Администрация Ростова, как и обещала ранее, подготовила документ, определяющий порядок передачи бизнесу в аренду объектов культурного наследия (ОКН), находящихся в аварийном состоянии.

Как рассказал глава департамента имущественно-земельных отношений Ростова Александр Безбородых, для написания документа был изучен опыт Казани, Томска, Москвы и Санкт-Петербурга. В итоге решено, что ОКН будут передаваться инвесторам в аренду на 49 лет по результатам открытого аукциона.

— Арендатору даётся 7 лет на реконструкцию объекта культурного наследия. При этом два года отводится на проектирование и 5 лет — на саму реконструкцию. После полного исполнения своих обязательств арендатор вправе сдавать объект в аренду или субаренду для возмещения понесённых затрат, — рассказал Безбородых.

Условия вполне стандартные, а вот с арендной платой всё несколько интереснее. Изначально, напомним, чиновники говорили о том, что ОКН надо отдавать в аренду по рублю. Только по такой, достаточно условной цене якобы можно рассчитывать найти инвестора, готового взяться за реконструкцию. Однако в разработанном документе предлагается брать по рублю не со всего объекта, а с каждого квадратного метра его площади.

Впрочем и в таком случае сумма получается достаточно скромная — пара тысяч в месяц. Но по рублю с квадратного метра инвестор будет платить лишь после того, как полностью завершить реконструкцию объекта и сдаст его администрации. То есть спустя 7 лет, хотя конечно он имеет право закончить все работы и побыстрее. До этого момента он будет платить полную, рыночную стоимость аренды, которая будет определена ещё в ходе торгов.

Тем не менее, считает Безбородых, даже на этот этапе речь вряд ли будет идти о серьёзных деньгах.

— Я не верю, что арендная плата по итогам торгов будет большая. Особенно с учётом тех подходов, которые применяют оценщики. И я буду очень рад если найдутся инвесторы, которые возьмутся приводить объекты культурного наследия в порядок, — заключил он. #новостиростова #окн #дизо

В отношении старейшего рынка Ростова — Нахичеванского базара — может быть возбуждено уголовное дело, об этом на заседании в администрации города заявил глава областного комитета по охране объектов культурного наследия Иван Грунский. Кроме того, рынок могут обязать снести часть строений.

По словам Грунского, проблема в торговых рядах, которые были построены в 1914 году и сейчас ведётся их капитальный ремонт. При этом под ними проходит граница объекта культурного наследия. Так что капремонт оказался незаконным.

— В настоящее время туда отправлено наше подведомственное учреждение с целью определить имело ли место нанесение ущерба объекту охраны. В случае, если таковое случится, то все материалы будут переданы в правоохранительные органы для возбуждения уголовного дела по статье 243 К РФ {уничтожение или повреждение объектов культурного наследия. — Donnews.ru}, — заявил Грунский. #новостиростова #нахичевань #окн #укрф

Проект реконструкции ростовского парка Горького, представленный около года назад на суд общественности и экспертов, доработан и в скором времени может быть утверждён областным комитетом по охране объектов культурного наследия, заявил на заседании фракции «Справедливая Россия» в Заксобрании глава ведомства Иван Грунский.

Речь о парке завёл зампредседателя общественной палаты Ростова, соучредитель общества содействия формированию комфортной городской среды «Платан», бизнесмен Сергей Гайдук. По его словам, за последние десятилетия «благодаря разным управленческим приёмам» парк потерял очень много своих территорий. Каким-то образом они теперь являются частной, а не муниципальной собственностью.

— То состояние, в котором сегодня находится парк Горького, говорит о том, что общество привыкло к тому, что здесь происходят фактически преступления, связанные со строительством, беззаконием и игнорированием статуса этой территории как объекта культурного наследия, — заявил он.

Год назад, напомнил Гайдук, город увидел проект реконструкции парка, состоящий из каких-то разрозненных частей. При этом главного в нём не было — ландшафтно-природной структуры самого парка.

Глава комитета по охране объектов культурного наследия Иван Грунский признал, что проект реконструкции, подготовленный администрацией Ростова, вызывает вопросы.

— Как только мы получили его, я специально собрал общественный совет и вынес проект на рассмотрение. Потому что то, что предлагалось, — это был ужас. Причём ужас в том числе и с чисто формальной точки зрения, — пояснил он.

Однако с тех пор в документ были внесены правки, и, опять же с чисто формальной точки зрения, он приведён в порядок.

