Средняя высота строящихся в Ростовской области жилых домов к началу 2021 года достигла 20,8 этажей, говорится в исследовании «Института развития строительной отрасли». По состоянию на середину 2018 года эта цифра составляла 18,5 этажей.

Как говорится в исследовании, наибольшая доля жилищного строительства в регионе приходится на дома высотой 18-24 этажей — 40,4% от всей площади строящегося жилья. Дол высотного строительства (25 и более этажей) в Ростовской области составляет 39,6%. Для сравнения — в среднем по России это 26,3%. При этом ещё два года назад высотки в Ростовской области занимали лишь 16,2% на рынке жилья.

Самым высоким строящимся жилым домом в регионе является 30-этажный ростовский ЖК «Город у реки» «Московской строительной компании». На втором месте — SkyPark «Альфастройинвеста» (29 этажей), третье делят «Красный Аксай» (ЮСИ) и «Кристалл-2» (МСК) — 28 этажей.

Самым большим домом с точки зрения общей площади квартир является строящийся на Западном в Ростове ЖК «Сказка» компании «Неометрия» — 50,8 тысяч квадратных метров. Далее, в порядке убывания, следуют ЖК «Свобода», «Сердце Ростова-2», «Город у реки» и «Я».
Средняя площадь квартир, строящихся в Ростовской области, составляет 48,9 квадратных метров. За время с середины 2018 года эта цифра не сильно изменилась, тогда это было 47,4 квадратных метра.

Наиболее распространенным материалом стен строящихся домов в Ростовской области является монолит-кирпич. Из него возводится 71% от всей площади жилищного строительства. За «панельками» — 11,6%, кирпичём — 10,5%.

А вот что действительно сильно изменилось за прошедшие пару лет, так это цены. По данным «Института развития строительной отрасли», средняя цена за квадратный метр на рынке новостроек в Ростовской области сейчас составляет 52870 рублей. Летом 2018 года это было 47,6 тысяч рублей, однако вскоре после этого цены резко пошла вниз и достигла минимума в начале 2019 года — 45,6 тысяч рублей. #новостиростова #новостройки #недвижимость

В 2020 году рынок первичной недвижимости Ростова после многих лет сна и стагнации всколыхнулся. Причина уже привычная — пандемия коронавируса, а также действия, которые были предприняты властями, чтобы справиться с ситуацией. В итоге на рынке недвижимости по всей России, в том числе в Ростове, случился настоящий бум, обернувшийся не только рекордными объёмами выданной ипотеки, но и резким ростом цен на новую недвижимость. По мнению некоторых экспертов, ничего хорошего от этой ситуации ждать не стоит и не за горами очередной крупномасштабный экономический кризис.

https://www.donnews.ru/V-Rostove-bum-na-rynke-zhilya-mozhet-smenitsya-krizisom_117145 #новостиростова #ипотека #жилье #новостройки

Квартиры на первичном рынке недвижимости в Ростовской области ощутимо прибавили в цене с января 2021 года — прирост составил 15%. А реальное удорожание «первички» в Ростове по некоторым категориям жилья и вовсе достигает 40%. Причём если раньше кусалась стоимость новостроек только в центре города, то с недавних пор рекорды по ценообразованию бьёт жильё и в спальных районах тоже. Подробнее — в материале donnews.ru #новостиростова #недвижимость #квартиры #новостройки #первичныйрынок

https://www.donnews.ru/V-Rostovskoy-oblasti-novostroyki-podorozhali-na-15-v-Rostove--do-40_124144

Стоимость квадратного метра в новостройках Ростова по итогам 2021 года выросла в среднем на 43%, говорится в обзоре, подготовленном сайтом Domostroydon.ru. В январе квадратный метр стоил 66,4 тысячи рублей, под конец декабря — 95,4 тысячи рублей.

Больше всего за 2021 год подорожали квартиры в новостройках Ленинского района — с 78 тысяч рублей до 136 тысяч рублей за квадратный метр (+75%). На втором месте Октябрьский район — с 56 тысяч рублей до 90 тысяч (+62,4%). Далее идут Первомайский район — с 58 тысяч рублей до 88 тысяч рублей (+50%) и Советский район — с 59 тысяч рублей до 88 рублей (+47,83).

