🏦 Заявки на участие в программе льготной ипотеки под 6,5% через Единую информационную систему жилищного строительства — портал наш.дом.рф — направили 54 банка.
👆ДОМ.РФ принимает заявки и от некредитных организаций — до 15 июня. Решение о распределении господдержки госкомпания огласит до 30 июня.

🏣По данным "МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости" , предложение вторичного жилья в Москве в апреле 2020 года снизилось на 30%, что, прежде всего, объясняется эпидемиологической обстановкой😷.
👆При этом, как утверждают в компании, на рынке активно накапливается отложенный спрос. Поэтому в ближайшие месяцы после снятия карантинных мер риэлторы ожидают заметного роста числа сделок📝

⚡️Вице-премьер Виктория Абрамченко одобрила проект стратегии публично-правовой компании (ППК) по формированию комплексной системы обращения с твёрдыми коммунальными отходами (ТКО) «Российский экологический оператор».
🔴По данным правительства РФ, на сегодняшний день 68 инвестпроектов могут получить поддержку со стороны Российского экологического оператора.
✔️Среди проектов – объекты по обработке суммарной мощностью более 15 млн т ТКО (с долей отбора полезных фракций от 20 до 50%), а также объекты по энергетической утилизации суммарной мощностью более 4 млн т ТКО.
🔴 На совещании у зампреда правительства также обсуждалась компенсация кредитным организациям выпадающих доходов по инвесткредитам, выданным по льготной ставке, в размере 2/3 от ключевой ставки ЦБ, а также компенсация 25% капитальных затрат инвестора в рамках реализации проекта.
🔴 Также вице-премьером отмечена необходимость финансирования субъектов РФ в целях закупки контейнеров для раздельного сбора отходов. Для этого уже подготовлен соответствующий проект постановления Кабмина.

⚡️ДОМ.РФ утвердил программу выкупа квартир у застройщиков в рамках мер господдержки на общую сумму 50 млрд руб

❗️Критерии участия в программе выкупа жилья у девелоперов будут определены отдельным решением правления ДОМ.РФ.
👉 "Конечно, в данном случае у компании появляется большая ответственность, ведь после выкупа застройщик обязуется достроить дом. Немного позже мы сможем выйти на рынок с выкупленными квартирами, но в первую очередь будем предлагать субъектам РФ. Может быть, в регионах смогут так реализовать программу расселения аварийного фонда или решить другие вопросы», - сообщил гендиректор ДОМ.РФ Виталий Мутко, добавив, что, если какой-то субъект РФ хочет предложить в качестве «пилота» по выкупу свой регион, то мы готовы обсудить эту возможность.

🧮Аналитики АН «БОН ТОН» озвучили ТОП-5 самых выгодных банковских предложений (без учета дополнительных дисконтов) в рамках новой ипотечной программы господдержкой (под 6,5%).
1. Металлинвестбанк и МКБ. Ставка - 5,9%.
2.ПСБ, Зенит, Возрождение. Ставка - 6%.
3.Сбербанк. Ставка - 6,1%.
4.Райффазенбанк. Ставка - 6,19%.
5. АК «БАРС». Ставка - 6,2%.

❗️Правкомиссия по развитию жилищного строительства и оценке эффективности использования земельных участков, находящихся в собственности РФ, принала решение о передачи регионам 32 участка общей площадью 309 га под строительство жилья (136 га) и инфраструктуры.
✔️Участки под жилищное строительство располагаются в Вологодской, Ульяновской областях и Удмуртской Республике.
✔️Два участка площадью 9 га будут переданы под промышленный парк в Ульяновской области.
✔️Для создания объектов транспортной, инженерной и социальной инфраструктуры определены 24 земельных участка площадью 164 га в Ростовской, Саратовской областях и Удмуртии.

🏗🔊Сибирские строители через руководителя Совета Ассоциации строительных организаций Новосибирской области, координатора НОСТРОЙ по Сибирскому ФО Максима Федорченко озвучили предложения по поддержке стройотрасли, которые дополнили бы федеральные инструменты госпомощи участникам рынка.
🔴Внести поправки в Федеральный закон № 214-ФЗ от 30.12.2004, предусматривающие приоритет полного устранения застройщиком недостатков жилого помещения в натуре, перед взысканием с застройщика денежных средств. В случае, если застройщик не устранит недостатки в разумный срок, дольщик вправе обратится в суд и получить денежную компенсацию.
✔️Поправки, которые НОСТРОЙ уже направил в Минстрой, основаны на правоприменительной практике в регионах и поддержат стабильную работу застройщиков, осуществляющих строительство в сфере бюджетного жилья эконом-класса.
🔴Поддержать Законопроект о внесении изменений в ст. 251 НК РФ (ID проекта 03/04/12-19/00097838), внесенный Министерством финансов РФ, предусматривающий отнесение средств дольщиков, накапливаемых на счетах эскроу, к целевым, которые не облагаются налогом по УСН.
✔️Это необходимо для обеспечения плавного перехода малых и средних застройщиков на проектное финансирование.
🔴Применять субсидирование ипотечного кредитования, предусмотренного постановлением правительства РФ №566 от 23.04.2020 г. в отношении квартир, стоимостью свыше 3 млн. руб. (8 млн. руб. для Москвы и Санкт-Петербурга) для субъектов РФ, установив возможность предоставления ипотеки по ставке от 6,5% в пределах указанного лимита, а остальную часть ипотеки предоставлять на общих условиях банка.
✔️Это позволит стимулировать застройщиков к строительству 2-х и 3-х комнатных квартир для российских семей.
🔴Инициировать пересчет индексов изменения сметной стоимости на II квартал 2020 г. с повышением не менее 10% без длительной процедуры формальных согласований с регионами (предусм. п. 60 Методики расчета индексов изменения сметной стоимости строительства, утвержденной приказом Минстроя России от 05.06.2019 № 326/пр).
✔️В условиях экономической и финансовой нестабильности возникло несоответствие нормативной стоимости строительства и реальных расходов строительных компаний. Это приводит к отсутствию претендентов на участие в конкурсных процедурах, нарушению сроков исполнения действующих строительных контрактов и даже банкротству строительных предприятий региона.