— Проект находится на рассмотрении в нашем комитете. Формального повода не принять его у меня нет. В противном случае я заработаю себе превышение должностных полномочий. Если он пройдёт экспертизу, мы будем обязаны согласовать. Слава богу, мы не имеем никакого отношения к смете и вопросу, будет реализован этот проект или нет. Это уже к собственнику парка, то есть администрации Ростова, — заявил Грунский. #новостиростова #паркгорького #окн

Проект объединённых охранных зон для Ростова завис в спорах архитекторов, которых в качестве экспертов привлекли к его разработке. Этот документ, как не раз заявляли власти Ростова, поможет городу сдвинуть с места вопрос о развитии исторического центра. Но, говорят в правительстве области, решение не торопиться с его принятием полностью осознанное. #новостиростова #окн #памятникиархитектуры

https://www.donnews.ru/dokument-ot-kotorogo-zavisit-sudba-istoricheskogo-tsentra-rostova-zavis-v-sporah-arhitektorov_50139309

В Ростове с привлечением техники, сотрудников МЧС и даже минздрава два дня убирали исторический особняк на Московской, 72, который больше известен, как «Дом Кисина» или «Дом с ангелами». Именно здесь власти решили организовать музей Ростова, проведя сначала полную реконструкцию дома. Но, несмотря на это, объект культурного наследия на несколько месяцев по факту оставили без присмотра. В итоге в нём поселились бездомные и наркоманы, а то немногое ценное, что ещё оставалось внутри дома, было окончательно расхищено. #новостиростова #окн #домсангелами

https://www.donnews.ru/vlasti-rostova-na-tri-nedeli-peredali-zdanie-buduschego-muzeya-goroda-bomzham-i-narkomanam_32482526

Губернатор, его первый зам и главный архитектор области единым фронтом выступили за то, чтобы власти Ростова подсократили свои планы по сносу домов в историческом центре. ОКН, понятное дело, трогать нельзя, но и среди не ОКН есть дома, которые пусть и аварийные, но уничтожать их не стоит. При этом буквально пару недель назад Логвиненко обещал, что снесёт всё, что запланировано. Возможно теперь эти планы как-то изменятся. #новостиростова #голубев #логвиненко #окн

https://www.donnews.ru/gubernator-poprosil-vlasti-rostova-poumerit-pyl-so-snosom-domov-v-istoricheskom-tsentre_91232038

Комитету по охране объектов культурного наследия Ростовской области предстоит составить реестр исторически ценных градоформирующих объектов. Затем эти данные планируют внести в геоинформационную систему, чтобы каждый мог, открыв карту своего города, увидеть, какие дома обладают особым статусом.
#новостиростова #новостиростовскойобласти #ОКН #капремонт

https://www.donnews.ru/v-rostovskoy-oblasti-reshili-sozdat-reestr-istoricheski-tsennyh-gradoformiruyuschih-obektov_38743450

На месте аварийных домов в историческом центре Ростова, которые сейчас активно сносят, планируется создать парковки для автомобилей, говорит глава Кировского района города Наталья Симаченко.

По её словам, в июне этого года комиссия по сохранению исторического облика Ростова одобрила снос 12 аварийных домов в центре города. В планах — рассмотреть предложение о сносе ещё 38 объектов.

Всего же в центре Ростова, напомним, около 200 аварийных домов, которые не имеют статуса объекта культурного наследия, а значит, находятся под угрозой сноса. Их историческую и архитектурную ценность оценивает специальная комиссия. В случае положительного решения, здание могут восстановить. Отрицательное подразумевает снос. #новостиростова #окн #сносзданий

На ремонт одного кабинета в администрации Ростова выделили больше 10 млн рублей

Администрация Ростова выделила 10,8 млн рублей на ремонт кабинета №425 в своём здании на Большой Садовой, 47. Кабинет именуется как «Зал для торжественных приёмов». Его площадь составляет 132,2 квадратных метра, однако работы требует провести и в прилегающем небольшом, служебном помещении (19,5 квадратных метров). Закончить ремонт требуется не позднее 15 декабря 2022 года.

Согласно обследованию, проведённому перед объявлением конкурса, кабинет №425 находится в неудовлетворительном состоянии. Работы здесь требуются следующие: замена основания пола и смена паркета на паркетную доску; частичное выравнивание стен; ремонт элементов декора; ремонт потолка; замена дверей и подоконников; ремонт систем отопления, кондиционирования и электроснабжения; ремонт системы пожарной сигнализации.

Добавим, что здание, в котором находится администрация Ростова и городская дума, — объект культурного наследия федерального значения. Охранный статус распространяется естественно и не все помещения внутри него. Иными словами, в результате ремонта зал торжественных собраний по закону не может быть перестроен или потерять свой декор на стенах и потолке. #новостиростова #госзакупки #ремонт #окн

Московская компания «Интеграл» разработает проект реконструкции здания Ростовского цирка. Конкурс признан несостоявшимся, так как подана была всего одна заявка. Однако поскольку она соответствовала всем требованиям, то договор будет заключён. При этом «Интеграл» не скинул Росгосцирку ни рубля.

Максимальная сумма контракта составлял 87 млн 7 тысяч 320 рублей. Именно столько и запросила московская компания, словно зная, что других предложений на конкурсе не будет.

