 2 августа пустует 65% от строящегося и проектируемого жилья. И что на то, чтобы его продать, уйдёт больше трёх лет.

Некоторые поспешили сделать вывод, что спрос на рынке недвижимости падает, квартиры не покупают, и для кого в том же Ростове собираются строить все эти новые огромные ЖК — непонятно.

Однако логика подсказывает, что если бы ростовский рынок не был привлекательным, то и новые объекты бы не заявлялись. А планы у застройщиков на город огромные. При этом на ростовский рынок заходят и новые игроки, в том числе уже даже московские. И поскольку упрекнуть застройщиков в том, что они не умеют считать деньги, сложно, то и со столь высоким процентом непроданного жилья явно что-то не так. Что именно — в нашем материале. Заодно выясняем, зачем вообще столько строить и кто это будет покупать. #новостиростова #жильё #застройщик #недвижимость

Подпишись на @donnewsru

В третьем квартале цены на элитные квартиры в новостройках Ростова выросли на 11,3%

За третий квартал цены на элитную недвижимость в Ростове выросли на 11,3% на первичном рынке и 6,6% на вторичном рынке по сравнению со вторым кварталом 2023 года.

Так, в июле-сентябре квадратный метр элитного жилья в новых ростовских ЖК стоил 122 956 рублей против 110 395 рублей в апреле-июне 2023 года. Квартиры попроще также подорожали. Подробнее - в материале.

Подпишись на @donnewsru

#новости #ростов #недвижимость

В Ростове один из потенциальных застройщиков в районе залива Ковш представил новые подробности своего проекта

Там собрались построить поликлинику, банк и детские сады. Гендиректор СМУ-1 Александр Евсеев сообщил donnews.ru подробности застройки территории на Левом берегу Дона. Участок, о котором идёт речь, находится западнее Ворошиловского моста в районе залива Ковш. Застроить планируют почти 70 тысяч квадратных метров.

На Левобережье планируют строить не только высотки. Проект предполагает строительство не только четырёх многоэтажных домов, но и социальных объектов.

—Два детских сада смогут принять около 200 воспитанников. Также застройщик возведёт помещение для досуга и культурно-массовой работы, и более 350 кв метров торговой площади, — уточнил Александр Евсеев.

Застройщик предусмотрел в новом микрорайоне и места для отдыха ростовчан. Как рассказал Александр Евсеев, планируется строительство двух набережных.

Подробнее читайте в нашем материале.

#новостиростова #недвижимость

🤔 По данным ЦИАН.Аналитика, сотка земли в Ростовской области за год подорожала на 45% и сейчас составляет 312 тысяч рублей. В среднем по стране стоимость сотки земли за год выросла на 25%.
#новостиростова #недвижимость

Подпишись на @donnewsru

👌В Ростовской области для многодетных изменили условия получения льгот на жильё

В Ростовской области увеличили возраст детей для признания семьи многодетной при получении льгот на приобретение или строительство жилья. Соответствующее постановление подписал губернатор Василий Голубев.

Согласно документу, теперь участвовать в программе могут семьи, в которых есть дети до 23 лет, обучающиеся очно. Ещё одно условие: дети не должны состоять в браке.

В случае достижения детьми 18-летия, а продолжающими обучение — 23-летия, после подачи заявления на получение господдержки семья сохраняет право на субсидию.

Напомним, что многодетным семьям Ростовской области предоставляются следующие льготы при покупке или строительстве жилья:

— бюджетные субсидии для оплаты части стоимости в размере 30%;
— бюджетные субсидии для оплаты части процентных ставок по жилищным кредитам в размере 10% годовых в течение первых пяти лет. #новости #ростов #льготы #жильё #дом #недвижимость #ростовскаяобласть #семья

Подпишись на @donnewsru

Рынок недвижимости Ростова отреагировал на отмену программы льготной ипотеки резким обвалом в июле

По данным аналитиков Яндекс Недвижимости, за месяц было зарегистрировано более семисот сделок по приобретению строящегося жилья. Тогда как в ажиотажном июне — более двух тысяч. Ажиотаж был вызван скорой отменой программы — люди стремились успеть приобрести жильё на гуманных условиях.

О том, что теперь будет с рынком недвижимости, и стоит ли ждать снижения цен, а также появления новых льготные программ в нашем материале. #новости #ростов #ипотека #ростовскаяобласть #недвижимость #яндекс #жилье

Подпишись на @donnewsru

😳Немного цифр про ипотеку и ставки

Жителям Ростова необходимо зарабатывать 133,6 тысячи рублей, чтобы оплачивать ипотеку по ставкам 25% за однокомнатную квартиру в новостройке, подсчитали в «РБК-Недвижимость».

Уточняется, что средняя стоимость однокомнатной квартиры в новостройке в октябре текущего года составила 5,4 млн рублей, а ежемесячный платёж — 80,1 тысячи рублей. #новости #ростов #недвижимость #экономика #ипотека #ставка #цбрф

Подпишись на @donnewsru

В Ростове под снос пойдут ещё 6 многоквартирных домов

Администрация Ростова опубликовала ряд постановлений о сносе новой «партии» многоквартирных домов, которые признаны аварийными. Так, дома снесут, а земли изымут по следующим адресам: Ворошиловский, 10/120 (литер Д), Рябышева, 103, Донская, 18/2а (литер А), Ставского, 23/94, Варфоломеева, 186 (литер Б), 26-я линия, 6/1 (литер Л).

После сноса домов по указанным адресам освободится более 5500 квадратных метров земли. Однако сначала властям нужно договориться с собственниками о выкупе их квартир и помещений. В противном случае власти будут изымать землю через суд. И уже после того как земельно-имущественный вопрос будет решён, из бюджета города должны будут выделить деньги на снос. Как показывает практика, это небыстрый процесс. #новости #ростов #недвижимость #ростовскаяобласть #аварийноежилье

Подпишись на @donnewsru