❗️Подведомственный Минстрою России Технический комитет (ТК) 465 «Строительство» через свои подкомитеты выработает конкретные предложения по совершенствованию технического регулирования в строительстве.
👉«Мы должны понимать, что ситуация, связанная с распространением коронавирусной инфекции, не просто короткий эпизод. Она наглядно продемонстрировала вызовы, на которые мы не обращали пристального внимания ранее. Часть из них носит долгосрочный характер, часть породит новые тренды развития. На отдельные вещи мы реагируем оперативно,  например, подходы к организации строительной площадки или необходимость консервации стройки на короткий временной период ЧС, скажем, месяц, что было раньше экзотикой в практике. Другие тренды, например, перемены, связанные с возможным изменением системы расселения, могут рассматриваться с прицелом на перспективное развитие страны", - пояснил замглавы Минстроя, председатель ТК Дмитрий Волков.

💡Госдума на днях приняла поправки в Жилищный кодекс, позволяющие проводить в режиме онлайн голосования на общих собраниях собственников жилых помещений в многоквартирных домах. До утверждения депутатами законопроект переписывался несколько раз. О том, почему рано говорить, что «бумажные» собрания уйдут в прошлое, рассказывает эксперт тематической площадки «Жилье и городская среда» Павел Склянчук @expertgd
https://www.stroygaz.ru/publication/item/trebuetsya-donastroyka/

👤ЭКСПЕРТНОЕ МНЕНИЕ. СВЕТЛАНА РАЗВОРОТНЕВА ОБ ОТРАСЛИ ЖКХ В ПЕРИОД ПАНДЕМИИ
———————————————
🔺Заместитель председателя Общественного совета при Минстрое России, заместитель председателя Комиссии ОП РФ по территориальному развитию и местному самоуправлению, исполнительный директор «ЖКХ контроль» Светлана Разворотнева считает, что важно поддерживать бизнес в непростых условиях развития пандемии.
⠀
🔺«Социальная защита граждан в период кризиса — важнейшая задача органов власти. Однако по возможности подобные меры поддержки должны осуществляться за счет бюджета, не ухудшая условия работы для бизнеса. С апреля текущего года был принят ряд важных решений, направленных на социальную защиту граждан, в том числе и в связи с невозможностью оплаты ими жилищных и коммунальных услуг. Однако не все эти меры одинаково эффективны и полезны. Отмена штрафов и пеней, к примеру, поможет чувствовать себя увереннее гражданам, находящимся на самоизоляции и не имеющим навыков онлайн-оплаты услуг ЖКХ.
⠀
🔺Предложенные меры могут привести и к снижению платежной дисциплины у граждан с пониженной социальной ответственностью. Отмена платежей за капремонт также может дать соответствующие сигналы о том, что «можно не платить, и ничего за это не будет». Отмена штрафов и пеней, а также такая мера, как приостановка поверки индивидуальных приборов учета, осуществляется до 1 января 2021 года — все это, несомненно, приведет к дальнейшему падению собираемости платы», — обеспокоена Светлана Разворотнева
⠀
🔺Общественница предлагает внести изменения в процедуру предоставления субсидий не только для тех, кто уже их получает, но и для тех, кто не справляется с платежами потому, что финансовое положение семьи резко ухудшилось в период кризиса. «15 процентов для всех — это не очень эффективно. В отдельных регионах, например, в Москве, установлен порог 10 процентов. В соответствии с правилами предоставления субсидий регионы могут вводить дифференцированные стандарты, так, в Смоленской области он составляет пять процентов».