При этом сомневаться в компетентности «Интеграла» оснований нет. Компания реставрировала павильон №13 ВДНХ и здание Сибирского государственного института искусств, а также разработала проекты реставрации здания посольства Австрии в Москве, воссоздала исторический облик территории ГИТИСа, работала по заказу Государственной Третьяковской галереи и так далее. Во всех случаях речь шла о памятниках культурного значения, коим здание Ростовского цирка также является. #новостиростова #росгосцирк #окн

Подпишись на @donnewsru

😏 Впечатляющее укрупнение комитета по охране ОКН

Комитет по охране объектов культурного наследия Ростовской области отчитался о своей работе за 5 лет. Прозвучали интересные цифры. Оказывается, с 2018 года численность сотрудников комитета выросла в 5 раз (с 12 до 57 человек), а финансирование ведомства за тот же период перевалило за миллиард рублей. Для сравнения — во всём региональном министерстве культуры работает меньше сотрудников, чем в одном только комитете по охране памятников. Эту ситуацию ёмко прокомментировал первый заместитель губернатора Ростовской области Игорь Гуськов. Согласны с его мнением? #новостиростова #ростовскаяобласть #комитет #окн

Подпишись на @donnewsru

Полиция остаётся без ремонта

Власти Ростова никак не могут ускорить процесс реконструкции здания ОВД полиции Ленинского района, которое находится на Будённовском, 46 (напротив штаба ЮВО и Ростовского цирка). Об этом заявил глава администрации города Алексей Логвиненко. Много лет объект находится в аварийном состоянии, а временные деревянные ограждения перед входом в него уже стали постоянными. #новостиростова #мвд #окн

Подпишись на @donnewsru

Не выше 18 метров

Как известно, строить в историческом центре Ростова из-за обилия объектов культурного наследия практически нельзя. Денег на его восстановление и развитие у властей нет. Бизнесу из-за множества действующих на этой территории ограничений это также не интересно. Разрешить эту проблемы хотели одним махом, разработав документ под названием «Проект объединённой зоны охраны объектов культурного наследия исторического центра Ростова». Первый его вариант был готов ещё несколько лет назад, но тогда его «похоронила» общественность. Теперь его взялась доработать некая компания из Нижнего Новгорода. Однако первые представленные результаты не понравились уже вообще никому — ни властям, ни экспертам-архитекторам, ни бизнесу. #новостиростова #окн #историческийцентр #архитектура #строительство

Подпишись на @donnewsru

Застройку исторического центра Ростова могут ограничить 8 этажами

С 22 мая в Ростове началось общественное обсуждение проекта объединённой зоны охраны объектов культурного наследия (ОКН). Этот документ определит, как дальше будет развиваться исторической центр города — что, где и какой высоты можно будет строить. Проект в своё время уже был создан, но вызвал много критики. Сейчас его во многом изменили и снова представляют на суд общественности. Официальное обсуждение ещё не началось, однако некоторые уже высказывают мнение, что этот документ не нужен вообще. Правда, не исключено, что движет этими людьми не столько или не только забота о городе. #новостиростова #окн #историческийцентр #архитектура #строительство

Подпишись на @donnewsru

Ростовская горполиклиника № 10, занимающая объект культурного наследия «Доходный дом Н. И. Токарева» на Большой Садовой, 106, заказала проект реставрации фасада своего здания. За документацию медучреждение готово заплатить 4,1 млн рублей, полученные из бюджета Ростовской области.

Согласно условиям контракта, проект должен быть готов до 30 сентября 2024 года. Подрядчику предстоит разработать документацию на реставрацию фасадов, свесов кровли, водостоков, капитальный ремонт архитектурной подсветки парадных фасадов, крыши и стен, а также закрепление грунтов.

Поликлиника, напомним, расположена в доме, который когда-то принадлежал «спиртоводочному королю» Николаю Ильичу Токареву. В 1872 году он открыл в Ростове водочный завод, а в 1899-м — первый на Юге петельный. Он возглавил учреждённое им же «Товарищество спиртоочистительного завода и складов вина и спирта Н. И. Токарева», которое было утверждено императором. #новостиростова #окн

Подпишись на @donnewsru

Общественники потребовали от прокуратуры проверить действия главы комитета по охране памятников в Ростовской области

Общественники направили в прокуратуру Ростова заявление с требованием проверить деятельность главы комитета по охране объектов культурного наследия (ОКН) Ростовской области Ивана Грунского. Активисты считают: чиновник «пассивно исполняет свои полномочия», что приводит к утрате культурно-исторического наследия Ростова.

В письме общественники упоминают снос таких объектов, как кинотеатр «Россия» (признан ОКН), здания на Семашко, 30-32, флигеля (находился в границах территории ОКН федерального значения «Дом учёного Павлова») и других объектов.

Также общественники обвиняют сотрудников комитета в том, что они не занимаются должной охраной аварийных объектов культурного наследия.

«Фактически в течение многих лет реализуется схема ликвидации исторической застройки — при бездействии ответственных лиц доведение ОКН до полного разрушения и в дальнейшем лишение статуса ОКН в связи с утратой памятника», — пишут активисты.

Копия заявления также направлена Генпрокурору России Игорю Краснову #новостиростова #ростовнадону #окн

Подпишись на @donnewsru