15 мая 2020 года Минстрой России и Национальное объединение строителей (НОСТРОЙ) провели Всероссийскую онлайн-конференцию «Цифровизация строительной отрасли: организация электронного взаимодействия участников процесса строительства» с привлечением экспертов со всей страны. К трансляции подключились около 1200 человек, а онлайн-чат позволил обеспечить интерактивный характер и обсудить насущные вопросы в режиме диалога. Модератором конференции выступил президент НОСТРОЙ Антон Глушков.
🔽🔽🔽🔽🔽🔽🔽🔽🔽🔽🔽

❗️Вице-премьер РФ Марат Хуснуллин по итогам совещания по реализации ФЦП Карелии, региона с наиболее сложной социально-экономической ситуацией, которому федеральный центр в качестве поддержки выделил 5 млрд рублей:
🔴В 2020 году в республике планируется ввести 275 тысяч кв метров жилья.
✔️До стройорганизаций доведены рекомендации Роспотребнадзора по профилактике коронавирусной инфекции. Работы ведутся на всех стройплощадках.
✔️Достраиваются 50 домов для дольщиков, 32 из которых должны ввести до конца года.
🔴Программа развития Карелии включает строительство 53 капитальных и дорожных объектов, из которых 11 уже ввели или готовят к вводу, а 27 должны ввести до конца года.
☑️Ключевые объекты, строительство/реконструкцию которых планируется завершить: здание аэропорта «Петрозаводск», блоки «А» и «Б» межрайонной больницы с поликлиникой в столице Карелии, здания стационара Больницы скорой медицинской помощи, музей Карельского фронта в Беломорске, терапевтический корпус Республиканской больницы, автовокзал в Петрозаводске, объекты коммунальной инфраструктуры в Олонецком и Питкярантском районах.


 

❗️Гендиректор ДОМ.РФ Виталий Мутко на видеосовещании с власятми субъектов РФ:
🔴Ключевые вопросы текущей повестки - поддержка стройотрасли в целом и восстановление прав обманутых дольщиков.
☑️Механизмы Фонда защиты прав дольщиков будут применены для восстановления прав более 77 тыс. пострадавших дольщиков по 1491 проблемному дому из 52 регионов
✔️Фондом уже приняты конкретные решения по 229 проблемным домам

💡Что нужно знать об объёмах, порядке и условиях финансовой поддержки собственников и арендодателей коммерческой недвижимости, которая используется под торговлю, общепит, бытовые услуги, гостиницы в Москве↩️
🔴 На выплату грантов собственникам и арендодателям из бюджета столицы планируется направить 15,3 мрлд рублей. ✔️На финподдержку смогут претендовать 6500 организаций.
✔️Также получателям грантов будет предоставлена отсрочка по имущественным платежам за второй квартал 2020 года.
🔴 Согласно утвержденному порядку собственники и арендодатели коммерческой недвижимости смогут компенсировать имущественные платежи по торговле, общественному питанию и бытовым услугам с 1 марта по 1 июля 2020 года. Если же вынужденная приостановки их деятельности продлится и дальше, то по последнее число месяца, в котором закончились ограничения на работу.
✔️Владельцы гостиниц смогут компенсировать платежи за второй квартал 2020 года.
🔴 Грант в размере 100% суммы налога на имущество, земельного налога, арендной платы за землю выплатят в отношении площадей, сданных в аренду, при условии, что всем арендаторам снизят арендные ставки не менее чем на 50% от первоначальных ставок и не менее чем в двукратном размере от суммы имущественных платежей.
✔️На грант в размере 50% от суммы имущественных платежей смогут претендовать собственники, которые самостоятельно используют площади своей коммерческой недвижимости.
🔴Для получения гранта на объект недвижимости предприятия торговли, общепита, бытовых услуг должны занимать в нем не менее 80% площади или иметь кадастровую оценку, соответствующую этим видам деятельности, а гостиница — иметь сертификат “звездности”. 👆При этом арендную плату арендодатель должен снизить всем своим арендаторам. Кроме того, в отношении собственника недвижимости не должны проводиться процедуры банкротства, ликвидации и реорганизации.
✔️Заявки, поданные от собственника торгового центра площадью более тысячи квадратных метров, будут рассматриваться Департаментом торговли и услуг, заявки от владельцев остальных торговых объектов, общепита, бытовых услуг — префектурами.
✔️Решения по заявкам от гостиниц будут приниматься Комитетом по туризму.
🔴В ближайшее время будет определена дата приема заявок, утверждена их форма и порядок подачи, соответствующие документы разрабатываются.
✔️На проверку соответствия организации требованиям выдачи гранта отведено 20 рабочих дней. Этот срок может быть продлен в случае, если потребуется получить от претендента дополнительные сведения или документы.
✔️Подписание договора с получателем гранта займет пять рабочих дней.