К примеру, студию в Левенцовке (Советский район) с ремонтом и мебелью в новостройке ещё летом 2021 года можно было приобрести за 2,5-2,6 млн рублей, сейчас — за 3,1-3,2 млн рублей. Та же картина с «однушками», «типовыми двушками» и «трёшками».

Меньше всего подорожали квартиры в Кировском районе — с 97 тысяч рублей до 135 тысяч рублей за квадратный метр. Но при всём этом квартиры в новостройках в этом и в Ленинском районе остаются самыми дорогими в Ростове #новостиростова #новостройки #ростовнадону

Департамент архитектуры и градостроительства по итогам 2021 года выдал застройщикам 83 разрешения на строительство новых многоквартирных домов. Как сообщает Domostroydon.ru, в многоэтажках будет почти 26 тысяч квартир на площади 1,2 млн квадратных метров.

Больше всего новостроек появится в Советском и Ворошиловском районах — 26 и 24 многоэтажки соответственно. Далее идут Октябрьский, Железнодорожный и Пролетарский районы. В Ленинском и Первомайском районах застройщики получили разрешение на строительство только одной-двух многоэтажек.

К слову, только за прошлый год, по данным Domostroydon.ru, застройщики ввели в эксплуатацию более 1 млн квадратных метров жилья, а это более 21 тысячи квартир. В Пролетарском и Октябрьском районах появились 15 и 14 многоэтажек соответственно. Меньше всего в Кировском районе — 4 дома #новостиростова #ростовнадону #новостройки

Депутат, крупный застройщик и главный архитектор Ростовской области поспорили о том, сколько парковок нужно новостройкам

Ситуацию с парковками возле жилых комплексов в городах Ростовской области обсудили на заседании круглого стола в региональном Законодательном собрании. Любопытная дискуссия произошла между главным архитектором региона Игорем Далаксакуашвили, вице-спикером донского парламента Светланой Мананкиной и одним из крупнейших застройщиков Ростова, основателем ГК «Сокол» Арутюном Сурмаляном. На спорную ситуацию каждый посмотрел со своей стороны, мнения и аргументы у всех разошлись. #новостиростова #ростовскаяобласть #парковки #новостройки

Продажа квартир в новостройках Ростова за год упала почти вдвое

В Ростове в феврале 2023 года было зарегистрировано 950 договоров долевого участия. Как сообщает портал Domostroydon.ru, это на 37% меньше, чем в феврале 2022 года (1304).

Схожая ситуация наблюдалась и в январе 2023 года — за год количество сделок сократилось на 511 (в январе 2022 года — 1372 договора).

Эксперты поясняют, что на сокращение продаж квартир в новостройках повлияло сразу несколько факторов. Во-первых, выросла стоимость квадратного метра: если в феврале 2022 года она составляла 102 тысячи рублей, то в этом году — 115 тысяч рублей.

Вторая причина — геополитическая ситуация и продолжение специальной военной операции (СВО). И третья — сезонные колебания спроса.

«Если посмотреть данные за декабрь 2022 года, то увидим высокую покупательскую активность. На этом фоне январь традиционно характеризуется спадом спроса. Новый виток интереса к недвижимости стоит ожидать весной», — поясняют эксперты #новостиростова #ростовнадону #новостройки

Подпишись на @donnewsru

Более тысячи беженцев из Херсона решили поселиться в Ростовской области

К началу мая 2023 года 1073 беженцам из Херсонской области были выданы жилищные сертификаты на покупку жилья в Ростовской области. По сравнению с тем, сколько всего человек покинуло новый российский регион, это очень мало. Однако для ростовских застройщиков и это не плохо, с учётом как просел спрос на новостройки. Правда денег беженцам дают всё равно недостаточно на покупку квартиры даже на окраине Ростова. #новостиростова #херсон #беженцы #жильё #новостройки

Подпишись на @donnewsru