Источник: https://www.instagram.com/p/CAUodvkIrU3/?igshid=120kodvg9x44h

❗️По оценкам ДОМ.РФ, в 2020 году в России при благоприятной конъюнктуре будет выдано около 1 млн кредитов на общую сумму 2,5 трлн рублей.
✔️Средневзвешенные ставки по ипотеке в рыночном сегменте, по информации госкомпании, в середине мая снизились и практически достигли уровня февраля. По состоянию на 15 мая средняя ставка в топ-15 ипотечных банках на новостройки составила 8,59%, по кредитам на готовое жилье – 8,86%.
✔️ При сохранении текущей динамики снижение ставок продолжится. В сегменте новостроек, как считают в госкомпании, оно будет особенно серьезным, учитывая запуск в апреле льготной ипотеки под 6,5%

🎊18 мая исполнилось ровно два года, как во главе Минстроя России встал Владимир Якушев. В том мае экс-губернатор Тюменской области не без слез на глазах покидал родной регион. Впрочем, на сентименты тогда времени не было совсем - запускалась реформа долевого строительства, а на столе у нового министра уже лежали кипы подлежащих немедленному рассмотрению и принятию/отклонению/актуализации законопроектов, госпрограмм, ГОСТов, СНиПов и тд.
👉 Вспомним, как министерство поработало в 2019 году, который министр отработал от начала и до конца. В этом году, ещё более насыщенном событиями, желаем Минстрою и его руководителю осуществить всё задуманное!
https://www.stroygaz.ru/publication/item/pered-smenoy-dat/

Депутат Госдумы Евгений Фёдоров предложил распространить запущенную недавно льготную ипотеку для новостроек под 6,5% и на вторичное жилье. По мнению парламентарии, эта мера необходима из-за дефицита новостроек в регионах.
👉 Собираем мнения!
🔊https://t.iss.one/antonmorozru/418

Глава ДОМ.РФ Виталий Мутко прокомментировал решение правкомиссии о передаче 309 га регионам.

❗️Руководитель Росреестра Олег Скуфинский на совещании под председательством вице-премьера Марата Хуснуллина предложил разработать и внедрить Стандарт взаимодействия банков с ведомством, который поможет быстрее регистрировать сделки с недвижимостью.
🔴 До этого предложения в ходе совещания глава Росреестра, который сейчас все ругают, рассказал о буднях и достижениях ведомства↩️
О цифрах
✔️В апреле в Росреестр поступало в среднем 5500 заявлений на регистрацию ипотеки в день, из которых около 40% в электронном виде. Это в 2 раза превышает показатели нацпроекта "Жилье и городская среда" установленные на 2021 год.
✔️Только за апрель выдано УКЭП в 4 раза чем больше, чем в предыдущем году.
✔️ Из 17 кредитных организаций только девять - направляют заявления на регистрацию в электронном виде, шесть - разработали и используют XML-формат документов, двенадцать - используют электронные сервисы сайта Росреестра.
О мерах
✔️На особом контроле находится регистрация сделок по новой льготной ипотеке под 6,5%.
✔️С учётом закрытых МФЦ увеличина работоспособность электронных сервисов Росреестра. Для работающих с ограничениями МФЦ обеспечено функционирование Удостоверяющего центра Федеральной кадастровой палаты по выдаче усиленной квалифицированной электронной подписи.
✔️Совместно с профобъединением застройщиков жилья выработан комплекс мер, в том числе, по подключению к веб-сервисам.
✔️Сформирована рабочая группа, в которую вошли представители 17 кредитных организаций. По результатам работы сформирован и направлен в правительство проект дорожной карты.

💰Банк ДОМ.РФ профинансирует строительство жилого комплекса на улице Часовая в Новосибирске. Застройщику проекта - СЗ «РНГС-Академинвест»- открыта кредитная линия на 517 млн рублей. Ввод дома на 211 квартир в эксплуатацию запланирован на конец первого квартала 2022 года.

❗️Минстрой России создаст облачное решение Информационной системы обеспечения градостроительной деятельности (ИСОГД) субъектов РФ.
👉Зачем это нужно? Потому что регионы не чешутся↩️ Заминистра Александр Козлов:
"Регионы должны начать работу в своих Информационных системах обеспечения градостроительной деятельности уже в 2021 году. Однако лишь четверть из них качественно решают поставленную задачу, остальные испытывают сложности, в том числе из-за отсутствия высокопрофессиональных специалистов в области проектирования подобных систем"🔚

🛂Минстрой Московской области приступил к контролю работ с соблюдением антикоронавирусных мероприятий на социальных объектах в Подмосковье, возведение которых возобновились 18 мая.
👉Работы возобновлены на 72 объектах образования, 7 объектах культуры, 7 объектах спорта, а также на двух объектах здравоохранения и двух объектах административного назначения.

💸Богатые тоже уменьшают.
👉 По данным Savills в России, на рынке высокобюджетной аренды жилья увеличился спрос на более компактные квартиры. Совокупная доля запросов на "однушки" и варианты с одной спальней увеличилась за год на 11%.
О других трендах:
✔️ Почти на половину уменьшилось количество запросов на аренду элитного жилья за последний месяц.
✔️Ставки аренды не претерпели значительных изменений с начала года
👉А в остальном прекрасная маркиза по сравнению с предыдущим кризисом (2014-2015 гг.) на коронавирусные события сегмент отреагировал спокойнее.