❗️Губернатор Томской области Сергей Жвачкин на президиуме правкомиссии по региональному развитию, посвященном антикризисным мерам в строй (провёл 15 мая в режиме селектора вице-премьер Марат Хуснуллин) очертил ряд проблем регионального стройкомплекса, которые присущи многим субъектам. Глава региона предложил и пути решения.
🔴 Закредитованность застройщиков, которые одновременно строят жилье. ✔️Решить проблему можно внесением стройотрасли в перечень отраслей, наиболее пострадавших от коронавируса, что позволит реструктуризировать задолженность девелоперов.
🔴Граждане не могут воспользоваться льготной ипотекой под 6,5 % для покупки жилья в домах, построенных без заключения ДДУ. В области таких домов уже 80 %.
✔️Для решения проблемы нужно распространить льготу на готовое жилье, построенное без ДДУ.
🔴Расселение аварийного жилья тормозится из-за стоимости кв метра, утверждаемой по методике Минстроя России. Она значительно ниже рыночной: 43 тыс. рублей вместо 62 тыс. рублей.
✔️Для решения этой проблемы правительству при расчёте нужно применять стоимость, исходя из цены кв метра на первичном и вторичном рынках по всем типам квартир.
🔴Область ежегодно подает заявки на господдержку по программе «Стимул», но так ни разу не получил средства на строительство инженерно-транспортной инфраструктуры для жилых массивов.
🔴Области не хватает собственных средств для решения проблем обманутых дольщиков. Требуется 1 млрд руб из госбюджета на эти цели.
🔴При строительстве школ и детских садов по нацпроектам учитывается (по методике Минпросвещения РФ) только стоимость основного здания, в результате чего регионы теряют часть федерального финансирования.
✔️Нужно учитывать и расходы на благоустройство, техприсоединение, строительство инженерных сетей и вспомогательных зданий.
🟠Также губернатор предложил внести изменения в 44-й ФЗ в части возможности авансирования работ по госконтрактам 2019 года. Сейчас предусмотрено только по контрактам 2020 года.🔚

⚡️По итогам президиума правкомиссии по региональному развитию, посвященной антикризисным мерам в стройотрасли, вице-премьер Марат Хуснуллин дал ряд поручений Минстрою России⤵️
🔴Совместно с Минфином и регионами завершить работу по ценообразованию жилья, необходимую для более корректного софинансирования программ по расселению аварийных домов.
🔴 Совместно с Минпросвещения РФ доработать методику расчёта стоимости строительства образовательных учреждений по нацпроектам.
🔴Рассмотреть вопрос по авансированию строительных госконтрактов 2019 года

"Остров Мечты" "кинул на бабки" 700 рабочих и своих SMMщиков?

Мы думаем, что флешмоб отчаянных признаний врачей по всей стране о том, что им не выплатили обещанных Путиным надбавок, запускают сейчас в России в режиме эффекта домино цепочку похожих признаний людей с кидаловом на бабки и по другим отраслям.

Масштаб кризиса неплатежей и банкротств нам только предстоит осознать.

Вот, например, Светлана Григорева пишет, что тематический парк "Остров Мечты", с помпой открытый в феврале, "не выплатил зарплату не только минимум 700 строителям (есть скриншоты жалоб самих работников парка), но и мне и моим коллегам (9 человек) за SMM-сопровождение в социальных сетях на протяжении 2,5 месяцев".

🎪Пресс-служба московского парка развлечений так комментирует информацию из соцсетей о невыплате денег smmщикам (про рабочих не комментирует🤭):⤵️
"«Остров Мечты» выполнил все обязательства по оплате перед подрядчиком, оказывающим SMM-услуги. В настоящее время мы уточняем детали у автора публикации и выясняем причины возникновения сложившейся ситуации".

✔️Расширенный комментарий пресс-службы ХК «Остров Мечты» ↩️
"В связи с распространением публикаций об отсутствии выплат по заработной плате информируем:

«Остров Мечты» выполнил все обязательства по оплате перед подрядчиком, оказывающим SMM-услуги. В настоящее время мы выясняем причины возникновения сложившейся ситуации. 

Также были упомянуты «700 строителей», которые якобы являются сотрудниками парка. В штате компании «Остров Мечты» не оформлено такое количество строителей. Компания сотрудничает с подрядными организациями по договорам. Оплаты подрядчикам осуществляются в срок согласно заключенным договорам по мере выполнения их обязательств по работам и услугам на объекте. 

«Остров Мечты» не несёт ответственности за сохранение рабочих мест и выплаты заработной платы сотрудникам подрядчиков, выполнявшим работы для парка. Ответственность за сотрудников, оформленных в подрядных организациях, лежит на руководстве компаний, являющихся работодателями данных сотрудников. 

Кроме того, хотим отметить, что нынешняя кризисная ситуация, вызванная пандемией коронавируса, сложна как для сотрудников, так и для бизнеса всех отраслей. При этом в «Острове Мечты» не проводилось сокращений штатных сотрудников, как во многих других компаниях. Компания позаботилась о сохранении рабочих мест за штатными сотрудниками – это почти тысяча человек, большинство из них в период пандемии продолжают работать удаленно и получают заработную плату, несмотря на сложную экономическую ситуацию на рынке". 

