В Ростовской области с внедрением в России механизмов проектного финансирования жилого строительства возникли проблемы с возведением новых объектов за пределами Ростова, признал замминистра регионального минстроя Сергей Вифлянцев на конференции, организованной «Коммерсантом-Юг».

По словам Вифлянцева, такой механизм действительно решил главную свою задачу — обезопасил деньги граждан и позволил избежать появления новых обманутых дольщиков. Обратная сторона — банкротство многих небольших застройщиков, так как выдавать им кредиты банки никто не обязывает. А кредитовать низкодоходные объекты рискованно.

— Ростовская область изначально достаточно тяжело переживала внедрение проектного финансирования, это серьёзно сказалось на сегменте малого бизнеса. Крупные же застройщики, которые могли укладывать свою финансовую модель в те требования, которые предъявлялись банками, они на сегодняшний день прекрасно работают, — говорит Вифлянцев.

Но крупные компании работают лишь в Ростове. В малых городах и сельских территориях Ростовской области ситуация совершенно иная.

— Проекты жилищного строительства в удалённых от Ростова территориях являются низкомаржинальными и по тем критериям, которые есть у банков, финансироваться не смогут. Тут нужно либо вводить какую-то господдержку, либо заниматься строительством некоммерческого, социального жилья, предоставляемого в аренду. Другого не дано, — говорит Вифлянцев. #новостиростова #счетаэскроу #жилье