🏗Губернатор Подмосковья Андрей Воробьев в своём Instagram сообщил, что с 18 мая в регионе возобновляется бюджетное, жилое и коммерческое строительство. 👉Таким образом, в стране не осталось регионов, где стройки запрещены полностью.
🔎Что же происходит со стройками в регионах в целом (по состоянию на 13.05.2020 и без учёта решения А. Воробьёва*) ⤵️
✅В 16 Субъектах - стройка разрешена (ограничений нет);
🛂В 39 Субъектах - стройка разрешена (введен режим пропусков);
📋В 10 Субъектах - стройка ограничена (списки организаций);
🛂🗒️В 17 Субъектах - стройка ограничена (введен режим пропусков + списки организаций);
*В 1 Субъекте (Подмосковье) - стройка запрещена/ с условиями;
В 2 Субъектах - стройка не указана (ограничений нет).

Сайт "Единый ресурс застройщиков" провел опрос среди застройщиков на тему основных проблем в отрасли.

Больше всего участников рынка волнует отсутствие продаж и подорожание строительных материалов. 51% участников ответили, что по сравнению с ситуацией на 15 марта 2020 года цены на материалы выросли на 5% и выше. Сильнее всего подорожали металл (на 25%), лифты (18%) и насосное оборудование (17%).

Удорожание стройматериалов больше всего ударило по объектам премиального класса, где доля импортных материалов доходит до 30%. Себестоимость такой недвижимости в ближайшие 2 месяца может вырасти на 5–7%.

Незначительно повысилась стоимость материалов из еврозоны и Китая, а также товаров, содержащих импортные компоненты и сырье, - в основном сантехники и оборудования.

Возможный рост цен на стройматериалы неизбежно отразится на цене жилья. Их доля в структуре себестоимости превышает 50%. Поэтому уже в ближайшее время мы увидим сопоставимый рост цены продаж.

По данным мониторинга Ситуационного центра по поддержке строителей НОСТРОЙ, на 12.05 в 23 субъектах РФ был зафиксирован рост стоимости стройматериалов от 4 % до 16,99 %.

💰🏗Банк ДОМ.РФ предоставит петербургской ГК Quasar Development проектное финансирование в размере 1,138 млрд рублей для строительства строительство ЖК на 486 квартир в курортном районе Петербурга - Зеленогорске. Ввод объекта в эксплуатацию запланирован на 2-ю половину 2022 года.

🏠Сбербанк улучшил условия выдачи военной ипотеки
✔️На 0,4% снижена ставка. Оформить кредит теперь можно под 8,4%.
✔️Максимальная сумма кредита увеливена с 2 629 000 рублей до 2 788 000 рублей.

❗️Министр благоустройства Московской области Михаил Хайкин, для возобновления работ по благоустройству на строительных площадках региона компаниям необходимо соблюдать следующие правила:
👉
1. Перед посадкой работников в автобус необходимо бесконтактно измерять температуру с ведением журнала прибытия, убытия. Видео фиксация данного мероприятия каждое утро в 8.00 направляется в Центр управления регионом (ЦУР) .

2. Рассадка в автобусе должна осуществляться в масках по принципу: 1 человек по ряду. Видео рассадки так же не позднее 8.15 направляется в ЦУР.

3. Допуск к работе возможен только после осмотра медика: измерение температуры и консультация. Работников с признаками заболевания немедленно должны тестировать на COVID и доставлять в поликлинику. Журнал осмотра в 9.00 направляется в ЦУР.

4. Должна осуществляться выдача масок и перчаток: 1 комплект на 3 часа. Видео – с 9.30, далее каждые 3 часа направляется в ЦУР.

5. Проверка наличия масок и перчаток у рабочих (видео – с 10:00, каждые 3 часа после смены направляется в ЦУР)

6. Мытье рук на объекте: каждые 3 часа после смены перчаток и перед приемом пищи. Видео, 9:30 – далее каждые 3 часа направляется в ЦУР.

7. Дезинфекция два раза в день (утром и вечером) мест общего пользования: туалеты – ежечасно, места приема пищи, контактные места – через 2 часа. Журнал дезинфекции – 13:00, видео направляется в ЦУР.

8. Обеспечить специализированный бак для сбора и утилизации использованных масок и перчаток.

9. Covid тестирование еженедельно не менее 10% от числа рабочих на площадке, с обязательным охватом каждой бригады. Фото/видео – еженедельно по пятницам напралвяется в ЦУР. При выявлении признаков заболевания или положительного теста у рабочего бригады, изоляция всей бригады и незамедлительное проведение тестирования всей бригады.

10. Питание по графику с обеспечением социальной дистанции (фото – 14:00 направляется в ЦУР).

11. Отъезд с работы после осмотра медика: температура, консультация (журнал осмотра – 19:30 направляется в ЦУР).

12. Рассадка в автобусе в масках по принципу: 1 человек по ряду (видео в 20.00 направляется в ЦУР).

13. Все материалы ежедневно направлять в ЦУР по графику.